南昌一中教学楼工程土建招标控制价文件(附件)【字数：15997】
摘 要本设计的目的是采用清单计价的方式对南昌市一中教学楼工程进行招标控制价文件的编制。本工程位于江西省南昌市南昌县，为框架剪力墙结构。在熟悉图纸和项目基本情况的基础上， 依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）的规则分别计算出清单工程量和定额工程量。按土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、屋面及防水工程和保温、隔热工程的顺序计算土建部分工程量；按门窗工程、楼地面工程、墙、柱面装饰工程、天棚工程和油漆、涂料工程的顺序计算装饰部分的工程量；单价措施项目部分工程量按脚手架工程、混凝土模板工程和超高费用增加的顺序计算。计算出工程量后，使用广联达计价软件GBQ5.0，参考 2014 版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、2018 年 3 月份连云港的市场价文件和 2017 年 3 月 1 日江苏省建施工程人工工资指导价文件得出分部分项的综合单价。根据营改增调整后的 2014 版《江苏省建设工程费用定额》中的规定的费率，便可得出本工程的其他项目费、总价措施项目费、规费和税金。最后即可汇总得到南昌市一中教学楼工程的总造价。
目录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 4
2.3 装饰分部分项工程量计算 12
2.4 单价措施项目计算 14
第三章 工程取费 16
3.1费用组成 16
3.2费率及费用的取定 16
第四章 工程取费 18
4.1 取费依据 18
4.2 措施项目费 18
4.3规费和税金 19
第五章 清单计价文件汇总 20
5.1 设计依据及编制说明 20
5.2 单项工程费用汇总表 20
5.3 单位工程费用汇总表 20
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单计价表 21
5.5 总价措施项目计价表 28
5.6 其他项目计价表 30
5 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 30
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录 34
附录A：分部分项工程量综合单价分析表 34
附录B：工程量计算书 47
附录C：构件类型级别直径汇总表 196
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.建筑和结构设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料；
2.江苏省颁布的现行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、单位估价表、地区资料、市场价格和有关费用规定、工程造价管理机构发布的工程造价信息等文件；
3.建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计；
4.《江苏省建设工程费用定额》；
5.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101）。
1.2项目的基本情况
1.2.1基本概况
本工程为南昌市一中教学楼工程，全现浇框架结构楼面为现浇混凝土梁板式楼盖。建筑面积6872平方米，总高度18.6m。
本工程设计标高±0.000为国家坐标系绝对标高18.6，室内外高差为0.5米；图纸中标高以米计，其余均为毫米计。外墙采用标注尺寸为200厚的加气砼砌块，内墙采用标注尺寸为200厚的加气砼砌块。
1.2.2地质条件
本工程地处江西省南昌市南昌县，所处地理位置经济发达，交通便利。建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限为50年。
抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为 0.05g；抗震设防设防类别为乙类；建筑物场地类别为Ⅱ类。
场地的工程地质及地下水条件由业主提供的南昌勘察工程公司的《江西省南昌市一中教学楼工程岩土工程勘察报告》（报告编号：201420324）。本场区无岩溶、滑坡等不良地质作用，拟建场地是稳定的。场地地下水常年最高水位埋深为5米；对混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。
1.2.3气象条件
施工期间主导风向偏东，春季温暖湿润，夏季炎热多雨，秋季凉爽干燥，冬季寒冷少雨。历年年平均气温在17～18℃之间，冬夏气温变幅大，盛夏极端最高气温可达40℃以上，隆冬极端最低气温则为10℃；历年平均年降雨量在1600毫米左右，但年内降水分布不均匀，汛期4～6月雨量约占全年降水量的一半。空气污染扩散良好。雨季施工现场按规划做好排水管沟工程，及时排除地面雨水；配置一定数量的覆盖物品，保证尚未终凝的混凝土免受雨水冲淋；做好脚手架，通道的防滑工作。
1.2.4施工经济技术条件
施工任务由九江建筑公司承包，该公司分派一个施工队负责，该队技术力量完善，人员充足、满足施工需要。
所有材料均由施工单位采购，采用包工包料形式。建筑材料及构件可由汽车运入工地。
施工中需要的水、电均从城市供电供水网中接引。
临时设施均需在现场搭建。
起重机参见《建筑施工手册》的相关表格选用。各种搅拌机、木工机械、砼震捣器、脚手架、模板等均可根据计划需要进行供应。
本工程为二类教学楼，按二级耐火等级设计。防火分区及防火通道均按《建筑设计防火规范》要求划分。根据防火规范要求，所有管井（送风、排烟井除外）在管线安装完毕后，在每层楼板处后现浇钢筋砼作上下层防火分隔，该处楼板应预留联结钢筋，其厚度和钢筋与相邻楼板相同。管井与层间相通的孔洞空隙，应用硅酸铝纤维等不燃材料填塞密实。本工程与场地内其他建筑之间净距离均≥6m, 满足一、二级耐火等级多层建筑之间6m的防火间距要求。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程的工程量计算主要有两种，分别是清单工程量计算和定额工程量计算。其中清单工程量的计算依据是《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013），定额工程量的计算依据是《江苏省建筑与装饰工程计价表》中的工程量计算规则部分。在计算钢筋工程量时，其计算依据除以上两者外还包括《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》。
