某办公综合楼施工图预算文件(附件)
摘 要此次毕业设计是做施工图预算，工程为某办公综合楼，结构类型为现浇框架结构，建筑面积7350平方米，总造价9444684.446元，单方造价为1284.991元。先是熟悉图纸，了解工程基本概况，依据定额计价规则计算出各部分工程量。在计算完成工程的各部分工程量后，再依据最新的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）进行定额价格套取，由于定额价格为2014年与现在市场上的价格存在一定的差异，因此根据江苏省住房城乡建设厅2016年3月1日发布的《江苏省建设工程人工工资指导》将人工单价进行相应调整。通过计算得到工程的分部分项工程费用，并在此基础上可以算出工程的措施费、规费和税金，最终得出该工程的施工图预算。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1工程概述 1
1.1设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 20
第三章 定额套用 24
3.1定额套用 24
3.2定额换算 24
第四章 工程取费 31
4.1取费依据 31
4.2费率确定 31
第五章 预算文件汇总 33
5.1编制说明 33
5.2单项工程费用汇总表 33
5.3单位工程费用汇总表 33
5.4工程预算表 34
5.5措施项目费计算表 39
5.6规费计算表 40
结束语 41
致谢 42
参考文献 43
附录A工程量计算书 44
第一章 设计简介
1.1工程概述
该工程位于安徽省宿州市埇桥经济技术开发区外环路26号，建设单位为宿州市紫金塑业有限公司。该工程为一栋办公综合楼，设计建筑总面积7350m2，设计高度为19.05m。该工程施工设计图纸中将工程分为A区、B区和C区三个部分，其中~轴定为A区，~轴划为B区，而~轴为C区。工程无地下室设计，A区为2层，B区4层，局部区域5层，C区4层。建筑设计使用年限为50年，抗震设计防
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
护类别为丙类，设计抵抗地震的等级为四级。建筑结构为现浇混凝土框架结构，基础为柱下独立基础。
本工程设计室内与室外的高差为0.45m，设计室内标高为±0.000m，室外自然标高0.45m。基础部分开挖验槽后独立柱基础采用100mm厚的C15砼垫层，填充墙基础使用200mm厚的C20砼作为垫层。建筑的内墙和外墙设计采用240mm厚的的B04级加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。位于标高4.180m及以下的框架梁、楼面板和框架柱均采用C35强度的砼浇筑，其余的框架梁、楼面板、框架柱则采用C30强度的砼浇筑。
此次毕业设计为工程预算文件编制，不作实际商业用途，由于在教学过程中接触的是江苏省定额，因此为计算方便套用的定额为《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版），费用的取定参照《江苏省建设工程费用定额》（2014年）。
1.2设计依据
建筑施工图、结构施工图、各楼层平面图、各构件立面及剖面图和建筑说明。
定额套取参考江苏省最新颁布的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014），《江苏省建设工程费用定额》（2014）及《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）勘误。
建设场地的自然条件和施工条件，以此制定施工方案。
计算混凝土工程量参照《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图11G1011》。
计算定额工期时，参考《全国统一建筑安装工期定额》。
江苏省住房和城乡建设厅2016年3月1日印发的《江苏省建设工程人工工资指导价》。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次工程主要采用定额计价模式，依据是《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）中的工程量计算规则部分，工程量的计算使用定额工程量。
建筑分部分项工程分别为土石方工程、 砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、木结构工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面工程、墙柱面工程、及天棚和门窗工程共计十一项。
单价措施项目有脚手架工程、模板工程，由于工程高度为19.05m在施工过程中需要使用垂直运输机械辅助施工，因此还有建筑工程垂直运输项目，总计三项。该工程的总价措施项目有安全文明施工；地上、地下设施、建筑物的临时保护设施；已完工程及设备保护和临时设施。
工程量计算见附录A.
2.2分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
场地平整
厚在300mm以内的挖、填、找平。定额计算中场地平整面积是以建筑物首层外边线外扩2m计算面积（见建施4），该工程由于组成的其中一部分是一不规则的扇形区域，因此在计算时将这部分单独计算，再与其他部分计算结果相加。例如：~轴场地平整工程量=(16.2+0.2+4)×(8×4+7.7+0.1×2+4)=895.56 m2，其他区域算法类似所以求得场地平整工程量为：2677.279 m2。
挖土方
土壤类别为二类土，采用机械开挖当超过1.2m时需要放坡。该工程室外标高0.450m,独立柱基础深度全为1.200m,独立基础的垫层为C15混凝土厚度为0.1m，所以该工程土方开挖深度为（1.2+0.10.45）=0.85m小于1.2m，不需要放坡，但是为了后面工程的进行还需要预留300mm工作面。
由于该工程为独立基础框架结构还有首层填充墙基础，独立基础的数量多且分布较为密集，因此土方开挖采用大开挖方式。工程量计算=预留工作面后的首层建筑面积×开挖深度，例如：~轴挖土方工程量=(16.2+0.2+0.3×2)×(8×4+7.7+0.1×2+0.3×2)= 688.5 m3，同理算出总工程量为2214.885m3。
土方回填
土方回填是采用夯填回填的方式，由于开挖出的土是天然密实体积，所以回填土土方应乘以系数1.15将夯实后的体积换算成天然密实体积。
回填分为室外回填和房心回填两部分。
室外回填土是在完成基础部分后将土夯实回填至室外地坪标高处。室外回填土体积是挖方量扣除独基及墙基所占体积、垫层所占体积和位于地坪以下部分构造柱所占体积。
