仪征沙河安置小区136号楼招标控制价文件【字数：14176】
摘 要本次毕业设计完成沙河安置小区五期136楼的招标控制价文件编制。本设计完成施工图预算的土（石）方工程、砌筑工程、钢筋工程、屋面及防水分部、楼地面工程、墙、柱面工程等分部分项工程量。沙河安置小区五期136楼位于江苏省扬州市仪征市沙河镇，属于拆迁安置房。建筑高度为17.09m,由地上住宅五层＋底层自行车库构成，总建筑面积3240.2㎡，其中住宅面积2703.1㎡，自行车库面积537.1㎡。运用所学造价知识独立完成沙河安置小区五期136楼列项、工程量计算、套江苏2014定额、江苏2013清单、取费形成招标控制价文件，最后进行总结分析。工程量计算部分除工程量计算书外应在设计正文详细写出所算主要分部分项工程的计算规则、思路、主要结果及分析等。定额套取、取费情况也应在正文做相应说明。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
1.2.1项目概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.3装饰分部分项工程量计算 12
2.4措施项目工程量计算 15
第三章 清单综合单价确定 17
3.1综合单价说明 17
3.2定额套用说明 19
第四章 工程取费 20
4.1取费依据 20
4.2取费标准 20
第五章 清单计价文件汇总 22
5.1设计依据及编制说明 22
5.2单位工程汇总表 22
5.3分部分项工程清单和单价措施项目清单计价表 23
5.4总价措施项目清单与计价表 30
5.5规费、税金 32
5.6其他项目清单与计价汇总表 33
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 33
附录 37
附录A土建工程量计算书 37
附录B钢筋分层分构件汇总表 84
附录C分部分项工程量清单综合单价分析表 157
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.《建设工程工程量 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
清单计价规范》(2013)
2.《江苏省建设工程费用定额》(2014)
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 508542013)
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)
5.与本工程配套的相关图纸
1.2项目基本情况
1.2.1项目概况
沙河安置小区五期136楼位于江苏省扬州市仪征市沙河镇，属于拆迁安置房。建筑高度为17.09m,由地上住宅五层＋底层自行车库构成，总建筑面积3240.2㎡，其中住宅面积2703.1㎡，自行车库面积537.1㎡。
本工程设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海高程）6.940m，室内外高差为0.05m；图纸中标高均以米计，其余为毫米计。内、外墙采用标注尺寸为200mm厚混凝土双排孔砌块，部分内墙采用100mm厚加气粉煤灰砌块。
本工程屋面建筑防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。刚性防水层应采用细石防水混凝土其强度等级为C30，厚度为50mm,刚性防水层分隔缝间距不大于3.0m，缝宽不大于30mm,不小于12mm。雨水管采用PVC。
1.2.2地质条件
本工程地处扬州市仪征市沙河镇，交通便利，经济环境良好。建筑等级：二级；设计使用年限：50年。拟建场地地处长江下游北岸，场地向南距长江北岸边约3.1公里，属长江河漫滩地貌。勘察时场地主要为农田和村庄等，场地内局部有水塘等分布。本场地地形平坦，地面标高约（黄海标高，下同）一般为4米，局部低洼处约为2.5米左右。
1.2.3气象条件
施工期主导风向南偏东，雨季5月份，空气污染扩散较低。雨期施工现场按照规划做好排水，及时排净地面雨水；并配备一定数量的防护保温薄膜，防止养护中的混凝土因雨水冲淋降低质量；做好施工脚手架、安全通道的防滑工作。
工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
定额根据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)进行套价，清单参考《建设工程工程量清单规范》(2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(2013)
2.1.2计算范围
仪征市沙河安置小区工程量的计算分为建筑分部分项工程量和装饰分部分项工程量。
建筑分部分项工程量的计算包含以下几部分：
1.土方工程：平整场地、土方开挖、土方回填、余土外运
2.砌筑工程：砖砌体
3.混凝土工程：梁、板、柱、墙、垫层、楼梯
装饰分部分项工程量的计算包含以下几部分：
1.门窗工程，统计门窗数量并计算门窗面积
2.抹灰工程：墙、柱等
3.楼地面工程：水泥地面、砂浆踢脚线等
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土(石)方工程
1.平整场地
根据图纸所标注尺寸进行平整场地面积的计算，计算出外墙外边线的距离长度，以外墙外边线以内的面积为准，采用分割法、填补法进行计算。墙面抹灰、外墙面装饰部分不计入建筑面积。
自行车库层为非常规矩形图，可根据图纸通过分割法进行平整场地的面积计算。具体如图21所示：
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图21 平整场地
