金坛金坛碧桂园一期8号楼土建招标控制价文件(附件)【字数：39279】
摘 要本设计主要是做土建招标控制价的编制，工程为金坛市金坛碧桂园一期8号楼工程，结构为剪力墙结构。通过对图纸，定额，清单，图集和工程基本情况的了解熟悉，运用所学造价知识在拟定的案例项目图纸的基础上，通过广联达图形算量、钢筋算量和计价软件完成土建模型建立且独立完成金坛市金坛碧桂园一期8号楼工程列项、工程量计算、套定额、清单等造价计算。要完成的主要内容包括分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、工程量清单综合单价分析表、清单及定额工程量计算书等。定额套价采用2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》，清单规范套用2013版《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，最后得出该项目的招标控制价。
目 录
第一章 绪论 1
1.1选题的缘由 1
1.2工程编制的依据 2
1.3相关说明 2
第二章 工程思路概述 3
2.1识图分析与列项 3
2.2工程计算梳理 7
2.3定额换算 17
2.4相关取费确定 18
第三章 招标控制价文件编制流程 20
3.1软件简介 20
3.2广联达土建算量软件建模 21
3.3广联达钢筋算量软件统计钢筋工程量 24
3.4广联达计价软件清单定额套价 26
第四章 工程招标控制价 28
4.1招标控制价封面 28
4.2总说明 30
4.3单项工程招标控制价汇总表 31
4.4单位工程招标控制价汇总表 32
4.5分部分项工程和单价措施项目清单 33
4.6总价措施项目清单与计价表 45
4.7其他项目费 45
4.8规费、税金项目计价表 46
4.9承包人提供主要材料和工程设备一览表 47
4.10分部分项造价指标 50
结束语 52
致 谢 53
参考文献 54
附录 55
附录A:分部分项工程量清单综合单价分析表 55
附录B:单价措施项目清单费用分析表 79 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
附录C:分部分项工程量计算书 82
附录D:钢筋明细表 261
第一章 绪论
1.1 选题的缘由
工程管理是一个交叉的、热门的领域，工程造价，项目管理，房地产开发这三个都是工程管理的一个选择方向。随着现在时代的进步，工程造价软件的抉择也是促进一个专业的造价人员在建筑领域提高工作效率，保证最后成本计算合理性的关键。
目前，在建筑领域不止是造价软件，BIM也越来越深入其中，在2017年，湖南，浙江，河南，上海等省份都推行了关于BIM的相关意见，分别指出要推进建筑信息模型技术的推广应用，曾在广联达工作的我在施工部门也接触到一些做招投标乃至于整个工程进度管理的“小BIM”软件，例如施工场地布置软件，斑马梦龙网络计划软件，标书制作以及模板脚手架软件，这些软件都预示着BIM时代即将来临，这是建筑行业发展的一个趋势。就去年很火的一个话题—装配式，以国内首个研究装配式的卫德集团也表示过在深入装配式时遇到的多个难点。首先是设计表达不全面：我们都知道，建筑的设计都是建立在理论的计算和对结构的选择，因为在施工之前很难预测到施工时会出现哪些问题，这些问题发生于工程的建设阶段，会直接对工程的施工工艺，人工、材料、机械、时间消耗造成影响，从而直接导致工程成本的增加：工程涉及上百种装配式构件，施工现场物资分配码放控制不足、施工单位面临着进场构件型号与数量管理不足、组织计划不当造成不间断窝工等问题，这些问题在当代建筑行业中造成了施工、成本管控难度加大，成为了装配式工程实施的“绊脚石”。所以正因为如此软件BIM的技术优势便体现出来：优化性、可视性、协同性、模拟性。随着建筑行业的发展，软件技术不仅是单一的软件运用，而是一个实现建筑工程全生命周期信息管理的过程；一个实现建筑项目不同单位在不同阶段信息的插入、提取、更新以及修改的协同化作业平台。也就是说现在的建筑行业需要与场地与设备更加的直观，需要和实际更加的贴近；而且能在施工的过程中，对发生的问题进行提前的发现、解决，并且在施工过程中还能对材料构件管理的更加细致。对于生活在信息化社会的我们来说，软件的进步并不在于信息化、智能化，而是利用软件所在的平台将技术管理与现场管理效率最大化，为了迅速适应这个信息化时代，必须从最基本的造价软件做起，通过对现场成本的比对，慢慢了解建筑工程施工的始末，使自己更加深入建筑领域。
现在国内，主要的工程承包和发包模式主要是以招投标的形式来进行，招投标制度之所以能够顺利进行，主要是基于其公开招标，公平竞争的特征，不仅能够合理将工程交予承包方，而且还能确保工程质量，保证工程按照双方约定进度进行时间合理化安排实施。在招投标制度下大大降低了串标，围标，陪标等现象的出现，这就需要招标人对招标文件进行仔细的审核，充分体现出招标控制价的严谨性，也是考验一个合格的造价人员对工程造价结果的敏感，准确度，更是对自我的一个考核。
通过在毕业实习阶段研究这个课题，能够让自己跟上建筑行业时代的潮流，从当初的手算过渡到现在软件的电算，更能够让这几年来的理论知识和现场的实践经验相互弥补，相互提高，促使自己在工程造价这个领域能够有一个质的飞跃，加强自己对造价数据的敏感度和现场成本操控的能力，这也是对自己这些年来所学习的专业的一个总结和突破。
1.2 工程编制的依据
1.江苏省建筑工程计价定额（2014）；
2.全国工程量清单计价规范（2013）；
3. 江苏省建设工程费用定额；
4.江苏省关于价格调整的相关规定；
5.工程设计图纸；
6.地勘、水纹自然环境资料；
7.有关市场价文件。
1.3 相关说明
