江海美林苑9号楼土建招标控制价文件(附件)【字数：24822】
摘 要本次毕业设计是对安徽滁州江海美林苑9号楼进行土建工程招标控制价文件编制，采用工程量清单计价方式。本工程位于安徽滁州全椒县城南新区17号街区，南岳东路与椒陵大道交界处，为地下1层、地上18层住宅，剪力墙结构。在熟悉建设项目基本情况及图纸的基础上，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）计算出清单工程量和定额工程量。该工程分部分项计算的内容包括土方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工程。单价措施项目计算工程量包括脚手架工程、混凝土模板及支架工程、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆。接着使用广联达计价软件GBQ，参考《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014）、2018年2月份南京市信息价文件及2017年3月1日起执行的江苏省建设工程人工工资指导价文件得出分部分项工程的综合单价。根据营改增调整后的《江苏省建设工程费用定额》(2014)中的规定的费率，计算得出本工程的总价措施项目费、其他项目费、规费和税金。最后汇总得到江海美林苑9号楼的单位工程及土建工程总造价。
目 录
第一章 项目概况 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
1.3工程自然条件 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程工程量计算 3
2.3单价措施项目计算 24
第三章 综合单价确定 28
3.1综合单价说明 28
3.2清单组价 28
3.3定额换算说明 29
第四章 工程取费 34
4.1取费依据 34
4.2措施项目费 34
4.3其他项目费 35
4.4规费和税金 35
第五章 招标控制价文件汇总 36
5.1设计依据及编制说明 36
5.2单项工程费用汇总表 36
5.3单位工程费用汇总表 36
5.4分部项工程和单价措施项目清单与计价表 37 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
5.5总价措施项目清单与计价表 44
5.6其他项目清单与计价表 44
5.7规费、税金项目计价表 45
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 45
结束语 46
致谢 47
参考文献 48
附录 49
附录A：分部分项工程量清单综合单价分析表 49
附录B：清单定额工程量计算书 69
附录C：钢筋工程量汇总表 97
第一章 项目概况
1.1编制依据
1.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）；
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
4.《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
5. 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101)；
6. 2018年2月份南京市信息价；
7. 2017年3月1日江苏省建设工程人工工资指导价文件；
8.江海美林苑9号楼建筑施工图、结构施工图和工程所在地区的自然条件和施工条件。
1.2工程概况
本次毕业设计选择工程为安徽省滁州市全椒县江海美林苑项目中的一栋高层住宅楼，该项目位于全椒县城南新区17号街区，西邻S206省道，即南岳东路与椒陵大道交界处交通便利。本工程住宅层高2.9m，建筑高度52.3m, 建筑占地面积516.71㎡，总建筑面积8630.32㎡，其中地下462.36㎡，地上8167.96㎡。
本工程为二类工程住宅，地下1层、地上18层，剪力墙结构。地下室1层通往地下车库，建筑耐火等级二级，屋面均为平屋面，防水等级为一级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度，设计耐久年限50年。
1.3工程自然条件
本工程位于南岳东路与椒陵大道交界处，基本风压0.35KN/㎡,地面的粗糙程度为B类，基本雪压为0.50 KN/㎡。设计基本地震加速度值：0.05g,场地类别为二类，场地地基土层地震液化程度判定为不液化。
安徽滁州全椒县位于长江流域，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。工程施工会经历冬季和雨季，要做好防护工作。雨季应做好排水工程，保护好已完工程及现场材料、施工机具。冬季也应做好构件的保护，现场水管做好保温防冻，避免开裂影响工期。对于混凝土构件的凝结硬化，必要时可增加外加剂。
第二章 工程量计算
2.1概述
1.计算依据
本次毕业设计采用工程量清单计价方式，编制出一份江海美林苑9号楼土建工程招标控制价文件，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）分别计算出清单工程量和定额工程量，编制出该建设项目土建工程工程量清单，再根据计价定额、费用定额、信息价、人工工资指导价等文件对清单进行组价、取费，最终编制土建工程招标控制价文件，完成毕业设计成果。本工程为安徽滁州建设项目，由于对安徽省工程造价相关规范认识较少，同时，广联达软件内置只有本省定额，因此采用江苏省定额及其他相关文件作为计算依据。
2.计算内容
江海美林苑9号楼工程量的计算内容包括建筑分部分项工程量和单价措施项目工程量。分部分项工程量计算包括：A.土方工程，包括平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方、回填方；B.地基处理与边坡支护工程，包括喷射混凝土；C.桩基工程，包括预制钢筋混凝土方桩、凿桩头；D.砌筑工程，包括砖基础、实心砖墙、填充墙、砌块墙；E.混凝土及钢筋混凝土工程，包括垫层、满堂基础、桩承台基础、矩形柱、构造柱、矩形梁、圈梁、过梁、直形墙、挡土墙、有梁板、栏板、雨篷悬挑板阳台板、直行楼梯、散水坡道、压顶、现浇构件钢筋；H.门窗工程，包括金属（塑钢）门、金属（塑钢）窗、金属（塑钢、断桥）飘窗；J.屋面及防水工程，包括屋面卷材防水、屋面排水管；L.楼地面装饰工程，包括水泥砂浆楼地面、自流坪楼地面、块料楼地面、水泥砂浆踢脚线、块料踢脚线、水泥砂浆楼梯面层；M.墙柱面装饰工程，包括墙面一般抹灰、块料墙面、石材柱面；N.天棚工程，包括天棚抹灰。
