某5层框架办公楼土建工程报价文件(附件)【字数：29478】
摘 要本次毕业设计主要是对某5层框架办公楼进行工程量清单计价文件的编制，所选工程位于江苏省南京市，是一栋地上5层，占地面积约438㎡，建筑面积约2325㎡的框架剪力墙结构办公楼。该工程分部分项工程量计算规则根据江苏省建筑与安装工程计价定额规范，项目的分部分项工程量计算均为定额工程量。定额套价采用2014版《江苏省建筑与安装工程计价定额》。上述项目施工图预算编制表格均按照江苏地区标准编写。通过学习使用广联达钢筋算量、土建算量、计价软件，完成对该项目的土建工程造价的计算和编制，从而与实践运用接轨，个人能力得到了锻炼以及提升，为以后工作打下了良好的基础。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程概述 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 10
第三章 定额套用 12
3.1定额套用 12
3.2定额换算 12
第四章 工程取费 14
4.1工程类别 14
4.2措施项目费 14
4.3其他项目费 15
4.4规费和税金 15
第五章 清单计价文件汇总 16
5.1编制说明 16
5.2单项工程费用汇总表 16
5.3单位工程费用汇总表 16
5.4分部分项工程费用汇总表 17
5.5措施项目费用汇总表 22
5.6规费、税金项目费用汇总表 23
结束语 24
致 谢 25
参考文献 26
附录 27
附录A:分部分项工程量计算书 27
附录B:钢筋明细表 159
附录C:综合单价分析表 176
第一章 设计简介
1.1编制依据
本工程投标报价文件编制的编制依据有该5层框架办公楼的建筑施工图、结构施工图、建筑设计说明、建筑平面图、立面图、剖面图等。
计算工程量时，需要根据《江苏省建筑与安装工程计价表》。 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
套定额时需要根据《江苏省建筑与安装工程计价定额》（2014）。
此外，工程相关规定及江苏省造价管理机构发布的相关造价信息也可以作为取费的依据，例如《南京市建设工程造价信息》等。
1.2工程概述
本毕业设计为完成某5层框架办公楼土建工程报价文件编制，本工程建筑物合理使用年限50 年，占地面积大约为438平方米，建筑面积大约为2325平方米，是地上五层的建筑，本建筑高16.8米，因为工程所在地区的地震基本烈度为7度，丙类为抗震设防类别，建筑的耐火等级按照要求设置为二级，屋面防水由图纸可知需要设置为Ⅲ级，防水层合理使用年限是15年，本工程设计室外地坪标高0.600，各层的标注高度都是结构的标高。
本工程所采用的砌体材料如表11所示
表11 砌体材料表
材料
部位
室内地坪以下砌体
室内地坪以上填充墙
与土壤接触的砌体
地下室内部填充墙
外墙
内墙
砌体施工质量控制等级
砌块
MU5盲孔烧结砖
MU5盲孔烧结砖
MU5盲孔烧结砖
MU5盲孔烧结砖
B级
砂浆
M7.5水泥砂浆
M5混合砂浆
M5混合砂浆
M5混合砂浆
本工程在施工过程中所采用的混凝土均为预拌混凝土，除了垫层的混凝土强度为C15以外，本工程其他工程如填充墙、梁、板、楼梯、构造柱的混凝土强度均为C30。
屋面采用成品硬聚氯乙烯雨水管，除了屋面和墙面以外，类似于洗手间这种用水量大的房间的地面也要做防水处理，水管周围都要嵌防水密封膏。出屋面管道以及泛水以下的穿墙管，安装以后需要用细石混凝土封上。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计课题是某5层框架办公楼土建工程报价文件的编制，其中本工程分项目数量计算的计算规则是以江苏省市建筑安装工程计价规范为依据的，项目的分部分项工程量计算均为定额工程量。
在工程量计价文件编制的时候，对需要计算的内容进行列项是一个十分有用的步骤，因为列项的话不仅可以避免遗漏计算项目，还能使计算的过程逻辑变得清晰。列出的项就是本次毕业设计的计算范围，详见表21。
表21 计算范围表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
平整场地
挖沟槽土方
挖基坑土方
回填方
余方弃置
2
砌筑工程
砖砌体
3
混凝土及钢筋混凝土工程
现浇混凝土基础
现浇混凝土柱
现浇混凝土梁
现浇混凝土墙
现浇混凝土板
