金水杉小区2#楼工程量清单计价文件【字数：11390】
摘 要本毕业设计选取的是金水杉小区2#楼工程量清单计价文件编制。本项目位于邳州市，由12栋住宅楼组成，每栋楼建筑面积约7000平方米。建筑高度为36.700米，框剪结构，建筑结构安全等级二级，抗震等级抗震墙二级，抗震设防类别丙级，设计使用年限50年，建筑耐火等级；二级。此工程量清单计价文件是指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。由招标人负责编制且作为招标文件的组成，以cad图纸，《江苏省建设工程费用定额（2014）》,《江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014）》为基础，广联达钢筋算量软件，广联达土建算量软件，未来计价软件为工具 编制电算工程量清单计价
目 录
第一章 工程简介 1
1.1工程介绍 1
1.2工程量清单编制的依据 1
1.3程量清单编制的程序 1
1.4工程量清单计价的组成 2
第二章 工程量计算 4
2.1建筑面积的计算 4
2.2土石方工程工程量计算 6
2.3 砌筑工程 8
2.4钢筋工程 10
2.5混凝土工程 14
2.7屋面及防水工程 21
2.9措施项目工程量计算 24
第三章 定额套用 27
3.1预算定额的概念 27
3.2预算定额的作用 27
3.3预算定额各消耗量指标的确定 27
3.4定额套用 28
3.5定额换算 28
第四章 工程取费 30
4.1 工程类别 30
4.2措施项目费 30
4.3其他项目费 30
4.4规费与税金 31
第五章 清单计价文件汇总 32
5.1编制说明 32
5.2工程汇总 32
结束语 35
致 谢 36
参考文献 37
附录A 38
附录B 39
第一章 工程简介
1.1工程介绍
本次毕业设计完成金水杉小区2#楼工程 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
量清单计价文件编制。本项目位于邳州市，由12栋住宅楼组成，坐北朝南，每栋楼建筑面积约7000平方米。设计室外地坪标高0.300，共计13层，建筑总高度为36.600米，框剪结构，建筑结构安全等级为二级，抗震等级为抗震墙二级，抗震设防类别为丙级，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级。
墙体工程中外墙地下室采用250厚钢筋混凝土墙，抗渗等级为P6，地上各层为200厚煤矸石烧结空心砖，地上各层为200厚煤矸石烧结空心砖。女儿墙为200厚煤矸石烧结空心砖。内墙各层框架梁上为200厚加气混凝土砌块。
屋面工程本工程的屋面防水等级为 I 级,防水层合理使用年限为 15 年;屋面工程设计与与施工以《屋面工程技术规范（GB503452012）》为依据装修工程。
住宅外装饰工程为真石漆，局部为白色、灰色外墙涂料。局部三层为干挂灰色石材。
地下室防水工程设防标准为GB501082001《地下工程防水技术规范》，II级防水等级，设计抗渗等级为0.6MPA。
内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037，室内所用涂料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。外装饰工程为真石漆，局部为白色、灰色外墙涂料。局部三层为干挂灰色石材，
1.2工程量清单编制的依据
招标工程量清单的内容体现了招标人要求投标人完成的工程项目程内容及相应的工程数量。应该根据相关部门的计价定额、办法，关的标准、规范、技术以及资料现场的实际情况来编制。
1.3程量清单编制的程序
（1）熟悉图纸的各项信息。
（2）了解施工现场的有关情况。
（3）划分项目、确定分部分项工程项目清单和单价措施项目清单的项目名称、项目编码。
（4）确定分部分项工程项目清单和单价措施项目清单的项目特征并且计算工程量。
（5）使用广联达计价软件和未来清单软件，计算工程量和价格。
（6）编制清单（分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单）。
（7）复核、编写总说明。
（8）装订。
1.4工程量清单计价的组成
工程量清单的编制有一个重要的部分就是费用的计算，而费用又是以什么来构成的呢？
通过2013年7月1施行的《建筑安装工程费用的项目组成》中规定费用的组成可以分为俩种构成方法，分别是：按照费用构成要素（11）和工程造价构成（12）/
11 建筑安装工程费图（按构成分）
/
12 建筑安装工程费图（按造价分）
第二章 工程量计算
由于本工程施工图完整，清楚且工程结构和技术简单，风险小，故采用总价合同的计量方法。工程所在地位于邳州市，所以将采用江苏省的计价定额和规范，（<建设工程工程量清单计价规范（2013）>,<江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014>）进行编制。规费税金等一系列的费率按照国家标准统一规定，安全文明施工费，规费，税金将不可作为竞争费用。
2.1建筑面积的计算
2.1.1建筑面积的概念
建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
建筑面积的组成包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中，使用面积是指建筑物各层中可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积为辅助生产或生活所占的净面积之和。结构面积为建筑物各层中的墙体、柱、过道、通风道等结构在平面布置中所占的面积。
