某拆迁安置小区住宅楼施工图预算文件大丰市红花农民公寓7#住宅楼
摘 要这次毕业设计是完成一所5+1高的住宅楼的土建部分施工图预算。该项目是位于江苏省盐城市大丰区纬三路北侧的红花村农民公寓拆迁安置7号住宅楼，建筑面积3887.5平方米（其中含1/2阳台面积94.5平方米，保温层建筑面积为21.5平方米），建筑总高度为17.20m，建筑结构形式为框架结构，合理使用年限为五十年，本项目的抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，工程造价为6747631.53元。详细阅读建筑施工、结构总说明中的文字部分，了解工程大致结构框架，再根据施工图纸，根据2014年《江苏省建筑与装饰定额计价》中的具体计算规则计算出本工程土建分部分项工程的定额量，完成工程量计算书。再使用金石计价软件套取定额，由于软件的价格与现行市场价格存在差异，因此根据2015年12月盐城市大丰区的材料市场指导价修改了机械台班单价和材料单价，人工工日单价则依据2015年12月份的建筑工程人工工日指导价格进行调整。将导出的单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、工程预算表、措施项目费计算表、其他费用计价表、建筑规费计价表和分部分项工程量计算书整合成一份完整的投标文件的施工图预算编制报表。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概述 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2桩基工程 10
2.2.3砌筑工程 11
2.2.4钢筋工程 14
2.2.5混凝土工程 16
2.2.6金属结构工程 30
2.2.7屋面及防水工程 30
2.2.8保温、隔热、防腐工程 31
2.2.9楼地面工程 31
2.2.10天棚工程 32
2.2.11门窗工程 33
2.2.12油漆、涂料、裱糊工程 34
2.3措施项目计算 34
2.3.1脚手架工程 34
2.3.2模板工程 35
第三章 定额套用 36
3.1定额套用 37
3.2换算定额 37
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
3.3换算说明 37
第四章 工程取费 45
4.1工程类别 45
4.2费率确定 45
4.2.1措施项目费费率取定 45
4.2.2规费费率取定 45
4.2.3税金 46
第五章 预算文件汇总 47
5.1编制说明 47
5.2单项工程费汇总表 47
5.3单位工程费汇总表 48
5.4工程预算表 49
5.5措施项目费计算表 49
5.6建筑规费计价表 50
结束语 51
参考文献 52
致 谢 53
附录 54
附录A 工程量计算书 54
附录B 钢筋工程计算式 120
附录C 工程预算表 173
第一章 工程设计简介
1.1工程概述
本工程项目名称为红花村农民公寓拆迁安置小区7#住宅楼(经济适用房)，本项目位于大丰市纬三路北侧，总建筑面积3887.5平方米，本项目为5+1建筑，建筑总高度为17.20m,建筑结构形式为框架结构，建筑结构类别为乙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，施工和验收均按国家现行规范进行。
本工程采用预应力管桩基础，图纸上标注承台的底标高为1.400m，当基槽开挖至基底标高以上200mm时，应进行普遍钎探。
在±0.000以下的砖砌体采用普通混凝土砖砌筑，主体部分采用240mm加气混凝土砌块，女儿墙则采用普通混凝土砖；在室内地坪±0.000以下60mm处则需做20厚1:2水泥砂浆墙身防潮层，如室内地坪标有变化，该处的防潮层应重叠搭设。
本工程的屋面防水等级为二级，防水层的合理使用年限为15年，根据屋顶平面施工图了解屋面排水方式，图纸规定雨水斗和雨水管统一采用UPVC塑料制品，雨水管规格为直径110mm的。
1.2设计依据
为完成大丰市红花农民公寓7#住宅楼的施工图预算编制，首先需要有完善的设计图纸，设计图纸由建筑施工总说明、结构设计总说明、一~六层楼层平面图、轴立面图和轴立面剖面图、厨卫大样图、门窗表、楼梯平面图和剖面图、桩位布置平面图、基础承台布置结构平面图、基础梁平面配筋图、各标高梁结构平面图、各标高板结构平面图等组成。
依据2014年《江苏省建筑与装饰工程计价表》中的说明和工程量计算规则，计算本工程的工程量。
