如东县马塘镇文豪佳苑一号楼工程招标控制价文件【字数：21445】
摘 要本次毕业设计的内容是对如东县马塘镇文豪佳苑一号楼工程进行招标控制价文件编制，该住宅楼总建筑面积为4976.2㎡，共地上九层，其中一二层为商业网点，三~九层为住宅，建筑高度为27.89m。建筑耐火等级为二级。该楼的主要结构形式为框架结构，主体结构合理使用年限为50年。抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ⅱ级。本次毕设是按照该工程建筑施工图和结构设计图纸，进行该住宅楼工程分部分项工程量的计算，遵循江苏省计价规范，阅读并分析该工程的建筑设计说明和结构设计总说明，了解建筑各部位的相应做法之后，结合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）和2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》以及《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（16G101）等规范，按照土石方工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙柱面工程以及措施项目工程的顺序计算工程量，并使用未来清单软件进行定额套件，最后编制出招标控制价文件。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1计算依据与范围 3
2.2土建分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 24
2.4措施项目工程部分分部分项工程量计算 30
第三章 清单综合单价确定 34
3.1定额套用说明 34
3.2定额换算说明 34
第四章 工程取费 36
4.1取费依据 36
4.2措施项目费 36
4.3其他项目费 37
4.4规费和税金 37
第五章 工程总价 38
5.1设计依据及编制说明 38
5.2单位工程招标控制价汇总表 38
5.3单项工程招标控制价汇总表 39
5.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 40
5.5总价措施项目项目清单与计价表 42
5.6其他项目清单与计 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
价汇总表 43
5.7规费、税金项目计价表 43
结束语 44
致 谢 45
参考文献 46
附录A:分部分项清单综合单价分析表 47
附录B：工程量计算式书 55
附录C:钢筋工程量分层分构件汇总表 170
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.如东县马塘镇文豪佳苑二号楼，建筑施工图、结构设计图纸
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）
4.2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》
5.2014版《江苏省费用定额》
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（16G101）
7.《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价[2016]154号）
8.财务部、国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32号）
1.2工程概况
本工程为如东县马塘镇文豪佳苑一号商业住宅楼，工程地点在江苏省南通市。该住宅楼总建筑面积为4976.2㎡，共地上九层，其中一二层为商业网点，三~九层为住宅，建筑高度为27.89m。建筑耐火等级为二级。
该楼的主要结构形式为框架结构，主体结构合理使用年限为50年。抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ⅱ级。
本工程土壤类别为三类土，工程砌体做法见下表11。
表11 工程砌体做法表
砌筑部位
墙体型号
砂浆型号
基础墙
240厚MU15淤泥粉煤灰烧结砖
M10水泥砂浆
上部填充外墙
240厚MU10淤泥粉煤灰多孔砖（孔隙率28%）
M5混合砂浆
上部填充内墙
200厚MU10淤泥粉煤灰大孔砖（孔隙率28%
M5混合砂浆
卫生间填充内墙
240厚MU10淤泥粉煤灰多孔砖（孔隙率28%
M7.5水泥砂浆
楼梯间填充墙
240厚MU10淤泥粉煤灰多孔砖（孔隙率28%
M7.5混合砂浆
女儿墙
240厚MU10淤泥粉煤灰多孔砖（孔隙率28%
M7.5水泥砂浆
本工程施工过程中所采用的混凝土强度等级见下表12。
表12 混凝土强度等级表
基础结构
C35
基础垫层
C15
上部结构（梁板)
C30
上部结构（柱）
1轴24轴
基底5.45米 C35
其余柱 C30
第二章 工程量计算
2.1计算依据与范围
本住宅工程分两种工程量计算方法，分别是清单工程量计算和定额工程量计算；计算范围包括土建部分、装饰部分以及措施项目工程部分的计算。
