市金坛区整体迁建项目招标控制价文件
摘 要本次毕业设计是对常州市金坛区血站整体迁建项目的招标控制价文件编制。该项目位于江苏省常州市金坛区，建筑面积为4786.63平方米，结构形式为框架结构，工程造价为10810227.69元。首先依据图纸上的施工说明及结构设计说明和清单计价规范对金坛血站进行工程列项，在工程列项时要求做到不缺项漏项，在熟悉图纸的同时按照清单计价规范上的顺序完成列项。接着依据清单计价规范和定额计价规范，进行分部分项工程工程量的清单计算和定额计算，在计算清单工程量时，按照计价规范上规定的计算规则进行算量，在计算完成后与列项项目进行对比，以便查漏补缺。在计算定额工程量时，需要注意与清单计算规则之间的区别，计算出的工程量是不同的。然后进行综合单价分析，并运用未来清单软件进行套价，在分析综合单价时，需要根据当地市场价进行调整，遇到定额中费用项目与图纸说明中不符时需要进行换算，用综合单价乘以定额的工程量得到综合合价，在软件运用过程时，熟练使用软件，导出分部分项计价表等有关表格。最后依据费用定额进行有关费率的计取，在图纸上没有详细说明的一律按照国家规定进行确定费率。得到工程的最终价格完成此次招标控制价。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程概述 1
1.3设计流程简介 1
第二章 工程量计算 2
2.1列项说明 2
2.2建筑分部分项工程量 2
2.3措施项目计算 16
第三章 定额套用 18
3.1确定综合单价 18
3.2套用定额 18
3.2换算说明 18
第四章 工程取费 20
4.1分部分项工程费率确定 20
4.2措施项目费费率取定 20
4.3其他项目费费率取定 21
4.4规费费率取定 21
4.5税金 21
第五章 招标控制价文件汇总 22
5.1单项工程费汇总表 22
5.2单位工程费汇总表 22
5.3分部分项工程量计价表 23
5.4措施项目计价表 25
5.5规费、税金项目清单与计价表 25
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
结束语 26
致 谢 27
参考文献 28
附录A 工程量计算书 29
附录B 人材机汇总表 207
附录C 工程量清单综合单价分析表 213
第一章 工程设计简介
1.1设计依据
此次毕业设计主要依据图纸上的施工说明、结构设计总说明、各类构筑物的立面图和剖面图，来完成常州市金坛区整体迁建项目的招标控制价文件编制。
清单计算规则依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）和定额计算规则依据《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014版）。取费标准及费率取定依据《江苏省建设工程费用定额》（2014年）。钢筋工程的最小锚固长度、最小搭接长度、混凝土保护层厚度，详见《11G1011》。以及其它未在图纸中详细说明的，必须按照国家规范进行算量。
1.2工程概述
本工程说明适用于常州市金坛区血战整体迁建项目，项目位于金坛大道以北，横二路以南，丘荡路以西。放线后，应经当地规划主管部门验线合格后方能开挖地槽。本工程总建筑面积为4786.63㎡，结构形式为框架结构，主要用途为行政办公。本工程共5层，建筑总高度为23.2米，气候分区为夏热冬冷地区，建设工程设计等级为民用三级。屋面防水等级为“I”建筑抗震设防别为乙类，抗震设防烈度为7度。室内地坪为±0.00相当于85高程6.40米，室外地坪相当于85高程6.10米。楼地面标高以建筑标高为准；屋面标高以结构面层标高为准。
1.3设计流程简介
本次毕业设计主要分为工程量的计算和定额的套价换算。首先要充分熟悉图纸了解图纸，根据清单计算规范够精准地对工程进行列项。接着进行工程量计算，依据计价规范上规定的工程量计算规则算出清单和定额的工程量。在计算工程量时，依据清单和定额的计价规范，对图纸与列项进行验证，这是一个与时俱进的过程。然后是定额的套价，要求对软件熟练，把之前算出的清单量与定额量输入对比。最后是进行工程取费，根据费用定额对本工程进行费率计取。最终，得到很工程的招标控制价。
第二章 工程量计算
2.1列项说明
