天津玖熙苑12号楼工程招标控制价文件(附件)【字数：20594】
摘 要本毕业设计主要是对天津玖熙苑12号楼工程招标控制价文件进行编制，该项目位于天津市滨海新区，建筑的结构形式为剪力墙结构，八层建筑物，地上七层，地下一层，本工程采用桩基础，设计使用年限50年，建筑高度21.80米，建筑基地面积3042.66平方米，总建筑面积4467.24平方米。招标控制价文件编制包括工程量计算和套价两部分。首先，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）的工程量计算规则以及11G101图集中钢筋的计算方法，计算建筑物的土石方工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、楼地面工程、墙柱面工程、门窗工程、油漆涂料等工程的工程量。其次，查阅《江苏省建筑与装饰工程计价定额》，按定额编号进行套价，计算得到分部分项综合单价。最后，参照《江苏省建设工程费用定额》（2014）要求计算出建筑与装饰工程总造价。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目计算 12
第三章 定额套用 14
3.1清单项目综合单价 14
3.2一般项目定额套用 14
3.3定额换算说明 14
第四章 工程取费 16
4.1取费依据 16
4.2措施项目 17
4.3其他项目 17
4.4规费和税金 17
第五章 预算文件汇总 19
5.1编制说明 19
5.2 单项工程费用汇总表（见表5—1） 19
5.3 单位工程费用汇总表（见表5—2） 20
5.4 分部分项工程量清单与计价表（见表5—3） 20
5.5 措施项目费用汇总表（见表5—4） 22
5.6 其他项目费用汇总表（见表5—5） 22
5.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 23
结束语 24
致 谢 25
参考文献 26
附录 27
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
/> 附录A:清单综合单价分析表 27
附录B：分部分项工程量计算书 37
附录C：钢筋工程量计算书（手算部分） 102
第一章 设计简介
1.1编制依据
玖熙苑12号楼建筑施工图、结构施工图及相关建筑结构说明；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
3.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G101）；
6.《江苏省建设工程造价资料汇编》；
7.本课题搜集的有关该工程项目的地质条件、气候条件和施工经济技术水平等资料。
1.2项目的基本情况
1.2.1基本概况
1.工程名称：天津玖熙苑12号楼工程；
2.建设单位：天津中新生态城世贸智合投资有限公司；
3.建设地点：天津市中新生态城；
4.总建筑面积：4467.24平方米；
5.建筑基地面积： 3042.66平方米；
6.结构类型：剪力墙结构；
7.建筑层数及高度：建筑总层数为8层，其中地上建筑部分为7层，地下室为1层，建筑物的高度是21.80米；
8.设计使用年限：50年；
9.耐火等级：二级；
10.屋面防水等级：一级；
11.抗震设防烈度：八度。
1.2.2地质条件
本工程位于天津市的沿海地带——滨海新区。工程的抗震设防类别为重点设防类（简称乙类），工程所处地带的基本地震加速度经查阅得0.15g。场地类别为Ⅳ类，地基土容许承载力[σ0]≤130kPa。
本施工场地位于华北平原的渤海湾的端部，位于断陷及坳陷盆地内，地层中的土质类别主要是淤泥质土与粉质沉积黏土混杂为主，由于地处沿海地区，地下水位的高度比较高。本工程的±0.000处标高和大沽标高+5.080m一样，建筑室内外高差为0.15m。
1.2.3气候状况
工程所在地气候是暖温带季风型大陆气候，同时兼具海洋性气候特点：冬季气温较低、寒冷、少雪；夏季炎热温度较高、空气湿度大、雨水充沛且集中。全年平均温度为13.0摄氏度，最高温度可达40.9摄氏度，最低气温可低至零下18.3摄氏度。工程所处地风力较大，基本风压：0.3KN/㎡。经查阅得出8级以上大风的天数是57天。
因为本工程施工工期较长，经历四季，所以需要做好冬雨季施工措施。在梅雨季节，需好排水工作，及时清理积水；做好露天存放的材料、机具的防水措施。在冬季，需严格制定并执行冬期施工措施，及时清理积雪、霜冻路面，做好防滑工作等。
第二章 工程量计算
2.1概述
本毕业设计主要是对天津玖熙园12号楼工程招标控制价文件进行编制，该项目的工程量计算主要划分为两个部分，一部分是用定额的计算规则计算工程量，另一部分是用清单的计算规则计算工程量。工程的主要研究范围也包含两部分：土建及部分装饰工程的工程量、措施项目工程如脚手架的工程量。具体包括土方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、 混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程在内的分部分项工程项目，以及包含脚手架工程、模板工程等在内的措施工程项目。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土方工程
场地平整
