中智有限公司厂区工程招标控制价文件(附件)【字数：19777】
摘 要本课题主要是对中智有限公司厂区工程招标控制价文件编制的编制，该项目位于南京市，建筑结构形式为混凝土框架结构，建筑面积为12939.461平方米。通过熟悉图纸、图集、定额，了解工程的基本情况，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）的工程量计算规则，按砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程的顺序计算土建部分工程量，按楼地面工程、墙、柱面工程、门窗工程、油漆涂料工程的顺序计算装饰部分工程量，套《江苏省建筑与装饰工程计价定额》得出综合单价，再由此基础上得出分部分项工程量的合价，并参考《江苏省建设工程费用定额》（2014）算出措施项目计价与其他项目计价，最后得出建筑与装饰工程的总造价。
目录
第一章 设计简介 1
1.1项目基本情况 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3 装饰分部分项工程量计算 13
2.4 措施项目工程量计算 16
第三章 定额套用 20
3.1综合单价 20
3.2 一般项目定额套用 20
3.3 定额换算说明 20
第四章 工程取费 22
4.1 工程类别 22
4.2 措施项目费 22
4.3其他项目费用汇总表 22
4.4规费和税金 22
第五章 招标控制价文件汇总 23
5.1 设计依据及编制说明 23
5.2 单项工程费用汇总表 23
5.3 单位工程费用汇总表 23
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单计价表 24
5.5 总价措施项目计价表 29
5.6规费、税金项目费用汇总表 29
5.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 30
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录A土建工程计算书 34
附录B分部分项工程量清单综合单价分析表 135
附录C钢筋工程量分层分构件汇总表 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
162
附录D 南京市2018年三月工程建设材料市场指导价 167
第一章 设计简介
1.1项目基本情况
1.1.1基本概况
本工程为中智电气南京有限公司厂区1#2#装配车间工程，框架结构楼面为现浇混凝土梁板式楼盖。建筑面积12939.46平方米，总高度18.3m。
本工程室内外高差为0.3米；图纸中标高以米计，其余均为毫米计。外墙采用标注尺寸为200厚混凝土多孔砖，内墙采用标注尺寸为200厚混凝土多孔砖，部分内墙采用100厚混凝土多孔砖。
本工程在施工过程中所采用的混凝土均为预拌混凝土，其中承台、基础梁强度等级为C35，一层到顶层梁板柱采用C35混凝土，构造柱、圈梁、过梁、压顶梁混凝土强度等级为C25。
本工程所采用的砌体材料见表11。
1.1.2地质条件
本工程地处南京市六合区经济开发区新港湾路，所处地理位置经济发达，交通便利。建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限为50年。抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度为 0.1g；抗震设防设防类别为丁类；建筑物场地类别为Ⅲ类。
1.1.3气象条件
施工期间主导风向偏东，雨季6月份，冬季在12月份到第二年1月份，空气污染扩散良好。雨季施工现场按规划做好排水管沟工程，及时排除地面雨水；配置一定数量的覆盖物品，保证尚未终凝的混凝土免受雨水冲淋；做好脚手架，通道的防滑工作。
1.2设计依据
1.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014)；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013)；
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）
4.《江苏省建设工程费用定额》 (2014)；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 (11G101)；
6.2018年3月南京的市场价文件；
7.中智电气南京有限公司厂区1#2#装配车间工程的建筑施工图、建筑结构图和工程所在地区的地质条件、气候条件和施工条件。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程的工程量计算主要有两种，分别是清单工程量计算和定额工程量计算。其中清单工程量的计算依据是《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013），定额工程量的计算依据是《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中的工程量计算规则部分。在计算钢筋工程量时，其计算依据除以上两者外还包括《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》。
2.1.2计算范围
对于中智电气南京有限公司厂区1#2#装配车间的工程量计算范围主要是建筑与装饰的分部分项工程量计算以及措施项目的工程量计算。
建筑分部分项工程量计算包括：A.土方工程，包括平整场地、挖一般土方、回填方；D.砌筑工程，包括砌块墙；E.混凝土及钢筋混凝土工程，包括垫层、独立基础、矩形柱、构造柱、矩形梁、圈梁、过梁、直形墙、有梁板、阳台板、直行楼梯、散水、现浇构件钢筋；J.屋面及防水工程，包括瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性层、屋面排水管、楼（地）面涂膜防水；K.保温、隔热工程，包括保温隔热屋面、保温隔热墙面。
装饰分部分项工程量计算包括：H.门窗工程，包括金属（塑钢）门、钢制防
火门、金属（塑钢）窗；L.楼地面工程，包括细石混凝土楼地面、石材楼地面、水泥砂浆踢脚线、石材台阶面；M.墙面装饰工程，包括墙面一般抹灰、N.天棚工程，包括天棚抹灰；