因为本次毕业设计是要完成招标控制价文件的编制，所以不单需要计算清单的工程量还需计算定额的工程量，工程量的计算主要包含土建和装饰2个方面。将整个金坛血站工程分为土石方工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；金属结构工程；门窗工程；屋面及防水工程；保温、隔热；楼地面装饰工程；墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程；油漆、涂料、裱糊工程及措施项目进行计算。
2.2建筑分部分项工程量
2.2.1土石方工程
1.平整场地
清单平整场地的工程量是计算金坛血站首层建筑面积得到的。由于金坛血站的整体框架模型趋向为一个矩形，所以需要扣除凹进去的面积，算出金坛血站的平整场地的工程量为：（30+0.65×2）×（32.1+0.65×2）19.72=1025.7㎡。
定额的工程量是用金坛血站北面外墙的外边线长度两边加上2m乘以南面外墙的外边线长度两边加上2m减去凹进去的面积得到的，其工程量为：（32.1+0.65×2+4）×(30+0.65×2+4)19.72=1277.55㎡。
2.挖沟槽土方
清单挖沟槽土方的工程量是用条形基础垫层底面积乘以基础埋深得到的。查阅图纸了解到本工程的条形基础有4种剖面，所以在计算时必须分类进行计算。例如计算11剖面的条形基础：本工程条形基础很大部分都是11剖面形式的，把条形基础划分成外条基和内条基进行计算，计算出总长的同时减去与独立基础重合的长度，乘以基础垫层底面积，再乘以挖土深度即可，算出11剖面的挖土方量为：137.38m3。另外本项目44剖面的条形基础与电梯基坑相邻，所以挖土深度就与其他剖面有所差别，算出44剖面的挖土方量为：0.64m3。具体工程量详见表21。
表21 条形基础挖土方量表
序号
条形基础
单位
挖土方工程量
1
11
m3
137.38
2
22
m3
2.27
3
33
m3
1.8
4
44
m3
0.64
合计
m3
141.37
定额挖沟槽土方的工程量是用条基长度乘以断面面积得到的，由于本工程的土壤类别为三类土，沟槽埋深为1.2m，根据规定挖土深度不足1.5m的不需要放坡。另外本工程的条基是砖基础，根据规定砖基础施工需要每边各增加200mm的工作面宽度。例如22剖面的挖土方量为：3.775×（0.5+0.2×2）×1.2=4.055m3。
2.挖基坑土方
清单挖基坑土方的工程量是用基础垫层底面积乘以挖土深度得到的。比如计算独立基础J1的挖土方量时，用独立基础垫层底面积乘以挖土深度，再乘以J1独立基础的个数，就能算出J1的挖土方量为：124.42m3。再用相同方式，依次算出其他独立基础的挖土方量，另外本项目需注意独基J1a和独基J4a的承台与电梯基坑同时浇筑，因为电梯基坑的埋深比独基J1a和独基J4a深，所以挖土深度需按电梯基坑算量，具体工程量详见表22。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程概述 1
1.3设计流程简介 1
第二章 工程量计算 2
2.1列项说明 2
2.2建筑分部分项工程量 2
2.3措施项目计算 16
第三章 定额套用 18
3.1确定综合单价 18
3.2套用定额 18
3.2换算说明 18
第四章 工程取费 20
4.1分部分项工程费率确定 20
4.2措施项目费费率取定 20
4.3其他项目费费率取定 21
4.4规费费率取定 21
4.5税金 21
第五章 招标控制价文件汇总 22
5.1单项工程费汇总表 22
5.2单位工程费汇总表 22
5.3分部分项工程量计价表 23
5.4措施项目计价表 25
5.5规费、税金项目清单与计价表 25
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
结束语 26
致 谢 27
参考文献 28
附录A 工程量计算书 29
附录B 人材机汇总表 207
附录C 工程量清单综合单价分析表 213
第一章 工程设计简介
1.1设计依据
此次毕业设计主要依据图纸上的施工说明、结构设计总说明、各类构筑物的立面图和剖面图，来完成常州市金坛区整体迁建项目的招标控制价文件编制。
清单计算规则依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）和定额计算规则依据《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014版）。取费标准及费率取定依据《江苏省建设工程费用定额》（2014年）。钢筋工程的最小锚固长度、最小搭接长度、混凝土保护层厚度，详见《11G1011》。以及其它未在图纸中详细说明的，必须按照国家规范进行算量。