本毕业设计为完成江苏省金坛市金坛碧桂园一期8号楼工程土建造价，本次毕业设计单位工程为金坛市金坛碧桂园一期8号楼工程，结构为剪力墙结构，10层建筑物，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，屋面防水等级二级，建筑高度32.15m，建筑占地面积776.02平方米，总建筑面积3043.66平方米，主体结构合理使用年限50年。
目 录
第一章 绪论 1
1.1选题的缘由 1
1.2工程编制的依据 2
1.3相关说明 2
第二章 工程思路概述 3
2.1识图分析与列项 3
2.2工程计算梳理 7
2.3定额换算 17
2.4相关取费确定 18
第三章 招标控制价文件编制流程 20
3.1软件简介 20
3.2广联达土建算量软件建模 21
3.3广联达钢筋算量软件统计钢筋工程量 24
3.4广联达计价软件清单定额套价 26
第四章 工程招标控制价 28
4.1招标控制价封面 28
4.2总说明 30
4.3单项工程招标控制价汇总表 31
4.4单位工程招标控制价汇总表 32
4.5分部分项工程和单价措施项目清单 33
4.6总价措施项目清单与计价表 45
4.7其他项目费 45
4.8规费、税金项目计价表 46
4.9承包人提供主要材料和工程设备一览表 47
4.10分部分项造价指标 50
结束语 52
致 谢 53
参考文献 54
附录 55
附录A:分部分项工程量清单综合单价分析表 55
附录B:单价措施项目清单费用分析表 79 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
附录C:分部分项工程量计算书 82
附录D:钢筋明细表 261
第一章 绪论
1.1 选题的缘由
工程管理是一个交叉的、热门的领域，工程造价，项目管理，房地产开发这三个都是工程管理的一个选择方向。随着现在时代的进步，工程造价软件的抉择也是促进一个专业的造价人员在建筑领域提高工作效率，保证最后成本计算合理性的关键。
目前，在建筑领域不止是造价软件，BIM也越来越深入其中，在2017年，湖南，浙江，河南，上海等省份都推行了关于BIM的相关意见，分别指出要推进建筑信息模型技术的推广应用，曾在广联达工作的我在施工部门也接触到一些做招投标乃至于整个工程进度管理的“小BIM”软件，例如施工场地布置软件，斑马梦龙网络计划软件，标书制作以及模板脚手架软件，这些软件都预示着BIM时代即将来临，这是建筑行业发展的一个趋势。就去年很火的一个话题—装配式，以国内首个研究装配式的卫德集团也表示过在深入装配式时遇到的多个难点。首先是设计表达不全面：我们都知道，建筑的设计都是建立在理论的计算和对结构的选择，因为在施工之前很难预测到施工时会出现哪些问题，这些问题发生于工程的建设阶段，会直接对工程的施工工艺，人工、材料、机械、时间消耗造成影响，从而直接导致工程成本的增加：工程涉及上百种装配式构件，施工现场物资分配码放控制不足、施工单位面临着进场构件型号与数量管理不足、组织计划不当造成不间断窝工等问题，这些问题在当代建筑行业中造成了施工、成本管控难度加大，成为了装配式工程实施的“绊脚石”。所以正因为如此软件BIM的技术优势便体现出来：优化性、可视性、协同性、模拟性。随着建筑行业的发展，软件技术不仅是单一的软件运用，而是一个实现建筑工程全生命周期信息管理的过程；一个实现建筑项目不同单位在不同阶段信息的插入、提取、更新以及修改的协同化作业平台。也就是说现在的建筑行业需要与场地与设备更加的直观，需要和实际更加的贴近；而且能在施工的过程中，对发生的问题进行提前的发现、解决，并且在施工过程中还能对材料构件管理的更加细致。对于生活在信息化社会的我们来说，软件的进步并不在于信息化、智能化，而是利用软件所在的平台将技术管理与现场管理效率最大化，为了迅速适应这个信息化时代，必须从最基本的造价软件做起，通过对现场成本的比对，慢慢了解建筑工程施工的始末，使自己更加深入建筑领域。
现在国内，主要的工程承包和发包模式主要是以招投标的形式来进行，招投标制度之所以能够顺利进行，主要是基于其公开招标，公平竞争的特征，不仅能够合理将工程交予承包方，而且还能确保工程质量，保证工程按照双方约定进度进行时间合理化安排实施。在招投标制度下大大降低了串标，围标，陪标等现象的出现，这就需要招标人对招标文件进行仔细的审核，充分体现出招标控制价的严谨性，也是考验一个合格的造价人员对工程造价结果的敏感，准确度，更是对自我的一个考核。
通过在毕业实习阶段研究这个课题，能够让自己跟上建筑行业时代的潮流，从当初的手算过渡到现在软件的电算，更能够让这几年来的理论知识和现场的实践经验相互弥补，相互提高，促使自己在工程造价这个领域能够有一个质的飞跃，加强自己对造价数据的敏感度和现场成本操控的能力，这也是对自己这些年来所学习的专业的一个总结和突破。
1.2 工程编制的依据
1.江苏省建筑工程计价定额（2014）；
2.全国工程量清单计价规范（2013）；
3. 江苏省建设工程费用定额；
4.江苏省关于价格调整的相关规定；
5.工程设计图纸；
6.地勘、水纹自然环境资料；
7.有关市场价文件。
1.3 相关说明
本毕业设计为完成江苏省金坛市金坛碧桂园一期8号楼工程土建造价，本次毕业设计单位工程为金坛市金坛碧桂园一期8号楼工程，结构为剪力墙结构，10层建筑物，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，屋面防水等级二级，建筑高度32.15m，建筑占地面积776.02平方米，总建筑面积3043.66平方米，主体结构合理使用年限50年。
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