现浇混凝土楼梯
现浇混凝土其他构件
钢筋工程
4
门窗工程
木质连窗门
金属(塑钢）门
金属（塑钢、断桥）窗
5
屋面防水工程
屋面卷材防水
屋面刚性层
6
保温隔热防腐工程
保温隔热屋面
7
楼地面装饰工程
整体面层及找平层
块料楼地面
踢脚线
楼梯面层
8
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程概述 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 10
第三章 定额套用 12
3.1定额套用 12
3.2定额换算 12
第四章 工程取费 14
4.1工程类别 14
4.2措施项目费 14
4.3其他项目费 15
4.4规费和税金 15
第五章 清单计价文件汇总 16
5.1编制说明 16
5.2单项工程费用汇总表 16
5.3单位工程费用汇总表 16
5.4分部分项工程费用汇总表 17
5.5措施项目费用汇总表 22
5.6规费、税金项目费用汇总表 23
结束语 24
致 谢 25
参考文献 26
附录 27
附录A:分部分项工程量计算书 27
附录B:钢筋明细表 159
附录C:综合单价分析表 176
第一章 设计简介
1.1编制依据
本工程投标报价文件编制的编制依据有该5层框架办公楼的建筑施工图、结构施工图、建筑设计说明、建筑平面图、立面图、剖面图等。
计算工程量时，需要根据《江苏省建筑与安装工程计价表》。 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
套定额时需要根据《江苏省建筑与安装工程计价定额》（2014）。
此外，工程相关规定及江苏省造价管理机构发布的相关造价信息也可以作为取费的依据，例如《南京市建设工程造价信息》等。
1.2工程概述
本毕业设计为完成某5层框架办公楼土建工程报价文件编制，本工程建筑物合理使用年限50 年，占地面积大约为438平方米，建筑面积大约为2325平方米，是地上五层的建筑，本建筑高16.8米，因为工程所在地区的地震基本烈度为7度，丙类为抗震设防类别，建筑的耐火等级按照要求设置为二级，屋面防水由图纸可知需要设置为Ⅲ级，防水层合理使用年限是15年，本工程设计室外地坪标高0.600，各层的标注高度都是结构的标高。
本工程所采用的砌体材料如表11所示
表11 砌体材料表
材料
部位
室内地坪以下砌体
室内地坪以上填充墙
与土壤接触的砌体
地下室内部填充墙
外墙
内墙
砌体施工质量控制等级
砌块
MU5盲孔烧结砖
MU5盲孔烧结砖
MU5盲孔烧结砖
MU5盲孔烧结砖
B级
砂浆
M7.5水泥砂浆
M5混合砂浆
M5混合砂浆
M5混合砂浆
本工程在施工过程中所采用的混凝土均为预拌混凝土，除了垫层的混凝土强度为C15以外，本工程其他工程如填充墙、梁、板、楼梯、构造柱的混凝土强度均为C30。
屋面采用成品硬聚氯乙烯雨水管，除了屋面和墙面以外，类似于洗手间这种用水量大的房间的地面也要做防水处理，水管周围都要嵌防水密封膏。出屋面管道以及泛水以下的穿墙管，安装以后需要用细石混凝土封上。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计课题是某5层框架办公楼土建工程报价文件的编制，其中本工程分项目数量计算的计算规则是以江苏省市建筑安装工程计价规范为依据的，项目的分部分项工程量计算均为定额工程量。
在工程量计价文件编制的时候，对需要计算的内容进行列项是一个十分有用的步骤，因为列项的话不仅可以避免遗漏计算项目，还能使计算的过程逻辑变得清晰。列出的项就是本次毕业设计的计算范围，详见表21。
表21 计算范围表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
平整场地
挖沟槽土方
挖基坑土方
回填方
余方弃置
2
砌筑工程
砖砌体
3
混凝土及钢筋混凝土工程
现浇混凝土基础
现浇混凝土柱
现浇混凝土梁
现浇混凝土墙
现浇混凝土板
现浇混凝土楼梯
现浇混凝土其他构件
钢筋工程
4
门窗工程
木质连窗门
金属(塑钢）门
金属（塑钢、断桥）窗
5
屋面防水工程
屋面卷材防水
屋面刚性层
6
保温隔热防腐工程
保温隔热屋面
7
楼地面装饰工程
整体面层及找平层
块料楼地面
踢脚线
楼梯面层
8
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