111轴：S1=165.7×11.31.2×4.21.4×3+0.3×3.4+1.2×2.8=183.85㎡
1230轴：S2=32.9×11.31.53.31.2×4.23.3×1.2253×1.475+(0.3×3.4+1.2×2.8)×2=362.0725㎡
因此，平整场地的清单工程量为S=S1+S2=183.85+362.0725=545.92㎡。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2项目基本情况 1
1.2.1项目概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.3装饰分部分项工程量计算 12
2.4措施项目工程量计算 15
第三章 清单综合单价确定 17
3.1综合单价说明 17
3.2定额套用说明 19
第四章 工程取费 20
4.1取费依据 20
4.2取费标准 20
第五章 清单计价文件汇总 22
5.1设计依据及编制说明 22
5.2单位工程汇总表 22
5.3分部分项工程清单和单价措施项目清单计价表 23
5.4总价措施项目清单与计价表 30
5.5规费、税金 32
5.6其他项目清单与计价汇总表 33
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 33
附录 37
附录A土建工程量计算书 37
附录B钢筋分层分构件汇总表 84
附录C分部分项工程量清单综合单价分析表 157
第一章 设计简介
1.1设计依据
1.《建设工程工程量 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
清单计价规范》(2013)
2.《江苏省建设工程费用定额》(2014)
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 508542013)
4.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)
5.与本工程配套的相关图纸
1.2项目基本情况
1.2.1项目概况
沙河安置小区五期136楼位于江苏省扬州市仪征市沙河镇，属于拆迁安置房。建筑高度为17.09m,由地上住宅五层＋底层自行车库构成，总建筑面积3240.2㎡，其中住宅面积2703.1㎡，自行车库面积537.1㎡。
本工程设计标高±0.000相当于绝对标高（黄海高程）6.940m，室内外高差为0.05m；图纸中标高均以米计，其余为毫米计。内、外墙采用标注尺寸为200mm厚混凝土双排孔砌块，部分内墙采用100mm厚加气粉煤灰砌块。
本工程屋面建筑防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。刚性防水层应采用细石防水混凝土其强度等级为C30，厚度为50mm,刚性防水层分隔缝间距不大于3.0m，缝宽不大于30mm,不小于12mm。雨水管采用PVC。
1.2.2地质条件
本工程地处扬州市仪征市沙河镇，交通便利，经济环境良好。建筑等级：二级；设计使用年限：50年。拟建场地地处长江下游北岸，场地向南距长江北岸边约3.1公里，属长江河漫滩地貌。勘察时场地主要为农田和村庄等，场地内局部有水塘等分布。本场地地形平坦，地面标高约（黄海标高，下同）一般为4米，局部低洼处约为2.5米左右。
1.2.3气象条件
施工期主导风向南偏东，雨季5月份，空气污染扩散较低。雨期施工现场按照规划做好排水，及时排净地面雨水；并配备一定数量的防护保温薄膜，防止养护中的混凝土因雨水冲淋降低质量；做好施工脚手架、安全通道的防滑工作。
工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
定额根据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)进行套价，清单参考《建设工程工程量清单规范》(2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(2013)
2.1.2计算范围
仪征市沙河安置小区工程量的计算分为建筑分部分项工程量和装饰分部分项工程量。
建筑分部分项工程量的计算包含以下几部分：
1.土方工程：平整场地、土方开挖、土方回填、余土外运
2.砌筑工程：砖砌体
3.混凝土工程：梁、板、柱、墙、垫层、楼梯
装饰分部分项工程量的计算包含以下几部分：
1.门窗工程，统计门窗数量并计算门窗面积
2.抹灰工程：墙、柱等
3.楼地面工程：水泥地面、砂浆踢脚线等
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土(石)方工程
1.平整场地
根据图纸所标注尺寸进行平整场地面积的计算，计算出外墙外边线的距离长度，以外墙外边线以内的面积为准，采用分割法、填补法进行计算。墙面抹灰、外墙面装饰部分不计入建筑面积。
自行车库层为非常规矩形图，可根据图纸通过分割法进行平整场地的面积计算。具体如图21所示：
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图21 平整场地
111轴：S1=165.7×11.31.2×4.21.4×3+0.3×3.4+1.2×2.8=183.85㎡
1230轴：S2=32.9×11.31.53.31.2×4.23.3×1.2253×1.475+(0.3×3.4+1.2×2.8)×2=362.0725㎡
因此，平整场地的清单工程量为S=S1+S2=183.85+362.0725=545.92㎡。
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