北京某高层住宅楼项目施工组织设计
摘 要 施工组织设计通过对项目的时间、资源和质量的全过程进行合理的规划安排，使整个项目中每个活动环节能够有序进行，从而提高每个工作活动环节的工作效率。 本工程为北京市房山区长阳镇“碧岸澜庭”住宅小区B区2号剪力墙结构住宅楼。本施工组织设计的内容主要包括编制说明与依据、工程概况、施工部署、核心部分的专项方案和施工管理五个方面。通过对工程的人工、资源、机械进行有效合理的安排，以达到在保证工程质量的基础上缩短工期与节约成本的目的。
目 录
第一章 编制说明及依据 1
1.1编制说明 1
1.2编制依据 1
第二章 工程概况及特点分析 2
2.1工程概述 2
2.2施工难点及方案 3
第三章 施工部署 5
3.1组织机构及分工 5
3.2整体施工顺序 7
3.3工程量计算 7
3.4进度计划 7
3.5各项资源需求量计划 8
3.6施工组织协调 9
第四章 施工准备 11
4.1生产准备 11
4.2施工现场准备 11
第五章 模板工程专项施工方案 16
5.1工程特点 16
5.2主要构件情况 16
5.3模板的施工顺序 16
5.3模板的工程量 16
5.4模板的进度计划 17
5.5施工部署 17
5.6现场施工准备 20
5.7支模板的质量要求 21
5.8模板拆除 21
第六章 施工管理 22
6.1工期目标和保证措施 22
6.2质量目标及保证措施 23
6.3安全施工及保证措施 23
6.4环境管理及保护措施 24
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附录 30
附录A 标准层土建量计算书
附录B 标准层钢筋明细表
附录C 进度计划表
附录D 北京某高层住宅项目工程总量表及劳动力
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
分布图
附录E 施工总平面图
附录F 图纸
第一章 编制说明及依据
1.1编制说明
本工程虽然为北京市房山区的一个住宅楼项目，但本次设计是根据江苏省的标准施工组织设计，以及目前国家对施工和验收的质量规范文件和工程项目的施工图纸进行相关的施工准备、开展施工工作，最终达到优良的工程。
1.2编制依据
本工程设计遵循的规范清单，具体编制依据详见表11。
规范清单表11
1
建筑桩基技术规范
JGJ942008
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB502022002
3
砌体工程施工质量验收规范
GB502032002
4
混凝土结构设计规范
GB500102010）
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB502042002（2011版）
6
钢结构工程施工质量验收规范
GB502052002
7
建筑地面工程施工质量验收规范
GB502092010
8
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB502102001
9
工程测量规范
GB500262007
10
屋面工程质量验收规范
GB502072002
11
平屋面建筑构造
99（03）J2011
第二章 工程概况及特点分析
2.1工程概述
2.1.1工程概况
1.建设单位：北京市科教住宅合作社
2.设计单位：北京天地都市建筑设计有限公司
3.本工程名称：北京市房山区长阳镇“碧岸澜庭”住宅小区B区2号住宅楼
4.建设地点：北京市房山区长阳镇
5.建设工期：于2015年3月1号开始动工，2015年12月3号竣工，总工期为278天。
2.1.2建筑概况
1.本项目为大型住宅小区，本工程选择B区2号高层住宅楼编制施工组织设计，总建筑面积为13168㎡，地上18层，底下2层。底下2层与B区3号楼汽车库连通为大底盘，是人防工程，战时功能为核6级人员掩蔽。住宅楼为抗震结构，采用现浇楼板及筏形基础。
2.本工程楼层功能：主要功能为住宅用房。
3.根据工程的主要部分，制定了工程做法一览表，具体详情见表22。
表22 主要工程做法表
名称
地下一层
首层机房层
楼地面
细石混凝土楼面、水泥楼面 、水泥防水地面
铺地砖楼面、铺地砖防水楼面、水泥楼面
踢脚
水泥踢脚
地砖踢脚、水泥踢脚
内墙面
涂料墙面
涂料墙面、薄型面砖墙面、水泥砂浆墙面
外墙面
水泥砂浆粉刷，乳胶漆饰面
水泥砂浆粉刷，乳胶漆饰面
顶棚
防火保温顶棚、涂料顶棚
涂料顶棚
2.1.3结构概况
根据工程设计总说明，制定了工程结构状况表，具体见表23。
表23工程结构状况表
1.结构形式
住宅为结构剪力墙结构。
2.基础形式
梁板式筏板基础
3.耐火等级
1级
4.屋面防水等级
1级
5.抗震设防烈度
8级
6.结构安全等级
2级
7.场地类别
二类
8.地质概况
本工程在地貌单元上属于太行山山前剥蚀堆积平原，地势平坦，平均孔口地面标高为58.30。拟建场区在本次勘察深度范围见一层地下水，属基岩裂隙潜水，平均水位标高为50.83m,平均水位深度7.50m，历年最高水位接近自然地表下0.8m，平均标高为57.52m，近3~5年最高水位标高为自然地表下3.00m，平均标高为55.32m。场地土属于中软土。