2.1.2建筑面积计算的作用
建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是计算建筑工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。目前，建筑面积计算的作用具体表现在以下几个方面：
目 录
第一章 工程简介 1
1.1工程介绍 1
1.2工程量清单编制的依据 1
1.3程量清单编制的程序 1
1.4工程量清单计价的组成 2
第二章 工程量计算 4
2.1建筑面积的计算 4
2.2土石方工程工程量计算 6
2.3 砌筑工程 8
2.4钢筋工程 10
2.5混凝土工程 14
2.7屋面及防水工程 21
2.9措施项目工程量计算 24
第三章 定额套用 27
3.1预算定额的概念 27
3.2预算定额的作用 27
3.3预算定额各消耗量指标的确定 27
3.4定额套用 28
3.5定额换算 28
第四章 工程取费 30
4.1 工程类别 30
4.2措施项目费 30
4.3其他项目费 30
4.4规费与税金 31
第五章 清单计价文件汇总 32
5.1编制说明 32
5.2工程汇总 32
结束语 35
致 谢 36
参考文献 37
附录A 38
附录B 39
第一章 工程简介
1.1工程介绍
本次毕业设计完成金水杉小区2#楼工程 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
量清单计价文件编制。本项目位于邳州市，由12栋住宅楼组成，坐北朝南，每栋楼建筑面积约7000平方米。设计室外地坪标高0.300，共计13层，建筑总高度为36.600米，框剪结构，建筑结构安全等级为二级，抗震等级为抗震墙二级，抗震设防类别为丙级，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级。
墙体工程中外墙地下室采用250厚钢筋混凝土墙，抗渗等级为P6，地上各层为200厚煤矸石烧结空心砖，地上各层为200厚煤矸石烧结空心砖。女儿墙为200厚煤矸石烧结空心砖。内墙各层框架梁上为200厚加气混凝土砌块。
屋面工程本工程的屋面防水等级为 I 级,防水层合理使用年限为 15 年;屋面工程设计与与施工以《屋面工程技术规范（GB503452012）》为依据装修工程。
住宅外装饰工程为真石漆，局部为白色、灰色外墙涂料。局部三层为干挂灰色石材。
地下室防水工程设防标准为GB501082001《地下工程防水技术规范》，II级防水等级，设计抗渗等级为0.6MPA。
内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037，室内所用涂料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。外装饰工程为真石漆，局部为白色、灰色外墙涂料。局部三层为干挂灰色石材，
1.2工程量清单编制的依据
招标工程量清单的内容体现了招标人要求投标人完成的工程项目程内容及相应的工程数量。应该根据相关部门的计价定额、办法，关的标准、规范、技术以及资料现场的实际情况来编制。
1.3程量清单编制的程序
（1）熟悉图纸的各项信息。
（2）了解施工现场的有关情况。
（3）划分项目、确定分部分项工程项目清单和单价措施项目清单的项目名称、项目编码。
（4）确定分部分项工程项目清单和单价措施项目清单的项目特征并且计算工程量。
（5）使用广联达计价软件和未来清单软件，计算工程量和价格。
（6）编制清单（分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单）。
（7）复核、编写总说明。
（8）装订。
1.4工程量清单计价的组成
工程量清单的编制有一个重要的部分就是费用的计算，而费用又是以什么来构成的呢？
通过2013年7月1施行的《建筑安装工程费用的项目组成》中规定费用的组成可以分为俩种构成方法，分别是：按照费用构成要素（11）和工程造价构成（12）/
11 建筑安装工程费图（按构成分）
/
12 建筑安装工程费图（按造价分）
第二章 工程量计算
由于本工程施工图完整，清楚且工程结构和技术简单，风险小，故采用总价合同的计量方法。工程所在地位于邳州市，所以将采用江苏省的计价定额和规范，（<建设工程工程量清单计价规范（2013）>,<江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014>）进行编制。规费税金等一系列的费率按照国家标准统一规定，安全文明施工费，规费，税金将不可作为竞争费用。
2.1建筑面积的计算
2.1.1建筑面积的概念
建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
建筑面积的组成包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中，使用面积是指建筑物各层中可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积为辅助生产或生活所占的净面积之和。结构面积为建筑物各层中的墙体、柱、过道、通风道等结构在平面布置中所占的面积。
2.1.2建筑面积计算的作用
建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是计算建筑工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。目前，建筑面积计算的作用具体表现在以下几个方面：
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