水域天成7#楼工程量清单计价文件的【字数：19593】
摘 要本次毕业设计是根据水域天成7#楼来进行工程量清单计价文件的编制，所选工程位于江苏省徐州市沛县，该工程是一栋地上6层，地下1层的民用建筑，总建筑面积为3621.84㎡，其主要结构为框架结构。在对该建筑进行充分了解和学习了该工程相关部件的做法之后，结合《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版），进行建筑面积、土石方工程量、桩基础工程量、砌筑工程量、混凝土与钢筋工程量、门窗及木结构工程量、楼地面工程量、屋面保温隔热防水工程量和装饰工程量的定额计算和清单计算。并结合近期的市场信息价和运用广联达BIM软件完成该工程的清单计价，最后编制成完整的工程量清单计价文件。
目 录
第一章设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1土（石）方工程 2
2.2砌筑工程 4
2.3混凝土及钢筋混凝土工程 4
2.4屋面及防水工程 9
2.5楼地面装饰工程 10
2.6墙、柱面装饰工程 11
2.7天棚工程 11
2.8门窗工程 12
2.9措施项目 13
第三章 定额套用 15
3.1定额套用说明 15
3.2定额换算说明 15
第四章 工程取费 17
4.1取费依据 17
4.2工程费用取费标准 17
第五章 清单计价文件汇总 19
5.1设计依据及编制说明 19
5.2单项工程汇总表 20
5.3单位工程汇总表 20
5.4分部分项工程清单与计价表 21
5.5措施项目费 26
5.6其他项目费 28
5.7规费、税金 28
5.8人材机汇总表 29
结束语 30
致 谢 31
参考文献 32
附 录 33
附录A图形工程量计算书 33 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
附录B钢筋楼层构件汇总表 72
附录C分部分项工程量清单综合单价分析表 102
附录D 人材机汇总表 113
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
3.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
4.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB500682001）
5.《混凝土结构施工钢筋排布规则及构造详图》（现浇混凝土板式楼梯）（09G9015）
6.《建筑地基基础设计规范》（GB500072002）
7.《混凝土结构设计规范》（GB500102010）
8. 江苏省徐州市主管部门的相关规定，技术措施和制图标准
1.2工程概况
本工程为水域天成7#楼，建筑地点位于江苏省徐州市沛县，建筑高度为20.745m，建筑总面积为3621.84㎡，工程结构形式为六层框架结构，地下一层作为自行车库使用，地上六层为住宅附带阁楼。主体工程使用年限为50年，结构安全等级为二级，结构抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，耐火等级除地下室为一级外地上各层均为二级，地下室防水等级为二级。
本工程主要采用HRB400级钢筋、预拌混凝土、水泥砂浆和混合砂浆作为原材料，混凝土强度等级材料详见表11。
表11 混凝土强度等级表
部位
构件
基础垫层
基础
梁
砼墙、柱
非结构构件
±0.000以下
C20
C35
C35
C35
C25
±0.000以上
详各层结构布置图
本工程所用的砂浆材料见表12。
表12 砂浆等级表
室外地坪以下墙
室外地坪以上填充墙
女儿墙
混合砂浆（水泥砂浆）
M10（水泥砂浆）
M5（混合砂浆）
M10
第二章 工程量计算
本工程是水域天成7#住宅楼，在了解工程的概况，熟悉建筑的构造，清楚各结构部位所使用的的材料以及该工程的一些做法后，开始按照清单计价规范进行土建部分的手算，并结合《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）套定额计价完成。土建手算完成之后，对照该工程的结构图纸开始钢筋的建模，建完模型就将钢筋部分所需要的工程量进行汇总，用计价软件导进去进行套定额，最后以文件的形式编制成工程量清单计价文件。
本设计的工程量分为建筑和装饰两个方面，建筑这部分分为土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、门窗工程；而装饰这部分有外装修工程、内装修工程、油漆涂料工程、楼梯护栏、保温隔热防水这些方面的工程量需要计算。最后还需对脚手架工程、混凝土模板、垂运费、超高等单价措施项目费进行计算。
1.土石方工程需要计算平整场地的面积、挖土方体积、土（石）方回填体积；
2.砌筑工程包括砖砌体的工程量、墙体的体积、内外墙的厚度；
3.混凝土及钢筋混凝土工程，包括混凝土柱、梁、墙、板、楼梯以及其他构件的工程量；钢筋部分需计算受力筋、分布筋和负筋的量；
4.屋面工程需考虑瓦屋面、卷材屋面防水、墙面防水、楼地面防水防潮的工程量；
5.门窗工程包括门窗立面尺寸、门窗数量、门窗面积的计算；
6.内外装修工程需要计算墙面抹灰、墙面面砖面积、油漆涂料使用面积、水泥砂浆使用量，扶手、栏杆、栏板装饰材料费。
2.1土（石）方工程
2.1.1平整场地
