新新家园二期住宅小区25#楼施工组织设计(附件)【字数：19610】
摘 要本工程为一栋6层住宅楼，该楼房主要是为了满足用户住宅使用，根据楼房的特点以及设计说明，从施工准备阶段到完成阶段所需要的设施设备，各阶段要注意的一系列情况，对土方工程、钢筋工程、防水工程等重点剖析，对施工部署、施工准备、施工管理等方面进行详细阐述，为了更好地满足用户要求，要时刻准备根据计划进行调整，该施工组织设计为了响应国家的号召，将绿色建筑加入其中，做好防尘、降低噪音、减少垃圾等措施，为了满足好质量、成本、进度等条件，对施工提出了一系列更进一步的要求，减少闲置人员、对工人提高素质教育，做好三级计划等。
目 录
第一章 编制说明及依据 1
1.1编制说明 1
1.2编制依据 1
1.3编制原则 1
第二章 工程概况及特点分析 2
2.1工程概况 2
2.2工程结构说明 2
2.3工程主要特点 2
第三章 施工部署 4
3.1组织机构及分工 4
3.2主要工程量计算 7
3.3进度计划 7
3.4各项资源需求量计划 8
第四章 施工准备 10
4.1劳动力准备 10
4.2材料准备 11
4.3资金准备 11
4.4技术准备 12
4.5现场准备 13
第五章 核心分部分项施工方案 14
5.1土方工程 14
5.2钢筋工程 14
5.3 模板工程 15
5.4混凝土工程 17
5.5防水工程 18
5.6给排水工程 19
第六章 施工管理 22
6.1工期保证措施 22
6.2质量保证措施 23
6.3成本控制措施 25
6.4环境保护措施 27
6.5冬季施工措施 28
6.6雨季施工措施 29
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录 34
第一章 编制说明及依据
1.1编制说明 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
考虑所掌握的详细信息、资料等进行施工组织设计编制，结合相关的法律、地方政府等的相关规定和手册，以达到预定的工程目标，实现对工程总体的控制，并保证预定计划按时完成。
1.2编制依据
1、宿迁新新家园二期住宅小区项目施工图纸、图纸答疑文件等。
2、江苏省有关标准、法律、法规等文件。
3、GB/T19000、GB/T24000、HSE管理体系、公司所发文件及管理的企业制度等。
4、现行的国家有关施工及验收规范，结构规范。
5、验收标准。
6、政府制定有关建筑施工等相关的规定。
7、《建筑法》
8、《民用建筑设计规定》
9、当地环境和地质情况检测报告等。
10、甲方提供的合同文件和附件等。
1.3编制原则
1、严格遵守相关法律。
2、业主提出的问题与关键程序步骤要作为重点关注对象，切忌盲目下手。
3、贯彻安全第一的总思想，落实安全生产教育的培训，严格实行检查制度。
4、最大效率地使用资源与设备，提高专业化水平。
5、选用新材料，并采取新的工艺技术，结合现代的管理水平，使工程的质量与进度不拖延。
6、尽量做好准备措施，避免二次施工的发生与二次运输的产生，从而提高劳动效率与施工的水平。
7、将文明施工贯彻，做好HSE管理，不要过多的叨扰周边村庄与住户。
8、衡量工期、成本与质量三者之间的关系，结合网络计划技术与施工有关的措施，贯彻最优秀的技术与组织措施。
9、对管理存在的问题及时纠正，将各种出现的纰漏及时汇报项目经理，满足合同规定的要求。
第二章 工程概况及特点分析
2.1工程概况
本工程位于宿迁市宿城区人民发展大道以南，宿城大道以北，澄江路以东，为民用的住宅项目，本小区总的建筑面积284121.30平方米，其中地上建筑面积262321.41平方米，地下建筑面积21799.89平方米。本施工组织设计为新新家园25#楼专项施工组织设计，地上6层，住宅用房，建筑高度24.333米。本工程为一栋多层次的建筑。耐火等级二，屋面防水等级一，抗震等级二。
2.2工程结构说明
2.2.1屋面工程
屋面排水坡度：材料找坡时为2%,屋面施工需要大面积的使用抓脚架，对开始施工，表面抹光的屋顶，做出的坡度以保持雨水等可以按照预先留好的顺序流入檐沟等排水部位，有时坡度若大于8%，则会影响施工人员正常施工，上人屋顶与不上人屋顶的区别也影响坡度的设置。
卷材防水屋面：1、泡沫混凝土找坡层，最薄处20厚，振实收光，坡度2%。2、防火专用材质；3、硬度大的砂浆保护层；4、多重组合防水层；5、高级防护油面抹匀。
2.2.2防火工程
由于本工程为正常的民用住宅，对于存在的火势，一旦发生情况，可以随时保护人群免于火势伤害，给火警的到来争取许多时间，因此要在足够的空间里提前堆放一些空间梯子或者灭火器。为了保证防火工程建成之后的效果，在设计完毕之后要进行耐火测验，测验通过后方可通过使用，若后期发生相关的变更，需要对防火设计做出说明。根据设计说明的规范要求，严格审查一系列的防火工作的安排与计划，定位定点查看。
2.3工程主要特点
该工程周围环境多为住宅小区，施工作业极其要注意做好保护居民生活不被影响措施，同时也要做好材料保护，增强防盗意识，加强夜间巡逻；
根据设计说明以及要求规定，该建筑的防火要求为1级，小区前面一定要预留好防火安全通道，一旦发生紧急情况，火警可以及时进入进行灭火；
加强施工人员的安全意识，对施工中违反纪律的人员进行相应的处罚，防患于未然；
