科技大学重装实验二号楼项目招标控制价文件(附件)
摘 要本设计主要内容是清单计价，本工程是江苏科技大学重装实验二号楼，地处镇江市丹徒区，本次毕业设计的主要任务就是编制一份江苏科技大学重装实验二号楼项目的招标控制价文件。编制本工程的招标控制价文件需要先分别计算出本工程的定额工程量以及清单工程量，定额工程量以及清单工程量分别依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的规则来进行计算。再算出工程量之后，使用未来清单软件进行套价，采用综合单价的计价方式算出本工程的分部分项工程的费用，然后再参考《江苏省建设工程费用定额》(2014)的取费标准算出本工程中的措施项目费、其他项目费以及规费和税金，最后得到江苏科技大学重装实验二号楼工程的总造价。
目 录
第一章 项目简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程基本概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2土建分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 17
2.4措施项目计算 24
第三章 定额套用 26
3.1清单项目综合单价 26
3.2一般项目定额套用 26
3.3定额换算说明 26
第四章 工程取费 30
4.1取费依据 30
4.2措施项目 30
4.3其他项目 31
4.4规费和税金 31
第五章 清单计价文件汇总 32
5.1编制说明 32
5.2单项工程费用汇总表 32
5.3单位工程费用汇总表 32
5.4分部分项工程量清单计价表 33
5.5措施项目费用汇总表 35
5.6其他项目费用汇总表 36
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 36
结束语 37
致 谢 39
参考文献 40
附录 41
附录A：分部分项工程量清单综合单价分项表 41
附录B：工程量计算书 52
附录C：钢筋工程量计算书 9
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
5
附录D：主要材料价格表 199
第一章 项目简介
1.1设计依据
1.江苏科技大学重装实验二号楼的建筑以及结构设计施工图和本工程的地质勘察报告<详勘>(编号2014086)；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)、市场价格以及镇江市有关地区资料；
3.《地沟及盖板》(02J331)；
4.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)；
5.《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G1011)、(11G1012)、(11G1013)。
1.2工程基本概况
1.2.1工程概况
本工程是镇江市高校投资建设发展有限公司新建的丙类实验楼，建设地点为江苏省镇江市，规划建设占地面积为2436.46㎡，总建筑面积为5152.03㎡。该项目地上建筑共2层，局部有夹层，结构基础为天然基础，基础和上部结构形式分别为独立基础以及框架结构。消防建筑高度为16.65m，规划建筑高度为18.65m，结构设计使用年限为50年。
本工程中建筑物设计标高为相对标高，图中±0.00相当于国家85高程系统的绝对标高53.15m。除特别注明外，图中标高均为设计标高，室内外高差为0.15m。本工程外墙采用200mm厚的煤矸石烧结多孔砖进行砌筑，内墙和防火墙均采用200mm厚的蒸压加气混凝土砌块进行砌筑。
本工程中屋面防水的设计等级是Ⅰ级，需要设置2道防水，为了保证屋面防水性能具体的施工做法是采用在屋面水泥砂浆找平上刷高聚物改性沥青防水涂膜层，然后接着在上面铺APP改性沥青防水卷材。
1.2.2工程地质概况
本工程位于镇江丹徒区，南至长香路，海燕南路以东，长山中路以西，北眺十里长山。该地区总体特点是面湖临山，亲山近水。
本工程的地质条件和地下水条件可以从镇江市勘察测绘研究院提供的建设场地工程地质勘察报告<详勘>(编号2014086)中查明。本工程建设区域内的拟建场地比较稳定,没有滑坡等不良地质作用。区域内地下水的最高水位为0.4m，年变化幅度在0.8m左右，因此区域内地下水会对本工程现浇混凝土构件中的钢筋有一定的腐蚀作用。
本工程建筑场地类别为Ⅱ类,设计要求中的基础持力层为粉质粘土或碎石夹粉质黏土，当基础开挖至设计标高后未见持力层时，应当继续向下开挖至设计持力层以下0.15m，并用毛石混凝土填换至设计标高。
1.2.3工程气候概况
本工程在施工期间不会对空气造成很大的污染，因为虽然施工过程中会造成一定的空气污染，但由于本工程地理区域宽阔，空气中的污染物能够被风吹散开。需要注意的是在6、7月份雨季施工时，施工现场应该提前按照施工组织设计中相关的排水措施做好排水工作，避免下雨时地面积水；同时需要做好刚刚浇筑好但未终凝的混凝土的养护工作，确保混凝土在终凝之前不会受到雨水的冲刷。冬季大约在12月份至第二年2月份，在施工时，做好脚手架和走道的防滑工作。
1.2.4施工经济技术概况
本工程施工单位是中亿建设工程有限公司，施工任务由该公司分派一个人员充足、技术完善的项目组负责，满足施工需要。
所需的建筑材料等运入施工现场后，分类存放在各材料库房内。施工所需要的临时设施如材料库房、员工宿舍楼、现场的办公楼等均要在现场搭建到位。施工过程中所要用到的各类机械器具等均可以根据施工的需求安排进出场。
本工程的实验楼定性为丙类二层实验楼(按厂房规范设计)，其中燃烧与排放及锅炉实验室、发动机性能实验室、轮机综合机舱、燃油喷射室火灾危险性类别为丙类；铸造实训为丁类；其他均为戊类,耐火等级为二级。本工程一层分为2个防火分区：铸造实训、洗刨实训为防火分区一，其面积为678.54㎡；其余为防火分区二，面积为1757.92㎡。本工程中采用在两个防火分区之间设置防火墙进行隔离。二层整层为一个整体的防火区，其面积为2447.13㎡。本工程中的耐火等级以及层数和防火分区的建筑面积均满足相关规定的要求。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)的规则来进行计算清单工程量，再根据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)的规则来进行计算定额工程量。在计算现浇构件钢筋工程量时，参考了《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G1011、11G1012、11G1013)，计在算电缆沟工程量时，参考了《地沟及盖板》(02J331)，计算措施项目费以及其他项目费时，参考了《江苏省建设工程费用定额》(2014)。
