浦东某公共租赁住房项目商务标的（土建计量计价）【字数：40152】
摘 要本课题是浦东某公共租赁住房项目商务标编制的土建计量计价部分，研究对象是该项目的20#、21#楼以及地下停车场，总建筑面积为26127.8平方米。20#、21#楼是地下1层，地上18层的建筑。地下停车场是地下1层，地上1层的建筑。所有建筑均为剪力墙结构，满堂基础。本课题的任务是按照图纸和技术规范的要求，并结合招标文件列出项目的清单，从而完成土建部分的计量计价。清单的分部分项工程为土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、装饰工程、门窗工程。本课题结合了清单计价以及定额计价，通过换算和选取符合企业自身情况、实际市场的价格及费率，完成投标报价。
Keywords: civil engineering measurement and valuation,；list； quota 目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.3措施费计算 9
第三章 定额套用 11
3.1项目定额套用 11
3.2定额项目换算 11
3.3项目综合单价 13
第四章 工程取费 15
4.1取费来源 15
4.2确定费率 15
4.3费率汇总 16
第五章 清单计价文件汇总 18
5.1编制说明 18
5.2造价指标分析 18
5.3单项工程费用汇总表 20
5.4单位工程费用汇总表 20
5.5分部分项工程费用汇总表 23
5.6单价措施费用汇总表 40
5.7措施项目费用汇总表 41
5.8其他项目费用汇总表 47
结束语 48
致谢 49
参考文献 50
附录 51
附录A 20#、21#楼及地下停车场土建部分分部分项工程量综合单价分析表 51
附录B土建工程量计算书（手算部分） 143
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
附录C土建部分材料价格表 148
附录D 20#、21#楼及地下停车场土建工程量计算书（电子稿） 159
第一章 工程设计简介
1.1设计依据
采用的标准和规范主要有：
《高层建筑混凝土结构技术规范》(JGJ 32010)
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 502232008)
《建筑地基处理技术规范》(JGJ 792002)
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）
《建设工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）
1.2项目的基本情况
1.2.1工程概况
本工程为浦东某公共租赁住房二期项目，剪力墙结构，地上18层、地下1层建筑物以及地下3层停车场，抗震设防烈度为7度，耐火等级为地上一级和地下一级，屋面防水等级一级，建筑高度57米，建筑占地面积23435.81平方米，总建筑面积212275.00平方米，其中地上建筑面积184639.28平方米，地下建筑面积27635.72平方米；建筑类别为IV类，设计使用年限50年。
1.2.2工程地质条件
工程地区隶属华南板块扬子陆块。基岩面埋深250m~370m，其东部及南部埋深较浅，向西北方向逐渐变深，基岩地层主要为欣盛港金陵岩和侏罗系绞砾状品屑岩屑凝灰岩、片麻岩为主。无明显开裂与断层，基底相对平实稳定，对工程建设影响较小。
1.2.3工程气象条件
本工程位于上海浦东。该地区为亚热带海洋性季风气候，气温偏高、降水较多且日照时长较短。所以在施工时，应注意劳工的身体安全问题，尤其是夏日中暑情况的发生。由于降水频繁，故应做好设备、材料或已完工程的保护工作。该地区日照时间并不充足，除了提高施工效率外，还应做好相关工程的照明工作。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本课题是团队课题:《浦东某公共租赁住房项目商务标的编制》的子课题，内容为商务标土建部分的计量计价。本设计采用清单计价与定额计价相结合的方式。定额计算规则参考企业自身的施工工艺，并结合《江苏省建筑与装饰工程计价表》进行计算。而清单的计算规则主要参考《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》。
2.1.2计算范围
本次毕设完成的是该工程20#、21#楼和地下停车场土建部分的相关计算。工程量的计算包括：土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、装饰工程、门窗工程、措施项目。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1.平整场地
清单计价及定额计价对于平整场地的算法并不一样，清单规定平整场地依据建筑物的底面积来计算。
20#楼（清单）:51.7*13.69.4*3.7+3*1.25*2=675.84㎡
21#楼（清单）:51.7*13.69.4*3.7+3*1.25*2=675.84㎡
地下停车场（清单）:53.6*73.6+6*21.6+7.2*30.4+7.2*1.55+32*7.2=4535㎡
/
图21 20#、21#楼场地平面图（单位：m）
/
图22 地下停车场场地平面图（单位：m）
