泉州工业废物综合处置中心综合管理楼招标控制价文件(附件)【字数：24008】
摘 要招标控制价是根据国家或省级、行业建设主管部门发布的有关计价依据,根据施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。本设计以泉州市工业废物综合处置中心综合管理楼为例，采用清单计价模式，进行招标控制价文件的编制。本工程位于福建省泉州市惠安县，结构类型为框架结构。本次毕业设计以《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）为依据计算清单工程量和定额工程量。土建部分工程量按土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、屋面及防水工程和保温、隔热工程的顺序计算；装饰部分的工程量按门窗工程、楼地面工程、墙、柱面装饰工程、天棚工程和涂料工程的顺序计算；单价措施项目部分工程量按脚手架工程、混凝土模板工程和垂直运输的顺序计算。然后使用广联达计价软件GBQ4.0，参考《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014），生成分部分项的综合单价。根据营改增调整后《江苏省建设工程费用定额》（2014）中的规定的费率，得出本工程的其他项目费、总价措施项目费、规费和税金。编制过程查阅了相关书籍以及过程实例，最后对设计结果进行了汇总分析。
目 录
第一章 项目概况 1
1.1编制依据 1
1.2工程基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 19
2.4单价措施项目计算 23
第三章 综合单价确定 27
3.1综合单价说明 27
3.2一般项目定额套用 27
3.3定额换算说明 27
第四章 工程取费 32
4.1取费依据 32
4.2措施项目费 32
4.3其他项目费 32
4.4规费和税金 33
第五章 清单计价文件汇总 34
5.1设计依据及编制说明 34
5.2单项工程费用汇总表 34
5.3单位工程费用汇总表 34
5.4分部分项工程和单 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
价措施项目清单计价表 35
5.5总价格措施项目表 38
5.6 其他项目计价表 38
5.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 39
结束语 40
致 谢 41
参考文献 42
附录 43
附录 A：分部分项工程量清单综合单价分析表 43
附录 B：工程量计算书 53
附录 C：楼层构件类型级别直径汇总表 115
第一章 项目概况
1.1编制依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)；
2. 本工程位于福建省，为了进一步了解江苏地区建成房屋所消耗的人、才、机指标以及工程费用计取形式和标准，本次毕业设计参考《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)与《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
3.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101)；
4.2018年1月份南京的信息价文件；
5.综合管理楼的建筑施工图、建筑结构图和工程所在地区的地质条件、气候条件和施工条件。
1.2工程基本情况
1.2.1工程概况
本工程为福建省泉州市工业废物综合处置中心的一栋综合管理楼，位于福建省泉州市惠安县泉惠石化工业区，建设单位为福建兴业东江科技环保有限公司，本工程为多层建筑，建筑面积为3041.45㎡，建筑层数为地上4层，建筑总高度为17.55m。
本工程为框架结构，设计使用年限为50年，主体结构合理使用年限为50年，设计标高：±0.000标高相当于绝对标高5.000m，抗震设防烈度为七度，0.1g的地震基本加速度，钢筋混凝土框架结构为三级。
本工程建在惠安县内，交通运输较为方便，工地旁有省道通过，施工中所用的主要建筑材料与构件均可经该省道直接运进工地。施工中需用的电力和给水，均可从附近已有的电路和水网中引出。
1.2.2工程气候状况
泉州市惠安县属于亚热带海洋性季风气候，夏季高温多雨，冬季温和少雨,冬夏干湿差别不大。冬季盛行东北风，夏季盛行东南风，年降水量约在1000mm左右。
本工程在施工期间会遇到雨季，因此要提前做好防雨措施。惠安县雨季通常在七八月份，雨期到来之前，施工现场应开挖排水沟渠，准备好抽水设备，防止雨季场地积水和地沟、基槽等泡水，做好机具设备等防护；雨期施工，注意对现场的各种设施、机具加强检查，尤其是脚手架、垂直运输等设施，应采取防倒塌、防雷击、防漏电等相应的措施；充分利用天气预报，做好对暴风雨等灾害天气的准备；提前物资的储存，可以减少雨天运输量，降低施工成本，准备防雨工具，如排水用的水泵，防雨塑料薄膜、油毡等。
1.2.3其他相关情况
1.根据图纸具体情况，本工程的基础土方以机械挖土为主、人工挖土为辅。机械挖到一定深度，余下由人工挖土，以保证基础底部置于未惊扰的土层。
2.本工程除了构造柱、挑檐板、天棚、楼梯外其余均采用泵送商品混凝土。
3.建筑周边排水设计：建筑周边散水采用混凝土散水外加混凝土排水沟，位置详见单体一层平面布置图。
4.室内回填土密度与土质和基础回填土相同，都是二类土，采用夯填，密实度应大于95%。
5.本工程门窗由专门厂家制作，汽车运入工地安装。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1 计算依据
本设计对泉州市工业废物综合处置中心综合管理楼进行招标控制价文件的编制，采用清单计价的方式。要分别计算出清单的工程量和定额的工程量。依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)和《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）的规则计算出清单的工程量，依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)的规则计算出定额的工程量。
2.1.2 计算范围
