泰州机场国检用房项目招标控制价计算(附件)【字数：16665】
摘 要本课题主要是对扬州泰州机场国检用房项目招标控制价的计算，项目位于扬州苏中江都机场区域（江都市丁沟镇）。建筑采用框架结构，总建筑面积3347㎡，设计使用年限为50年。在熟悉图纸的基础上，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）计算建筑的土石方工程、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰工程、天棚工程、其他装饰工程和单价措施项目的清单工程量。依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的计价标准和实际施工工程量计算清单综合单价，得到分部分项工程总价。根据费用定额依次计算措施项目费、其他项目费、规费和税金，最后对得到的招标控制价进行分析和总结，确定招标控制价是否合理及其价格。
Key words: national inspection building;bill of quantities; allin unit rate; fee; Index 目 录
第一章 项目概况 1
1.1项目介绍 1
1.2计算依据 1
1.3计算过程 2
第二章 清单工程量计算 3
2.1 清单列项 3
2.2分部分项（土建）工程量计算 5
2.3分部分项（装饰）工程量计算 12
2.4单价措施项目工程量计算 14
第三章 综合单价计算 16
3.1计价说明 16
3.2定额套用与换算 16
3.3综合单价汇总 25
第四章 费用计算 28
4.1计算说明 28
4.2各项费用计算 28
第五章 招标控制价汇总与分析 31
5.1招标控制价汇总 31
5.2招标控制价指标分析 31
5.2总结 33
结束语 34
致谢 35
参考文献 36
附录 37
附录A：工程量计算书 37
附录B：钢筋工程量计算书 68
附录C：分部分项工程量清单综合 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
单价分析表 273
第一章 项目概况
1.1项目介绍
1.项目基本情况
本项目为扬州泰州机场国检用房，项目所在地为扬州江都机场区域。工程总建筑面积为3347㎡，建筑基底面积为1143㎡，采用了混凝土框架结构，设计使用年限为50年。
该建筑设计高度为17.25m（主楼）和6.45m（附属办事厅），设计室内标高为±0.00m，室外地面标高为0.45m，室内外高差为0.45m。
2.地质条件
本工程位于扬州江都机场区域（江都市丁沟镇），南邻宁启铁路和江海高速，西侧为江苏省省道安大公路，位置优越，交通便利。工程所在地为Ⅲ类场地，建筑采用丙类抗震设防，其设防烈度为7度，基本地震加速度0.15g。
工程所处地区为江淮冲积平原，地势整体较为平坦，中部地势比南、北两侧较高。本工程的设计标高±0.00相当于黄海高程4.95m，工程所在地地下水位埋深在0.40～0.80m之间，年变化幅度为0.50m，常年最高水位按场地平整后埋深0.50m考虑。
3.气象条件
工程所在地区属于亚热带湿润气候区，年平均气温在14.8℃到15.3℃之间，年降水量为961～1048mm，冬季较长，大约在11月到次年2月，夏季大约在6月到8月，其中6、7两月属于雨季。
工程建设过程中要考虑冬雨季施工，雨季要及时规划好排水工程，做好排水工作，及时清理施工现场地面积水。冬季施工时，为防止低温和降雪影响工程进度，要合理使用混凝土外加剂，同时做好工地的除雪和防滑工作。
1.2计算依据
建筑平面图、结构设计施工图以及相关图纸的文字说明；
工程所在地的工程地质勘察资料；
结合实际情况编制的工程建设方案和计划或施工组织设计；
11G1011等混凝土结构施工图集；
05系列江苏省工程建设标准设计图集施工说明(苏J012005)；
国家颁布的清单工程量计算规范《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
国家颁布的清单计价文件《建设工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）和江苏省颁布的2014版本的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》；
《江苏省建设工程费用定额》（2014）和2016江苏省住房和城乡建设厅发布的营改增文件。
1.3计算过程
本项目的招标控制价计算采用了工程量清单法（包工包料），按照国家统一的工程量清单计价规范，依据工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，结合《江苏省建筑与装饰工程计价定额》计算招标控制价。
工程量清单法计算程序共分为六个步骤：
分部分项工程费，计算公式为清单工程量×综合单价，综合单价包括人、材、机的费用以及管理费和利润；
措施项目费，分为单价措施项目和总价措施项目，单价措施项目费=清单工程量×综合单价，总价措施项目费按照费用定额的要求以项计算；
其他项目费，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费，具体如何取费视实际情况而定；
规费，主要依据费率取定，包括保险费、公积金和排污费；
税金，税金按2016年营改增计算；