独基垫层的厚度为100mm，所以独基垫层体积=独基底边外扩100mm底面积×垫层厚度×独基数量。垫层J1=0.1×(2.5+0.2)×(2.5+0.2)×2=1.458m3，同理可求出其余独基垫层体积，工程量见表21。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1工程概述 1
1.1设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2分部分项工程量计算 3
2.3措施项目工程量计算 20
第三章 定额套用 24
3.1定额套用 24
3.2定额换算 24
第四章 工程取费 31
4.1取费依据 31
4.2费率确定 31
第五章 预算文件汇总 33
5.1编制说明 33
5.2单项工程费用汇总表 33
5.3单位工程费用汇总表 33
5.4工程预算表 34
5.5措施项目费计算表 39
5.6规费计算表 40
结束语 41
致谢 42
参考文献 43
附录A工程量计算书 44
第一章 设计简介
1.1工程概述
该工程位于安徽省宿州市埇桥经济技术开发区外环路26号，建设单位为宿州市紫金塑业有限公司。该工程为一栋办公综合楼，设计建筑总面积7350m2，设计高度为19.05m。该工程施工设计图纸中将工程分为A区、B区和C区三个部分，其中~轴定为A区，~轴划为B区，而~轴为C区。工程无地下室设计，A区为2层，B区4层，局部区域5层，C区4层。建筑设计使用年限为50年，抗震设计防
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
护类别为丙类，设计抵抗地震的等级为四级。建筑结构为现浇混凝土框架结构，基础为柱下独立基础。
本工程设计室内与室外的高差为0.45m，设计室内标高为±0.000m，室外自然标高0.45m。基础部分开挖验槽后独立柱基础采用100mm厚的C15砼垫层，填充墙基础使用200mm厚的C20砼作为垫层。建筑的内墙和外墙设计采用240mm厚的的B04级加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。位于标高4.180m及以下的框架梁、楼面板和框架柱均采用C35强度的砼浇筑，其余的框架梁、楼面板、框架柱则采用C30强度的砼浇筑。
此次毕业设计为工程预算文件编制，不作实际商业用途，由于在教学过程中接触的是江苏省定额，因此为计算方便套用的定额为《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版），费用的取定参照《江苏省建设工程费用定额》（2014年）。
1.2设计依据
建筑施工图、结构施工图、各楼层平面图、各构件立面及剖面图和建筑说明。
定额套取参考江苏省最新颁布的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014），《江苏省建设工程费用定额》（2014）及《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）勘误。
建设场地的自然条件和施工条件，以此制定施工方案。
计算混凝土工程量参照《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图11G1011》。
计算定额工期时，参考《全国统一建筑安装工期定额》。
江苏省住房和城乡建设厅2016年3月1日印发的《江苏省建设工程人工工资指导价》。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次工程主要采用定额计价模式，依据是《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）中的工程量计算规则部分，工程量的计算使用定额工程量。
建筑分部分项工程分别为土石方工程、 砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、木结构工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面工程、墙柱面工程、及天棚和门窗工程共计十一项。
单价措施项目有脚手架工程、模板工程，由于工程高度为19.05m在施工过程中需要使用垂直运输机械辅助施工，因此还有建筑工程垂直运输项目，总计三项。该工程的总价措施项目有安全文明施工；地上、地下设施、建筑物的临时保护设施；已完工程及设备保护和临时设施。
工程量计算见附录A.
2.2分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
场地平整
厚在300mm以内的挖、填、找平。定额计算中场地平整面积是以建筑物首层外边线外扩2m计算面积（见建施4），该工程由于组成的其中一部分是一不规则的扇形区域，因此在计算时将这部分单独计算，再与其他部分计算结果相加。例如：~轴场地平整工程量=(16.2+0.2+4)×(8×4+7.7+0.1×2+4)=895.56 m2，其他区域算法类似所以求得场地平整工程量为：2677.279 m2。
挖土方
土壤类别为二类土，采用机械开挖当超过1.2m时需要放坡。该工程室外标高0.450m,独立柱基础深度全为1.200m,独立基础的垫层为C15混凝土厚度为0.1m，所以该工程土方开挖深度为（1.2+0.10.45）=0.85m小于1.2m，不需要放坡，但是为了后面工程的进行还需要预留300mm工作面。
由于该工程为独立基础框架结构还有首层填充墙基础，独立基础的数量多且分布较为密集，因此土方开挖采用大开挖方式。工程量计算=预留工作面后的首层建筑面积×开挖深度，例如：~轴挖土方工程量=(16.2+0.2+0.3×2)×(8×4+7.7+0.1×2+0.3×2)= 688.5 m3，同理算出总工程量为2214.885m3。
土方回填
土方回填是采用夯填回填的方式，由于开挖出的土是天然密实体积，所以回填土土方应乘以系数1.15将夯实后的体积换算成天然密实体积。
回填分为室外回填和房心回填两部分。
室外回填土是在完成基础部分后将土夯实回填至室外地坪标高处。室外回填土体积是挖方量扣除独基及墙基所占体积、垫层所占体积和位于地坪以下部分构造柱所占体积。
独基垫层的厚度为100mm，所以独基垫层体积=独基底边外扩100mm底面积×垫层厚度×独基数量。垫层J1=0.1×(2.5+0.2)×(2.5+0.2)×2=1.458m3，同理可求出其余独基垫层体积，工程量见表21。
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