1.2工程概述
本工程说明适用于常州市金坛区血战整体迁建项目，项目位于金坛大道以北，横二路以南，丘荡路以西。放线后，应经当地规划主管部门验线合格后方能开挖地槽。本工程总建筑面积为4786.63㎡，结构形式为框架结构，主要用途为行政办公。本工程共5层，建筑总高度为23.2米，气候分区为夏热冬冷地区，建设工程设计等级为民用三级。屋面防水等级为“I”建筑抗震设防别为乙类，抗震设防烈度为7度。室内地坪为±0.00相当于85高程6.40米，室外地坪相当于85高程6.10米。楼地面标高以建筑标高为准；屋面标高以结构面层标高为准。
1.3设计流程简介
本次毕业设计主要分为工程量的计算和定额的套价换算。首先要充分熟悉图纸了解图纸，根据清单计算规范够精准地对工程进行列项。接着进行工程量计算，依据计价规范上规定的工程量计算规则算出清单和定额的工程量。在计算工程量时，依据清单和定额的计价规范，对图纸与列项进行验证，这是一个与时俱进的过程。然后是定额的套价，要求对软件熟练，把之前算出的清单量与定额量输入对比。最后是进行工程取费，根据费用定额对本工程进行费率计取。最终，得到很工程的招标控制价。
第二章 工程量计算
2.1列项说明
因为本次毕业设计是要完成招标控制价文件的编制，所以不单需要计算清单的工程量还需计算定额的工程量，工程量的计算主要包含土建和装饰2个方面。将整个金坛血站工程分为土石方工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；金属结构工程；门窗工程；屋面及防水工程；保温、隔热；楼地面装饰工程；墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程；油漆、涂料、裱糊工程及措施项目进行计算。
2.2建筑分部分项工程量
2.2.1土石方工程
1.平整场地
清单平整场地的工程量是计算金坛血站首层建筑面积得到的。由于金坛血站的整体框架模型趋向为一个矩形，所以需要扣除凹进去的面积，算出金坛血站的平整场地的工程量为：（30+0.65×2）×（32.1+0.65×2）19.72=1025.7㎡。
定额的工程量是用金坛血站北面外墙的外边线长度两边加上2m乘以南面外墙的外边线长度两边加上2m减去凹进去的面积得到的，其工程量为：（32.1+0.65×2+4）×(30+0.65×2+4)19.72=1277.55㎡。
2.挖沟槽土方
清单挖沟槽土方的工程量是用条形基础垫层底面积乘以基础埋深得到的。查阅图纸了解到本工程的条形基础有4种剖面，所以在计算时必须分类进行计算。例如计算11剖面的条形基础：本工程条形基础很大部分都是11剖面形式的，把条形基础划分成外条基和内条基进行计算，计算出总长的同时减去与独立基础重合的长度，乘以基础垫层底面积，再乘以挖土深度即可，算出11剖面的挖土方量为：137.38m3。另外本项目44剖面的条形基础与电梯基坑相邻，所以挖土深度就与其他剖面有所差别，算出44剖面的挖土方量为：0.64m3。具体工程量详见表21。
表21 条形基础挖土方量表
序号
条形基础
单位
挖土方工程量
1
11
m3
137.38
2
22
m3
2.27
3
33
m3
1.8
4
44
m3
0.64
合计
m3
141.37
定额挖沟槽土方的工程量是用条基长度乘以断面面积得到的，由于本工程的土壤类别为三类土，沟槽埋深为1.2m，根据规定挖土深度不足1.5m的不需要放坡。另外本工程的条基是砖基础，根据规定砖基础施工需要每边各增加200mm的工作面宽度。例如22剖面的挖土方量为：3.775×（0.5+0.2×2）×1.2=4.055m3。
2.挖基坑土方
清单挖基坑土方的工程量是用基础垫层底面积乘以挖土深度得到的。比如计算独立基础J1的挖土方量时，用独立基础垫层底面积乘以挖土深度，再乘以J1独立基础的个数，就能算出J1的挖土方量为：124.42m3。再用相同方式，依次算出其他独立基础的挖土方量，另外本项目需注意独基J1a和独基J4a的承台与电梯基坑同时浇筑，因为电梯基坑的埋深比独基J1a和独基J4a深，所以挖土深度需按电梯基坑算量，具体工程量详见表22。
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