本工程采用两桩、三桩和四桩承台，墙体使用240mm的加气混凝土砌块。在墙与梁、柱相交处要设置钢丝网，每边伸出墙的长度不得小于300mm，在计算现浇板工程量的时候应该注意:1）同一层的板厚有所不同，阳台板和厨房、卫生间的板需要单独列项计算；2）计算现浇板钢筋时，有注明的为c8@100，其他未注明的都是双层双向的c8@200分布筋。
在门窗上表面需要根据门窗的宽度大小设置符合相应设计要求的门窗过梁，在卫生间、厨房等多水地方需要设置300mm的止水带。
其中台阶和平台的具体做法则应参考苏J0820064/41，600宽的混凝土散水则参考J0120053/12；自行车坡道参考03J9301。
钢筋混凝土部分参考混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框梁、剪力墙、梁、板）11G1011图集，混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G1012图集，混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立柱、条形基础、筏形基础及桩承台）11G1013图集，详细部分参考混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G9011图集。
由于人材机价格为2014年的价格，故需将所有人材机价格均按照《盐城市2015年12月工程建设材料市场指导价格》重新取定。
各项措施费，安全文明施工费等费用按照2014年《建筑工程费用定额》取定，工程类别按民建三类标准取费。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计的选题方向是投标文件的施工图预算编制，因此所有土建工程量计算规则均按照2014年《江苏省建筑与装饰定额计价》计价规范。将整个单位工程分为土石方，桩基，砌筑，钢筋，混凝土，金属结构，屋面及防水，楼地面装饰，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料，脚手架和模板等进行计算。
具体工程量详见：附录A 工程量计算书。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
（1）平整场地
平整场地工程量的计算规则是按建筑物外墙外边线每边各加2m，按图示尺寸以建筑面积计算，本项目的平整场地根据公式：，计算结果为。
（2）挖土方
根据2014年《江苏省建筑与装饰定额计价》查得红花村农民公寓拆迁安置小区7#的土壤类别为三类土，定额要求：挖土深度超过1.5m时需要放坡，依照图纸规定红花村农民公寓室外标高为0.3m，基础底标高为1.4m，垫高高100mm，计算挖土深度为1.4+0.10.3=1.2m，因此本工程计算挖土方工程量时无需考虑放坡因素，最后依据工作面宽度表查询预留工作面，本工程为混凝土基础，工作面查询结果为300mm，因此在垫层各边更增加工作面300mm。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1工程概述 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2桩基工程 10
2.2.3砌筑工程 11
2.2.4钢筋工程 14
2.2.5混凝土工程 16
2.2.6金属结构工程 30
2.2.7屋面及防水工程 30
2.2.8保温、隔热、防腐工程 31
2.2.9楼地面工程 31
2.2.10天棚工程 32
2.2.11门窗工程 33
2.2.12油漆、涂料、裱糊工程 34
2.3措施项目计算 34
2.3.1脚手架工程 34
2.3.2模板工程 35
第三章 定额套用 36
3.1定额套用 37
3.2换算定额 37
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
3.3换算说明 37
第四章 工程取费 45
4.1工程类别 45
4.2费率确定 45
4.2.1措施项目费费率取定 45
4.2.2规费费率取定 45
4.2.3税金 46
第五章 预算文件汇总 47
5.1编制说明 47
5.2单项工程费汇总表 47
5.3单位工程费汇总表 48
5.4工程预算表 49
5.5措施项目费计算表 49
5.6建筑规费计价表 50
结束语 51
参考文献 52
致 谢 53
附录 54
附录A 工程量计算书 54
附录B 钢筋工程计算式 120
附录C 工程预算表 173
第一章 工程设计简介
1.1工程概述