清单工程量的计算要求是按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，本工程建筑物首层面积为594.69㎡。定额工程量的计算规则是将建筑物外墙外边线每边分别加上2m，来计算面积，即(56.94+2)×(14.04+2)(1.4+0.09)×(0.09+3.7+3.1)×4(1.5+0.55)×(1.4+0.09)×4(2+2.9+1.9+3.01+1.79)×(1.2+1.9+0.09)×4=744.10㎡。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目计算 12
第三章 定额套用 14
3.1清单项目综合单价 14
3.2一般项目定额套用 14
3.3定额换算说明 14
第四章 工程取费 16
4.1取费依据 16
4.2措施项目 17
4.3其他项目 17
4.4规费和税金 17
第五章 预算文件汇总 19
5.1编制说明 19
5.2 单项工程费用汇总表（见表5—1） 19
5.3 单位工程费用汇总表（见表5—2） 20
5.4 分部分项工程量清单与计价表（见表5—3） 20
5.5 措施项目费用汇总表（见表5—4） 22
5.6 其他项目费用汇总表（见表5—5） 22
5.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 23
结束语 24
致 谢 25
参考文献 26
附录 27
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
/> 附录A:清单综合单价分析表 27
附录B：分部分项工程量计算书 37
附录C：钢筋工程量计算书（手算部分） 102
第一章 设计简介
1.1编制依据
玖熙苑12号楼建筑施工图、结构施工图及相关建筑结构说明；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
3.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G101）；
6.《江苏省建设工程造价资料汇编》；
7.本课题搜集的有关该工程项目的地质条件、气候条件和施工经济技术水平等资料。
1.2项目的基本情况
1.2.1基本概况
1.工程名称：天津玖熙苑12号楼工程；
2.建设单位：天津中新生态城世贸智合投资有限公司；
3.建设地点：天津市中新生态城；
4.总建筑面积：4467.24平方米；
5.建筑基地面积： 3042.66平方米；
6.结构类型：剪力墙结构；
7.建筑层数及高度：建筑总层数为8层，其中地上建筑部分为7层，地下室为1层，建筑物的高度是21.80米；
8.设计使用年限：50年；
9.耐火等级：二级；
10.屋面防水等级：一级；
11.抗震设防烈度：八度。
1.2.2地质条件
本工程位于天津市的沿海地带——滨海新区。工程的抗震设防类别为重点设防类（简称乙类），工程所处地带的基本地震加速度经查阅得0.15g。场地类别为Ⅳ类，地基土容许承载力[σ0]≤130kPa。
本施工场地位于华北平原的渤海湾的端部，位于断陷及坳陷盆地内，地层中的土质类别主要是淤泥质土与粉质沉积黏土混杂为主，由于地处沿海地区，地下水位的高度比较高。本工程的±0.000处标高和大沽标高+5.080m一样，建筑室内外高差为0.15m。
1.2.3气候状况
工程所在地气候是暖温带季风型大陆气候，同时兼具海洋性气候特点：冬季气温较低、寒冷、少雪；夏季炎热温度较高、空气湿度大、雨水充沛且集中。全年平均温度为13.0摄氏度，最高温度可达40.9摄氏度，最低气温可低至零下18.3摄氏度。工程所处地风力较大，基本风压：0.3KN/㎡。经查阅得出8级以上大风的天数是57天。
因为本工程施工工期较长，经历四季，所以需要做好冬雨季施工措施。在梅雨季节，需好排水工作，及时清理积水；做好露天存放的材料、机具的防水措施。在冬季，需严格制定并执行冬期施工措施，及时清理积雪、霜冻路面，做好防滑工作等。
第二章 工程量计算
2.1概述
本毕业设计主要是对天津玖熙园12号楼工程招标控制价文件进行编制，该项目的工程量计算主要划分为两个部分，一部分是用定额的计算规则计算工程量，另一部分是用清单的计算规则计算工程量。工程的主要研究范围也包含两部分：土建及部分装饰工程的工程量、措施项目工程如脚手架的工程量。具体包括土方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、 混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程在内的分部分项工程项目，以及包含脚手架工程、模板工程等在内的措施工程项目。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土方工程
场地平整
清单工程量的计算要求是按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，本工程建筑物首层面积为594.69㎡。定额工程量的计算规则是将建筑物外墙外边线每边分别加上2m，来计算面积，即(56.94+2)×(14.04+2)(1.4+0.09)×(0.09+3.7+3.1)×4(1.5+0.55)×(1.4+0.09)×4(2+2.9+1.9+3.01+1.79)×(1.2+1.9+0.09)×4=744.10㎡。
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