嘉环科技新材料有限公司办公楼项目的招标控制价文件(附件)
摘 要本次毕业设计完成一栋办公楼项目的招标控制价文件的编制。该项目位于徐州市，为四层框架结构，总高度15.5m，建筑面积为2953.52㎡。完成本次的毕业设计，首先根据图纸列项，结合计算规则对该工程的清单工程量和定额工程量进行计算，完成工工程量计算书。计算出工程量后，使用广联达软件，采用清单计价的形式对工程进行套价、换算等。完成套价后导出单项工程汇总表、单位工程汇总表、分部分项工程及单价措施项目费用表、总价措施费用表、其他项目清单与汇总计价表、规费税金、综合单价分析表等，通过这些表格对费用进行汇总分析，完成本次的招标控制价文件的编制。通过本次的毕业设计的编制，掌握招标控制价编制的过程方法，熟悉工程造价的组成，更加熟练应用工程量计算规则以及广联达软件套价方法，进一步提高识图能力。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
1.3文件编制思路 1
第二章 工程量计算 3
2.1列项 3
2.2土石方工程 3
2.2砌筑工程 6
2.3混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.4钢筋工程 12
2.5门窗工程 13
2.6屋面及防水工程 14
2.7楼地面装饰工程 15
2.8墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 16
2.9天棚工程 17
2.10其他装饰工程 17
2.11专业措施项目 18
第三章 定额套用 20
3.1确定综合单价 20
3.2套用定额 20
3.3进行定额换算 21
第四章 工程取费 23
4.1工程类别 23
4.2措施项目费 23
4.3其它项目清单计价 24
4.4规费、税金的计算 25
第五章 招标控制价文件汇总 27
5.1编制说明 27
5.2单项工程费用汇总表 27
5.3单位工程招标控制价汇总表 27
5.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 28
5
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
.4综合单价分析表 39
5.5总价措施项目清单与计价表 39
5.6其他项目清单与计价汇总表 39
5.7暂列金额明细表 40
5.8规费、税金项目计价表 40
结束语 41
致 谢 42
参考文献 43
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.《建设工程工程量清单计价规范GB505002013》；
2.《江苏省建设工程量清单综合单价（2013）》；
3.国家或省级、国务院有关部门建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；
4.建设工程设计文件及相关资料；
5.招标文件中的工程量清单及有关要求；
6.与建设项目相关的标准、规范、技术资料；
7.工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；
8.其他的相关资料、主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等；
9.图纸：建筑施工图、结构设计图
10.图集：苏J012005 施工说明、苏J032006 平屋面建筑构造、苏J052006 楼梯、苏J062006 卫生间、06J4031 楼梯栏杆栏板、（GB 500032011）《砌体结构设计规范》、（GB 500072011）《建筑地基基础设计规范》等。
1.2项目基本情况
1.建筑名称：徐州嘉环科技新材料有限公司办公楼项目，
2.地点：徐州市，
3.建设单位：徐州嘉环科技新材料有限公司，
4.本工程建筑面积2953.52㎡，建筑基底面积738.38㎡，独立基础，
5.建筑工程等级：3级；设计使用年限：3类，50年，
6.建筑层数：四层；建筑高度：15.60米，室外地坪标高为0.600，室内外高差为600㎜，
7.耐火等级：二级，
8.屋面防水等级：二级，
结构类型：框架结构；抗震设防烈度：七度。
1.3文件编制思路
编制该项目的招标控制价文件，首先熟悉工程的建筑施工图和结构设计图，在熟悉图纸的基础上，结合工程项目进行列项。列项要细要准确，不能漏项，因为这是计算工程量的基础。完成列项，就正式进入工程量的计算，根据各工程的计算规则分别计算清单工程量和定额工程量。对于工程量较大较复杂的部分，为了避免重复遗漏工程量，可以分层、分轴、按照图纸上构件编号顺序、先独立后整体等方法依次进行计算，计算完成后将清单和定额的工程量整理成计算书。有了工程量计算书就可以进行软件套价了。在广联达软件中先输入清单工程量，再输入该条清单下各定额子目的工程量，就可以得到该条清单的综合单价以及合价。期间注意该换算的要进行换算，并完善项目特征描述。所有项都输入完成后，得到分部分项工程费，再确定措施项目费以及其它项目费。导出招标控制价文件所需的报表，包括单项工程汇总表、单位工程汇总表、分部分项工程及单价措施项目费用表、总价措施费用表、其他项目清单与汇总计价表、规费税金、综合单价分析表。对这些报表汇总分析，附上工程量计算书，整理以后形成招标控制价文件。
第二章 工程量计算
2.1列项
计算工程量，首先要对工程进行列项。
1.土石方工程：平整场地、挖基坑土方、挖沟槽土方、回填方；
2.砌筑工程：多孔砖墙、空心砖墙、实心砖住、零星砌砖；
3.混凝土及钢筋混凝土工程：垫层、独立基础、满堂基础、矩形柱、构造柱、异形柱、基础梁、圈梁、过梁、直形墙、有梁板、栏板、其他板、直形楼梯、散水坡道、其他构件；
4.钢筋工程：现浇混凝土钢筋；
5.门窗工程：木质门、电子感应门、金属窗、复合材料窗；
6.屋面及防水工程：屋面刚性防水、屋面排水管；
7.楼地面装饰工程：水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、块料楼地面、水泥砂浆踢脚线、水泥砂浆楼梯面、石材台阶面；
8.墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程：墙面一般抹灰、柱梁面一般抹灰、零星项目一般抹灰、石材零星项目；
9.天棚工程：天棚抹灰；
10.其他装饰工程：金属扶手带栏杆
