杨店人家1号楼工程招标控制价文件【字数：21407】
摘 要本次毕业设计的主要任务是结合杨店人家1号楼工程的图纸和资料，结合相关文件，进行编制该工程的招标控制价。此次所选用的工程位于江苏省宜兴市，该工程属于安置房小区住宅。此次选用的工程是1号楼，所选的工程为地上车库层，住宅五层，加跃层的住宅楼，建筑面积3230.07m2。其主要结构类型是框架结构。通过对工程结构图和工程建筑图的仔细阅读和对工程的做法进行了解以后，并且结合江苏省13清单计价规范，结合江苏省14定额，对工程的清单工程量和定额工程量分别进行手工计算，计算部分主要包括土（石）方工程、砌筑工程、钢筋工程、屋面及防水分部、防腐、隔热、保温工程、楼地面工程等。继而结合江苏省14定额，采用广联达GBQ4.0软件进行价格套取。同时结合广联达软件以及广材助里的手市场信息价，对手算工程量进行定额套取，最后形成招标控制价。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 14
2.4措施项目工程量计算 17
第三章 清单综合单价确定 19
3.1综合单价说明 19
3.2定额套用说明 21
第四章 工程取费 24
4.1建设工程造价的组成 24
4.2建筑工程的划分标准 24
4.3工程费用取费标准及有关规定 25
第五章 工程总价 27
5.1编制依据及编制说明 27
5.2单项工程招标控制价费用汇总表 27
5.3单位工程招标控制价费用汇总表 28
5.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 28
5.5总价措施项目清单与计价表 31
5.6其他项目清单与计价表 32
5.7规费和税金项目计价表 32
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 32
结束语 33
致 谢 34
参考文献 35
附录 36
附录A：土建 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
工程量计算书 36
附录B：钢筋工程量分层分构件汇总表 86
附录C：清单综合单价分析表 123
第一章 设计简介
1.1设计依据
1、杨店人家1号楼图纸
2、工程地质勘察资料
3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G1011）（16G1012）（16G1012）
4、《无锡市建设工程造价信息》
5、 国家有关的法令及法规
6、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
7、《江苏省建设工程费用定额》（2014版）
8、《建筑工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）
9、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
1.2项目的基本概况
1.2.1基本概况
本工程为杨店人家1号楼工程，属于多层住宅建筑，其结构体系为:异形柱混凝土现浇框架结构，地下基础为独立基础。其中地上包括：底层车库+五层住宅+跃层，建筑面积3230.07m2，其中车库层面积为527.34m2，住宅2404.05m2，跃层298.68m2。总建筑高度21.04m。
本工程的设计标高±0.000m，室内外相对高差为0.15m，本工程标高以m为单位，各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。砌体材料采用：外墙采用240厚MU5.0淤泥烧结保温砖，±0.000以下围护外墙采用240厚MU15混凝土普通砖，非承重的内隔墙采用200厚或100厚MU10淤泥烧结多孔砖。
本工程的屋面防水等级的要求为二级防水，防水层设计合理使用年限为15年，满粘法卷材防水主要用在坡屋面，用的主要的材料是挤塑聚苯板(XPS)，点粘法铺设的防水卷材用去平屋面，用的材与坡屋面相同均为挤塑聚苯板(XPS)，要求的耐火等级是二级。
1.2.2地质条件
杨店人家1号楼，建设地在江苏宜兴市太华镇，建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。
根据江苏圣源工程勘察设计有限公司提供的地质报告为依据进行设计，(勘察编号:2014555),以地质报告所示，由泥盐系石英砂岩组成，岩性坚硬，建筑场地类别属Ⅱ类,地面粗糙度为B级，拟建场地是稳定的。本工程抗震设防烈度要求为6度。框架抗震等级按四级的要求采用，抗震设防类别为丙类。
1.2.3气象条件
太华镇地处属于亚热带季风性气候，雨水充足，气候温和，间有寒流；秋季受台风影响，早秋或阴雨相间出现；冬季寒冷时间较短，雨日较少。本地东南风为主，秋冬多西北风。在该工程施工期间要做好雨水排放工作，在冬季施工的时候要做好防滑安全保护的措施。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本次毕业设计的计算依据主要是与工程相关的工程建筑图和结构图，以及相关节点的做法构造详图，结合相关设计说明，参照工程量清单计价规范，16G101等相关的钢筋图集，按照规范所写的计算规则，进行工程量的计算。
2.1.2计算范围
关于杨店人家1号楼工程量的计算范围主要包括以下几个部分：
1、土（石）方工程：场地平整、基础土方开挖、基础土方回填、余方外运等。
