某18层框架剪力墙结构土建工程报价文件(附件)【字数：17908】
摘 要本毕业设计选择南京某高层框剪住宅楼土建工程进行投标报价文件编制，项目位于南京建邺区，结构类型为剪力墙结构，建筑层数18层，建筑高度64.7米，地上建筑面积约23418.72平方米。通过熟悉图纸、了解定额、计价等造价内容。运用BIM、广联达、清单等软件对图纸进行分析建模，依据图纸、土建工程量依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50854-2013）的计算规则进行工程量计算、价格依据《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014）和《江苏省建设工程费用定额》（2014）进行套价。最终得出该工程概算总造价。
目 录
第一章 绪论 1
1.1工程造价组成 1
1.2工程量清单概述 2
1.3工程量清单的计价概念 3
第二章 工程概况和编制说明 4
2.1编制依据 4
2.2编制要求 4
2.3工程概况 5
第三章 算量与计价过程 6
3.1建筑面积计算 6
3.2分部分项工程 6
3.3措施项目 11
3.4其他项目 13
3.5规费和税金 14
第四章 工程量清单计价文件 15
4.1单位工程投标计价汇总表 15
4.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 16
4.3综合单价分析表 20
4.4总价措施项目清单与计价表 30
4.5其他项目清单与计价汇总表 33
4.6规费、税金项目计价表 34
结束语 35
致谢 36
参考文献 37
附录 38
附录A 土建工程量计算书（部分） 38
附录B 钢筋工程量计算书（部分） 52
附录C 模型截图 171
第一章 绪论
1.1工程造价的组成
工程造价是指建设一个工程的金额，是表示完成一个建设工程所需的全部费用总额。在投资者的视角来看，工程造价是指完成一个工程建设的成本，相当于完成一个建设工程所应该支付和实际交付的所有的固定资产总投资。总共的投入金额主要包含了 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
设施及工具的购买金额、主体结构建造和装饰工程建造的金额、完成一个工程的其他所需金额、、预留金额、工程完成期间的利息、对于固定资产的投资调节费用尽管总投资费用在最终完成建设项目以后的汇总报价中，依照当下的财务制度和会计准则对新增的资产总额进行计算时，而且没有将全部的费用都在原有的费用上新增金额，但是上述费用却是组成资产建设完成的重要组成部分。因此，从一观点上来思考，工程造价相当于以投资主体为收益的，项目上所应该投入的全部费用。从总包施工单位的角度来看，工程造价实际上就是工程金额的另外一种说法，根据完成一个建筑工程、对其进行预算和现实中所要面对的所有问题、项目方面，运用招投标等方式方法所最终确定的安装造价和工程造价。招投标的标可以作为一个建筑工程项、同时也能够认定为成一个单项工程、同时也应该是整个工程建设阶段中的某一部分，比如是否合理的研究、工程项目的设计、还有在施工过程中的建设项目等都包括在施工项目中。
1.2工程量清单的概述
工程量清单是依照企业提出的招标要求和施工设计图的要求，依据《建设工程工程量清单计价规范》的相关规范，其中清单包括了分部分项项目、措施项目和其余的项目中的名称和所对应的数额以及规范费用、应缴纳金额醒目等内容工程量清单是能够约束甲乙双方的重要的文件；是甲方要求乙方保质保量完成建设工程的清单明细内容。是乙方进行的投标报价编制的根据，同时也是招标文件的判断标准。
1.2.1分部分项工程量清单
旨在表现建设工程实体项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。如表11。
表11分部分项工程量清单涉及项目内容
序号
项目名称
1
房屋建筑与装饰工程实体项目
2
仿古建筑工程实体项目
3
通用安装工程实体项目
4
市政工程实体项目
5
园林绿化工程实体项目
6
矿山工程实体项目
7
构筑物工程实体项目
8
城市轨道交通工程实体项目
9
房屋爆破工程实体项目
10
??
1.2.2措施项目清单
在工程开始准备阶段和实施过程中的技能、生活、保障、环境等方面，同时为了建筑实体工程的实施的项目。如表12。
表12措施项目清单涉及项目内容
序号
项目名称
1
安全文明施工（含：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）
2
脚手架
3
混凝土模板及支架
4
垂直运输
5
超高施工增加
6
大型机械设备进出场及安拆
7
施工排水、降水
8
其他措施项目
9
??
