沛县周田村搬迁安置房2号楼项目招标控制价计算(附件)【字数：17193】
摘 要本课题主要是完成沛县周田村搬迁安置2号楼项目招标控制价的计算，该项目位于徐州市沛县安国镇周田村，规划人民路东侧，沛王路南侧，建筑结构形式为底部一层框架剪力墙结构，上部为四层砖混带闷顶结构。总建筑面积3449.12平方米，其中商业建筑面积为754.08平方米，住宅建筑面积为2695.04平方米，建筑高度为15.37米。首先，熟悉图纸并了解工程概况，根据清单工程量计算规则计算本工程的土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙、柱面工程、天棚工程、油漆、涂料工程、其他装饰工程的分部分项工程清单工程量以及单价措施项目清单工程量。再计算各工程的施工工程量，进行定额套用与换算，确定清单综合单价，从而计算出分部分项工程费。然后，参考相关费用定额算出其他项目费、规费和税金，最后汇总得出招标控制价以及对造价指标进行分析，判断其是否合理。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1工程概况 1
1.2计算过程 1
第二章 清单工程量计算 2
2.1计算依据及范围 2
2.2建筑分部分项工程量计算 5
2.3装饰分部分项工程量计算 17
2.4单价措施项目工程量计算 20
第三章 分部分项工程费计算 22
3.1施工工程量计算 22
3.2定额换算说明 24
3.3综合单价确定 26
第四章 费用计算 30
4.1措施项目费 30
4.2其他项目费 31
4.3规费和税金 32
第五章 招标控制价汇总与指标分析 33
5.1招标控制价汇总 33
5.2造价指标分析 33
5.3指标总结 35
结束语 36
致 谢 37
参考文献 38
附录 39
附录A：工程量计算书 39
附录B：钢筋工程量计算书 70
附录C：清单综合单价分析表 241
第一章 工程简介
1.1工程概况
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
/> 本项目名称为沛县安国镇周田村搬迁安置2号楼，位于徐州市沛县安国镇周田村,建设单位为沛县安国镇周田村，总建筑面积为3449.12平方米，其中商业建筑面积为754.08平方米，住宅建筑面积为2695.04平方米。建筑层数为地上5层，建筑高度15.37米，建筑结构形式为底部一层框架剪力墙结构，上部为四层砖混带闷顶。抗震设防烈度为七度，设计使用年限50年，耐火等级二级。
本工程地质勘察报告由江苏省徐州工程勘察院提供，上部结构混凝土的环境类别为一类，基础环境类别为二类。基本风压为0.35KN/㎡，基本雪压为0.35KN/㎡，地面的粗糙度为B类。建筑场地为Ⅲ类场地，场地内三层为淤泥，为低承载、高压缩性土层，故采用水泥搅拌法（粉喷桩）对场地天然地基进行处理。
1.2计算过程
为完成沛县周田村搬迁安置房2号楼的招标控制价计算，首先需要熟读本课题研究的建筑施工图、结构施工图及相关建筑结构说明，再根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）进行清单列项。
工程量计算时，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）计算清单工程量，依据本课题搜集的有关该工程的地质条件、施工方案等，和施工说明中规定的苏J012005施工说明图集、苏J082006图集、苏J192009图集及《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）中工程量计算规则等部分进行施工工程量计算。
依据各项目的项目特征进行定额套用，根据营改增以后调整内容及材料机械含税价与除税价表进行定额换算，求出定额综合单价，用定额综合单价乘以施工工程量在除以清单工程量，既可求出清单综合单价，，从而汇总出分部分项工程费。
最后依据《江苏省建设工程费用定额》（2014版）营改增后调整的费率计算其他项目费、措施项目费及规费和税金，汇总出招标控制价。
第二章 清单工程量计算
2.1计算依据及范围
本课题主要是完成沛县安国镇周田村搬迁安置2号楼招标控制价的计算。因为清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量，故先进行清单工程量的计算。计算依据是本课题研究的建筑施工图、结构施工图、相关建筑结构说明及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）。工程量计算书详见附录A。
沛县安国镇周田村搬迁安置2号楼项目的清单工程量计算范围主要包括建筑分部分项工程、装饰分部分项工程以及单价措施项目的工程量计算。具体清单列项见表21。
表21 沛县周田村搬迁安置2号楼项目清单列项
序号
项目编码
项目名称
A
土建工程
A.1
土石方工程
1
010101001001