2、砌筑工程：砖基础、实心砖墙。
3、混凝土工程：垫层、独基、现浇矩形柱、现浇基础梁、现浇矩形梁、现浇圈梁、现浇有梁板等。
4、钢筋工程：不同等级的钢筋量，通过广联达建模进行钢筋量的计算。
5、屋面及防水工程：瓦屋面、屋面防水等。
6、防腐、隔热、保温工程：保温隔热屋面、保温隔热天棚等。
7、楼地面工程：水泥砂浆地面、块料楼面、水泥砂浆踢脚线等。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 14
2.4措施项目工程量计算 17
第三章 清单综合单价确定 19
3.1综合单价说明 19
3.2定额套用说明 21
第四章 工程取费 24
4.1建设工程造价的组成 24
4.2建筑工程的划分标准 24
4.3工程费用取费标准及有关规定 25
第五章 工程总价 27
5.1编制依据及编制说明 27
5.2单项工程招标控制价费用汇总表 27
5.3单位工程招标控制价费用汇总表 28
5.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 28
5.5总价措施项目清单与计价表 31
5.6其他项目清单与计价表 32
5.7规费和税金项目计价表 32
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 32
结束语 33
致 谢 34
参考文献 35
附录 36
附录A：土建 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
工程量计算书 36
附录B：钢筋工程量分层分构件汇总表 86
附录C：清单综合单价分析表 123
第一章 设计简介
1.1设计依据
1、杨店人家1号楼图纸
2、工程地质勘察资料
3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G1011）（16G1012）（16G1012）
4、《无锡市建设工程造价信息》
5、 国家有关的法令及法规
6、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
7、《江苏省建设工程费用定额》（2014版）
8、《建筑工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）
9、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
1.2项目的基本概况
1.2.1基本概况
本工程为杨店人家1号楼工程，属于多层住宅建筑，其结构体系为:异形柱混凝土现浇框架结构，地下基础为独立基础。其中地上包括：底层车库+五层住宅+跃层，建筑面积3230.07m2，其中车库层面积为527.34m2，住宅2404.05m2，跃层298.68m2。总建筑高度21.04m。
本工程的设计标高±0.000m，室内外相对高差为0.15m，本工程标高以m为单位，各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。砌体材料采用：外墙采用240厚MU5.0淤泥烧结保温砖，±0.000以下围护外墙采用240厚MU15混凝土普通砖，非承重的内隔墙采用200厚或100厚MU10淤泥烧结多孔砖。
本工程的屋面防水等级的要求为二级防水，防水层设计合理使用年限为15年，满粘法卷材防水主要用在坡屋面，用的主要的材料是挤塑聚苯板(XPS)，点粘法铺设的防水卷材用去平屋面，用的材与坡屋面相同均为挤塑聚苯板(XPS)，要求的耐火等级是二级。
1.2.2地质条件
杨店人家1号楼，建设地在江苏宜兴市太华镇，建筑结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。
根据江苏圣源工程勘察设计有限公司提供的地质报告为依据进行设计，(勘察编号:2014555),以地质报告所示，由泥盐系石英砂岩组成，岩性坚硬，建筑场地类别属Ⅱ类,地面粗糙度为B级，拟建场地是稳定的。本工程抗震设防烈度要求为6度。框架抗震等级按四级的要求采用，抗震设防类别为丙类。
1.2.3气象条件
太华镇地处属于亚热带季风性气候，雨水充足，气候温和，间有寒流；秋季受台风影响，早秋或阴雨相间出现；冬季寒冷时间较短，雨日较少。本地东南风为主，秋冬多西北风。在该工程施工期间要做好雨水排放工作，在冬季施工的时候要做好防滑安全保护的措施。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本次毕业设计的计算依据主要是与工程相关的工程建筑图和结构图，以及相关节点的做法构造详图，结合相关设计说明，参照工程量清单计价规范，16G101等相关的钢筋图集，按照规范所写的计算规则，进行工程量的计算。
2.1.2计算范围
关于杨店人家1号楼工程量的计算范围主要包括以下几个部分：
1、土（石）方工程：场地平整、基础土方开挖、基础土方回填、余方外运等。
2、砌筑工程：砖基础、实心砖墙。
3、混凝土工程：垫层、独基、现浇矩形柱、现浇基础梁、现浇矩形梁、现浇圈梁、现浇有梁板等。
4、钢筋工程：不同等级的钢筋量，通过广联达建模进行钢筋量的计算。
5、屋面及防水工程：瓦屋面、屋面防水等。
6、防腐、隔热、保温工程：保温隔热屋面、保温隔热天棚等。
7、楼地面工程：水泥砂浆地面、块料楼面、水泥砂浆踢脚线等。
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