融创滴翠园项目37#楼工程清单计价文件【字数：28553】
摘 要本次毕业设计主要任务是对融创镇江滴翠园项目37号楼工程清单计价文件编制。本项目位于江苏省镇江市，是一栋地上四层，地下一层，总建筑面积为2376.55平方米，结构形式为剪力墙结构。通过阅读并分析该工程的建筑与结构说明，充分了解建筑的各做法之后，结合《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50584-2013）以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。按照土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、天棚工程及其他装饰工程来计算该工程的工程量。之后，在依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》和近期市场价格与人工工资指导价为依据，计算出工程分部分项综合单价。最后，套用《江苏省建设工程费用定额》（2014）计算汇总出工程总造价。
目 录
第一章 设计说明 1
1.1项目基本情况 1
1.1.1工程基概况 1
1.2设计依据 1
1.3编制途径 2
第二章 工程量计算 3
2.1计算内容列项 3
2.2土建分部分项工程量计算 4
2.3措施项目工程量计算 13
第三章 定额套用 14
3.1 清单项目综合单价 14
3.2 定额套用 14
第四章 清单计价文件汇总及分析 16
4.1 编制说明 16
4.2造价分析汇总表 16
4.3措施项目编制说明 16
4.4单位工程费用汇总表 17
4.5分部分项与单价措施项目费用汇总表 17
4.6总价措施项目费用汇总表 27
4.7规费、税金项目计价表 29
第五章 问题归纳与总结 31
致 谢 33
参考文献 34
附录A 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 35
附录B 构件工程量计算书 39
附录C 钢筋汇总表 108 第一章 设计说明
1.1项目基本情况
1.1.1工程基概况
表11工 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
程概况
工程名称
融创镇江滴翠园项目37#楼
建设单位
融创（江苏）置业有限公司
建设地点
镇江市环山路与官平路交接处
建筑功能
地下一层储藏室、活动室，地上一至四层为住宅
建筑工程等级
二级
设计使用年限
50年
耐火等级
地上建筑为二级，地下建筑为一级
建筑结构类型
剪力墙
抗震设防烈度
7度
建筑面积
总建筑面积2376.55㎡，（其中地上建筑计容面积1723.53㎡，负一层建筑面积653.02㎡）
建筑基底面积
536.77㎡
建筑层数
地上4层，地下一层
建筑高度
13.455米
住宅户数
12户
设计标高
相对标高±0.000等于绝对标高值（85高程）20.15m，住宅室外地坪相对标高0.150等于绝对标高值（85高程）20.00 m
建筑防水等级
屋面为一级，地下室种植顶板和配电房防水等级为一级，其他为二级。
1.2设计依据
（1）《民用建筑设计通则》（GB 503522005）；
（2）《住宅设计规范》（GB 500962011）；
（3）《江苏省住宅设计标准》（DCJ32/J262017）；
（4）《住宅建筑规范》（GB 503682005）；
（5）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年）；
（6）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
（7）《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
（8）《江苏省建设工程费用定额》（2014）；
（9）《南京市建设工程造价信息》;
（10）该工程的建筑及结构设计图纸。
1.3编制途径
（1）查阅相关文献；
（2）上网查找相关资料；
（3）利用广联达建模和计价软件进行套价；
（4）利用广材助手查询近期市场价进行组价等。
第二章 工程量计算
2.1计算内容列项
工程量清单的列项是计算工程量的基础,决定工程量清单范围，能有效避免列项过程中的重项和漏项。本次设计的计算内容列出的各项见下图21。
平整场地
挖土方
土石方工程 回填土方
亏土内运
垫层
砌筑工程 砖砌体 现浇混凝土基础
现浇混凝土柱
混凝土及钢筋混凝土工程 现浇混凝土梁
现浇混凝土板
目 录
第一章 设计说明 1
1.1项目基本情况 1
1.1.1工程基概况 1
1.2设计依据 1
1.3编制途径 2
第二章 工程量计算 3
2.1计算内容列项 3
2.2土建分部分项工程量计算 4
2.3措施项目工程量计算 13
第三章 定额套用 14
3.1 清单项目综合单价 14
3.2 定额套用 14
第四章 清单计价文件汇总及分析 16
4.1 编制说明 16
4.2造价分析汇总表 16
4.3措施项目编制说明 16
4.4单位工程费用汇总表 17
4.5分部分项与单价措施项目费用汇总表 17
4.6总价措施项目费用汇总表 27
4.7规费、税金项目计价表 29
第五章 问题归纳与总结 31
致 谢 33
参考文献 34
附录A 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 35
附录B 构件工程量计算书 39
附录C 钢筋汇总表 108 第一章 设计说明
1.1项目基本情况
1.1.1工程基概况
表11工 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
程概况
工程名称
融创镇江滴翠园项目37#楼
建设单位
融创（江苏）置业有限公司
建设地点
镇江市环山路与官平路交接处
建筑功能
地下一层储藏室、活动室，地上一至四层为住宅
建筑工程等级
二级
设计使用年限
50年
耐火等级
地上建筑为二级，地下建筑为一级
建筑结构类型
剪力墙
抗震设防烈度
7度
建筑面积
总建筑面积2376.55㎡，（其中地上建筑计容面积1723.53㎡，负一层建筑面积653.02㎡）
建筑基底面积
536.77㎡
建筑层数
地上4层，地下一层
建筑高度
13.455米
住宅户数
12户
设计标高
相对标高±0.000等于绝对标高值（85高程）20.15m，住宅室外地坪相对标高0.150等于绝对标高值（85高程）20.00 m
建筑防水等级
屋面为一级，地下室种植顶板和配电房防水等级为一级，其他为二级。
1.2设计依据
（1）《民用建筑设计通则》（GB 503522005）；
（2）《住宅设计规范》（GB 500962011）；
（3）《江苏省住宅设计标准》（DCJ32/J262017）；
（4）《住宅建筑规范》（GB 503682005）；
（5）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年）；
（6）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
（7）《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
（8）《江苏省建设工程费用定额》（2014）；
（9）《南京市建设工程造价信息》;
（10）该工程的建筑及结构设计图纸。
1.3编制途径
（1）查阅相关文献；
（2）上网查找相关资料；
（3）利用广联达建模和计价软件进行套价；
（4）利用广材助手查询近期市场价进行组价等。
第二章 工程量计算
2.1计算内容列项
工程量清单的列项是计算工程量的基础,决定工程量清单范围，能有效避免列项过程中的重项和漏项。本次设计的计算内容列出的各项见下图21。
平整场地
挖土方
土石方工程 回填土方
亏土内运
垫层
砌筑工程 砖砌体 现浇混凝土基础
现浇混凝土柱
混凝土及钢筋混凝土工程 现浇混凝土梁
现浇混凝土板
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