某安置房工程投标报价（土建计量计价）(附件)【字数：42850】
摘 要本次毕业设计是小组共同完成，团队课题是徐州某安置房工程投标报价，本子课题主要包括建模及商务标中土建部分的计量计价部分编制。本课题利用广联达BIM系列软件自行建立项目模型，进行工程量计算、计价，工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积为23330平方米，地上24层，地下2层，建筑高度为74.3米。本课题通过了解施工工艺、特殊技术规范要求和工程相关的图纸等，进行了计算土建工程量，包括土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程等。根据江苏省建筑工程计价定额套价，算出定额综合单价，按照企业内部定额水平进行调价，用定额算出的工程量乘上定额综合单价除以清单算得的工程量得出清单综合单价，在费用定额中查出相应的措施项目的费率，完成以上的工作最后汇总编制出本课题的商务标中土建的计量计价。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目计算 10
第三章 定额套用 13
3.1项目定额套用 13
3.2定额项目换算 13
3.3项目综合单价 14
第四章 工程取费 17
4.1取费来源 17
4.2确定费率 17
4.3费率汇总 18
第五章 清单计价文件汇总 20
5.1编制说明 20
5.2造价指标分析 20
5.3单项工程费用汇总表 21
5.4单位工程费用汇总表 22
5.5分部分项工程费用汇总表 23
5.6措施项目费用汇总表 45
5.7其他项目费用汇总表 46
附录 51
附录A 土建工程量计算书 51
附录B 分部分项工程量清单综合单价分析表 258
附录C 土建部分材料价格表 364
第一章 工程设计简介
1.1设计依据
1.现行国家标准规范和规程，主要有：< *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
br /> 《混凝土结构设计规范（2015版）》 GB50102010
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ 32010
《地下工程防水技术规范》 GB501082008
《工业建筑防腐蚀设计规范》 GB500462008
《砌体结构设计规范》 GB500032011
《建筑工程工程量清单计价编制实例》
《建筑与装饰工程技术与计价》
《工程量清单计价及企业定额编制与应用》
《徐州市2019年3月工程建设材料市场指导价格》
《江苏省建设工程人工工资指导价（苏建函价2019142号）》
建设施工结构图纸以及各方面的编制说明
2.本工程基础根据无锡水文工程地质勘察院有限责任公司提供的《凤凰人家安置房建设工程项目岩土工程勘察报告》（工程编号为：2018A43）进行设计。
1.2项目的基本情况
1.2.1工程概况
本工程位于江苏省徐州市，在贾汪区旺北路以南，西环路以东，联盟路以西。
课题所选择项目为江苏徐州的某安置房工程，工程结构为现浇混凝土剪力墙结构，总建筑面积大概为47.2万平方米。本次毕业设计选择该项目中A6#楼和A8#楼。楼层都是地上24层，地下2层，建筑高度是74.3米。
本工程的抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。
1.2.2工程地质条件
地震参数：抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组建筑场地类别为II类,特征周期为0.45s。
工程地质及水文地质情况:本工程基础根据无锡水文工程地质勘察院有限责任公司提供的《凤凰人家安置房建设工程项目岩土工程勘察报告》(工程编号为:2018A43)进行设计。地下水、土对混凝土具弱腐蚀性，对混凝土中的钢筋具弱腐蚀性。所以需对地下室外墙做防腐处理。
1.2.3工程气象条件
该工程的工期长达两年之久，在施工期间的气象变换无测，需要注意的有：冬季施工土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%25%，预留沉陷量应比常温施工时增加。冬季施工时，需在已浇筑楼板上，覆盖麻袋，并且要注意，对楼板混凝土的保护，要随着压光覆盖麻袋，防止踏出脚印。炎热施工部分，需要注意的是要合理安排休息时间，劳逸结合，根据生产工作实际，适当的提早上午开工时间，推迟下午工作时间，尽量避开中午高温作业时间。当气温超过37℃时，不能在上午11：00至下午2：30作业，要尽可能地减少工作时间和劳动强度，防止疲劳、中暑事件发生。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本设计为江苏徐州某安置房工程的投标文件商务标里的土建算量计价。在本课题计算过程中，清单和定额计算规则不一样的部分,定额部分根据企业自身施工工艺进行计算。清单工程量是按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）的规则进行计算，定额工程量是按照《江苏省建筑与装饰工程计价定额》的规则进行计算。
2.1.2计算范围
本工程的计算主要分为三大部分：建筑分部分项工程量计算、装饰分部分项工程量计算和措施费项目计算。
