明海商住楼施工图预算
摘 要本次毕业设计完成江苏省连云港市明海商住楼工程施工图预算文件编制，本工程是现浇框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑物共计六层，层高为21.8米，建筑面积为5110平方米，工程总造价为6064668.179元。在充分的准备工作（熟悉图纸，搜索相关资料，查阅有关国家标准图集、江苏省计价定额）完成后，依据建筑施工图纸和结构设计图纸，完成建筑工程、装饰工程和措施项目工程的工程量计算。再根据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》得到单位工程预算表，参考《江苏省建设工程费用定额》得到相应费用定额，得出该工程的总造价。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1工程概况 1
1.2设计依据 2
第二章 工程量计算 3
2.1建筑工程工程量计算 3
2.2装饰工程工程量计算 8
2.3措施项目工程量计算 10
第三章 工程取费 12
3.1工程类别 12
3.2费率确定 12
第四章 预算文件汇总 14
4.1编制说明 14
4.2单项工程费汇总表 14
4.3单位工程费汇总表 14
4.4工程预算表 16
4.5措施项目费计算表 20
4.6建筑规费计价表 20
第五章 总结 22
结束语 23
致 谢 24
参考文献 25
附录 26
附录A 分部分项工程量计算书 26
附录B 钢筋工程量计算书 49
第一章 设计简介
1.1工程概况
1.1.1项目基本信息
本工程位于连云港市新都镇松鹤路旁，六层框架结构，屋面另设隔热层，一层为商场，其余各层为住宅，现浇楼板，基础形式为柱下独立结构，底层层高为4.200米，其余各层为2.800米，屋顶为坡屋顶，总建筑面积5110㎡。
1.1.2建筑概况
1.墙体构造：本工程墙体采用200及120 （部分内墙）厚混凝土空心砌块，其构造和技术要求详见结施。墙身0.06处使用2 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
0厚1:2水泥防水砂浆做防潮层。
2.屋面做法：
（1）不上人保温平屋面:①喷洒FS2反水空防水剂三遍；②80厚JZC保温砂浆（内加FS2反毛孔防水剂）兼找坡，最薄处40厚；③刷素混凝土一遍；④100厚钢筋混凝土屋面板。排水坡度为2%。
（2）坡屋面：①块瓦（粘土瓦、水泥瓦）；②钉挂瓦条30mm×25mm；③钉顺水条30mm×25mm@500~600mm；④喷洒FS2反毛孔防水剂两遍；⑤80厚JZC保温砂浆（内加FS2反毛孔防水剂）；⑥刷素混凝土一遍；⑦100厚钢筋混凝土屋面板。
3.门窗做法：住宅外窗采用彩色塑钢双层中空玻璃，阳台门采用彩色塑钢双层中空双玻推拉门，推拉窗及6层以下平开窗采用中空双层玻璃，凡窗台低于900，窗横框以下部分外侧玻璃为安全玻璃，窗面积大于1.5平方米的窗玻璃采用安全玻璃（玻璃厚度为12），玻璃推拉门及平开门两侧均为安全玻璃。外窗窗台设C20钢筋混凝土窗台板200mm×50mm（最薄处），内配3根直径6mm的钢筋。拉筋直径4@200mm，1:2水泥砂浆找坡，向外分成1:10的坡度。
1.1.3结构概况
1.本工程为结构类型为框架结构，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，耐火等级为二级，抗震烈度7度，建筑设计使用年限为50年。
2.纵向受力钢筋采用普通钢筋的情况下，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不能小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值之比不能大于1.3。钢筋在最大拉力下的情况下总伸长率实测值不能小于9%。
3.基础垫层的混凝土强度等级为C10，框架柱标高4.200米以下（承台顶起）为C30，其余均为C25。
1.2设计依据
本工程按现行国家设计标准进行设计，严格遵守结构设计说明和建筑施工图设计说明，严格执行现行国家与江苏省有关规范与规程。
定额套算依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》；
