浦东某商品住宅投标报价文件【字数：34652】
摘 要本设计课题为上海浦东某商品住宅投标报价文件编制。本工程为高层住宅，结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地上14层地下2层，总建筑面积为6701.99平方米。利用BIM系列软件自行建立项目模型，在模型基础上进行工程量计算、计价，最终形成投标文件。本工程根据招标文件列出的清单项目，进行土建部分工程量的计算，包括土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程。按照江苏省建筑工程计价定额套价，得出定额综合单价，按照企业内部定额水平进行调价，用定额算出的工程量乘上定额综合单价除以清单算得的工程量得出清单综合单价，在费用定额中查出相应的措施项目的费率，完成以上工作最后汇总编制出上海浦东某商品住宅投标报价文件编制。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.3措施费计算 8
第三章 定额套用 10
3.1项目定额套用 10
3.2定额项目换算 10
3.3项目综合单价 11
第四章 工程取费 14
4.1取费来源 14
4.2确定费率 14
4.3费率汇总 15
第五章 清单计价文件汇总 17
5.1编制说明 17
5.2单项工程费用汇总表 17
5.3单位工程费用汇总表 17
5.4分部分项工程费用汇总表 18
5.5措施项目费用汇总表 23
5.6其他项目费用汇总表 24
5.7造价指标分析 24
结束语 26
致 谢 27
参考文献 28
附录 29
附录A 2号楼土建部分分部分项工程量清单综合单价分析表 29
附录B 2号楼5层土建工程量计算书 79
附录C 2号楼5层钢筋工程量计算书 96
附录D 2号楼材料表 237
第一章 工程 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
设计简介
1.1设计依据
《江苏省建设工程费用定额苏建价》2014299号
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 508542013
《建设工程工程量清单计价规范》GB 505002013
《砌体工程施工质量验收标准》GB 502032011
《地下工程防水技术规范》GB 501082008
1.2项目的基本情况
1.2.1工程概况
该项目位于上海市浦东新区，北邻祁方路，西邻成立路，冬至玉盘南路，南至夏榕路。课题所选择项目为上海浦东某商品住宅，工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积为6701.99平方米，分别为地上14层，地下2层。本工程的抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，2号楼抗震等级为二级。
1.2.2工程地质条件
上海位于长江三角洲南岸，土地形成时间相对较晚。除西南部分散山丘外，整个区域平坦，境内绝对高程在3.5~4.5m之间。
由于该区域的地理位置，上海建筑物的抗震设防标准为7度。据上海岩土地质量研究所有限公司要求，在施工过程中，注意工程的抗震要求，并采用桩基加固。
1.2.3工程气象条件
该项目位于上海浦东新区，属亚热带季风气候。本工程建设期为6个月，即从3月到9月，较为炎热。一年中约有60%的降雨集中在5月至9月的汛期。年平均降水量1119.1毫米，年平均日照1400h，7月最热点27.8℃，垂直运输在台风或≥6风的情况下。针对这些问题，设计将考虑冬季雨季建设的增加费。在汛期，将做好基坑支护，防止基坑坍塌造成的人员伤亡，从而导致已完成工程和设备保护费的产生。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本设计编制上海浦东某高层住宅的投标报价文件的编制，投标报价是投标人根据企业自身内部定额进行价格的编制。在本课题的计算过程中，清单和定额计算规则不一样的部分,定额部分根据企业自身施工工艺进行计算。清单工程量按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）的规则进行计算，定额工程量则按照《江苏省建筑与装饰工程计价表》的规则进行计算。
2.1.2计算范围
本工程的计算主要分为三大部分，建筑分部分项工程量计算、装饰分部分项工程量计算和措施费项目计算，进行土建部分和措施费项目的计算。
计算部分具体为建筑分部分项工程量（除钢筋工程量，钢筋工程参见附录C）包括：土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程、整体面层装修工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚抹灰。
措施项目的工程量计算包括：脚手架工程、模板工程、建筑工程垂直运输和建筑物超高增加费用。
其中详细的计算过程参见附录B。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1、平整场地
清单中平整场地计算规则与定额中平整场地计算规则是不一样的。清单中按首层的外墙外边线计算平整场地，定额中按外墙外边线外扩2米计算平整场地。2号楼首层为不规则不对称图形，则可以将首层看成一个大矩形扣除多个小矩形面积而成。如图21,2号楼按清单计算平整场地工程量39.9×14.17.1×4.7522.35×2.2755.05×2.2752.4×4.7523.05×0.26.55×0.2=499.21㎡。
