某高档小区11号楼工程量清单计价文件的【字数：21395】
摘 要本次毕业设计旨在通过编制某高档小区11号楼的工程量清单计价文件展示出一套工程量清单计价编制的完整过程。该工程位于江苏省南京市，为一栋地上11层，地下1层的住宅，其总建筑面积为3726.36㎡，属剪力墙结构体系。在结合《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和江苏省定额（GB 50854-2013）的基础上，全面阅读建筑图纸、结构图纸及其设计说明，了解建筑细节，从土方工程开始，完成混凝土和钢筋混凝土工程、门窗工程和楼地面装饰工程，计算该住宅工程的清单和定额工程量。以《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》和《江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014年版）》为指导并结合最新的人材机市场价格，参照工程实际情况，完成工程量清单的编制工作。工程量清单计价文件的编制采用广联达计价软件来辅助计算，最后汇总得出工程总造价。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1土（石）方工程 2
2.2砌筑工程 5
2.3混凝土及钢筋混凝土工程 5
2.4屋面及防水工程 10
2.5楼地面装饰工程 11
2.6墙、柱面装饰工程 11
2.7天棚工程 12
2.8门窗工程 12
2.9油漆、涂料、裱糊工程 13
2.10措施项目 13
第三章 定额套用 16
3.1定额套用说明 16
3.2定额换算说明 16
第四章 工程取费 18
4.1取费标准 18
4.2 措施项目费 18
4.3 其他项目费 18
4.4 规费和税金 18
第五章 清单计价文件汇总 19
5.1设计依据及编制说明 19
5.2单项工程汇总表 19
5.3单位工程汇总表 20
5.4分部分项工程清单与计价表 21
5.5措施项目费 29
5.6其他项目费 31
5.7规费、税金 32
5.8人材机汇 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
总表 32
结束语 33
致 谢 34
参考文献 35
附 录 36
附录A 图形工程量计算书 36
附录B 钢筋楼层构件统计表 106
附录C 分部分项工程量清单综合单价分析表 237
附录D 人材机汇总表 247
第一章 设计简介
1.1编制依据
1．该高级住宅楼建筑、结构设计图纸及相关设计说明
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB 508542013》
3.《建筑工程工程量清单计价规范GB 505002013》
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014版）》
5.《江苏省建设工程费用定额（2014版）》
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）（16G101）》
7.《混凝土异形柱结构构造（一）（06SG3311）》
8.《南京市2019年3月建设工程造价信息》
9. 国家、省、市现行的其他标准和规定
1.2工程概况
本毕业设计所选用的工程为江苏省南京市某高档小区11号楼，总建筑面积为3726.36㎡，其中地上建筑面积3377.88㎡，建筑高度为32.2m。地上11层，功能为住宅；地下1层，为非机动车库区域。主要结构形式为剪力墙结构，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，主体结构合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为I级。
本工程中选用的砌体材料详见表11。
表11砌体材料表
材料
部位
地上部分填充墙、自承重墙
砌体施工质量控制等级
外墙
内墙
女儿墙
砌块
MU5自保温墙
A3.5加气砼砌块
MU10砼实心砖
B级
砂浆
M5（M7.5）混合砂浆
Mb5（Mb7.5）混合砂浆
Mb5专用砂浆
本工程中所采用的为预拌混凝土，其强度等级见表12。
表12 混凝土等级表
部位
构件
框架柱
剪力墙、筒体、连梁
剪力墙、筒体、连梁
圈梁、构造柱
地上层
0.06m以上
C30
C30
C30
C25
第二章 工程量计算
编制工程量清单计价文件时，首先要列出计算内容的项目，以便理顺编制整套工程量清单文件的逻辑顺序，避免计算中遗漏项目。通过对本毕业设计所选图纸的分析，将本工程内容合理划分为相应的清单项目，清单与定额工程量按江苏省计算规则计算。
计算范围大致如下：
1.土方工程，包括平整场地、土方开挖、土方回填、余方弃置；
2.砌筑工程，主要为内外墙体以及女儿墙等；
3.混凝土及钢筋混凝土工程。其中，混凝土工程包括满堂基础、地上剪力墙、柱、矩形梁、圈梁、过梁、有梁板、楼梯、散水、台阶等。本工程钢筋的工程量计算是在广联达BIM钢筋算量软件中完成的。根据各构件的钢筋信息绘制建立该住宅楼的结构模型，最终在软件中汇总计算出工程量；
