某住宅楼工程量清单计价文件(附件)【字数：19988】
摘 要本设计是对江苏省南京市金水湾佳苑12#楼的清单计价文件的编制，过程中结合图纸和相关的理论知识进行计算，并得出造价。本工程位于南京市六合区，建筑面积地上部分共2640.6平方米，地下部分共415.01平方米。首先熟悉工程量清单计价文件的编制程序与计算规则，以便于更加熟练地利用清单计价来进行工程造价的计算。本设计以未来清单和广联达软件、《2014 版江苏省建筑与装饰工工程计价定额》、《13 版工程量清单计价规范》为基础结合本工程的建筑说明进行工程量清单计价，计算土建工程和装饰部分的工程量结合广联达软件，参考《江苏省建设工程费用定额》，计算出工程最终造价后进行清单文件的编制。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
1.2.1项目基本概况 1
1.2.2地质条件 1
1.2.3气候状况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.2.1土方工程 2
2.2.2桩基工程 3
2.2.3砌筑工程 3
2.2.4混凝土工程 4
2.2.5钢筋工程 5
2.2.6屋面及防水工程 7
2.2.7保温、隔热工程 7
2.3装饰分部分项工程量计算 7
2.3.1楼地面工程 7
2.3.2墙、柱面工程 8
2.3.3门窗工程 9
2.3.4天棚工程 11
2.4措施项目计算 12
第三章 定额套用 13
3.1清单项目综合单价 13
3.2一般项目定额套用 13
3.3定额换算说明 13
第四章 工程取费 15
4.1取费依据 15
4.2措施项目 15
4.3其他项目 16
4.4规费和税金 16
第五章 清单计价文件汇总 17
5.1编制说明 17
5.2单位工程费用汇总表 17
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
5.3分部分项工程量清单计价表 18
5.4措施项目费用汇总表 21
5.5其他项目费用汇总表 21
5.6工程量清单综合单价分析表 21
结束语 22
致谢 23
参考文献 24
附录 25
附录A:清单综合单价分析表 25
附录B:分部分项工程量计算书 34
附录C:钢筋工程量计算书（手算部分） 115
第一章 设计简介
1.1编制依据
本设计的建筑施工图纸和结构施工图纸
与施工现场相关的地质条件和气候条件
《江苏省建设工程费用定额》
《建设工程工程量清单计价规范》
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
1.2工程概况
1.2.1项目基本概况
1.工程名称：金水湾佳苑12#楼；
2.建设单位：六合区经济适用住房开发中心；
3.建设地点：南京市六合区八百河以东，富民街以西，雄州东路以北；
4.建筑面积：地上部分2640.6平方米，地下部分415.01平方米；
5.建筑层数及高度：地上6层，地下两层，建筑高度18.1米；
6.建筑结构形式：混凝土框架结构；
7.抗震设防烈度：七度；
8.主体结构耐久年限：50 年；
9.耐火等级：地上部分二级，地下部分一级。
1.2.2地质条件
南京市六合区的地貌大部分为山区，南部是沿江平原圩区，北部是丘陵山岗，中南部是河谷平原、岗地，地势为南低北高。
抗震设防烈度为七度，建筑场地类别为Ⅲ类，场地特征周期Tg=0.45s，结构阻尼比ζ=0.05，水平地震影响系数（多遇地震）α=0.08，（罕遇地震）α=0.5。
1.2.3气候状况
南京市属于季风气候，年降水量为1200mm，雨水充足，四季分明，年平均温度15.4℃，年极端气温最低值13.2℃，最高值为39.8℃，年平均降水量1106mm。南京冬夏温差显著。该工程长达1年，需做好冬雨季施工措施，雨季应做好防水、排水措施。
第二章 工程量计算
2.1概述
本毕业设计是对金水湾佳苑12#楼清单文件的编制。该项工程的工程量计算主要分为两类，分别为清单工程量计算与定额工程量计算，清单工程量计算的依据是《建设工程工程量清单计价规范》，定额工程量的计算的依据是《江苏省建筑与装饰工程计价表》。
本课程设计的研究范围为：土方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙、柱面工程、门窗工程在内的分部分项工程项目，以及包含脚手架工程、模板工程在内的措施工程项目。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土方工程
1.平整场地
1）计算规则：清单计价中平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，即419.61㎡。
定额工程量的平整场地面积应按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。
2）公式：S平=S底+2×L外围+16
