生态嘉缘小区1号楼工程招标控制价文件【字数：18395】
摘 要本次毕业设计主要是完成江苏润通置业有限公司生态嘉缘小区1号楼工程的招标控制价文件编制。工程位于江苏省灌云县，为砖混结构的多层住宅，总建筑面积为3428.61平方米，主体为四层，其中底层为自行车库，一到四层住宅，四层以上为局部阁楼。本工程结构为砖混结构，设计使用年限为50年。在反复阅读过本工程的图纸之后，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）计算本工程的清单以及定额工程量，运用广联达钢筋算量软件输入钢筋构件的信息，再建立该工程的结构模型，最终可以在软件中汇总导出工程量结合该工程依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）和计价软件完成清单计价文件的编制，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
Key words:calculation norm;engineering quantity;list pricing;Guanglianda; 目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1建筑分部分项工程量计算 4
2.2装饰分部分项工程量计算 14
2.3措施项目工程量计算 17
第三章 清单综合单价确定 19
3.1综合单价说明 19
3.2定额套用说明 21
第四章 工程取费 24
4.1取费依据 24
4.2工程费用取费标准 24
第五章 工程总价 26
5.1单位工程招标控制价汇总表 26
5.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 26
5.3总价措施项目清单与计价表 30
5.4其他项目清单与计价汇总表 30
5.5规费、税金项目计价表 31
结束语 32
致 谢 33
参考文献 34
附 录 35
附录A 土建工程量计算书 35
附录B钢筋工程量分层分构件汇总表 69
附录C分部分项工程量清单综合单 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
价分析表 106
第一章 设计简介
1.1编制依据
1.该小区工程楼建筑、结构设计图纸及相关设计说明
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
3.《建筑工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
5.《江苏省建设工程费用定额》
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（16G101）
7.国家、省、市现行的其他标准和规定
1.2工程概况
1.2.1基本情况
本次毕业设计完成江苏润通置业有限公司生态嘉缘小区1号楼工程的招标控制价文件编制。工程位于江苏省灌云县，为砖混结构的多层住宅，主体为四层，其中底层为自行车库，一到四层住宅，四层以上为局部阁楼。总建筑面积为3428.61平方米，本建筑的标准层高为2.80米，主体总建筑高度15.890米，室内外高差300mm。
该工程的外墙外保温系统使用年限应不小于25年，为了保证保温性能，住宅北向采用45厚岩棉保温板保温，且必须由供应商的专业队伍进行施工，选用材料是供应商必须提供耐候性检验报告及墙体保温性能计算书。
1.2.2地质条件
本工程室内设计标高±0.000为设计相对标高，相当于黄海高程4.9，设计使用年限为50年。
建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，地震基本烈度为7度，建筑物耐火等级为二级，构件耐火及结构防火构造要求均按《建筑设计防火规范》执行，混凝土构件环境条件类别：基础及外露部位为二a类，室内正常环境类别均为一类。
1.2.3材料说明
该工程施工的所有材料均由施工单位采购，施工中所需的临时设备全都搭建在施工现场。本工程主要构件材料表详见下表11。
表11 构件材料表
构件名称
选用材料
墙
M7.5混合砂浆、M10混合砂浆、MU20混凝土
续表11
垫层
C15混凝土
基础
C30混凝土
其余混凝土构件
C25混凝土
第二章 工程量计算
本工程的工程量计算主要有清单工程量计算和定额工程量计算两种。其中，清单工程量依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）按照相应的计算规则计算，定额工程量依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）按照相应的定额计算规则进行计算。
对于生态嘉缘小区1号楼的工程量计算，主要分为建筑和装饰分部分项工程量计算以及单价措施项目工程量计算三部分。
该工程分部分项工程量计算主要包括以下内容：
土方工程，包含平整场地、挖基础土方、土方回填和房心回填；
桩基工程，即预制混凝土管桩；
砌筑工程，主要是砖墙的计算，应该根据砖的墙的不同规格分内外墙计算；
混凝土及钢筋混凝土工程，包括垫层、基础梁、构造柱、矩形梁、平板、楼梯、挑檐板、散水、坡道等，钢筋工程主要运用广联达钢筋算量软件输入钢筋构件的信息，再建立该工程的结构模型，最终可以在软件中汇总导出工程量；