综合管理楼楼工程量的计算范围包括建筑分部分项工程量、装饰分部分项工程量和单价措施项目工程量。建筑分部分项工程量计算包括：A.土方工程，D.砌筑工程，E.混凝土及钢筋混凝土工程，F.金属结构工程，J.屋面及防水工程，K.保温、隔热工程。装饰分部分项工程量计算包括：H.门窗工程，L.楼地面工程，M.墙面装饰工程，N.天棚工程，P.涂料工程，单价措施项目工程量计算包括：脚手架工程、混凝土模板工程、垂直运输。本工程的工程量计算中，建筑和装饰的分部分项工程量和单价措施项目工程量是手工计算，钢筋工程量部分为手算，其余是用广联达BIM钢筋算量GGJ2013软件建模得出。建筑和装饰的分部分项工程量的工程量详见附录B，钢筋机算楼层构件类型级别直径汇总表详见附录C。
2.2建筑分部分项工程工程量计算
目 录
第一章 项目概况 1
1.1编制依据 1
1.2工程基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 19
2.4单价措施项目计算 23
第三章 综合单价确定 27
3.1综合单价说明 27
3.2一般项目定额套用 27
3.3定额换算说明 27
第四章 工程取费 32
4.1取费依据 32
4.2措施项目费 32
4.3其他项目费 32
4.4规费和税金 33
第五章 清单计价文件汇总 34
5.1设计依据及编制说明 34
5.2单项工程费用汇总表 34
5.3单位工程费用汇总表 34
5.4分部分项工程和单 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
价措施项目清单计价表 35
5.5总价格措施项目表 38
5.6 其他项目计价表 38
5.7 分部分项工程量清单综合单价分析表 39
结束语 40
致 谢 41
参考文献 42
附录 43
附录 A：分部分项工程量清单综合单价分析表 43
附录 B：工程量计算书 53
附录 C：楼层构件类型级别直径汇总表 115
第一章 项目概况
1.1编制依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)；
2. 本工程位于福建省，为了进一步了解江苏地区建成房屋所消耗的人、才、机指标以及工程费用计取形式和标准，本次毕业设计参考《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)与《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
3.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101)；
4.2018年1月份南京的信息价文件；
5.综合管理楼的建筑施工图、建筑结构图和工程所在地区的地质条件、气候条件和施工条件。
1.2工程基本情况
1.2.1工程概况
本工程为福建省泉州市工业废物综合处置中心的一栋综合管理楼，位于福建省泉州市惠安县泉惠石化工业区，建设单位为福建兴业东江科技环保有限公司，本工程为多层建筑，建筑面积为3041.45㎡，建筑层数为地上4层，建筑总高度为17.55m。
本工程为框架结构，设计使用年限为50年，主体结构合理使用年限为50年，设计标高：±0.000标高相当于绝对标高5.000m，抗震设防烈度为七度，0.1g的地震基本加速度，钢筋混凝土框架结构为三级。
本工程建在惠安县内，交通运输较为方便，工地旁有省道通过，施工中所用的主要建筑材料与构件均可经该省道直接运进工地。施工中需用的电力和给水，均可从附近已有的电路和水网中引出。
1.2.2工程气候状况
泉州市惠安县属于亚热带海洋性季风气候，夏季高温多雨，冬季温和少雨,冬夏干湿差别不大。冬季盛行东北风，夏季盛行东南风，年降水量约在1000mm左右。
本工程在施工期间会遇到雨季，因此要提前做好防雨措施。惠安县雨季通常在七八月份，雨期到来之前，施工现场应开挖排水沟渠，准备好抽水设备，防止雨季场地积水和地沟、基槽等泡水，做好机具设备等防护；雨期施工，注意对现场的各种设施、机具加强检查，尤其是脚手架、垂直运输等设施，应采取防倒塌、防雷击、防漏电等相应的措施；充分利用天气预报，做好对暴风雨等灾害天气的准备；提前物资的储存，可以减少雨天运输量，降低施工成本，准备防雨工具，如排水用的水泵，防雨塑料薄膜、油毡等。
1.2.3其他相关情况
1.根据图纸具体情况，本工程的基础土方以机械挖土为主、人工挖土为辅。机械挖到一定深度，余下由人工挖土，以保证基础底部置于未惊扰的土层。
2.本工程除了构造柱、挑檐板、天棚、楼梯外其余均采用泵送商品混凝土。
3.建筑周边排水设计：建筑周边散水采用混凝土散水外加混凝土排水沟，位置详见单体一层平面布置图。
4.室内回填土密度与土质和基础回填土相同，都是二类土，采用夯填，密实度应大于95%。
5.本工程门窗由专门厂家制作，汽车运入工地安装。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1 计算依据
本设计对泉州市工业废物综合处置中心综合管理楼进行招标控制价文件的编制，采用清单计价的方式。要分别计算出清单的工程量和定额的工程量。依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)和《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）的规则计算出清单的工程量，依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)的规则计算出定额的工程量。
2.1.2 计算范围
综合管理楼楼工程量的计算范围包括建筑分部分项工程量、装饰分部分项工程量和单价措施项目工程量。建筑分部分项工程量计算包括：A.土方工程，D.砌筑工程，E.混凝土及钢筋混凝土工程，F.金属结构工程，J.屋面及防水工程，K.保温、隔热工程。装饰分部分项工程量计算包括：H.门窗工程，L.楼地面工程，M.墙面装饰工程，N.天棚工程，P.涂料工程，单价措施项目工程量计算包括：脚手架工程、混凝土模板工程、垂直运输。本工程的工程量计算中，建筑和装饰的分部分项工程量和单价措施项目工程量是手工计算，钢筋工程量部分为手算，其余是用广联达BIM钢筋算量GGJ2013软件建模得出。建筑和装饰的分部分项工程量的工程量详见附录B，钢筋机算楼层构件类型级别直径汇总表详见附录C。
2.2建筑分部分项工程工程量计算
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