曲阜贵和佳苑31#住宅楼土建工程报价文件(附件)【字数：14692】
摘 要本毕业设计为曲阜贵和佳苑31#住宅楼土建工程报价文件编制，项目位于山东省曲阜市杏坛路以南，高速北二路以北，104国道以西。本工程共2个单元，层数为6层，为多层单元式居住建筑。总建筑面积2577.40m2，建筑高度16.980m(室外地坪至檐口高度)。为了完成贵和佳苑项目报价文件的编制，首先用广联达GCL软件分别对本工程的土建和钢筋部分进行建模，直接通过广联达对本工程的土建和钢筋进行工程量计算，结合《建设工程工程量清单计价规范》（GB0500-2013）、相关建设与装饰工程计价定额、相关建设工程费用定额完成对土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋工程、门窗工程、保温隔热防水工程、装饰工程进行定额和清单工程量的计算。参考建筑工程造价信息价以及相关建设与装饰工程计价定额得出本工程的分部分项综合单价。根据相 关建设与装饰工程计价定额对各部分的工程进行取费，最后汇总计算出贵和佳苑31#的总价。
目 录
第一章 工程简介 3
1.1编制依据 3
1.2项目概况 3
第二章 工程量计算 5
2.1计算范围 5
2.2建筑分部分项工程量计算 5
2.3措施费计算 20
第三章 定额套用 22
3.1项目定额套用 22
3.2定额项目换算 22
3.3项目综合单价 23
第四章 工程取费 24
4.1取费来源 24
4.2确定费率 24
4.3费率汇总 27
第五章 清单计价文件汇总 28
5.1编制说明 28
5.2造价指标分析 29
5.3单项工程费用汇总表 28
5.4单位工程费用汇总表 30
5.5分部分项工程费用汇总表 34
5.6措施项目费用汇总表 34
5.7其他项目费用汇总表 36
结束语 38
致 谢 39
参考文献 39
附录 A/B/C
第一章 工程简介
1.1编制依据
因为本工程在山东省曲阜，获取当地定额和清单以及当 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
地市场价格比较困难，本毕设选择使用江苏省建筑工程计价定额进行套用。
（1）曲阜贵和佳苑31#住宅楼建筑结构施工图、设计说明与各通用图集（包括建筑构造图集、钢筋的平法图集等）。
（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB05002013）
（3）《江苏省建设与装饰工程计价定额》（GB505002014）
（4）《江苏建设工程费用定额》（2014）
（5）江苏省建筑工程费用取费标准和价差调整的文件
（6）南京市2018年5月工程造价信息价
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本工程为金鲁城贵和佳苑社区31#住宅楼；位于曲阜市杏坛路以南，高速北二路以北，104国道以西。本工程共2个单元，层数为6层，为多层单元式居住建筑,底层为住宅储藏室，1至5层为标准层住宅,闷顶层不做使用。总建筑面积2577.40m2，住宅总户数20户储藏室层建筑面积246.84m2，建筑高度16.980m(室外地坪至檐口高度)储藏室层高2.18m，15层层高2.8m。本建筑±0.000相当于绝对标高91.47m。屋面防水等级按Ⅱ级设计，采用一道防水设防，防水层的合理使用年限为15年。屋面排水采用有组织的外排水形式。卫生间、厨房等有水房间楼地面采用1.5厚合成高分子防水涂料，厨房、卫生间防水层沿四周墙面高起1000mm，淋浴头周围范围内高起1800mm。所有阳台、卫生间、厨房楼地面标高均低于相邻地面20mm。现浇楼板沿四周立墙上翻楼面250mm(开门处除外)C20细石混凝土，以防渗漏。楼梯栏杆高度900mm。门窗尺寸图中均以洞口尺寸标注。门窗主要采用防火门、防盗门、卷帘门、夹板门、推拉门、塑钢玻璃窗、塑钢中空玻璃窗。采用平瓦坡屋面，做法主要有细石混凝土刚性防水平层、水泥砂浆粘贴平瓦、高聚物改性沥青防水卷材、挤塑聚苯板、聚合物水泥防水涂料等。外墙采用涂料、饰面砖。客厅、卧室、书房、餐厅的楼面采用水泥砂浆低温热水辐射采暖楼面，厨房采用地面砖低温热水辐射采暖防水楼面，阳台、卫生间采用地面砖防水楼面，楼梯、设备井采用水泥砂浆楼面，闷顶层采用细石混凝土楼面。厨房、卫生间、阳台内墙采用面砖防水内墙，楼梯间与室内的隔墙采用不采暖楼梯间隔墙，其他房间采用刮腻子涂料内墙。储藏室顶棚采用不采暖顶板保温顶棚，其他房间采用刮腻子涂料顶棚。踢脚主要有水泥砂浆踢脚和面砖踢脚(随楼地面)。地面采用彩色耐磨混凝土地面和水泥砂浆地面。坡道采用细石混凝土，台阶采用水泥砂浆抹面。