安排好施工进度，保证每个环节，人员可以随时搭接上去，不拖延。需要的设备等及时供应。
工程周围以围墙为分界线，对工作区域与生活区域等分开，不对外界产生影响，同时不会影响到后面施工。
为了能够在后期更好的与业主进行移交等工作，满足验收的要求，保证后期顺利进行。
目 录
第一章 编制说明及依据 1
1.1编制说明 1
1.2编制依据 1
1.3编制原则 1
第二章 工程概况及特点分析 2
2.1工程概况 2
2.2工程结构说明 2
2.3工程主要特点 2
第三章 施工部署 4
3.1组织机构及分工 4
3.2主要工程量计算 7
3.3进度计划 7
3.4各项资源需求量计划 8
第四章 施工准备 10
4.1劳动力准备 10
4.2材料准备 11
4.3资金准备 11
4.4技术准备 12
4.5现场准备 13
第五章 核心分部分项施工方案 14
5.1土方工程 14
5.2钢筋工程 14
5.3 模板工程 15
5.4混凝土工程 17
5.5防水工程 18
5.6给排水工程 19
第六章 施工管理 22
6.1工期保证措施 22
6.2质量保证措施 23
6.3成本控制措施 25
6.4环境保护措施 27
6.5冬季施工措施 28
6.6雨季施工措施 29
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录 34
第一章 编制说明及依据
1.1编制说明 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
考虑所掌握的详细信息、资料等进行施工组织设计编制，结合相关的法律、地方政府等的相关规定和手册，以达到预定的工程目标，实现对工程总体的控制，并保证预定计划按时完成。
1.2编制依据
1、宿迁新新家园二期住宅小区项目施工图纸、图纸答疑文件等。
2、江苏省有关标准、法律、法规等文件。
3、GB/T19000、GB/T24000、HSE管理体系、公司所发文件及管理的企业制度等。
4、现行的国家有关施工及验收规范，结构规范。
5、验收标准。
6、政府制定有关建筑施工等相关的规定。
7、《建筑法》
8、《民用建筑设计规定》
9、当地环境和地质情况检测报告等。
10、甲方提供的合同文件和附件等。
1.3编制原则
1、严格遵守相关法律。
2、业主提出的问题与关键程序步骤要作为重点关注对象，切忌盲目下手。
3、贯彻安全第一的总思想，落实安全生产教育的培训，严格实行检查制度。
4、最大效率地使用资源与设备，提高专业化水平。
5、选用新材料，并采取新的工艺技术，结合现代的管理水平，使工程的质量与进度不拖延。
6、尽量做好准备措施，避免二次施工的发生与二次运输的产生，从而提高劳动效率与施工的水平。
7、将文明施工贯彻，做好HSE管理，不要过多的叨扰周边村庄与住户。
8、衡量工期、成本与质量三者之间的关系，结合网络计划技术与施工有关的措施，贯彻最优秀的技术与组织措施。
9、对管理存在的问题及时纠正，将各种出现的纰漏及时汇报项目经理，满足合同规定的要求。
第二章 工程概况及特点分析
2.1工程概况
本工程位于宿迁市宿城区人民发展大道以南，宿城大道以北，澄江路以东，为民用的住宅项目，本小区总的建筑面积284121.30平方米，其中地上建筑面积262321.41平方米，地下建筑面积21799.89平方米。本施工组织设计为新新家园25#楼专项施工组织设计，地上6层，住宅用房，建筑高度24.333米。本工程为一栋多层次的建筑。耐火等级二，屋面防水等级一，抗震等级二。
2.2工程结构说明
2.2.1屋面工程
屋面排水坡度：材料找坡时为2%,屋面施工需要大面积的使用抓脚架，对开始施工，表面抹光的屋顶，做出的坡度以保持雨水等可以按照预先留好的顺序流入檐沟等排水部位，有时坡度若大于8%，则会影响施工人员正常施工，上人屋顶与不上人屋顶的区别也影响坡度的设置。
卷材防水屋面：1、泡沫混凝土找坡层，最薄处20厚，振实收光，坡度2%。2、防火专用材质；3、硬度大的砂浆保护层；4、多重组合防水层；5、高级防护油面抹匀。
2.2.2防火工程
由于本工程为正常的民用住宅，对于存在的火势，一旦发生情况，可以随时保护人群免于火势伤害，给火警的到来争取许多时间，因此要在足够的空间里提前堆放一些空间梯子或者灭火器。为了保证防火工程建成之后的效果，在设计完毕之后要进行耐火测验，测验通过后方可通过使用，若后期发生相关的变更，需要对防火设计做出说明。根据设计说明的规范要求，严格审查一系列的防火工作的安排与计划，定位定点查看。
2.3工程主要特点
该工程周围环境多为住宅小区，施工作业极其要注意做好保护居民生活不被影响措施，同时也要做好材料保护，增强防盗意识，加强夜间巡逻；
根据设计说明以及要求规定，该建筑的防火要求为1级，小区前面一定要预留好防火安全通道，一旦发生紧急情况，火警可以及时进入进行灭火；
加强施工人员的安全意识，对施工中违反纪律的人员进行相应的处罚，防患于未然；
安排好施工进度，保证每个环节，人员可以随时搭接上去，不拖延。需要的设备等及时供应。
工程周围以围墙为分界线，对工作区域与生活区域等分开，不对外界产生影响，同时不会影响到后面施工。
为了能够在后期更好的与业主进行移交等工作，满足验收的要求，保证后期顺利进行。
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