某商贸楼工程量清单计价文件的(附件)【字数：20723】
摘 要本次所选的课题是某商贸楼的工程量清单计价文件编制，位于江苏省苏州市，建筑高度为13.49m总建筑面积为9591.26m2。共四层，建筑规定商用楼的使用年限均为50年，一级防水等级，为框架结构。仔细阅读熟悉过该工程的建筑和结构施工图、了解各部位的具体构造和做法之后，结合图纸进行列项，通过土石方工程、砌筑工程、门窗工程、楼地面装饰工程等主要工程顺序进行计算。经分部分项计算得出工程量之后按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）以及最新的市场材料变化和工程具体信息编制一套完整的工程量清单计价文件。同时借助广联达软件进行钢筋部分的算量，借助软件算量不仅可以快速的得出结果，而且避免因为复杂的数值造成出错。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 16
第三章 定额套用 17
3.1清单项目综合单价 17
3.2定额套用 17
3.3定额换算 17
第四章 工程取费 21
4.1工程类别 21
4.2措施项目费 21
4.3其他项目费 21
4.4规费和税金 22
第五章 清单计价文件汇总 23
5.1编制说明 23
5.2单项工程费用汇总表 23
5.3单位工程费用汇总表 23
5.4分部分项工程费用汇总表 24
5.5措施项目费用汇总表 29
5.6其他项目费用汇总表 29
5.7规费、税金项目费用汇总表 29
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 30
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录 34
附录A:清单综合单价分析表 34
附录B:分部分项工程量计算书 58
附录C:钢筋明细表 93
第一章 设计简介
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
1.1设计依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）
5.工程图纸、现场情况及相关设计说明
6.《钢筋混凝土过梁（烧结多孔砖砌体）》（03G322）
7.《苏州市建设工程造价信息》
8.该工程的建筑及结构设计施工图
9.国家现行的其他建筑行业标准和规定
1.2项目基本情况
本次毕业设计的课题是某商贸楼的工程量清单计价文件编制，为商贸楼工程，坐落于江苏苏州市。该建筑为框架结构，以桩基础的形式作为基础，混凝土的承重部分结构采用强度等级大于等于C50的混凝土。地上三层与地下一层的构造为我国目前大多数商场的结构构造。该楼房室内地坪标高±0.000m，室外设计标高为0.150m，室内外高差为0.15m。一级屋面防水，有20年使用期限的防水耐用层，建筑结构使用年限为50年。总建筑高度为13.49m，总建筑面积为9591.26㎡，本商贸楼总长为155.4m，宽度为26.7m。
混凝土、钢筋、砌块为此建筑的主要结构材料，其中混凝土的的材料见下表11。
表11 混凝土
项目
构件
混凝土强度等级
抗渗等级
通用
项目
基础垫层
C15
基础
C30
砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁
C20
主楼
墙、柱
基础顶至屋顶层
C30
水池泵房区域抗渗等级为P6
梁、板
楼梯
基础顶至屋顶层
C30
水池泵房区域抗渗等级为P6
基础层及以上
C30
第二章 工程量计算
2.1概述
本次设计的主要计算部分为：一是根据江苏省定额计算规则计算的定额工程量，二是参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）依据得出的清单工程量套价。根据上述成果进行建筑项目工程量清单计价文件的编制。
在项目计算的过程中，对所要计算的内容列项是非常重要的，其中不仅可以调理清晰，防止出错，也可以避免缺项漏项。下图21即为本次设计的计算部分.
表21 计算范围表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
土方工程
2
砌筑工程
砖砌体
3
混凝土及钢筋混凝土工程
基础
柱
梁
墙
板
楼梯
其他构件
钢筋工程
4
门窗工程
防火门门
金属门
其他门
金属窗
5
屋面及防水工程
其他屋面防水
屋面防水及其他
墙面防水防潮
楼地面防水防潮
6
保温隔热防腐工程
保温隔热
7
楼地面装饰工程
整体面层及找平层
块料楼地面
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 16
第三章 定额套用 17
3.1清单项目综合单价 17
3.2定额套用 17
3.3定额换算 17
第四章 工程取费 21
4.1工程类别 21
4.2措施项目费 21
4.3其他项目费 21
4.4规费和税金 22
第五章 清单计价文件汇总 23
5.1编制说明 23
5.2单项工程费用汇总表 23
5.3单位工程费用汇总表 23
5.4分部分项工程费用汇总表 24
5.5措施项目费用汇总表 29
5.6其他项目费用汇总表 29
5.7规费、税金项目费用汇总表 29
5.8分部分项工程量清单综合单价分析表 30
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录 34
附录A:清单综合单价分析表 34
附录B:分部分项工程量计算书 58
附录C:钢筋明细表 93
第一章 设计简介
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
1.1设计依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）
5.工程图纸、现场情况及相关设计说明
6.《钢筋混凝土过梁（烧结多孔砖砌体）》（03G322）
7.《苏州市建设工程造价信息》
8.该工程的建筑及结构设计施工图
9.国家现行的其他建筑行业标准和规定
1.2项目基本情况
本次毕业设计的课题是某商贸楼的工程量清单计价文件编制，为商贸楼工程，坐落于江苏苏州市。该建筑为框架结构，以桩基础的形式作为基础，混凝土的承重部分结构采用强度等级大于等于C50的混凝土。地上三层与地下一层的构造为我国目前大多数商场的结构构造。该楼房室内地坪标高±0.000m，室外设计标高为0.150m，室内外高差为0.15m。一级屋面防水，有20年使用期限的防水耐用层，建筑结构使用年限为50年。总建筑高度为13.49m，总建筑面积为9591.26㎡，本商贸楼总长为155.4m，宽度为26.7m。
混凝土、钢筋、砌块为此建筑的主要结构材料，其中混凝土的的材料见下表11。
表11 混凝土
项目
构件
混凝土强度等级
抗渗等级
通用
项目
基础垫层
C15
基础
C30
砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁
C20
主楼
墙、柱
基础顶至屋顶层
C30
水池泵房区域抗渗等级为P6
梁、板
楼梯
基础顶至屋顶层
C30
水池泵房区域抗渗等级为P6
基础层及以上
C30
第二章 工程量计算
2.1概述
本次设计的主要计算部分为：一是根据江苏省定额计算规则计算的定额工程量，二是参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）依据得出的清单工程量套价。根据上述成果进行建筑项目工程量清单计价文件的编制。
在项目计算的过程中，对所要计算的内容列项是非常重要的，其中不仅可以调理清晰，防止出错，也可以避免缺项漏项。下图21即为本次设计的计算部分.
表21 计算范围表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
土方工程
2
砌筑工程
砖砌体
3
混凝土及钢筋混凝土工程
基础
柱
梁
墙
板
楼梯
其他构件
钢筋工程
4
门窗工程
防火门门
金属门
其他门
金属窗
5
屋面及防水工程
其他屋面防水
屋面防水及其他
墙面防水防潮
楼地面防水防潮
6
保温隔热防腐工程
保温隔热
7
楼地面装饰工程
整体面层及找平层
块料楼地面
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