1.2.2结构概况
本工程为1+5+1式住宅楼，屋面为坡屋面。标准层高为2.8m。室内外高差0.30m。采用砖混结构，基础为墙下钢筋混凝土条基，基础设计等级为丙级。本工程为丙类建筑，抗震设防烈度为六度，建筑场地类别为Ⅲ类。采用用1:2水泥砂浆掺入防水剂20mm厚防潮层。厕所、厨房现浇板采用抗渗混凝土。混凝土构件钢筋的保护层一类环境现浇板20mm，梁25mm，柱25mm。?二类a环境现浇板25mm，梁30mm，柱30mm。二类环境现浇板30mm，梁、柱40mm、，基础40mm。女儿墙设置构造柱，构造柱间距不大于4m，构造柱伸至墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起，构造柱与墙体连接处砌成马牙槎。
第二章 工程量计算
2.1计算范围
本工程的计算主要分为两大部分，分部分项工程量计算和措施费项目计算。
计算部分具体为建筑分部分项工程量（除钢筋工程量）包括：A.1土（石）方工程（平整场地、挖一般土方、土方回填、余土弃置）、A.2桩基工程、A.3砌筑工程、A.4混凝土及钢筋混凝土工程、A.7屋面及防水工程、A.8保温、隔热工程。
措施项目的工程量计算包括：模板工程、建筑工程垂直运输和建筑物超高增加费用。
其中详细的计算过程参见5.5。
2.2主要分部分项工程计算
2.2.1平整场地
本工程的基础为混凝土条形基础和基础砖墙，才有人工挖土，开挖前需要平整场地。平整场地是建筑物场地厚度在±30cm以内的挖填运找平工作，以投影面积计算。清单工程量按建筑物首层面积计算，定额工程量按建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。可在CAD中读取外墙外边线长度为95.96m，清单工程量453.9m2，定额工程量661.8m2,满足公式S=S底+2L外+16。
2.2.2挖填土
挖土
本工程采用墙下条基，可以根据沟槽长度*挖土深*挖土宽沟槽，其中外侧沟槽按中心线的长度，内侧沟槽按净长线。这种方法比较繁琐，为了避免漏算，要对轴线上的沟槽逐一统计。
目 录
第一章 工程简介 3
1.1编制依据 3
1.2项目概况 3
第二章 工程量计算 5
2.1计算范围 5
2.2建筑分部分项工程量计算 5
2.3措施费计算 20
第三章 定额套用 22
3.1项目定额套用 22
3.2定额项目换算 22
3.3项目综合单价 23
第四章 工程取费 24
4.1取费来源 24
4.2确定费率 24
4.3费率汇总 27
第五章 清单计价文件汇总 28
5.1编制说明 28
5.2造价指标分析 29
5.3单项工程费用汇总表 28
5.4单位工程费用汇总表 30
5.5分部分项工程费用汇总表 34
5.6措施项目费用汇总表 34
5.7其他项目费用汇总表 36
结束语 38
致 谢 39
参考文献 39
附录 A/B/C
第一章 工程简介
1.1编制依据
因为本工程在山东省曲阜，获取当地定额和清单以及当 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
地市场价格比较困难，本毕设选择使用江苏省建筑工程计价定额进行套用。
（1）曲阜贵和佳苑31#住宅楼建筑结构施工图、设计说明与各通用图集（包括建筑构造图集、钢筋的平法图集等）。
（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB05002013）
（3）《江苏省建设与装饰工程计价定额》（GB505002014）
（4）《江苏建设工程费用定额》（2014）
（5）江苏省建筑工程费用取费标准和价差调整的文件
（6）南京市2018年5月工程造价信息价