单价措施项目工程量计算包括：脚手架工程、混凝土模板及支撑工程量、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆。
目 录
第一章 项目概况 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
1.3工程自然条件 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程工程量计算 3
2.3单价措施项目计算 24
第三章 综合单价确定 28
3.1综合单价说明 28
3.2清单组价 28
3.3定额换算说明 29
第四章 工程取费 34
4.1取费依据 34
4.2措施项目费 34
4.3其他项目费 35
4.4规费和税金 35
第五章 招标控制价文件汇总 36
5.1设计依据及编制说明 36
5.2单项工程费用汇总表 36
5.3单位工程费用汇总表 36
5.4分部项工程和单价措施项目清单与计价表 37 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
5.5总价措施项目清单与计价表 44
5.6其他项目清单与计价表 44
5.7规费、税金项目计价表 45
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 45
结束语 46
致谢 47
参考文献 48
附录 49
附录A：分部分项工程量清单综合单价分析表 49
附录B：清单定额工程量计算书 69
附录C：钢筋工程量汇总表 97
第一章 项目概况
1.1编制依据
1.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）；
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
4.《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
5. 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101)；
6. 2018年2月份南京市信息价；
7. 2017年3月1日江苏省建设工程人工工资指导价文件；
8.江海美林苑9号楼建筑施工图、结构施工图和工程所在地区的自然条件和施工条件。
1.2工程概况
本次毕业设计选择工程为安徽省滁州市全椒县江海美林苑项目中的一栋高层住宅楼，该项目位于全椒县城南新区17号街区，西邻S206省道，即南岳东路与椒陵大道交界处交通便利。本工程住宅层高2.9m，建筑高度52.3m, 建筑占地面积516.71㎡，总建筑面积8630.32㎡，其中地下462.36㎡，地上8167.96㎡。
本工程为二类工程住宅，地下1层、地上18层，剪力墙结构。地下室1层通往地下车库，建筑耐火等级二级，屋面均为平屋面，防水等级为一级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度，设计耐久年限50年。
1.3工程自然条件
本工程位于南岳东路与椒陵大道交界处，基本风压0.35KN/㎡,地面的粗糙程度为B类，基本雪压为0.50 KN/㎡。设计基本地震加速度值：0.05g,场地类别为二类，场地地基土层地震液化程度判定为不液化。
安徽滁州全椒县位于长江流域，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。工程施工会经历冬季和雨季，要做好防护工作。雨季应做好排水工程，保护好已完工程及现场材料、施工机具。冬季也应做好构件的保护，现场水管做好保温防冻，避免开裂影响工期。对于混凝土构件的凝结硬化，必要时可增加外加剂。
第二章 工程量计算
2.1概述
1.计算依据
本次毕业设计采用工程量清单计价方式，编制出一份江海美林苑9号楼土建工程招标控制价文件，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）分别计算出清单工程量和定额工程量，编制出该建设项目土建工程工程量清单，再根据计价定额、费用定额、信息价、人工工资指导价等文件对清单进行组价、取费，最终编制土建工程招标控制价文件，完成毕业设计成果。本工程为安徽滁州建设项目，由于对安徽省工程造价相关规范认识较少，同时，广联达软件内置只有本省定额，因此采用江苏省定额及其他相关文件作为计算依据。
2.计算内容
江海美林苑9号楼工程量的计算内容包括建筑分部分项工程量和单价措施项目工程量。分部分项工程量计算包括：A.土方工程，包括平整场地、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方、回填方；B.地基处理与边坡支护工程，包括喷射混凝土；C.桩基工程，包括预制钢筋混凝土方桩、凿桩头；D.砌筑工程，包括砖基础、实心砖墙、填充墙、砌块墙；E.混凝土及钢筋混凝土工程，包括垫层、满堂基础、桩承台基础、矩形柱、构造柱、矩形梁、圈梁、过梁、直形墙、挡土墙、有梁板、栏板、雨篷悬挑板阳台板、直行楼梯、散水坡道、压顶、现浇构件钢筋；H.门窗工程，包括金属（塑钢）门、金属（塑钢）窗、金属（塑钢、断桥）飘窗；J.屋面及防水工程，包括屋面卷材防水、屋面排水管；L.楼地面装饰工程，包括水泥砂浆楼地面、自流坪楼地面、块料楼地面、水泥砂浆踢脚线、块料踢脚线、水泥砂浆楼梯面层；M.墙柱面装饰工程，包括墙面一般抹灰、块料墙面、石材柱面；N.天棚工程，包括天棚抹灰。
单价措施项目工程量计算包括：脚手架工程、混凝土模板及支撑工程量、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆。
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