定额中平整场地规定以建筑物的外墙外边线每边各加上2米进行计算。20#、21#楼以及地下车库的底面均是凹凸型平面，所以定额计算根据公式S1=S2+2*L+16(S1为平整场地面积，S2为底面积，L为外墙外边线)可得：
20#楼（定额）：S=675.84+2*143+16=977.84㎡
21#楼（定额）：S=675.84+2*143+16=977.84㎡
Keywords: civil engineering measurement and valuation,；list； quota 目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.3措施费计算 9
第三章 定额套用 11
3.1项目定额套用 11
3.2定额项目换算 11
3.3项目综合单价 13
第四章 工程取费 15
4.1取费来源 15
4.2确定费率 15
4.3费率汇总 16
第五章 清单计价文件汇总 18
5.1编制说明 18
5.2造价指标分析 18
5.3单项工程费用汇总表 20
5.4单位工程费用汇总表 20
5.5分部分项工程费用汇总表 23
5.6单价措施费用汇总表 40
5.7措施项目费用汇总表 41
5.8其他项目费用汇总表 47
结束语 48
致谢 49
参考文献 50
附录 51
附录A 20#、21#楼及地下停车场土建部分分部分项工程量综合单价分析表 51
附录B土建工程量计算书（手算部分） 143
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
附录C土建部分材料价格表 148
附录D 20#、21#楼及地下停车场土建工程量计算书（电子稿） 159
第一章 工程设计简介
1.1设计依据
采用的标准和规范主要有：
《高层建筑混凝土结构技术规范》(JGJ 32010)
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 502232008)
《建筑地基处理技术规范》(JGJ 792002)
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）
《建设工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）
1.2项目的基本情况
1.2.1工程概况
本工程为浦东某公共租赁住房二期项目，剪力墙结构，地上18层、地下1层建筑物以及地下3层停车场，抗震设防烈度为7度，耐火等级为地上一级和地下一级，屋面防水等级一级，建筑高度57米，建筑占地面积23435.81平方米，总建筑面积212275.00平方米，其中地上建筑面积184639.28平方米，地下建筑面积27635.72平方米；建筑类别为IV类，设计使用年限50年。
1.2.2工程地质条件
工程地区隶属华南板块扬子陆块。基岩面埋深250m~370m，其东部及南部埋深较浅，向西北方向逐渐变深，基岩地层主要为欣盛港金陵岩和侏罗系绞砾状品屑岩屑凝灰岩、片麻岩为主。无明显开裂与断层，基底相对平实稳定，对工程建设影响较小。
1.2.3工程气象条件
本工程位于上海浦东。该地区为亚热带海洋性季风气候，气温偏高、降水较多且日照时长较短。所以在施工时，应注意劳工的身体安全问题，尤其是夏日中暑情况的发生。由于降水频繁，故应做好设备、材料或已完工程的保护工作。该地区日照时间并不充足，除了提高施工效率外，还应做好相关工程的照明工作。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本课题是团队课题:《浦东某公共租赁住房项目商务标的编制》的子课题，内容为商务标土建部分的计量计价。本设计采用清单计价与定额计价相结合的方式。定额计算规则参考企业自身的施工工艺，并结合《江苏省建筑与装饰工程计价表》进行计算。而清单的计算规则主要参考《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》。
2.1.2计算范围
本次毕设完成的是该工程20#、21#楼和地下停车场土建部分的相关计算。工程量的计算包括：土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、装饰工程、门窗工程、措施项目。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1.平整场地
清单计价及定额计价对于平整场地的算法并不一样，清单规定平整场地依据建筑物的底面积来计算。
20#楼（清单）:51.7*13.69.4*3.7+3*1.25*2=675.84㎡
21#楼（清单）:51.7*13.69.4*3.7+3*1.25*2=675.84㎡
地下停车场（清单）:53.6*73.6+6*21.6+7.2*30.4+7.2*1.55+32*7.2=4535㎡
/
图21 20#、21#楼场地平面图（单位：m）
/
图22 地下停车场场地平面图（单位：m）
定额中平整场地规定以建筑物的外墙外边线每边各加上2米进行计算。20#、21#楼以及地下车库的底面均是凹凸型平面，所以定额计算根据公式S1=S2+2*L+16(S1为平整场地面积，S2为底面积，L为外墙外边线)可得：
20#楼（定额）：S=675.84+2*143+16=977.84㎡
21#楼（定额）：S=675.84+2*143+16=977.84㎡
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jzgc/tmgc/421.html