其中，土建部分的工程量计算包括：
1.土石方工程：包括平整场地、挖基坑挖沟槽、回填土、余方弃置等
2.砌筑工程：包括砖基础、独立桩基础、条基、墙的计算
3.混凝土及钢筋混凝土工程：包括垫层、柱、梁、板、楼梯、坡道、散水等。
4.屋面及防水工程：包括各种屋面卷材防水，保温及涂膜等
5.钢筋工程：包括各种钢筋
装饰部分包括：
6.门窗工程：包括各种材料及形式的门和窗
7.楼地面工程：包括水泥砂浆楼地面、地砖楼地面、水泥砂浆踢脚线
8. 墙柱面工程：包括内外墙面抹灰等
9.天棚工程：包括天棚抹灰
10.其他装饰工程：包括栏杆扶手等
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1计算依据与范围 3
2.2土建分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 24
2.4措施项目工程部分分部分项工程量计算 30
第三章 清单综合单价确定 34
3.1定额套用说明 34
3.2定额换算说明 34
第四章 工程取费 36
4.1取费依据 36
4.2措施项目费 36
4.3其他项目费 37
4.4规费和税金 37
第五章 工程总价 38
5.1设计依据及编制说明 38
5.2单位工程招标控制价汇总表 38
5.3单项工程招标控制价汇总表 39
5.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 40
5.5总价措施项目项目清单与计价表 42
5.6其他项目清单与计 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
价汇总表 43
5.7规费、税金项目计价表 43
结束语 44
致 谢 45
参考文献 46
附录A:分部分项清单综合单价分析表 47
附录B：工程量计算式书 55
附录C:钢筋工程量分层分构件汇总表 170
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.如东县马塘镇文豪佳苑二号楼，建筑施工图、结构设计图纸
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）
4.2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》
5.2014版《江苏省费用定额》
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（16G101）
7.《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价[2016]154号）
8.财务部、国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32号）
1.2工程概况
本工程为如东县马塘镇文豪佳苑一号商业住宅楼，工程地点在江苏省南通市。该住宅楼总建筑面积为4976.2㎡，共地上九层，其中一二层为商业网点，三~九层为住宅，建筑高度为27.89m。建筑耐火等级为二级。
该楼的主要结构形式为框架结构，主体结构合理使用年限为50年。抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ⅱ级。
本工程土壤类别为三类土，工程砌体做法见下表11。
表11 工程砌体做法表
砌筑部位
墙体型号
砂浆型号
基础墙
240厚MU15淤泥粉煤灰烧结砖
M10水泥砂浆
上部填充外墙
240厚MU10淤泥粉煤灰多孔砖（孔隙率28%）
M5混合砂浆
上部填充内墙
200厚MU10淤泥粉煤灰大孔砖（孔隙率28%
M5混合砂浆
卫生间填充内墙
240厚MU10淤泥粉煤灰多孔砖（孔隙率28%
M7.5水泥砂浆
楼梯间填充墙
240厚MU10淤泥粉煤灰多孔砖（孔隙率28%
M7.5混合砂浆
女儿墙
240厚MU10淤泥粉煤灰多孔砖（孔隙率28%
M7.5水泥砂浆
本工程施工过程中所采用的混凝土强度等级见下表12。
表12 混凝土强度等级表
基础结构
C35
基础垫层
C15
上部结构（梁板)
C30
上部结构（柱）
1轴24轴
基底5.45米 C35
其余柱 C30
第二章 工程量计算
2.1计算依据与范围
本住宅工程分两种工程量计算方法，分别是清单工程量计算和定额工程量计算；计算范围包括土建部分、装饰部分以及措施项目工程部分的计算。
其中，土建部分的工程量计算包括：
1.土石方工程：包括平整场地、挖基坑挖沟槽、回填土、余方弃置等
2.砌筑工程：包括砖基础、独立桩基础、条基、墙的计算
3.混凝土及钢筋混凝土工程：包括垫层、柱、梁、板、楼梯、坡道、散水等。
4.屋面及防水工程：包括各种屋面卷材防水，保温及涂膜等
5.钢筋工程：包括各种钢筋
装饰部分包括：
6.门窗工程：包括各种材料及形式的门和窗
7.楼地面工程：包括水泥砂浆楼地面、地砖楼地面、水泥砂浆踢脚线
8. 墙柱面工程：包括内外墙面抹灰等
9.天棚工程：包括天棚抹灰
10.其他装饰工程：包括栏杆扶手等
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