计算部分具体为建筑分部分项工程量（除钢筋工程量）包括：
1.土方工程（平整场地、大开挖土方、土方回填、余土弃置）
2.地基基础工程（垫层、筏板基础）
3.砌筑工程（混凝土多孔砖墙、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块墙）
4.混凝土工程（筏板基础、垫层、矩形柱、异形柱、矩形梁、直形墙、过梁、有梁板）
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目计算 10
第三章 定额套用 13
3.1项目定额套用 13
3.2定额项目换算 13
3.3项目综合单价 14
第四章 工程取费 17
4.1取费来源 17
4.2确定费率 17
4.3费率汇总 18
第五章 清单计价文件汇总 20
5.1编制说明 20
5.2造价指标分析 20
5.3单项工程费用汇总表 21
5.4单位工程费用汇总表 22
5.5分部分项工程费用汇总表 23
5.6措施项目费用汇总表 45
5.7其他项目费用汇总表 46
附录 51
附录A 土建工程量计算书 51
附录B 分部分项工程量清单综合单价分析表 258
附录C 土建部分材料价格表 364
第一章 工程设计简介
1.1设计依据
1.现行国家标准规范和规程，主要有：< *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
br /> 《混凝土结构设计规范（2015版）》 GB50102010
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ 32010
《地下工程防水技术规范》 GB501082008
《工业建筑防腐蚀设计规范》 GB500462008
《砌体结构设计规范》 GB500032011
《建筑工程工程量清单计价编制实例》
《建筑与装饰工程技术与计价》
《工程量清单计价及企业定额编制与应用》
《徐州市2019年3月工程建设材料市场指导价格》
《江苏省建设工程人工工资指导价（苏建函价2019142号）》
建设施工结构图纸以及各方面的编制说明
2.本工程基础根据无锡水文工程地质勘察院有限责任公司提供的《凤凰人家安置房建设工程项目岩土工程勘察报告》（工程编号为：2018A43）进行设计。
1.2项目的基本情况
1.2.1工程概况
本工程位于江苏省徐州市，在贾汪区旺北路以南，西环路以东，联盟路以西。
课题所选择项目为江苏徐州的某安置房工程，工程结构为现浇混凝土剪力墙结构，总建筑面积大概为47.2万平方米。本次毕业设计选择该项目中A6#楼和A8#楼。楼层都是地上24层，地下2层，建筑高度是74.3米。
本工程的抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。
1.2.2工程地质条件
地震参数：抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组建筑场地类别为II类,特征周期为0.45s。
工程地质及水文地质情况:本工程基础根据无锡水文工程地质勘察院有限责任公司提供的《凤凰人家安置房建设工程项目岩土工程勘察报告》(工程编号为:2018A43)进行设计。地下水、土对混凝土具弱腐蚀性，对混凝土中的钢筋具弱腐蚀性。所以需对地下室外墙做防腐处理。
1.2.3工程气象条件
该工程的工期长达两年之久，在施工期间的气象变换无测，需要注意的有：冬季施工土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%25%，预留沉陷量应比常温施工时增加。冬季施工时，需在已浇筑楼板上，覆盖麻袋，并且要注意，对楼板混凝土的保护，要随着压光覆盖麻袋，防止踏出脚印。炎热施工部分，需要注意的是要合理安排休息时间，劳逸结合，根据生产工作实际，适当的提早上午开工时间，推迟下午工作时间，尽量避开中午高温作业时间。当气温超过37℃时，不能在上午11：00至下午2：30作业，要尽可能地减少工作时间和劳动强度，防止疲劳、中暑事件发生。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本设计为江苏徐州某安置房工程的投标文件商务标里的土建算量计价。在本课题计算过程中，清单和定额计算规则不一样的部分,定额部分根据企业自身施工工艺进行计算。清单工程量是按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）的规则进行计算，定额工程量是按照《江苏省建筑与装饰工程计价定额》的规则进行计算。
2.1.2计算范围
本工程的计算主要分为三大部分：建筑分部分项工程量计算、装饰分部分项工程量计算和措施费项目计算。
计算部分具体为建筑分部分项工程量（除钢筋工程量）包括：
1.土方工程（平整场地、大开挖土方、土方回填、余土弃置）
2.地基基础工程（垫层、筏板基础）
3.砌筑工程（混凝土多孔砖墙、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块墙）
4.混凝土工程（筏板基础、垫层、矩形柱、异形柱、矩形梁、直形墙、过梁、有梁板）
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