里巷口某社区商业土建工程投标报价文件(附件)【字数：14619】
摘 要本设计是针对句容某商业建筑进行土建工程投标文件的编制。该项目为框架结构，地上四层建筑面积共计3820.12平方米。本课题在施工图纸的基础上，利用软件绘制模型，并计算土建工程量，根据相应规范计算各项费用，完成报价文件的编制。本课题计算的范围包括土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程以及装饰工程。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
第三章 定额套用 19
3.1项目定额套用 19
3.2定额项目换算 19
3.3项目综合单价 19
第四章 工程取费 23
4.1取费来源 23
4.2确定费率 23
第五章 清单计价文件汇总 25
5.1编制说明 25
5.2造价指标分析 25
5.3分部分项工程费用汇总表 29
结束语 42
致 谢 43
参考文献 44
附录 45
附录A综合单价分析表 45
附录B土建工程量计算书 157
附录C钢筋工程量计算书 203
第一章 工程简介
1.1编制依据
1.《里巷口社区商业招标公告》
2.《里巷口社区商业S01#S02#结构图集》
3.《里巷口社区商业S01#S02#商业建筑施工图》
4.《江苏省工程建设标准规程及标准图集目录》
5.《建设工程工程量清单计价规范完整版》GB505002013
6.《2014年江苏省建设工程费用定额》
7.《2014江苏省建筑与装饰工程计价定额》
1.2项目概况
1.2.1工程概况
该项目位于江苏句容华阳街道文昌东路以北、肖杆路以东、行香路以南，建筑地上4层，主体建筑高度16.50米，总建筑面积3820.12平方 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
米，框架结构，设计使用年限50年，丙类建筑，建筑耐火等级二级，抗震等级三级。该项目为一公用建筑，首层为商业店铺，二层及以上初步规划为物业管理用。
1.2.2工程地质条件
句容境内底层露出明显，岩浆岩发育，因此该项目所在区域土质为由粗砾石、碎石和干黄土的三类土，且位于地下水位以上为干土，在挖土方工程中使用的机械为小型挖机；由于该项目所在地地质史上曾为地震多发地带，因此工程防震烈度设为7级。
1.2.3工程气象条件
句容市属北亚热带中部气候区，具有明显的季风特征，干湿冷暖。本市冬季盛行偏北风，春季盛行东风，夏季盛行东南风，秋季盛行东到东北风。结合当地其他气象条件，确定措施项目费中的冬雨季施工费费率取值。
根据由于风的存在会造成模板吊装和顶升的不稳定，因此还要对模板工程作业的拆除、维修、吊装、顶升、安装全过程考虑防大风天措施，同时在拆除、维修和安装过程中增加抵抗风荷载的支撑。这些体现在本设计措施项目费取费中。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本课题为句容里巷口某安置房配套商业投标报价文件编制，清单工程计量和计价依据为《建设工程工程量清单计价规范完整版GB505002013》，定额的工程量计算则依据《2014江苏省建筑与装饰工程计价定额》、《2014江苏省建设工程费用定额》。
2.1.2计算范围
本次毕业设计为句容里巷口某安置房配套商业投标报价文件编制，其商务标大致分为分部分项工程费和措施项目费两大部分。其中分部分项工程在本课题中包括土建分部分项工程和装饰分部分项工程。在计算分部分项工程量时严格参照清单计价规范，并仔细对照图纸，具体细化到所有图纸及招标要求设计的所构件，例如屋面防水从里到外每一层都要在工程量表中如实反映。在计算措施项目费时，先根据本工程项目特征确定其建筑等级，再根据其建筑等级确定各措施项目费取费费率。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1.平整场地
本建筑首层投影为不规则图形，且按纵向划分为若干房间用作商业门面。根据工程量清单规范，按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算计算平整场地工程量。如图21所示，将其视作矩形割去若干小矩形和三角形（图中尺寸：mm，下同）。平整场地面积=15.1×77.80.5×6.6×5.1×21.4×13.81.4×9=1109.2㎡
根据计价定额平整场地的计算方法，将建筑平面拓宽两米，依然使用“割补”的方法来计算面积。平整场地面积=（15.1+4）×（77.8+4）0.5×（6.6+2）×(5.1+2) ×2(21.4) ×(13.84)(21.4) ×(94)=1491.58㎡。
/
图21 首层平面简图
2.挖土方
本工程挖土方类工程包括基槽土方与基坑土方，根据清单规定按设计图示尺寸以体积计算。基槽土方是指槽底长大于槽宽3倍以上的挖土工程，在本工程中主要为条形基础及其垫层处土方。
①基槽土方