工程量计算依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)；
材料价格依据《南京工程造价管理》第2期；
取费标准依据《2014江苏省建设工程费用定额》；
建筑抗震依据《建筑抗震设计规范》(GB500112010)；
防火设计依据《建筑设计防火规范》(GB500162006)，《住宅建筑规范》(GB503682005)。
工程量计算
2.1建筑工程工程量计算
2.1.1土（石）方工程
1.平整场地
平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平。工程量按建筑物外墙外边线每边各家2m，按面积计算。明海商住楼的整体框架是一个矩形，矩形的长宽分别为73.91m和13.6m，所以该工程平整场地的工程量为：(73.91+4)×(13.6+4)=1371.216㎡。
挖基础土方
根据建筑施工设计说明得知明海商住楼的土壤类别属于三类土。挖一般土方时是否需要放坡取决于该工程的挖土深度，当挖土深度超过1.5m时需要放坡。从图纸上可以看出明海商住楼的基础垫层底部的标高为3.80m，大于1.5m，所以计算挖土方时要考虑放坡，并且需要预留工作面（在垫层外边再向外延伸300mm)。根据公式可以算出挖土方的体积为：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)]=3.8/6×((74.51×14.2)+(74.51+3.8×0.33×2+74.51)×(14.2+2×3.8×0.33+14.2)+(74.51+3.8×0.33×2)×(14.2+2×3.8×0.33)=4451.28m3。
土方回填
室外挖土的基础回填土体积=挖基础土方的体积室外地坪下基础的体积，包括独立基础，桩承台，垫层，基础梁等等。
其中独立基础垫层的体积，是用独立基础的底面面积乘以独立基础断层的厚度（厚度为100mm）：J1：2.7×2.7×0.1×9=6.561m3；同理，J2：26.25m3；J3：1.288m3；J4：0.891m3；J5：0.361m3；J6:1.32m3；J7：1.9m3；J8：1.392m3。其工程量总计为39.963m3。
基础梁的体积是按挖土方的断面面积×梁长计算，计算出的工程量为45.33m3。基础梁垫层为45.33×0.1=4.533m3。
基础回填=4451.28228.59445.334.53339.963=4138.86m3
目 录
第一章 设计简介 1
1.1工程概况 1
1.2设计依据 2
第二章 工程量计算 3
2.1建筑工程工程量计算 3
2.2装饰工程工程量计算 8
2.3措施项目工程量计算 10
第三章 工程取费 12
3.1工程类别 12
3.2费率确定 12
第四章 预算文件汇总 14
4.1编制说明 14
4.2单项工程费汇总表 14
4.3单位工程费汇总表 14
4.4工程预算表 16
4.5措施项目费计算表 20
4.6建筑规费计价表 20
第五章 总结 22
结束语 23
致 谢 24
参考文献 25
附录 26
附录A 分部分项工程量计算书 26
附录B 钢筋工程量计算书 49
第一章 设计简介
1.1工程概况
1.1.1项目基本信息
本工程位于连云港市新都镇松鹤路旁，六层框架结构，屋面另设隔热层，一层为商场，其余各层为住宅，现浇楼板，基础形式为柱下独立结构，底层层高为4.200米，其余各层为2.800米，屋顶为坡屋顶，总建筑面积5110㎡。
1.1.2建筑概况
1.墙体构造：本工程墙体采用200及120 （部分内墙）厚混凝土空心砌块，其构造和技术要求详见结施。墙身0.06处使用2 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
0厚1:2水泥防水砂浆做防潮层。
2.屋面做法：
（1）不上人保温平屋面:①喷洒FS2反水空防水剂三遍；②80厚JZC保温砂浆（内加FS2反毛孔防水剂）兼找坡，最薄处40厚；③刷素混凝土一遍；④100厚钢筋混凝土屋面板。排水坡度为2%。
（2）坡屋面：①块瓦（粘土瓦、水泥瓦）；②钉挂瓦条30mm×25mm；③钉顺水条30mm×25mm@500~600mm；④喷洒FS2反毛孔防水剂两遍；⑤80厚JZC保温砂浆（内加FS2反毛孔防水剂）；⑥刷素混凝土一遍；⑦100厚钢筋混凝土屋面板。
