金坛南洲花园58号楼工程招标控制价文件(附件)【字数：15243】
摘 要本次毕业设计为常州金坛南洲花园58号楼工程招标控制价的编制。建设地点为江苏省常州市金坛区东环一路669号，建设单位为金坛市城市建设开发总公司。项目为住宅类型，总建筑面积约3051.98㎡，地上六层的框架结构，建筑高度（檐口高度）为19.150m，建筑耐火等级为二级，使用年限为70年。通过三个月的学习，对该工程的建筑图纸和结构图纸进行熟悉和研究，运用广联达软件深入学会了解工程量计算和套价，最后对计价进行综合分析，完成此次招标控制价文件编制的毕业设计。主要根据2014年江苏省建筑与装饰工程计价表，对本工程进行列项，分为分部分项工程土石方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程、屋面及防水工程、保温隔热工程；装饰分部分项工程1.楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程；措施项目工程量计算主要是脚手架和模板的工程量计算。钢筋部分基础层为手算，其余用广联达建模导出。再用正元造价软件进行套价，完成招标控制价文件。
Key words: Tender control price; wide of the amount of; engineering; 目 录
第一章 设计简介 1
1.1项目简介 1
1.2编制依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 11
2.4措施项目计算 15
第三章 清单综合单价组价 18
3.1清单综合单价确定 18
3.2一般项目定额套用 18
3.3定额换算说明 18
第四章 工程取费 20
4.1取费依据 20
4.2措施项目 20
4.3其他项目 21
4.4规费和税金 21
第五章 招标控制价文件汇总 23
5.1编制说明 23
5.2单项工程费用汇总表 23
5.3单位工程费用汇总表 24
5.4分部分项工程量清单与单价措施项目表 24
5.5措施项目费用汇总表 25
5.6其他项目费用汇总表 27 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 27
结束语 28
致 谢 29
参考文献 30
附录A：分部分项工程清单综合单价分析表 31
附录B：工程量计算书 36
附录C：钢筋构件类型级别汇总表 130
附录D：主要材料价格表 134
第一章 设计简介
1.1项目简介
1.1.1基本概况
本工程为常州市金坛区南洲花园三期58、62号楼，建设单位为金坛市城市建设开发总公司。工程位于江苏省常州市金坛东环一路669号，基础类型为独基，项目结构类型为框架结构。建筑面积3051.98㎡，地上1到6层住宅，建筑总高度为19.150（檐口高度）㎡。
本工程楼地面标高以建筑面层为准，屋面标高以建构面层标高为准，厨房、卫生间低于相应的楼地面50mm。使用设计年限为50年，耐火等级为二级，建筑工程设计等级为民用三级，屋面防水等级为三级，防水材料使用年限为10年。室内±0.00处相当于黄海标高58号楼+7.200,62号楼+7.300。
1.1.2地质条件
本工程位于金坛东环一路669号，该项目小区规划北大门与2008年落成的1200亩的南洲湿地公园南大门隔路相望、与即将开工的城南景潭花园小区为南北邻里。地势自西向东倾斜，西部为丘陵山区，最高山峰茅山大茅峰海拨372.5米，东部为地势低平的平原。
场地土类型为中软土，建筑场地类别为Ⅱ类。地下水无腐蚀性。抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防分类为丙类，设计地震基本加速度0.10g，设计地震分组第一组，结构抗震等级为框架三级。
1.1.3气象条件
金坛区属北亚热带季风区，四季分明；雨量充沛，日照充足。年降水量1063.5毫米；日照充足，日照率46%；年平均气温15.3℃，无霜期228天；年平均湿度78%。
1.1.4施工经济技术条件
施工任务由金坛市城市建设开发总公司承包，然后分包给施工队，施工队人员充足，专业知识丰富，技术条件较完善先进。
由施工方进行材料采购，材料规格均按照规范要求采购，由专用汽车运入场内。施工现场设备资源以《建筑施工手册》为标准，结合现场施工情况、环境情况和地质情况进行合理挑选。
1.2编制依据
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)；
《建筑工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
《江苏省建筑工程费用定额》（2014）；
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G1011）；
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1012）；
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1013）
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程量计算分别有清单工程量计算和定额工程量计算。其中清单工程量的依据是《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013），定额计算的依据是江苏省住房和城乡建设厅颁布的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》，计算钢筋工程量时，用到《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G1011）；《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1012）；《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1013）。
2.1.2计算范围
对于常州市金坛区南洲花园三期58、62号楼的工程量计算范围主要是建筑与装饰的分部分项工程量计算以及措施项目的工程量计算。