平整场地
2
010101003001
挖沟槽土方
3
010103001001
回填方
4
010103001002
回填方
5
010103002001
余方弃置
A.2
地基处理与边坡支护工程
6
010201010001
粉喷桩
A.4
砌筑工程
7
010401001001
砖基础
8
010401004001
多孔砖墙
9
010401004002
多孔砖墙
10
010401004003
多孔砖墙
目 录
第一章 工程简介 1
1.1工程概况 1
1.2计算过程 1
第二章 清单工程量计算 2
2.1计算依据及范围 2
2.2建筑分部分项工程量计算 5
2.3装饰分部分项工程量计算 17
2.4单价措施项目工程量计算 20
第三章 分部分项工程费计算 22
3.1施工工程量计算 22
3.2定额换算说明 24
3.3综合单价确定 26
第四章 费用计算 30
4.1措施项目费 30
4.2其他项目费 31
4.3规费和税金 32
第五章 招标控制价汇总与指标分析 33
5.1招标控制价汇总 33
5.2造价指标分析 33
5.3指标总结 35
结束语 36
致 谢 37
参考文献 38
附录 39
附录A：工程量计算书 39
附录B：钢筋工程量计算书 70
附录C：清单综合单价分析表 241
第一章 工程简介
1.1工程概况
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
/> 本项目名称为沛县安国镇周田村搬迁安置2号楼，位于徐州市沛县安国镇周田村,建设单位为沛县安国镇周田村，总建筑面积为3449.12平方米，其中商业建筑面积为754.08平方米，住宅建筑面积为2695.04平方米。建筑层数为地上5层，建筑高度15.37米，建筑结构形式为底部一层框架剪力墙结构，上部为四层砖混带闷顶。抗震设防烈度为七度，设计使用年限50年，耐火等级二级。
本工程地质勘察报告由江苏省徐州工程勘察院提供，上部结构混凝土的环境类别为一类，基础环境类别为二类。基本风压为0.35KN/㎡，基本雪压为0.35KN/㎡，地面的粗糙度为B类。建筑场地为Ⅲ类场地，场地内三层为淤泥，为低承载、高压缩性土层，故采用水泥搅拌法（粉喷桩）对场地天然地基进行处理。
1.2计算过程
为完成沛县周田村搬迁安置房2号楼的招标控制价计算，首先需要熟读本课题研究的建筑施工图、结构施工图及相关建筑结构说明，再根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）进行清单列项。
工程量计算时，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）计算清单工程量，依据本课题搜集的有关该工程的地质条件、施工方案等，和施工说明中规定的苏J012005施工说明图集、苏J082006图集、苏J192009图集及《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）中工程量计算规则等部分进行施工工程量计算。
依据各项目的项目特征进行定额套用，根据营改增以后调整内容及材料机械含税价与除税价表进行定额换算，求出定额综合单价，用定额综合单价乘以施工工程量在除以清单工程量，既可求出清单综合单价，，从而汇总出分部分项工程费。
最后依据《江苏省建设工程费用定额》（2014版）营改增后调整的费率计算其他项目费、措施项目费及规费和税金，汇总出招标控制价。
第二章 清单工程量计算
2.1计算依据及范围
本课题主要是完成沛县安国镇周田村搬迁安置2号楼招标控制价的计算。因为清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量，故先进行清单工程量的计算。计算依据是本课题研究的建筑施工图、结构施工图、相关建筑结构说明及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）。工程量计算书详见附录A。
沛县安国镇周田村搬迁安置2号楼项目的清单工程量计算范围主要包括建筑分部分项工程、装饰分部分项工程以及单价措施项目的工程量计算。具体清单列项见表21。
表21 沛县周田村搬迁安置2号楼项目清单列项
序号
项目编码
项目名称
A
土建工程
A.1
土石方工程
1
010101001001
平整场地
2
010101003001
挖沟槽土方
3
010103001001
回填方
4
010103001002
回填方
5
010103002001
余方弃置
A.2
地基处理与边坡支护工程
6
010201010001
粉喷桩
A.4
砌筑工程
7
010401001001
砖基础
8
010401004001
多孔砖墙
9
010401004002
多孔砖墙
10
010401004003
多孔砖墙
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