本工程项目名称为红花村农民公寓拆迁安置小区7#住宅楼(经济适用房)，本项目位于大丰市纬三路北侧，总建筑面积3887.5平方米，本项目为5+1建筑，建筑总高度为17.20m,建筑结构形式为框架结构，建筑结构类别为乙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，施工和验收均按国家现行规范进行。
本工程采用预应力管桩基础，图纸上标注承台的底标高为1.400m，当基槽开挖至基底标高以上200mm时，应进行普遍钎探。
在±0.000以下的砖砌体采用普通混凝土砖砌筑，主体部分采用240mm加气混凝土砌块，女儿墙则采用普通混凝土砖；在室内地坪±0.000以下60mm处则需做20厚1:2水泥砂浆墙身防潮层，如室内地坪标有变化，该处的防潮层应重叠搭设。
本工程的屋面防水等级为二级，防水层的合理使用年限为15年，根据屋顶平面施工图了解屋面排水方式，图纸规定雨水斗和雨水管统一采用UPVC塑料制品，雨水管规格为直径110mm的。
1.2设计依据
为完成大丰市红花农民公寓7#住宅楼的施工图预算编制，首先需要有完善的设计图纸，设计图纸由建筑施工总说明、结构设计总说明、一~六层楼层平面图、轴立面图和轴立面剖面图、厨卫大样图、门窗表、楼梯平面图和剖面图、桩位布置平面图、基础承台布置结构平面图、基础梁平面配筋图、各标高梁结构平面图、各标高板结构平面图等组成。
依据2014年《江苏省建筑与装饰工程计价表》中的说明和工程量计算规则，计算本工程的工程量。
本工程采用两桩、三桩和四桩承台，墙体使用240mm的加气混凝土砌块。在墙与梁、柱相交处要设置钢丝网，每边伸出墙的长度不得小于300mm，在计算现浇板工程量的时候应该注意:1）同一层的板厚有所不同，阳台板和厨房、卫生间的板需要单独列项计算；2）计算现浇板钢筋时，有注明的为c8@100，其他未注明的都是双层双向的c8@200分布筋。
在门窗上表面需要根据门窗的宽度大小设置符合相应设计要求的门窗过梁，在卫生间、厨房等多水地方需要设置300mm的止水带。
其中台阶和平台的具体做法则应参考苏J0820064/41，600宽的混凝土散水则参考J0120053/12；自行车坡道参考03J9301。
钢筋混凝土部分参考混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框梁、剪力墙、梁、板）11G1011图集，混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G1012图集，混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立柱、条形基础、筏形基础及桩承台）11G1013图集，详细部分参考混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G9011图集。
由于人材机价格为2014年的价格，故需将所有人材机价格均按照《盐城市2015年12月工程建设材料市场指导价格》重新取定。
各项措施费，安全文明施工费等费用按照2014年《建筑工程费用定额》取定，工程类别按民建三类标准取费。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计的选题方向是投标文件的施工图预算编制，因此所有土建工程量计算规则均按照2014年《江苏省建筑与装饰定额计价》计价规范。将整个单位工程分为土石方，桩基，砌筑，钢筋，混凝土，金属结构，屋面及防水，楼地面装饰，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料，脚手架和模板等进行计算。
具体工程量详见：附录A 工程量计算书。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
（1）平整场地
平整场地工程量的计算规则是按建筑物外墙外边线每边各加2m，按图示尺寸以建筑面积计算，本项目的平整场地根据公式：，计算结果为。
（2）挖土方
根据2014年《江苏省建筑与装饰定额计价》查得红花村农民公寓拆迁安置小区7#的土壤类别为三类土，定额要求：挖土深度超过1.5m时需要放坡，依照图纸规定红花村农民公寓室外标高为0.3m，基础底标高为1.4m，垫高高100mm，计算挖土深度为1.4+0.10.3=1.2m，因此本工程计算挖土方工程量时无需考虑放坡因素，最后依据工作面宽度表查询预留工作面，本工程为混凝土基础，工作面查询结果为300mm，因此在垫层各边更增加工作面300mm。
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