1.2.3其他项目清单
由招标人提出的与拟建工程有关的一些特殊费用项目，包括：暂列费用、暂估金额（含材料暂估费用、专业工程预估金额）、每日应支付费用以及总承包金额。
1.2.4规费项目清单
依据国家有关规定及法律、经由省级政府或有关部门所规定，安装装饰工程项目造价里的费用是施工单位所需要交纳的金额。由社会保障金额、住房公积金、工程排污金额组成。
目 录
第一章 绪论 1
1.1工程造价组成 1
1.2工程量清单概述 2
1.3工程量清单的计价概念 3
第二章 工程概况和编制说明 4
2.1编制依据 4
2.2编制要求 4
2.3工程概况 5
第三章 算量与计价过程 6
3.1建筑面积计算 6
3.2分部分项工程 6
3.3措施项目 11
3.4其他项目 13
3.5规费和税金 14
第四章 工程量清单计价文件 15
4.1单位工程投标计价汇总表 15
4.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 16
4.3综合单价分析表 20
4.4总价措施项目清单与计价表 30
4.5其他项目清单与计价汇总表 33
4.6规费、税金项目计价表 34
结束语 35
致谢 36
参考文献 37
附录 38
附录A 土建工程量计算书（部分） 38
附录B 钢筋工程量计算书（部分） 52
附录C 模型截图 171
第一章 绪论
1.1工程造价的组成
工程造价是指建设一个工程的金额，是表示完成一个建设工程所需的全部费用总额。在投资者的视角来看，工程造价是指完成一个工程建设的成本，相当于完成一个建设工程所应该支付和实际交付的所有的固定资产总投资。总共的投入金额主要包含了 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
设施及工具的购买金额、主体结构建造和装饰工程建造的金额、完成一个工程的其他所需金额、、预留金额、工程完成期间的利息、对于固定资产的投资调节费用尽管总投资费用在最终完成建设项目以后的汇总报价中，依照当下的财务制度和会计准则对新增的资产总额进行计算时，而且没有将全部的费用都在原有的费用上新增金额，但是上述费用却是组成资产建设完成的重要组成部分。因此，从一观点上来思考，工程造价相当于以投资主体为收益的，项目上所应该投入的全部费用。从总包施工单位的角度来看，工程造价实际上就是工程金额的另外一种说法，根据完成一个建筑工程、对其进行预算和现实中所要面对的所有问题、项目方面，运用招投标等方式方法所最终确定的安装造价和工程造价。招投标的标可以作为一个建筑工程项、同时也能够认定为成一个单项工程、同时也应该是整个工程建设阶段中的某一部分，比如是否合理的研究、工程项目的设计、还有在施工过程中的建设项目等都包括在施工项目中。
1.2工程量清单的概述
工程量清单是依照企业提出的招标要求和施工设计图的要求，依据《建设工程工程量清单计价规范》的相关规范，其中清单包括了分部分项项目、措施项目和其余的项目中的名称和所对应的数额以及规范费用、应缴纳金额醒目等内容工程量清单是能够约束甲乙双方的重要的文件；是甲方要求乙方保质保量完成建设工程的清单明细内容。是乙方进行的投标报价编制的根据，同时也是招标文件的判断标准。
1.2.1分部分项工程量清单
旨在表现建设工程实体项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。如表11。
表11分部分项工程量清单涉及项目内容
序号
项目名称
1
房屋建筑与装饰工程实体项目
2
仿古建筑工程实体项目
3
通用安装工程实体项目
4
市政工程实体项目
5
园林绿化工程实体项目
6
矿山工程实体项目
7
构筑物工程实体项目
8
城市轨道交通工程实体项目
9
房屋爆破工程实体项目
10
??
1.2.2措施项目清单
在工程开始准备阶段和实施过程中的技能、生活、保障、环境等方面，同时为了建筑实体工程的实施的项目。如表12。
表12措施项目清单涉及项目内容
序号
项目名称
1
安全文明施工（含：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）
2
脚手架
3
混凝土模板及支架
4
垂直运输
5
超高施工增加
6
大型机械设备进出场及安拆
7
施工排水、降水
8
其他措施项目
9
??
1.2.3其他项目清单
由招标人提出的与拟建工程有关的一些特殊费用项目，包括：暂列费用、暂估金额（含材料暂估费用、专业工程预估金额）、每日应支付费用以及总承包金额。
1.2.4规费项目清单
依据国家有关规定及法律、经由省级政府或有关部门所规定，安装装饰工程项目造价里的费用是施工单位所需要交纳的金额。由社会保障金额、住房公积金、工程排污金额组成。
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