某中学科教楼工程招标控制价文件(附件)【字数：17558】
摘 要本次毕业设计主要是对某中学科教楼进行工程招标控制价文件的编制，所选项目位于江苏省镇江市，是一栋地上5层，建筑高度为21.6m，总建筑面积为4426.80㎡的框架剪力墙结构教学楼。通过仔细阅读该工程的建筑与结构的设计说明、充分了解建筑的各部分做法之后，结合《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）以及《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版），按照土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋工程、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰工程、天棚工程等来计算该工程的定额工程量和清单工程量。之后，以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》和2019年2月的市场价格与2019[142]文人工工资指导价为指导，得出该工程的分部分项综合单价。最后，利用《江苏省建设工程费用定额》（2014）进行各项的工程取费，并对形成的报价文件进行分析和总结。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 15
第三章 清单定额套用 17
3.1清单项目综合单价 17
3.2定额套用 17
3.3定额换算及调价 17
第四章 工程取费 22
4.1工程类别 22
4.2费率取定 22
4.2.1措施项目费 22
4.2.2其他项目费 23
4.2.3规费 23
4.2.4税金 23
第五章 招标控制价文件汇总 24
5.1编制说明 24
5.2单项工程费用汇总表 24
5.3单位工程费用汇总表 24
5.4分部分项工程费用汇总表 25
5.5措施项目费用汇总表 27
5.6其他项目费用汇总表 27
5.7规费、税金项目费用汇总表 27
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 28
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
/> 结束语 29
致 谢 30
参考文献 31
附录 32
附录A:土建工程量计算书 32
附录B:楼层钢筋构件汇总表 80
附录C:分部分项工程量清单综合单价分析表 93
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
3.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（16G101）；
6.《镇江市建设工程造价信息》；
7. 建筑、结构设计施工图纸及设计说明。
1.2项目基本情况
本次毕业设计所选择的工程为江苏省镇江市某中学科教楼，本工程总建筑面积4426.8m2，建筑层数为地上5层，建筑总高度21.6m。本项目为框架结构，建筑工程等级二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度七度，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级，两道防水设防。
砌体工程施工质量控制等级为 B 级，标高0.000以下：墙体为M7.5水泥砂浆，砌筑240厚黏土砖；±0.000以上除部分管井及卫生间墙体用100厚加气混凝土块，M5砂浆砌筑外，所有外墙体用250加气混凝土块，内墙体用200厚加气混凝土块，M5砂浆砌筑。
本工程在施工过程中所采用的混凝土均为现浇混凝土，混凝土的强度等级见表11。
表12 混凝土等级表
构件类别
构件名称
混凝土强度等级
备注
基础
基础垫层
C15
基础
C30
上部结构
梁、板
C30
预制构件执行所引用图集要求
楼梯及其他零星构件
C30
柱
C30
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计课题是工程招标控制价文件的编制，工程量计算分为两个部分：一是根据江苏省定额计算规则计算定额工程量，二是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）计算清单工程量。
在进行工程招标控制价文件编制时，关键步骤就是对需要计算的内容进行列项，列项不仅可以避免计算漏项，更能使计算的过程逻辑变得清晰。本次毕业设计的计算范围详见表21。
表21 计算范围表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
平整场地
挖一般土方
土方回填
余方弃置
2
砌筑工程
加气混凝土砌块墙
3
混凝土及钢筋工程
现浇混凝土垫层
现浇混凝土基础
现浇混凝土柱
现浇混凝土梁
现浇混凝土板
现浇混凝土楼梯
现浇混凝土其他构件
钢筋工程
4
门窗工程
木门
其他门
金属窗
5
屋面及防水工程
屋面防水
楼地面防水
6
楼地面装饰工程
整体面层及找平层
踢脚线
7
墙柱面装饰工程
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 15
第三章 清单定额套用 17
3.1清单项目综合单价 17
3.2定额套用 17
3.3定额换算及调价 17
第四章 工程取费 22
4.1工程类别 22
4.2费率取定 22
4.2.1措施项目费 22
4.2.2其他项目费 23
4.2.3规费 23
4.2.4税金 23
第五章 招标控制价文件汇总 24
5.1编制说明 24
5.2单项工程费用汇总表 24
5.3单位工程费用汇总表 24
5.4分部分项工程费用汇总表 25
5.5措施项目费用汇总表 27
5.6其他项目费用汇总表 27
5.7规费、税金项目费用汇总表 27
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 28
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
/> 结束语 29
致 谢 30
参考文献 31
附录 32
附录A:土建工程量计算书 32
附录B:楼层钢筋构件汇总表 80
附录C:分部分项工程量清单综合单价分析表 93
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
3.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（16G101）；
6.《镇江市建设工程造价信息》；
7. 建筑、结构设计施工图纸及设计说明。
1.2项目基本情况
本次毕业设计所选择的工程为江苏省镇江市某中学科教楼，本工程总建筑面积4426.8m2，建筑层数为地上5层，建筑总高度21.6m。本项目为框架结构，建筑工程等级二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度七度，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级，两道防水设防。
砌体工程施工质量控制等级为 B 级，标高0.000以下：墙体为M7.5水泥砂浆，砌筑240厚黏土砖；±0.000以上除部分管井及卫生间墙体用100厚加气混凝土块，M5砂浆砌筑外，所有外墙体用250加气混凝土块，内墙体用200厚加气混凝土块，M5砂浆砌筑。
本工程在施工过程中所采用的混凝土均为现浇混凝土，混凝土的强度等级见表11。
表12 混凝土等级表
构件类别
构件名称
混凝土强度等级
备注
基础
基础垫层
C15
基础
C30
上部结构
梁、板
C30
预制构件执行所引用图集要求
楼梯及其他零星构件
C30
柱
C30
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业设计课题是工程招标控制价文件的编制，工程量计算分为两个部分：一是根据江苏省定额计算规则计算定额工程量，二是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）计算清单工程量。
在进行工程招标控制价文件编制时，关键步骤就是对需要计算的内容进行列项，列项不仅可以避免计算漏项，更能使计算的过程逻辑变得清晰。本次毕业设计的计算范围详见表21。
表21 计算范围表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
平整场地
挖一般土方
土方回填
余方弃置
2
砌筑工程
加气混凝土砌块墙
3
混凝土及钢筋工程
现浇混凝土垫层
现浇混凝土基础
现浇混凝土柱
现浇混凝土梁
现浇混凝土板
现浇混凝土楼梯
现浇混凝土其他构件
钢筋工程
4
门窗工程
木门
其他门
金属窗
5
屋面及防水工程
屋面防水
楼地面防水
6
楼地面装饰工程
整体面层及找平层
踢脚线
7
墙柱面装饰工程
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