扬中市油坊镇海纬办公楼工程量清单计价文件
摘 要 本设计是依据清单计价，得出海纬办公楼的招标控制价。清单计价可以按工作内容和特性将好几个相关工序集结在一个清单项目下，报出一个综合的价格，方便快速报价、控制价及结算。而且还能提供一个平等地竞争条件、满足市场经济条件下的竞争的需要，有利于业主对投资的控制。本工程位于扬中市，结构类型是框架结构，占地面积为1030.8㎡，有地上四层楼，无地下室。通过了解定额和清单的计算规则，再根据海纬办公楼图纸的实际情况，计算出本工程的工程量，并套用相应的定额与清单子母，得出分部分项工程量的合价。分部分项工程包括土石方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；门窗工程；屋面及防水工程；保温、隔热工程；楼地面工程；墙、柱面工程；天棚工程；油漆涂料工程；其他装饰工程的顺序计算，再根据《江苏省建设工程费用定额》算出措施项目计价、其他项目计价、规费与税金，最终得出建筑与装饰的招标控制价。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
1.2.1基本情况 1
1.2.2地址条件 1
1.2.3气象条件 1
1.2.4施工经济技术条件 2
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.1.1计算依据 3
2.1.2计算范围 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土（石）方工程 3
2.2.2桩基工程 7
2.2.3砌筑工程 8
2.2.4混凝土及钢筋混凝土工程 10
2.2.5门窗工程 14
2.2.6屋面及防水工程 16
2.2.7保温、隔热、防腐工程 16
2.3装饰分部分项工程量计算 16
2.3.1楼地面装饰工程 16
2.3.2墙、柱面装饰 17
2.3.3天棚工程 18
2.3.4油漆、涂料工程 19
2.3.5其他装饰工程 19
2.4措施项目 19
2.4.1脚手架 19
2.4.2模板 19
第三章
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定额套用 21
3.1清单项目综合单价 21
3.2一般项目定额套用 21
3.3定额换算说明 22
第四章 工程取费 23
4.1取费依据 23
4.2措施项目 23
4.3其他项目费 24
4.4规费和税金 25
第五章 清单计价文件汇总 26
5.1编制说明 26
5.2单项工程费用汇总表 26
5.3单位工程费用汇总表 26
5.4分部分项工程量清单计价表 27
5.5措施项目费用汇总表 31
5.6其他项目费用汇总表 31
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 32
结束语 33
致谢 34
参考文献 35
附录A：分部分项工程量清单综合单价 36
附录B：图形工程量计算书 49
附录C：钢筋工程量计算书 161
附录D：主要材料价格表 408
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.海纬办公楼建筑和结构设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料；
2.江苏省颁布的现行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、地区资料、市场价格和有关费用规定；
3.本工程所在地的自然条件和施工条件；
4.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规则》（GB508542013）；
5.《江苏省建设工程费用定额》（2014年）；
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）（11G1011）；
7.《G101平法钢筋计算精讲2——框架剪力墙结构案例实战》；
8.《预应力混凝土管桩》（苏G032012）图集。
1.2项目的基本情况
1.2.1基本情况
海纬办公楼位于江苏省扬中市油坊镇，海纬办公楼结构类型是框架结构；占地面积为1030.8㎡；有地上四层楼，无地下室；从室外地面到屋面结构的高度即楼高为15.25m；建筑面积为4000.6㎡。本工程建筑工程等级为三级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，抗震类别为丙类，结构安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。
本工程设计标高±0.000所表示的绝对标高为4.00，室内外高差为0.3m；图纸的标高是以m来标注，其余均为mm来标注。基础墙体采用240厚Mu10煤矸石烧结砖，外墙采用200厚煤矸石烧结保温砌块，内墙采用200（100）厚加气混凝土砌块，砌体女儿墙采用240厚Mu10煤矸石烧结砖。
1.2.2地址条件
海纬办公楼位于江苏省扬中市兴隆镇，该地地势地平，海拔44.5m，相对高度1m，所在地的地面粗糙度为B类，场地地震基本烈度为7度，设计基本加速度为0.10g，土壤类别为三类土，土的坚固系数为0.811.0。土地基层上层为长江冲积层，表层物质较细；中部为沙洲核，全为长江沉积物即为褐黄色砂黏土。具有含水量高，压缩性高，抗压强度低等特点，则海纬办公楼采用桩基工程，增加土地的承载力。
1.2.3气象条件
本工程所处地为北亚热带季风中部气候区，夏季高温天数少、梅雨期大暴雨次数多，冬季受北方大陆内部吹来的冬季风控制，11月至次年1月，盛行西北季风，夏季受海洋吹来的东南风影响，夏季炎热多雨。基本风压W0=0.40KN/㎡，基本雪压S0=0.35KN/㎡。要做好冬雨季施工措施，临时设施也要做好防雨工作。
1.2.4施工经济技术条件
施工前筹建项目经理部，已明确各部门职能。规划好施工力量的集结与任务安排。
施工所需要的全部材料全部由施工企业采购，采用包工包料形式。组织物资、材料、机械、设备的采购与储备。
搞好了“五通一平”即通水、通电、通路、通讯、通气与平整场地。所需要的水、电从城市管网中引入。
临时设施建好，临时设施包括建设施工使用的生产、生活基地；仓库堆场；加工区；办公、生活用房等。
做好施工进度计划，使工期、成本、资源等方面达到了优化配置，符合本工程目标的要求。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程的工程量计算主要有清单工程量计算和定额工程量计算。其中清单工程量的计算依据是2013年《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB505002013），定额工程量的计算依据是《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）中的工程量计算规则部分。在计算钢筋工程量时，其计算依据除以上两者外还包括《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》与《G101平法钢筋计算精讲2——框架剪力墙结构案例实战》。