目 录
第一章 项目简介 1
1.1设计依据 1
1.2工程基本概况 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2土建分部分项工程量计算 3
2.3装饰分部分项工程量计算 17
2.4措施项目计算 24
第三章 定额套用 26
3.1清单项目综合单价 26
3.2一般项目定额套用 26
3.3定额换算说明 26
第四章 工程取费 30
4.1取费依据 30
4.2措施项目 30
4.3其他项目 31
4.4规费和税金 31
第五章 清单计价文件汇总 32
5.1编制说明 32
5.2单项工程费用汇总表 32
5.3单位工程费用汇总表 32
5.4分部分项工程量清单计价表 33
5.5措施项目费用汇总表 35
5.6其他项目费用汇总表 36
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 36
结束语 37
致 谢 39
参考文献 40
附录 41
附录A：分部分项工程量清单综合单价分项表 41
附录B：工程量计算书 52
附录C：钢筋工程量计算书 9
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5
附录D：主要材料价格表 199
第一章 项目简介
1.1设计依据
1.江苏科技大学重装实验二号楼的建筑以及结构设计施工图和本工程的地质勘察报告<详勘>(编号2014086)；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)、市场价格以及镇江市有关地区资料；
3.《地沟及盖板》(02J331)；
4.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)；
5.《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G1011)、(11G1012)、(11G1013)。
1.2工程基本概况
1.2.1工程概况
本工程是镇江市高校投资建设发展有限公司新建的丙类实验楼，建设地点为江苏省镇江市，规划建设占地面积为2436.46㎡，总建筑面积为5152.03㎡。该项目地上建筑共2层，局部有夹层，结构基础为天然基础，基础和上部结构形式分别为独立基础以及框架结构。消防建筑高度为16.65m，规划建筑高度为18.65m，结构设计使用年限为50年。
本工程中建筑物设计标高为相对标高，图中±0.00相当于国家85高程系统的绝对标高53.15m。除特别注明外，图中标高均为设计标高，室内外高差为0.15m。本工程外墙采用200mm厚的煤矸石烧结多孔砖进行砌筑，内墙和防火墙均采用200mm厚的蒸压加气混凝土砌块进行砌筑。
本工程中屋面防水的设计等级是Ⅰ级，需要设置2道防水，为了保证屋面防水性能具体的施工做法是采用在屋面水泥砂浆找平上刷高聚物改性沥青防水涂膜层，然后接着在上面铺APP改性沥青防水卷材。
1.2.2工程地质概况
本工程位于镇江丹徒区，南至长香路，海燕南路以东，长山中路以西，北眺十里长山。该地区总体特点是面湖临山，亲山近水。
本工程的地质条件和地下水条件可以从镇江市勘察测绘研究院提供的建设场地工程地质勘察报告<详勘>(编号2014086)中查明。本工程建设区域内的拟建场地比较稳定,没有滑坡等不良地质作用。区域内地下水的最高水位为0.4m，年变化幅度在0.8m左右，因此区域内地下水会对本工程现浇混凝土构件中的钢筋有一定的腐蚀作用。
本工程建筑场地类别为Ⅱ类,设计要求中的基础持力层为粉质粘土或碎石夹粉质黏土，当基础开挖至设计标高后未见持力层时，应当继续向下开挖至设计持力层以下0.15m，并用毛石混凝土填换至设计标高。
1.2.3工程气候概况
本工程在施工期间不会对空气造成很大的污染，因为虽然施工过程中会造成一定的空气污染，但由于本工程地理区域宽阔，空气中的污染物能够被风吹散开。需要注意的是在6、7月份雨季施工时，施工现场应该提前按照施工组织设计中相关的排水措施做好排水工作，避免下雨时地面积水；同时需要做好刚刚浇筑好但未终凝的混凝土的养护工作，确保混凝土在终凝之前不会受到雨水的冲刷。冬季大约在12月份至第二年2月份，在施工时，做好脚手架和走道的防滑工作。
1.2.4施工经济技术概况
本工程施工单位是中亿建设工程有限公司，施工任务由该公司分派一个人员充足、技术完善的项目组负责，满足施工需要。
所需的建筑材料等运入施工现场后，分类存放在各材料库房内。施工所需要的临时设施如材料库房、员工宿舍楼、现场的办公楼等均要在现场搭建到位。施工过程中所要用到的各类机械器具等均可以根据施工的需求安排进出场。
本工程的实验楼定性为丙类二层实验楼(按厂房规范设计)，其中燃烧与排放及锅炉实验室、发动机性能实验室、轮机综合机舱、燃油喷射室火灾危险性类别为丙类；铸造实训为丁类；其他均为戊类,耐火等级为二级。本工程一层分为2个防火分区：铸造实训、洗刨实训为防火分区一，其面积为678.54㎡；其余为防火分区二，面积为1757.92㎡。本工程中采用在两个防火分区之间设置防火墙进行隔离。二层整层为一个整体的防火区，其面积为2447.13㎡。本工程中的耐火等级以及层数和防火分区的建筑面积均满足相关规定的要求。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)的规则来进行计算清单工程量，再根据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)的规则来进行计算定额工程量。在计算现浇构件钢筋工程量时，参考了《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G1011、11G1012、11G1013)，计在算电缆沟工程量时，参考了《地沟及盖板》(02J331)，计算措施项目费以及其他项目费时，参考了《江苏省建设工程费用定额》(2014)。
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