将1、2、3、4相加得到税前工程总价，再乘以（1+税率）得到工程造价。
第二章 清单工程量计算
2.1 清单列项
本项目主要是对扬州泰州机场国检用房项目招标控制价的计算，本章主要为分部分项清单工程量的计算。主要依据国家规定的清单工程量计算规则、工程建筑图纸和相关做法图集等进行清单工程量的计算。
在进行工程量计算前，首先要确定计算范围，进行清单列项，具体清单列项见表21。
Key words: national inspection building;bill of quantities; allin unit rate; fee; Index 目 录
第一章 项目概况 1
1.1项目介绍 1
1.2计算依据 1
1.3计算过程 2
第二章 清单工程量计算 3
2.1 清单列项 3
2.2分部分项（土建）工程量计算 5
2.3分部分项（装饰）工程量计算 12
2.4单价措施项目工程量计算 14
第三章 综合单价计算 16
3.1计价说明 16
3.2定额套用与换算 16
3.3综合单价汇总 25
第四章 费用计算 28
4.1计算说明 28
4.2各项费用计算 28
第五章 招标控制价汇总与分析 31
5.1招标控制价汇总 31
5.2招标控制价指标分析 31
5.2总结 33
结束语 34
致谢 35
参考文献 36
附录 37
附录A：工程量计算书 37
附录B：钢筋工程量计算书 68
附录C：分部分项工程量清单综合 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
单价分析表 273
第一章 项目概况
1.1项目介绍
1.项目基本情况
本项目为扬州泰州机场国检用房，项目所在地为扬州江都机场区域。工程总建筑面积为3347㎡，建筑基底面积为1143㎡，采用了混凝土框架结构，设计使用年限为50年。
该建筑设计高度为17.25m（主楼）和6.45m（附属办事厅），设计室内标高为±0.00m，室外地面标高为0.45m，室内外高差为0.45m。
2.地质条件
本工程位于扬州江都机场区域（江都市丁沟镇），南邻宁启铁路和江海高速，西侧为江苏省省道安大公路，位置优越，交通便利。工程所在地为Ⅲ类场地，建筑采用丙类抗震设防，其设防烈度为7度，基本地震加速度0.15g。
工程所处地区为江淮冲积平原，地势整体较为平坦，中部地势比南、北两侧较高。本工程的设计标高±0.00相当于黄海高程4.95m，工程所在地地下水位埋深在0.40～0.80m之间，年变化幅度为0.50m，常年最高水位按场地平整后埋深0.50m考虑。
3.气象条件
工程所在地区属于亚热带湿润气候区，年平均气温在14.8℃到15.3℃之间，年降水量为961～1048mm，冬季较长，大约在11月到次年2月，夏季大约在6月到8月，其中6、7两月属于雨季。
工程建设过程中要考虑冬雨季施工，雨季要及时规划好排水工程，做好排水工作，及时清理施工现场地面积水。冬季施工时，为防止低温和降雪影响工程进度，要合理使用混凝土外加剂，同时做好工地的除雪和防滑工作。
1.2计算依据
建筑平面图、结构设计施工图以及相关图纸的文字说明；
工程所在地的工程地质勘察资料；
结合实际情况编制的工程建设方案和计划或施工组织设计；
11G1011等混凝土结构施工图集；
05系列江苏省工程建设标准设计图集施工说明(苏J012005)；
国家颁布的清单工程量计算规范《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
国家颁布的清单计价文件《建设工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）和江苏省颁布的2014版本的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》；
《江苏省建设工程费用定额》（2014）和2016江苏省住房和城乡建设厅发布的营改增文件。
1.3计算过程
本项目的招标控制价计算采用了工程量清单法（包工包料），按照国家统一的工程量清单计价规范，依据工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，结合《江苏省建筑与装饰工程计价定额》计算招标控制价。
工程量清单法计算程序共分为六个步骤：
分部分项工程费，计算公式为清单工程量×综合单价，综合单价包括人、材、机的费用以及管理费和利润；
措施项目费，分为单价措施项目和总价措施项目，单价措施项目费=清单工程量×综合单价，总价措施项目费按照费用定额的要求以项计算；
其他项目费，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费，具体如何取费视实际情况而定；
规费，主要依据费率取定，包括保险费、公积金和排污费；
税金，税金按2016年营改增计算；
将1、2、3、4相加得到税前工程总价，再乘以（1+税率）得到工程造价。
第二章 清单工程量计算
2.1 清单列项
本项目主要是对扬州泰州机场国检用房项目招标控制价的计算，本章主要为分部分项清单工程量的计算。主要依据国家规定的清单工程量计算规则、工程建筑图纸和相关做法图集等进行清单工程量的计算。
在进行工程量计算前，首先要确定计算范围，进行清单列项，具体清单列项见表21。
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