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本工程为金鲁城贵和佳苑社区31#住宅楼；位于曲阜市杏坛路以南，高速北二路以北，104国道以西。本工程共2个单元，层数为6层，为多层单元式居住建筑,底层为住宅储藏室，1至5层为标准层住宅,闷顶层不做使用。总建筑面积2577.40m2，住宅总户数20户储藏室层建筑面积246.84m2，建筑高度16.980m(室外地坪至檐口高度)储藏室层高2.18m，15层层高2.8m。本建筑±0.000相当于绝对标高91.47m。屋面防水等级按Ⅱ级设计，采用一道防水设防，防水层的合理使用年限为15年。屋面排水采用有组织的外排水形式。卫生间、厨房等有水房间楼地面采用1.5厚合成高分子防水涂料，厨房、卫生间防水层沿四周墙面高起1000mm，淋浴头周围范围内高起1800mm。所有阳台、卫生间、厨房楼地面标高均低于相邻地面20mm。现浇楼板沿四周立墙上翻楼面250mm(开门处除外)C20细石混凝土，以防渗漏。楼梯栏杆高度900mm。门窗尺寸图中均以洞口尺寸标注。门窗主要采用防火门、防盗门、卷帘门、夹板门、推拉门、塑钢玻璃窗、塑钢中空玻璃窗。采用平瓦坡屋面，做法主要有细石混凝土刚性防水平层、水泥砂浆粘贴平瓦、高聚物改性沥青防水卷材、挤塑聚苯板、聚合物水泥防水涂料等。外墙采用涂料、饰面砖。客厅、卧室、书房、餐厅的楼面采用水泥砂浆低温热水辐射采暖楼面，厨房采用地面砖低温热水辐射采暖防水楼面，阳台、卫生间采用地面砖防水楼面，楼梯、设备井采用水泥砂浆楼面，闷顶层采用细石混凝土楼面。厨房、卫生间、阳台内墙采用面砖防水内墙，楼梯间与室内的隔墙采用不采暖楼梯间隔墙，其他房间采用刮腻子涂料内墙。储藏室顶棚采用不采暖顶板保温顶棚，其他房间采用刮腻子涂料顶棚。踢脚主要有水泥砂浆踢脚和面砖踢脚(随楼地面)。地面采用彩色耐磨混凝土地面和水泥砂浆地面。坡道采用细石混凝土，台阶采用水泥砂浆抹面。
1.2.2结构概况
本工程为1+5+1式住宅楼，屋面为坡屋面。标准层高为2.8m。室内外高差0.30m。采用砖混结构，基础为墙下钢筋混凝土条基，基础设计等级为丙级。本工程为丙类建筑，抗震设防烈度为六度，建筑场地类别为Ⅲ类。采用用1:2水泥砂浆掺入防水剂20mm厚防潮层。厕所、厨房现浇板采用抗渗混凝土。混凝土构件钢筋的保护层一类环境现浇板20mm，梁25mm，柱25mm。?二类a环境现浇板25mm，梁30mm，柱30mm。二类环境现浇板30mm，梁、柱40mm、，基础40mm。女儿墙设置构造柱，构造柱间距不大于4m，构造柱伸至墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起，构造柱与墙体连接处砌成马牙槎。
第二章 工程量计算
2.1计算范围
本工程的计算主要分为两大部分，分部分项工程量计算和措施费项目计算。
计算部分具体为建筑分部分项工程量（除钢筋工程量）包括：A.1土（石）方工程（平整场地、挖一般土方、土方回填、余土弃置）、A.2桩基工程、A.3砌筑工程、A.4混凝土及钢筋混凝土工程、A.7屋面及防水工程、A.8保温、隔热工程。
措施项目的工程量计算包括：模板工程、建筑工程垂直运输和建筑物超高增加费用。
其中详细的计算过程参见5.5。
2.2主要分部分项工程计算
2.2.1平整场地
本工程的基础为混凝土条形基础和基础砖墙，才有人工挖土，开挖前需要平整场地。平整场地是建筑物场地厚度在±30cm以内的挖填运找平工作，以投影面积计算。清单工程量按建筑物首层面积计算，定额工程量按建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。可在CAD中读取外墙外边线长度为95.96m，清单工程量453.9m2，定额工程量661.8m2,满足公式S=S底+2L外+16。
2.2.2挖填土
挖土
本工程采用墙下条基，可以根据沟槽长度*挖土深*挖土宽沟槽，其中外侧沟槽按中心线的长度，内侧沟槽按净长线。这种方法比较繁琐，为了避免漏算，要对轴线上的沟槽逐一统计。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jzgc/tmgc/11.html