9.主要结构材料
目 录
第一章 编制说明及依据 1
1.1编制说明 1
1.2编制依据 1
第二章 工程概况及特点分析 2
2.1工程概述 2
2.2施工难点及方案 3
第三章 施工部署 5
3.1组织机构及分工 5
3.2整体施工顺序 7
3.3工程量计算 7
3.4进度计划 7
3.5各项资源需求量计划 8
3.6施工组织协调 9
第四章 施工准备 11
4.1生产准备 11
4.2施工现场准备 11
第五章 模板工程专项施工方案 16
5.1工程特点 16
5.2主要构件情况 16
5.3模板的施工顺序 16
5.3模板的工程量 16
5.4模板的进度计划 17
5.5施工部署 17
5.6现场施工准备 20
5.7支模板的质量要求 21
5.8模板拆除 21
第六章 施工管理 22
6.1工期目标和保证措施 22
6.2质量目标及保证措施 23
6.3安全施工及保证措施 23
6.4环境管理及保护措施 24
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附录 30
附录A 标准层土建量计算书
附录B 标准层钢筋明细表
附录C 进度计划表
附录D 北京某高层住宅项目工程总量表及劳动力
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
分布图
附录E 施工总平面图
附录F 图纸
第一章 编制说明及依据
1.1编制说明
本工程虽然为北京市房山区的一个住宅楼项目，但本次设计是根据江苏省的标准施工组织设计，以及目前国家对施工和验收的质量规范文件和工程项目的施工图纸进行相关的施工准备、开展施工工作，最终达到优良的工程。
1.2编制依据
本工程设计遵循的规范清单，具体编制依据详见表11。
规范清单表11
1
建筑桩基技术规范
JGJ942008
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB502022002
3
砌体工程施工质量验收规范
GB502032002
4
混凝土结构设计规范
GB500102010）
5
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB502042002（2011版）
6
钢结构工程施工质量验收规范
GB502052002
7
建筑地面工程施工质量验收规范
GB502092010
8
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB502102001
9
工程测量规范
GB500262007
10
屋面工程质量验收规范
GB502072002
11
平屋面建筑构造
99（03）J2011
第二章 工程概况及特点分析
2.1工程概述
2.1.1工程概况
1.建设单位：北京市科教住宅合作社
2.设计单位：北京天地都市建筑设计有限公司
3.本工程名称：北京市房山区长阳镇“碧岸澜庭”住宅小区B区2号住宅楼
4.建设地点：北京市房山区长阳镇
5.建设工期：于2015年3月1号开始动工，2015年12月3号竣工，总工期为278天。
2.1.2建筑概况
1.本项目为大型住宅小区，本工程选择B区2号高层住宅楼编制施工组织设计，总建筑面积为13168㎡，地上18层，底下2层。底下2层与B区3号楼汽车库连通为大底盘，是人防工程，战时功能为核6级人员掩蔽。住宅楼为抗震结构，采用现浇楼板及筏形基础。
2.本工程楼层功能：主要功能为住宅用房。
3.根据工程的主要部分，制定了工程做法一览表，具体详情见表22。
表22 主要工程做法表
名称
地下一层
首层机房层
楼地面
细石混凝土楼面、水泥楼面 、水泥防水地面
铺地砖楼面、铺地砖防水楼面、水泥楼面
踢脚
水泥踢脚
地砖踢脚、水泥踢脚
内墙面
涂料墙面
涂料墙面、薄型面砖墙面、水泥砂浆墙面
外墙面
水泥砂浆粉刷，乳胶漆饰面
水泥砂浆粉刷，乳胶漆饰面
顶棚
防火保温顶棚、涂料顶棚
涂料顶棚
2.1.3结构概况
根据工程设计总说明，制定了工程结构状况表，具体见表23。
表23工程结构状况表
1.结构形式
住宅为结构剪力墙结构。
2.基础形式
梁板式筏板基础
3.耐火等级
1级
4.屋面防水等级
1级
5.抗震设防烈度
8级
6.结构安全等级
2级
7.场地类别
二类
8.地质概况
本工程在地貌单元上属于太行山山前剥蚀堆积平原，地势平坦，平均孔口地面标高为58.30。拟建场区在本次勘察深度范围见一层地下水，属基岩裂隙潜水，平均水位标高为50.83m,平均水位深度7.50m，历年最高水位接近自然地表下0.8m，平均标高为57.52m，近3~5年最高水位标高为自然地表下3.00m，平均标高为55.32m。场地土属于中软土。
9.主要结构材料
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