11.措施项目费：综合脚手架、外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、基础模板、基础梁模板、直形墙模板、矩形柱模板、异形柱模板、构造柱模板、过梁模板、圈梁模板、有梁板模板、栏板模板、其他构件模板、楼梯模板、其他板模板、垂直运输。
2.2土石方工程
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
1.3文件编制思路 1
第二章 工程量计算 3
2.1列项 3
2.2土石方工程 3
2.2砌筑工程 6
2.3混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.4钢筋工程 12
2.5门窗工程 13
2.6屋面及防水工程 14
2.7楼地面装饰工程 15
2.8墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 16
2.9天棚工程 17
2.10其他装饰工程 17
2.11专业措施项目 18
第三章 定额套用 20
3.1确定综合单价 20
3.2套用定额 20
3.3进行定额换算 21
第四章 工程取费 23
4.1工程类别 23
4.2措施项目费 23
4.3其它项目清单计价 24
4.4规费、税金的计算 25
第五章 招标控制价文件汇总 27
5.1编制说明 27
5.2单项工程费用汇总表 27
5.3单位工程招标控制价汇总表 27
5.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 28
5
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
.4综合单价分析表 39
5.5总价措施项目清单与计价表 39
5.6其他项目清单与计价汇总表 39
5.7暂列金额明细表 40
5.8规费、税金项目计价表 40
结束语 41
致 谢 42
参考文献 43
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.《建设工程工程量清单计价规范GB505002013》；
2.《江苏省建设工程量清单综合单价（2013）》；
3.国家或省级、国务院有关部门建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；
4.建设工程设计文件及相关资料；
5.招标文件中的工程量清单及有关要求；
6.与建设项目相关的标准、规范、技术资料；
7.工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；
8.其他的相关资料、主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等；
9.图纸：建筑施工图、结构设计图
10.图集：苏J012005 施工说明、苏J032006 平屋面建筑构造、苏J052006 楼梯、苏J062006 卫生间、06J4031 楼梯栏杆栏板、（GB 500032011）《砌体结构设计规范》、（GB 500072011）《建筑地基基础设计规范》等。
1.2项目基本情况
1.建筑名称：徐州嘉环科技新材料有限公司办公楼项目，
2.地点：徐州市，
3.建设单位：徐州嘉环科技新材料有限公司，
4.本工程建筑面积2953.52㎡，建筑基底面积738.38㎡，独立基础，
5.建筑工程等级：3级；设计使用年限：3类，50年，
6.建筑层数：四层；建筑高度：15.60米，室外地坪标高为0.600，室内外高差为600㎜，
7.耐火等级：二级，
8.屋面防水等级：二级，
结构类型：框架结构；抗震设防烈度：七度。
1.3文件编制思路
编制该项目的招标控制价文件，首先熟悉工程的建筑施工图和结构设计图，在熟悉图纸的基础上，结合工程项目进行列项。列项要细要准确，不能漏项，因为这是计算工程量的基础。完成列项，就正式进入工程量的计算，根据各工程的计算规则分别计算清单工程量和定额工程量。对于工程量较大较复杂的部分，为了避免重复遗漏工程量，可以分层、分轴、按照图纸上构件编号顺序、先独立后整体等方法依次进行计算，计算完成后将清单和定额的工程量整理成计算书。有了工程量计算书就可以进行软件套价了。在广联达软件中先输入清单工程量，再输入该条清单下各定额子目的工程量，就可以得到该条清单的综合单价以及合价。期间注意该换算的要进行换算，并完善项目特征描述。所有项都输入完成后，得到分部分项工程费，再确定措施项目费以及其它项目费。导出招标控制价文件所需的报表，包括单项工程汇总表、单位工程汇总表、分部分项工程及单价措施项目费用表、总价措施费用表、其他项目清单与汇总计价表、规费税金、综合单价分析表。对这些报表汇总分析，附上工程量计算书，整理以后形成招标控制价文件。
第二章 工程量计算
2.1列项
计算工程量，首先要对工程进行列项。
1.土石方工程：平整场地、挖基坑土方、挖沟槽土方、回填方；
2.砌筑工程：多孔砖墙、空心砖墙、实心砖住、零星砌砖；
3.混凝土及钢筋混凝土工程：垫层、独立基础、满堂基础、矩形柱、构造柱、异形柱、基础梁、圈梁、过梁、直形墙、有梁板、栏板、其他板、直形楼梯、散水坡道、其他构件；
4.钢筋工程：现浇混凝土钢筋；
5.门窗工程：木质门、电子感应门、金属窗、复合材料窗；
6.屋面及防水工程：屋面刚性防水、屋面排水管；
7.楼地面装饰工程：水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、块料楼地面、水泥砂浆踢脚线、水泥砂浆楼梯面、石材台阶面；
8.墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程：墙面一般抹灰、柱梁面一般抹灰、零星项目一般抹灰、石材零星项目；
9.天棚工程：天棚抹灰；
10.其他装饰工程：金属扶手带栏杆
11.措施项目费：综合脚手架、外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、基础模板、基础梁模板、直形墙模板、矩形柱模板、异形柱模板、构造柱模板、过梁模板、圈梁模板、有梁板模板、栏板模板、其他构件模板、楼梯模板、其他板模板、垂直运输。
2.2土石方工程
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