2.1.2计算范围
目录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目的基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 4
2.3 装饰分部分项工程量计算 12
2.4 单价措施项目计算 14
第三章 工程取费 16
3.1费用组成 16
3.2费率及费用的取定 16
第四章 工程取费 18
4.1 取费依据 18
4.2 措施项目费 18
4.3规费和税金 19
第五章 清单计价文件汇总 20
5.1 设计依据及编制说明 20
5.2 单项工程费用汇总表 20
5.3 单位工程费用汇总表 20
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单计价表 21
5.5 总价措施项目计价表 28
5.6 其他项目计价表 30
5 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 30
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录 34
附录A：分部分项工程量综合单价分析表 34
附录B：工程量计算书 47
附录C：构件类型级别直径汇总表 196
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.建筑和结构设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料；
2.江苏省颁布的现行《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、单位估价表、地区资料、市场价格和有关费用规定、工程造价管理机构发布的工程造价信息等文件；
3.建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计；
4.《江苏省建设工程费用定额》；
5.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101）。
1.2项目的基本情况
1.2.1基本概况
本工程为南昌市一中教学楼工程，全现浇框架结构楼面为现浇混凝土梁板式楼盖。建筑面积6872平方米，总高度18.6m。
本工程设计标高±0.000为国家坐标系绝对标高18.6，室内外高差为0.5米；图纸中标高以米计，其余均为毫米计。外墙采用标注尺寸为200厚的加气砼砌块，内墙采用标注尺寸为200厚的加气砼砌块。
1.2.2地质条件
本工程地处江西省南昌市南昌县，所处地理位置经济发达，交通便利。建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限为50年。
抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为 0.05g；抗震设防设防类别为乙类；建筑物场地类别为Ⅱ类。
场地的工程地质及地下水条件由业主提供的南昌勘察工程公司的《江西省南昌市一中教学楼工程岩土工程勘察报告》（报告编号：201420324）。本场区无岩溶、滑坡等不良地质作用，拟建场地是稳定的。场地地下水常年最高水位埋深为5米；对混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。
1.2.3气象条件
施工期间主导风向偏东，春季温暖湿润，夏季炎热多雨，秋季凉爽干燥，冬季寒冷少雨。历年年平均气温在17～18℃之间，冬夏气温变幅大，盛夏极端最高气温可达40℃以上，隆冬极端最低气温则为10℃；历年平均年降雨量在1600毫米左右，但年内降水分布不均匀，汛期4～6月雨量约占全年降水量的一半。空气污染扩散良好。雨季施工现场按规划做好排水管沟工程，及时排除地面雨水；配置一定数量的覆盖物品，保证尚未终凝的混凝土免受雨水冲淋；做好脚手架，通道的防滑工作。
1.2.4施工经济技术条件
施工任务由九江建筑公司承包，该公司分派一个施工队负责，该队技术力量完善，人员充足、满足施工需要。
所有材料均由施工单位采购，采用包工包料形式。建筑材料及构件可由汽车运入工地。
施工中需要的水、电均从城市供电供水网中接引。
临时设施均需在现场搭建。
起重机参见《建筑施工手册》的相关表格选用。各种搅拌机、木工机械、砼震捣器、脚手架、模板等均可根据计划需要进行供应。
本工程为二类教学楼，按二级耐火等级设计。防火分区及防火通道均按《建筑设计防火规范》要求划分。根据防火规范要求，所有管井（送风、排烟井除外）在管线安装完毕后，在每层楼板处后现浇钢筋砼作上下层防火分隔，该处楼板应预留联结钢筋，其厚度和钢筋与相邻楼板相同。管井与层间相通的孔洞空隙，应用硅酸铝纤维等不燃材料填塞密实。本工程与场地内其他建筑之间净距离均≥6m, 满足一、二级耐火等级多层建筑之间6m的防火间距要求。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程的工程量计算主要有两种，分别是清单工程量计算和定额工程量计算。其中清单工程量的计算依据是《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013），定额工程量的计算依据是《江苏省建筑与装饰工程计价表》中的工程量计算规则部分。在计算钢筋工程量时，其计算依据除以上两者外还包括《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》。
2.1.2计算范围
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