如图22所示为某条形基础基槽土方截面简图，槽深0.3m，槽底宽0.365m，工作面宽0.3m。土方体积=截面积×长度=（（底边宽度+外放长度×2+（槽深×放坡系数×2+底边宽度））×槽深/2×长度–扣减其他基坑体积=（(0.6+0.3×2+（0.8×0.25×2+1.2）)×0.8/2×8.67710.9342=8.78m3。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
第三章 定额套用 19
3.1项目定额套用 19
3.2定额项目换算 19
3.3项目综合单价 19
第四章 工程取费 23
4.1取费来源 23
4.2确定费率 23
第五章 清单计价文件汇总 25
5.1编制说明 25
5.2造价指标分析 25
5.3分部分项工程费用汇总表 29
结束语 42
致 谢 43
参考文献 44
附录 45
附录A综合单价分析表 45
附录B土建工程量计算书 157
附录C钢筋工程量计算书 203
第一章 工程简介
1.1编制依据
1.《里巷口社区商业招标公告》
2.《里巷口社区商业S01#S02#结构图集》
3.《里巷口社区商业S01#S02#商业建筑施工图》
4.《江苏省工程建设标准规程及标准图集目录》
5.《建设工程工程量清单计价规范完整版》GB505002013
6.《2014年江苏省建设工程费用定额》
7.《2014江苏省建筑与装饰工程计价定额》
1.2项目概况
1.2.1工程概况
该项目位于江苏句容华阳街道文昌东路以北、肖杆路以东、行香路以南，建筑地上4层，主体建筑高度16.50米，总建筑面积3820.12平方 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
米，框架结构，设计使用年限50年，丙类建筑，建筑耐火等级二级，抗震等级三级。该项目为一公用建筑，首层为商业店铺，二层及以上初步规划为物业管理用。
1.2.2工程地质条件
句容境内底层露出明显，岩浆岩发育，因此该项目所在区域土质为由粗砾石、碎石和干黄土的三类土，且位于地下水位以上为干土，在挖土方工程中使用的机械为小型挖机；由于该项目所在地地质史上曾为地震多发地带，因此工程防震烈度设为7级。
1.2.3工程气象条件
句容市属北亚热带中部气候区，具有明显的季风特征，干湿冷暖。本市冬季盛行偏北风，春季盛行东风，夏季盛行东南风，秋季盛行东到东北风。结合当地其他气象条件，确定措施项目费中的冬雨季施工费费率取值。
根据由于风的存在会造成模板吊装和顶升的不稳定，因此还要对模板工程作业的拆除、维修、吊装、顶升、安装全过程考虑防大风天措施，同时在拆除、维修和安装过程中增加抵抗风荷载的支撑。这些体现在本设计措施项目费取费中。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本课题为句容里巷口某安置房配套商业投标报价文件编制，清单工程计量和计价依据为《建设工程工程量清单计价规范完整版GB505002013》，定额的工程量计算则依据《2014江苏省建筑与装饰工程计价定额》、《2014江苏省建设工程费用定额》。
2.1.2计算范围
本次毕业设计为句容里巷口某安置房配套商业投标报价文件编制，其商务标大致分为分部分项工程费和措施项目费两大部分。其中分部分项工程在本课题中包括土建分部分项工程和装饰分部分项工程。在计算分部分项工程量时严格参照清单计价规范，并仔细对照图纸，具体细化到所有图纸及招标要求设计的所构件，例如屋面防水从里到外每一层都要在工程量表中如实反映。在计算措施项目费时，先根据本工程项目特征确定其建筑等级，再根据其建筑等级确定各措施项目费取费费率。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1.平整场地
本建筑首层投影为不规则图形，且按纵向划分为若干房间用作商业门面。根据工程量清单规范，按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算计算平整场地工程量。如图21所示，将其视作矩形割去若干小矩形和三角形（图中尺寸：mm，下同）。平整场地面积=15.1×77.80.5×6.6×5.1×21.4×13.81.4×9=1109.2㎡
根据计价定额平整场地的计算方法，将建筑平面拓宽两米，依然使用“割补”的方法来计算面积。平整场地面积=（15.1+4）×（77.8+4）0.5×（6.6+2）×(5.1+2) ×2(21.4) ×(13.84)(21.4) ×(94)=1491.58㎡。
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图21 首层平面简图
2.挖土方
本工程挖土方类工程包括基槽土方与基坑土方，根据清单规定按设计图示尺寸以体积计算。基槽土方是指槽底长大于槽宽3倍以上的挖土工程，在本工程中主要为条形基础及其垫层处土方。
①基槽土方
如图22所示为某条形基础基槽土方截面简图，槽深0.3m，槽底宽0.365m，工作面宽0.3m。土方体积=截面积×长度=（（底边宽度+外放长度×2+（槽深×放坡系数×2+底边宽度））×槽深/2×长度–扣减其他基坑体积=（(0.6+0.3×2+（0.8×0.25×2+1.2）)×0.8/2×8.67710.9342=8.78m3。
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