2.1.2计算范围
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
1.2.1基本情况 1
1.2.2地址条件 1
1.2.3气象条件 1
1.2.4施工经济技术条件 2
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.1.1计算依据 3
2.1.2计算范围 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土（石）方工程 3
2.2.2桩基工程 7
2.2.3砌筑工程 8
2.2.4混凝土及钢筋混凝土工程 10
2.2.5门窗工程 14
2.2.6屋面及防水工程 16
2.2.7保温、隔热、防腐工程 16
2.3装饰分部分项工程量计算 16
2.3.1楼地面装饰工程 16
2.3.2墙、柱面装饰 17
2.3.3天棚工程 18
2.3.4油漆、涂料工程 19
2.3.5其他装饰工程 19
2.4措施项目 19
2.4.1脚手架 19
2.4.2模板 19
第三章
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
定额套用 21
3.1清单项目综合单价 21
3.2一般项目定额套用 21
3.3定额换算说明 22
第四章 工程取费 23
4.1取费依据 23
4.2措施项目 23
4.3其他项目费 24
4.4规费和税金 25
第五章 清单计价文件汇总 26
5.1编制说明 26
5.2单项工程费用汇总表 26
5.3单位工程费用汇总表 26
5.4分部分项工程量清单计价表 27
5.5措施项目费用汇总表 31
5.6其他项目费用汇总表 31
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 32
结束语 33
致谢 34
参考文献 35
附录A：分部分项工程量清单综合单价 36
附录B：图形工程量计算书 49
附录C：钢筋工程量计算书 161
附录D：主要材料价格表 408
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.海纬办公楼建筑和结构设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料；
2.江苏省颁布的现行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、地区资料、市场价格和有关费用规定；
3.本工程所在地的自然条件和施工条件；
4.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规则》（GB508542013）；
5.《江苏省建设工程费用定额》（2014年）；
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）（11G1011）；
7.《G101平法钢筋计算精讲2——框架剪力墙结构案例实战》；
8.《预应力混凝土管桩》（苏G032012）图集。
1.2项目的基本情况
1.2.1基本情况
海纬办公楼位于江苏省扬中市油坊镇，海纬办公楼结构类型是框架结构；占地面积为1030.8㎡；有地上四层楼，无地下室；从室外地面到屋面结构的高度即楼高为15.25m；建筑面积为4000.6㎡。本工程建筑工程等级为三级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，抗震类别为丙类，结构安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。
本工程设计标高±0.000所表示的绝对标高为4.00，室内外高差为0.3m；图纸的标高是以m来标注，其余均为mm来标注。基础墙体采用240厚Mu10煤矸石烧结砖，外墙采用200厚煤矸石烧结保温砌块，内墙采用200（100）厚加气混凝土砌块，砌体女儿墙采用240厚Mu10煤矸石烧结砖。
1.2.2地址条件
海纬办公楼位于江苏省扬中市兴隆镇，该地地势地平，海拔44.5m，相对高度1m，所在地的地面粗糙度为B类，场地地震基本烈度为7度，设计基本加速度为0.10g，土壤类别为三类土，土的坚固系数为0.811.0。土地基层上层为长江冲积层，表层物质较细；中部为沙洲核，全为长江沉积物即为褐黄色砂黏土。具有含水量高，压缩性高，抗压强度低等特点，则海纬办公楼采用桩基工程，增加土地的承载力。
1.2.3气象条件
本工程所处地为北亚热带季风中部气候区，夏季高温天数少、梅雨期大暴雨次数多，冬季受北方大陆内部吹来的冬季风控制，11月至次年1月，盛行西北季风，夏季受海洋吹来的东南风影响，夏季炎热多雨。基本风压W0=0.40KN/㎡，基本雪压S0=0.35KN/㎡。要做好冬雨季施工措施，临时设施也要做好防雨工作。
1.2.4施工经济技术条件
施工前筹建项目经理部，已明确各部门职能。规划好施工力量的集结与任务安排。
施工所需要的全部材料全部由施工企业采购，采用包工包料形式。组织物资、材料、机械、设备的采购与储备。
搞好了“五通一平”即通水、通电、通路、通讯、通气与平整场地。所需要的水、电从城市管网中引入。
临时设施建好，临时设施包括建设施工使用的生产、生活基地；仓库堆场；加工区；办公、生活用房等。
做好施工进度计划，使工期、成本、资源等方面达到了优化配置，符合本工程目标的要求。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程的工程量计算主要有清单工程量计算和定额工程量计算。其中清单工程量的计算依据是2013年《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB505002013），定额工程量的计算依据是《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）中的工程量计算规则部分。在计算钢筋工程量时，其计算依据除以上两者外还包括《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》与《G101平法钢筋计算精讲2——框架剪力墙结构案例实战》。
2.1.2计算范围
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