计算定额中平整场地不规则图形计算的公式=首层建筑面积+首层外墙外边线+16，由此可得定额工程量=499.21+108.4+16=623.61㎡。
目 录
第一章 工程设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.3措施费计算 8
第三章 定额套用 10
3.1项目定额套用 10
3.2定额项目换算 10
3.3项目综合单价 11
第四章 工程取费 14
4.1取费来源 14
4.2确定费率 14
4.3费率汇总 15
第五章 清单计价文件汇总 17
5.1编制说明 17
5.2单项工程费用汇总表 17
5.3单位工程费用汇总表 17
5.4分部分项工程费用汇总表 18
5.5措施项目费用汇总表 23
5.6其他项目费用汇总表 24
5.7造价指标分析 24
结束语 26
致 谢 27
参考文献 28
附录 29
附录A 2号楼土建部分分部分项工程量清单综合单价分析表 29
附录B 2号楼5层土建工程量计算书 79
附录C 2号楼5层钢筋工程量计算书 96
附录D 2号楼材料表 237
第一章 工程 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
设计简介
1.1设计依据
《江苏省建设工程费用定额苏建价》2014299号
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 508542013
《建设工程工程量清单计价规范》GB 505002013
《砌体工程施工质量验收标准》GB 502032011
《地下工程防水技术规范》GB 501082008
1.2项目的基本情况
1.2.1工程概况
该项目位于上海市浦东新区，北邻祁方路，西邻成立路，冬至玉盘南路，南至夏榕路。课题所选择项目为上海浦东某商品住宅，工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积为6701.99平方米，分别为地上14层，地下2层。本工程的抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，2号楼抗震等级为二级。
1.2.2工程地质条件
上海位于长江三角洲南岸，土地形成时间相对较晚。除西南部分散山丘外，整个区域平坦，境内绝对高程在3.5~4.5m之间。
由于该区域的地理位置，上海建筑物的抗震设防标准为7度。据上海岩土地质量研究所有限公司要求，在施工过程中，注意工程的抗震要求，并采用桩基加固。
1.2.3工程气象条件
该项目位于上海浦东新区，属亚热带季风气候。本工程建设期为6个月，即从3月到9月，较为炎热。一年中约有60%的降雨集中在5月至9月的汛期。年平均降水量1119.1毫米，年平均日照1400h，7月最热点27.8℃，垂直运输在台风或≥6风的情况下。针对这些问题，设计将考虑冬季雨季建设的增加费。在汛期，将做好基坑支护，防止基坑坍塌造成的人员伤亡，从而导致已完成工程和设备保护费的产生。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本设计编制上海浦东某高层住宅的投标报价文件的编制，投标报价是投标人根据企业自身内部定额进行价格的编制。在本课题的计算过程中，清单和定额计算规则不一样的部分,定额部分根据企业自身施工工艺进行计算。清单工程量按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）的规则进行计算，定额工程量则按照《江苏省建筑与装饰工程计价表》的规则进行计算。
2.1.2计算范围
本工程的计算主要分为三大部分，建筑分部分项工程量计算、装饰分部分项工程量计算和措施费项目计算，进行土建部分和措施费项目的计算。
计算部分具体为建筑分部分项工程量（除钢筋工程量，钢筋工程参见附录C）包括：土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程、整体面层装修工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚抹灰。
措施项目的工程量计算包括：脚手架工程、模板工程、建筑工程垂直运输和建筑物超高增加费用。
其中详细的计算过程参见附录B。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土（石）方工程
1、平整场地
清单中平整场地计算规则与定额中平整场地计算规则是不一样的。清单中按首层的外墙外边线计算平整场地，定额中按外墙外边线外扩2米计算平整场地。2号楼首层为不规则不对称图形，则可以将首层看成一个大矩形扣除多个小矩形面积而成。如图21,2号楼按清单计算平整场地工程量39.9×14.17.1×4.7522.35×2.2755.05×2.2752.4×4.7523.05×0.26.55×0.2=499.21㎡。
计算定额中平整场地不规则图形计算的公式=首层建筑面积+首层外墙外边线+16，由此可得定额工程量=499.21+108.4+16=623.61㎡。
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