3.门窗做法：住宅外窗采用彩色塑钢双层中空玻璃，阳台门采用彩色塑钢双层中空双玻推拉门，推拉窗及6层以下平开窗采用中空双层玻璃，凡窗台低于900，窗横框以下部分外侧玻璃为安全玻璃，窗面积大于1.5平方米的窗玻璃采用安全玻璃（玻璃厚度为12），玻璃推拉门及平开门两侧均为安全玻璃。外窗窗台设C20钢筋混凝土窗台板200mm×50mm（最薄处），内配3根直径6mm的钢筋。拉筋直径4@200mm，1:2水泥砂浆找坡，向外分成1:10的坡度。
1.1.3结构概况
1.本工程为结构类型为框架结构，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，耐火等级为二级，抗震烈度7度，建筑设计使用年限为50年。
2.纵向受力钢筋采用普通钢筋的情况下，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不能小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值之比不能大于1.3。钢筋在最大拉力下的情况下总伸长率实测值不能小于9%。
3.基础垫层的混凝土强度等级为C10，框架柱标高4.200米以下（承台顶起）为C30，其余均为C25。
1.2设计依据
本工程按现行国家设计标准进行设计，严格遵守结构设计说明和建筑施工图设计说明，严格执行现行国家与江苏省有关规范与规程。
定额套算依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》；
工程量计算依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)；
材料价格依据《南京工程造价管理》第2期；
取费标准依据《2014江苏省建设工程费用定额》；
建筑抗震依据《建筑抗震设计规范》(GB500112010)；
防火设计依据《建筑设计防火规范》(GB500162006)，《住宅建筑规范》(GB503682005)。
工程量计算
2.1建筑工程工程量计算
2.1.1土（石）方工程
1.平整场地
平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平。工程量按建筑物外墙外边线每边各家2m，按面积计算。明海商住楼的整体框架是一个矩形，矩形的长宽分别为73.91m和13.6m，所以该工程平整场地的工程量为：(73.91+4)×(13.6+4)=1371.216㎡。
挖基础土方
根据建筑施工设计说明得知明海商住楼的土壤类别属于三类土。挖一般土方时是否需要放坡取决于该工程的挖土深度，当挖土深度超过1.5m时需要放坡。从图纸上可以看出明海商住楼的基础垫层底部的标高为3.80m，大于1.5m，所以计算挖土方时要考虑放坡，并且需要预留工作面（在垫层外边再向外延伸300mm)。根据公式可以算出挖土方的体积为：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)]=3.8/6×((74.51×14.2)+(74.51+3.8×0.33×2+74.51)×(14.2+2×3.8×0.33+14.2)+(74.51+3.8×0.33×2)×(14.2+2×3.8×0.33)=4451.28m3。
土方回填
室外挖土的基础回填土体积=挖基础土方的体积室外地坪下基础的体积，包括独立基础，桩承台，垫层，基础梁等等。
其中独立基础垫层的体积，是用独立基础的底面面积乘以独立基础断层的厚度（厚度为100mm）：J1：2.7×2.7×0.1×9=6.561m3；同理，J2：26.25m3；J3：1.288m3；J4：0.891m3；J5：0.361m3；J6:1.32m3；J7：1.9m3；J8：1.392m3。其工程量总计为39.963m3。
基础梁的体积是按挖土方的断面面积×梁长计算，计算出的工程量为45.33m3。基础梁垫层为45.33×0.1=4.533m3。
基础回填=4451.28228.59445.334.53339.963=4138.86m3
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