屋面及防水工程，主要算屋面防水卷材的工程量，分上人屋面以及不上人屋面。
装饰部分的工程量计算包括：
门窗工程，统计出门窗的数量，按尺寸计算出工程量；
保温、隔热工程，有保温隔热屋面、保温隔热墙面，分别按图纸给的做法计算；
楼地面工程，包括水泥砂浆楼地面、块料楼地面等；
墙柱面装饰工程，墙面一般抹灰、柱面一般抹灰；
天棚抹灰，计算天棚抹灰及吊顶天棚的工程量；
油漆工程，门、窗油漆工程量计算。
Key words:calculation norm;engineering quantity;list pricing;Guanglianda; 目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1建筑分部分项工程量计算 4
2.2装饰分部分项工程量计算 14
2.3措施项目工程量计算 17
第三章 清单综合单价确定 19
3.1综合单价说明 19
3.2定额套用说明 21
第四章 工程取费 24
4.1取费依据 24
4.2工程费用取费标准 24
第五章 工程总价 26
5.1单位工程招标控制价汇总表 26
5.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 26
5.3总价措施项目清单与计价表 30
5.4其他项目清单与计价汇总表 30
5.5规费、税金项目计价表 31
结束语 32
致 谢 33
参考文献 34
附 录 35
附录A 土建工程量计算书 35
附录B钢筋工程量分层分构件汇总表 69
附录C分部分项工程量清单综合单 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
价分析表 106
第一章 设计简介
1.1编制依据
1.该小区工程楼建筑、结构设计图纸及相关设计说明
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
3.《建筑工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
5.《江苏省建设工程费用定额》
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（16G101）
7.国家、省、市现行的其他标准和规定
1.2工程概况
1.2.1基本情况
本次毕业设计完成江苏润通置业有限公司生态嘉缘小区1号楼工程的招标控制价文件编制。工程位于江苏省灌云县，为砖混结构的多层住宅，主体为四层，其中底层为自行车库，一到四层住宅，四层以上为局部阁楼。总建筑面积为3428.61平方米，本建筑的标准层高为2.80米，主体总建筑高度15.890米，室内外高差300mm。
该工程的外墙外保温系统使用年限应不小于25年，为了保证保温性能，住宅北向采用45厚岩棉保温板保温，且必须由供应商的专业队伍进行施工，选用材料是供应商必须提供耐候性检验报告及墙体保温性能计算书。
1.2.2地质条件
本工程室内设计标高±0.000为设计相对标高，相当于黄海高程4.9，设计使用年限为50年。
建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，地震基本烈度为7度，建筑物耐火等级为二级，构件耐火及结构防火构造要求均按《建筑设计防火规范》执行，混凝土构件环境条件类别：基础及外露部位为二a类，室内正常环境类别均为一类。
1.2.3材料说明
该工程施工的所有材料均由施工单位采购，施工中所需的临时设备全都搭建在施工现场。本工程主要构件材料表详见下表11。
表11 构件材料表
构件名称
选用材料
墙
M7.5混合砂浆、M10混合砂浆、MU20混凝土
续表11
垫层
C15混凝土
基础
C30混凝土
其余混凝土构件
C25混凝土
第二章 工程量计算
本工程的工程量计算主要有清单工程量计算和定额工程量计算两种。其中，清单工程量依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）按照相应的计算规则计算，定额工程量依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）按照相应的定额计算规则进行计算。
对于生态嘉缘小区1号楼的工程量计算，主要分为建筑和装饰分部分项工程量计算以及单价措施项目工程量计算三部分。
该工程分部分项工程量计算主要包括以下内容：
土方工程，包含平整场地、挖基础土方、土方回填和房心回填；
桩基工程，即预制混凝土管桩；
砌筑工程，主要是砖墙的计算，应该根据砖的墙的不同规格分内外墙计算；
混凝土及钢筋混凝土工程，包括垫层、基础梁、构造柱、矩形梁、平板、楼梯、挑檐板、散水、坡道等，钢筋工程主要运用广联达钢筋算量软件输入钢筋构件的信息，再建立该工程的结构模型，最终可以在软件中汇总导出工程量；
屋面及防水工程，主要算屋面防水卷材的工程量，分上人屋面以及不上人屋面。
装饰部分的工程量计算包括：
门窗工程，统计出门窗的数量，按尺寸计算出工程量；
保温、隔热工程，有保温隔热屋面、保温隔热墙面，分别按图纸给的做法计算；
楼地面工程，包括水泥砂浆楼地面、块料楼地面等；
墙柱面装饰工程，墙面一般抹灰、柱面一般抹灰；
天棚抹灰，计算天棚抹灰及吊顶天棚的工程量；
油漆工程，门、窗油漆工程量计算。
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