单价措施项目工程量计算包括：脚手架工程、混凝土模板工程量和超高施工
增加。
本工程的工程量计算中，建筑和装饰的分部分项工程量、单价措施项目工程量以及基础是手工计算，钢筋工程量是用广联达 BIM 钢筋算量 GGJ2013 软件建模得出。建筑和装饰的分部分项工程量的计算过程详见附录 A，钢筋电算部分的计算过程详见附录 C。
2.2建筑分部分项工程量计算
目录
第一章 设计简介 1
1.1项目基本情况 1
1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.3 装饰分部分项工程量计算 13
2.4 措施项目工程量计算 16
第三章 定额套用 20
3.1综合单价 20
3.2 一般项目定额套用 20
3.3 定额换算说明 20
第四章 工程取费 22
4.1 工程类别 22
4.2 措施项目费 22
4.3其他项目费用汇总表 22
4.4规费和税金 22
第五章 招标控制价文件汇总 23
5.1 设计依据及编制说明 23
5.2 单项工程费用汇总表 23
5.3 单位工程费用汇总表 23
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单计价表 24
5.5 总价措施项目计价表 29
5.6规费、税金项目费用汇总表 29
5.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 30
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录A土建工程计算书 34
附录B分部分项工程量清单综合单价分析表 135
附录C钢筋工程量分层分构件汇总表 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
162
附录D 南京市2018年三月工程建设材料市场指导价 167
第一章 设计简介
1.1项目基本情况
1.1.1基本概况
本工程为中智电气南京有限公司厂区1#2#装配车间工程，框架结构楼面为现浇混凝土梁板式楼盖。建筑面积12939.46平方米，总高度18.3m。
本工程室内外高差为0.3米；图纸中标高以米计，其余均为毫米计。外墙采用标注尺寸为200厚混凝土多孔砖，内墙采用标注尺寸为200厚混凝土多孔砖，部分内墙采用100厚混凝土多孔砖。
本工程在施工过程中所采用的混凝土均为预拌混凝土，其中承台、基础梁强度等级为C35，一层到顶层梁板柱采用C35混凝土，构造柱、圈梁、过梁、压顶梁混凝土强度等级为C25。
本工程所采用的砌体材料见表11。
1.1.2地质条件
本工程地处南京市六合区经济开发区新港湾路，所处地理位置经济发达，交通便利。建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限为50年。抗震设防烈度为 7度，设计基本地震加速度为 0.1g；抗震设防设防类别为丁类；建筑物场地类别为Ⅲ类。
1.1.3气象条件
施工期间主导风向偏东，雨季6月份，冬季在12月份到第二年1月份，空气污染扩散良好。雨季施工现场按规划做好排水管沟工程，及时排除地面雨水；配置一定数量的覆盖物品，保证尚未终凝的混凝土免受雨水冲淋；做好脚手架，通道的防滑工作。
1.2设计依据
1.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014)；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013)；
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）
4.《江苏省建设工程费用定额》 (2014)；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 (11G101)；
6.2018年3月南京的市场价文件；
7.中智电气南京有限公司厂区1#2#装配车间工程的建筑施工图、建筑结构图和工程所在地区的地质条件、气候条件和施工条件。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本工程的工程量计算主要有两种，分别是清单工程量计算和定额工程量计算。其中清单工程量的计算依据是《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013），定额工程量的计算依据是《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中的工程量计算规则部分。在计算钢筋工程量时，其计算依据除以上两者外还包括《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》。
2.1.2计算范围
对于中智电气南京有限公司厂区1#2#装配车间的工程量计算范围主要是建筑与装饰的分部分项工程量计算以及措施项目的工程量计算。
建筑分部分项工程量计算包括：A.土方工程，包括平整场地、挖一般土方、回填方；D.砌筑工程，包括砌块墙；E.混凝土及钢筋混凝土工程，包括垫层、独立基础、矩形柱、构造柱、矩形梁、圈梁、过梁、直形墙、有梁板、阳台板、直行楼梯、散水、现浇构件钢筋；J.屋面及防水工程，包括瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性层、屋面排水管、楼（地）面涂膜防水；K.保温、隔热工程，包括保温隔热屋面、保温隔热墙面。
装饰分部分项工程量计算包括：H.门窗工程，包括金属（塑钢）门、钢制防
火门、金属（塑钢）窗；L.楼地面工程，包括细石混凝土楼地面、石材楼地面、水泥砂浆踢脚线、石材台阶面；M.墙面装饰工程，包括墙面一般抹灰、N.天棚工程，包括天棚抹灰；
单价措施项目工程量计算包括：脚手架工程、混凝土模板工程量和超高施工
增加。
本工程的工程量计算中，建筑和装饰的分部分项工程量、单价措施项目工程量以及基础是手工计算，钢筋工程量是用广联达 BIM 钢筋算量 GGJ2013 软件建模得出。建筑和装饰的分部分项工程量的计算过程详见附录 A，钢筋电算部分的计算过程详见附录 C。
2.2建筑分部分项工程量计算
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