3）实例：平整场地定额工程量=419.61+2×（41.8+10.7）+16=540.61㎡。
挖基础土方
1）挖基坑工程量=(3.35×1.6（底面积)+8.564×6.814（顶面积)+5.957×4.207（中截面面积）×4)×7.9（挖土深度）/6=215.88m3。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
1.2.1项目基本概况 1
1.2.2地质条件 1
1.2.3气候状况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量计算 2
2.2.1土方工程 2
2.2.2桩基工程 3
2.2.3砌筑工程 3
2.2.4混凝土工程 4
2.2.5钢筋工程 5
2.2.6屋面及防水工程 7
2.2.7保温、隔热工程 7
2.3装饰分部分项工程量计算 7
2.3.1楼地面工程 7
2.3.2墙、柱面工程 8
2.3.3门窗工程 9
2.3.4天棚工程 11
2.4措施项目计算 12
第三章 定额套用 13
3.1清单项目综合单价 13
3.2一般项目定额套用 13
3.3定额换算说明 13
第四章 工程取费 15
4.1取费依据 15
4.2措施项目 15
4.3其他项目 16
4.4规费和税金 16
第五章 清单计价文件汇总 17
5.1编制说明 17
5.2单位工程费用汇总表 17
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
5.3分部分项工程量清单计价表 18
5.4措施项目费用汇总表 21
5.5其他项目费用汇总表 21
5.6工程量清单综合单价分析表 21
结束语 22
致谢 23
参考文献 24
附录 25
附录A:清单综合单价分析表 25
附录B:分部分项工程量计算书 34
附录C:钢筋工程量计算书（手算部分） 115
第一章 设计简介
1.1编制依据
本设计的建筑施工图纸和结构施工图纸
与施工现场相关的地质条件和气候条件
《江苏省建设工程费用定额》
《建设工程工程量清单计价规范》
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
1.2工程概况
1.2.1项目基本概况
1.工程名称：金水湾佳苑12#楼；
2.建设单位：六合区经济适用住房开发中心；
3.建设地点：南京市六合区八百河以东，富民街以西，雄州东路以北；
4.建筑面积：地上部分2640.6平方米，地下部分415.01平方米；
5.建筑层数及高度：地上6层，地下两层，建筑高度18.1米；
6.建筑结构形式：混凝土框架结构；
7.抗震设防烈度：七度；
8.主体结构耐久年限：50 年；
9.耐火等级：地上部分二级，地下部分一级。
1.2.2地质条件
南京市六合区的地貌大部分为山区，南部是沿江平原圩区，北部是丘陵山岗，中南部是河谷平原、岗地，地势为南低北高。
抗震设防烈度为七度，建筑场地类别为Ⅲ类，场地特征周期Tg=0.45s，结构阻尼比ζ=0.05，水平地震影响系数（多遇地震）α=0.08，（罕遇地震）α=0.5。
1.2.3气候状况
南京市属于季风气候，年降水量为1200mm，雨水充足，四季分明，年平均温度15.4℃，年极端气温最低值13.2℃，最高值为39.8℃，年平均降水量1106mm。南京冬夏温差显著。该工程长达1年，需做好冬雨季施工措施，雨季应做好防水、排水措施。
第二章 工程量计算
2.1概述
本毕业设计是对金水湾佳苑12#楼清单文件的编制。该项工程的工程量计算主要分为两类，分别为清单工程量计算与定额工程量计算，清单工程量计算的依据是《建设工程工程量清单计价规范》，定额工程量的计算的依据是《江苏省建筑与装饰工程计价表》。
本课程设计的研究范围为：土方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙、柱面工程、门窗工程在内的分部分项工程项目，以及包含脚手架工程、模板工程在内的措施工程项目。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土方工程
1.平整场地
1）计算规则：清单计价中平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，即419.61㎡。
定额工程量的平整场地面积应按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。
2）公式：S平=S底+2×L外围+16
3）实例：平整场地定额工程量=419.61+2×（41.8+10.7）+16=540.61㎡。
挖基础土方
1）挖基坑工程量=(3.35×1.6（底面积)+8.564×6.814（顶面积)+5.957×4.207（中截面面积）×4)×7.9（挖土深度）/6=215.88m3。
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