4.门窗工程，分别统计不同材质及尺寸的门窗数量，并汇总计算出门窗面积总工程量；
5.屋面及防水工程，包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚性层等的工程量；
6.保温、隔热、防腐工程，需要考虑保温隔热屋面与保温隔热墙面；
7.楼地面工程，包括水泥砂浆楼面、地砖楼面、防滑地砖楼面、块料楼梯面层、块料台阶面、水泥砂浆踢脚线、复合地板等；
目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1土（石）方工程 2
2.2砌筑工程 5
2.3混凝土及钢筋混凝土工程 5
2.4屋面及防水工程 10
2.5楼地面装饰工程 11
2.6墙、柱面装饰工程 11
2.7天棚工程 12
2.8门窗工程 12
2.9油漆、涂料、裱糊工程 13
2.10措施项目 13
第三章 定额套用 16
3.1定额套用说明 16
3.2定额换算说明 16
第四章 工程取费 18
4.1取费标准 18
4.2 措施项目费 18
4.3 其他项目费 18
4.4 规费和税金 18
第五章 清单计价文件汇总 19
5.1设计依据及编制说明 19
5.2单项工程汇总表 19
5.3单位工程汇总表 20
5.4分部分项工程清单与计价表 21
5.5措施项目费 29
5.6其他项目费 31
5.7规费、税金 32
5.8人材机汇 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
总表 32
结束语 33
致 谢 34
参考文献 35
附 录 36
附录A 图形工程量计算书 36
附录B 钢筋楼层构件统计表 106
附录C 分部分项工程量清单综合单价分析表 237
附录D 人材机汇总表 247
第一章 设计简介
1.1编制依据
1．该高级住宅楼建筑、结构设计图纸及相关设计说明
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB 508542013》
3.《建筑工程工程量清单计价规范GB 505002013》
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014版）》
5.《江苏省建设工程费用定额（2014版）》
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）（16G101）》
7.《混凝土异形柱结构构造（一）（06SG3311）》
8.《南京市2019年3月建设工程造价信息》
9. 国家、省、市现行的其他标准和规定
1.2工程概况
本毕业设计所选用的工程为江苏省南京市某高档小区11号楼，总建筑面积为3726.36㎡，其中地上建筑面积3377.88㎡，建筑高度为32.2m。地上11层，功能为住宅；地下1层，为非机动车库区域。主要结构形式为剪力墙结构，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，主体结构合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为I级。
本工程中选用的砌体材料详见表11。
表11砌体材料表
材料
部位
地上部分填充墙、自承重墙
砌体施工质量控制等级
外墙
内墙
女儿墙
砌块
MU5自保温墙
A3.5加气砼砌块
MU10砼实心砖
B级
砂浆
M5（M7.5）混合砂浆
Mb5（Mb7.5）混合砂浆
Mb5专用砂浆
本工程中所采用的为预拌混凝土，其强度等级见表12。
表12 混凝土等级表
部位
构件
框架柱
剪力墙、筒体、连梁
剪力墙、筒体、连梁
圈梁、构造柱
地上层
0.06m以上
C30
C30
C30
C25
第二章 工程量计算
编制工程量清单计价文件时，首先要列出计算内容的项目，以便理顺编制整套工程量清单文件的逻辑顺序，避免计算中遗漏项目。通过对本毕业设计所选图纸的分析，将本工程内容合理划分为相应的清单项目，清单与定额工程量按江苏省计算规则计算。
计算范围大致如下：
1.土方工程，包括平整场地、土方开挖、土方回填、余方弃置；
2.砌筑工程，主要为内外墙体以及女儿墙等；
3.混凝土及钢筋混凝土工程。其中，混凝土工程包括满堂基础、地上剪力墙、柱、矩形梁、圈梁、过梁、有梁板、楼梯、散水、台阶等。本工程钢筋的工程量计算是在广联达BIM钢筋算量软件中完成的。根据各构件的钢筋信息绘制建立该住宅楼的结构模型，最终在软件中汇总计算出工程量；
4.门窗工程，分别统计不同材质及尺寸的门窗数量，并汇总计算出门窗面积总工程量；
5.屋面及防水工程，包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚性层等的工程量；
6.保温、隔热、防腐工程，需要考虑保温隔热屋面与保温隔热墙面；
7.楼地面工程，包括水泥砂浆楼面、地砖楼面、防滑地砖楼面、块料楼梯面层、块料台阶面、水泥砂浆踢脚线、复合地板等；
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