本次毕业设计将整个单位工程分成建筑分部分项工程：1.土石方工程（平整场地、挖一般土方、土方回填、余土外运）2.基础工程（独立基础、承台）3.砌筑工程：（实心填充墙）4.混凝土工程（垫层、柱、基础梁、圈梁、过梁、有梁板、直行楼梯、）5.钢筋工程（预制钢筋构件）6.屋面及防水工程（屋面卷材防水）6.保温隔热工程。装饰分部分项工程：1.楼地面工程（水泥砂浆楼地面、水泥砂浆踢脚线、块料踢脚线）2.墙柱面工程（墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰）3.天棚工程（天棚抹灰）4.门窗工程。措施项目工程量计算主要是脚手架、模板和垂直运输费的工程量计算。
Key words: Tender control price; wide of the amount of; engineering; 目 录
第一章 设计简介 1
1.1项目简介 1
1.2编制依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 11
2.4措施项目计算 15
第三章 清单综合单价组价 18
3.1清单综合单价确定 18
3.2一般项目定额套用 18
3.3定额换算说明 18
第四章 工程取费 20
4.1取费依据 20
4.2措施项目 20
4.3其他项目 21
4.4规费和税金 21
第五章 招标控制价文件汇总 23
5.1编制说明 23
5.2单项工程费用汇总表 23
5.3单位工程费用汇总表 24
5.4分部分项工程量清单与单价措施项目表 24
5.5措施项目费用汇总表 25
5.6其他项目费用汇总表 27 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 27
结束语 28
致 谢 29
参考文献 30
附录A：分部分项工程清单综合单价分析表 31
附录B：工程量计算书 36
附录C：钢筋构件类型级别汇总表 130
附录D：主要材料价格表 134
第一章 设计简介
1.1项目简介
1.1.1基本概况
本工程为常州市金坛区南洲花园三期58、62号楼，建设单位为金坛市城市建设开发总公司。工程位于江苏省常州市金坛东环一路669号，基础类型为独基，项目结构类型为框架结构。建筑面积3051.98㎡，地上1到6层住宅，建筑总高度为19.150（檐口高度）㎡。
本工程楼地面标高以建筑面层为准，屋面标高以建构面层标高为准，厨房、卫生间低于相应的楼地面50mm。使用设计年限为50年，耐火等级为二级，建筑工程设计等级为民用三级，屋面防水等级为三级，防水材料使用年限为10年。室内±0.00处相当于黄海标高58号楼+7.200,62号楼+7.300。
1.1.2地质条件
本工程位于金坛东环一路669号，该项目小区规划北大门与2008年落成的1200亩的南洲湿地公园南大门隔路相望、与即将开工的城南景潭花园小区为南北邻里。地势自西向东倾斜，西部为丘陵山区，最高山峰茅山大茅峰海拨372.5米，东部为地势低平的平原。
场地土类型为中软土，建筑场地类别为Ⅱ类。地下水无腐蚀性。抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防分类为丙类，设计地震基本加速度0.10g，设计地震分组第一组，结构抗震等级为框架三级。
1.1.3气象条件
金坛区属北亚热带季风区，四季分明；雨量充沛，日照充足。年降水量1063.5毫米；日照充足，日照率46%；年平均气温15.3℃，无霜期228天；年平均湿度78%。
1.1.4施工经济技术条件
施工任务由金坛市城市建设开发总公司承包，然后分包给施工队，施工队人员充足，专业知识丰富，技术条件较完善先进。
由施工方进行材料采购，材料规格均按照规范要求采购，由专用汽车运入场内。施工现场设备资源以《建筑施工手册》为标准，结合现场施工情况、环境情况和地质情况进行合理挑选。
1.2编制依据
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)；
《建筑工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
《江苏省建筑工程费用定额》（2014）；
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G1011）；
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1012）；
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1013）
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程量计算分别有清单工程量计算和定额工程量计算。其中清单工程量的依据是《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013），定额计算的依据是江苏省住房和城乡建设厅颁布的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》，计算钢筋工程量时，用到《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G1011）；《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1012）；《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G1013）。
2.1.2计算范围
对于常州市金坛区南洲花园三期58、62号楼的工程量计算范围主要是建筑与装饰的分部分项工程量计算以及措施项目的工程量计算。
本次毕业设计将整个单位工程分成建筑分部分项工程：1.土石方工程（平整场地、挖一般土方、土方回填、余土外运）2.基础工程（独立基础、承台）3.砌筑工程：（实心填充墙）4.混凝土工程（垫层、柱、基础梁、圈梁、过梁、有梁板、直行楼梯、）5.钢筋工程（预制钢筋构件）6.屋面及防水工程（屋面卷材防水）6.保温隔热工程。装饰分部分项工程：1.楼地面工程（水泥砂浆楼地面、水泥砂浆踢脚线、块料踢脚线）2.墙柱面工程（墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰）3.天棚工程（天棚抹灰）4.门窗工程。措施项目工程量计算主要是脚手架、模板和垂直运输费的工程量计算。
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