平整场地的工程量计算规则应按照一层平面图的所示尺寸来计算建筑面积。把首层平面图看成一个长方形，扣除多余部分的面积即得到平整场地的工程量。需注意的是计算外墙边线时要加一半的墙厚，得到最终的工程量。
而平整场地的定额计算规则与清单计算规则不同，它是以建筑物外墙外边线每边各延伸2米来进行计算，单位是平方米。计算公式为S=S底+2L外+16。
目 录
第一章设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1土（石）方工程 2
2.2砌筑工程 4
2.3混凝土及钢筋混凝土工程 4
2.4屋面及防水工程 9
2.5楼地面装饰工程 10
2.6墙、柱面装饰工程 11
2.7天棚工程 11
2.8门窗工程 12
2.9措施项目 13
第三章 定额套用 15
3.1定额套用说明 15
3.2定额换算说明 15
第四章 工程取费 17
4.1取费依据 17
4.2工程费用取费标准 17
第五章 清单计价文件汇总 19
5.1设计依据及编制说明 19
5.2单项工程汇总表 20
5.3单位工程汇总表 20
5.4分部分项工程清单与计价表 21
5.5措施项目费 26
5.6其他项目费 28
5.7规费、税金 28
5.8人材机汇总表 29
结束语 30
致 谢 31
参考文献 32
附 录 33
附录A图形工程量计算书 33 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
附录B钢筋楼层构件汇总表 72
附录C分部分项工程量清单综合单价分析表 102
附录D 人材机汇总表 113
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
3.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
4.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB500682001）
5.《混凝土结构施工钢筋排布规则及构造详图》（现浇混凝土板式楼梯）（09G9015）
6.《建筑地基基础设计规范》（GB500072002）
7.《混凝土结构设计规范》（GB500102010）
8. 江苏省徐州市主管部门的相关规定，技术措施和制图标准
1.2工程概况
本工程为水域天成7#楼，建筑地点位于江苏省徐州市沛县，建筑高度为20.745m，建筑总面积为3621.84㎡，工程结构形式为六层框架结构，地下一层作为自行车库使用，地上六层为住宅附带阁楼。主体工程使用年限为50年，结构安全等级为二级，结构抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，耐火等级除地下室为一级外地上各层均为二级，地下室防水等级为二级。
本工程主要采用HRB400级钢筋、预拌混凝土、水泥砂浆和混合砂浆作为原材料，混凝土强度等级材料详见表11。
表11 混凝土强度等级表
部位
构件
基础垫层
基础
梁
砼墙、柱
非结构构件
±0.000以下
C20
C35
C35
C35
C25
±0.000以上
详各层结构布置图
本工程所用的砂浆材料见表12。
表12 砂浆等级表
室外地坪以下墙
室外地坪以上填充墙
女儿墙
混合砂浆（水泥砂浆）
M10（水泥砂浆）
M5（混合砂浆）
M10
第二章 工程量计算
本工程是水域天成7#住宅楼，在了解工程的概况，熟悉建筑的构造，清楚各结构部位所使用的的材料以及该工程的一些做法后，开始按照清单计价规范进行土建部分的手算，并结合《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）套定额计价完成。土建手算完成之后，对照该工程的结构图纸开始钢筋的建模，建完模型就将钢筋部分所需要的工程量进行汇总，用计价软件导进去进行套定额，最后以文件的形式编制成工程量清单计价文件。
本设计的工程量分为建筑和装饰两个方面，建筑这部分分为土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、门窗工程；而装饰这部分有外装修工程、内装修工程、油漆涂料工程、楼梯护栏、保温隔热防水这些方面的工程量需要计算。最后还需对脚手架工程、混凝土模板、垂运费、超高等单价措施项目费进行计算。
1.土石方工程需要计算平整场地的面积、挖土方体积、土（石）方回填体积；
2.砌筑工程包括砖砌体的工程量、墙体的体积、内外墙的厚度；
3.混凝土及钢筋混凝土工程，包括混凝土柱、梁、墙、板、楼梯以及其他构件的工程量；钢筋部分需计算受力筋、分布筋和负筋的量；
4.屋面工程需考虑瓦屋面、卷材屋面防水、墙面防水、楼地面防水防潮的工程量；
5.门窗工程包括门窗立面尺寸、门窗数量、门窗面积的计算；
6.内外装修工程需要计算墙面抹灰、墙面面砖面积、油漆涂料使用面积、水泥砂浆使用量，扶手、栏杆、栏板装饰材料费。
2.1土（石）方工程
2.1.1平整场地
平整场地的工程量计算规则应按照一层平面图的所示尺寸来计算建筑面积。把首层平面图看成一个长方形，扣除多余部分的面积即得到平整场地的工程量。需注意的是计算外墙边线时要加一半的墙厚，得到最终的工程量。
而平整场地的定额计算规则与清单计算规则不同，它是以建筑物外墙外边线每边各延伸2米来进行计算，单位是平方米。计算公式为S=S底+2L外+16。
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