湖？篱笆园民宿旅游开发研究
摘要：“民宿”有别于传统饭店、宾馆，提供的是一种如“家”般温暖的住宿体验。近年来，国内的民宿产业开始崛起，民宿成为学术界研究的新热点问题。本文从民宿旅游的产品概述着手，结合国内外对民宿的研究，确定了民宿旅游产品的开发现状，进一步结合江苏省旅游开发现状中民宿旅游中存在的问题进行分析。本文以宜兴市湖?篱笆园民宿旅游为例，根据其已开发现状以及其中出现的问题，并且提出相对于的措施，希望能够对今后民宿旅游的开发起到积极的借鉴作用。
目录
摘要 1
关键词 1
Abstract. 1
Key words 1
一、民宿旅游概念与特点 2
（一）民宿旅游的概念 2
（二）民宿旅游的特点 2
二、湖?篱笆园民宿旅游的开发现状 2
（一）湖?篱笆园的概况 2
（二）篱笆园的兴起和发展历程 4
三、篱笆园民宿旅游发展的不足之处 4
（一）活动开发投入不足，产品内涵容易被模仿 5
（二）基础设施薄弱，安全隐患突出 5
（三）卫生状况问题突出，破坏环境现象时有发生 5
（四）市场宣传不足，缺乏效益 5
四、篱笆园民宿旅游的开发对策 5
（一）丰富文化内涵，培养好客农家 6
（二）环境保护，走可持续发展道路 6
（三）筑巢引凤，加强人才引进与培养 6
（四）宣传先行，加大推广力度 6
致谢 7
参考文献 8
湖?篱笆园民宿旅游开发研究
引言
随着城市化进程的不断加快，人们越来越向往乡村宁静、淳朴、和谐的生活方式，高品质的生活追求充满诗意的休闲。近年来，民宿旅游成为旅游学界的一个新的焦点。在中国，最早发展民宿是在台湾地区。早在20世纪80年代初期，为解决住宿不足的问题，有空余住房的人家会把民宿招牌挂在门口，以此招徕游客，从而兴起民宿业。
民宿在大陆兴起的比较晚，但是发展迅猛。大陆民宿的发展大致可以分为这样三个阶段：起初是规划比较不完整的城市周边自发兴起的“农家乐”型；传统景区的“各自为政”型；发展到比较完善的特色经营甚至已经自
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成体系的民宿产业链。例如云南的大理古城、丽江古城等地的产业链。目前我国很大一部分民宿还处于简单提供住宿和餐饮的初级阶段。但是这些一般是由居民自发组织经营，服务意识比较淡薄，没有文化宣传的概念和想法，所以后续的发展缺乏规划。
篱笆园位于“江苏省最具魅力休闲乡村”——宜兴市湖?镇洑西村，是一处典型的休闲民宿旅游的体验地。篱笆园将本地100多户农户住房建成连锁酒店“篱笆驿站”，配合品牌打造出了深氧建设公园等项目。在休闲旅游的市场背景下，研究篱笆园对整个江苏地区乃至全国范围的民宿、农家乐集群的发展都有指导作用。
一、民宿旅游概念与特点
（一）民宿旅游的概念
旅游“民宿”最初源于日本，与英国和美国的“Bed & Breakfast”(B&B)相近的意思，即是仅提供住宿与免费早餐的民宿[1]。在我国目前为止，民宿的称谓和概念还没有一个权威而准确的说法。在研究相关问题时，出现过“农家乐”、“家庭旅馆”等提法，它们含义相似，略有不同。前者偏重餐饮，后者偏重住宿的“家庭旅馆”。在各种提法中, 代表性最高的是民宿, 这说明已被众多学者接受。
民宿通常提供不同于旅馆的住宿体验，从当地的资源特色出发，开展本地的体验活动。以低破坏性的操作方式，能够凝聚地方人民向心力。不只价格亲民被大众接受，而且民宿家庭还能给游客提供仿佛家人般温暖的服务[2]。
目前业内比较权威的定义是台湾在2001年颁布《民宿管理办法》中指出。所谓民宿指利用自家的房屋建筑，结合当地自然景观、人文、环境资源、生态及农村渔牧生产活动，以家庭副业方式操作，为游客体验乡村生活提供住宿的地方[3]。
（二）民宿旅游的特点
民宿一般有以下几种特点：首先，经营规模较小，由个体操作，以家庭为单位，非大型连锁经营；第二，少数的接待客房；第三，让顾客直接体验活动，参与进来更透彻的了解和认识当地的特色文化，融入环境中来；第四，游玩行程各有千秋，不同游客设计独有的“私人订制”；第五，价格适中，不同于豪华酒店那么昂贵，但是也比普通的旅馆更加有特色一些；第六，民宿主人提供极少量的服务，房客有足够的自由度，大部分都是自助型服务。
此外，民宿虽然设施设备不似酒店高档，但其体现的是个性而有特色的当地文化；不像传统酒店的标准化流程，定制化服务，却是另外一种温馨，让人有家的感觉。总的来说，民宿是结合当地的自然和人文景观，为游客提供极具当地特色的服务，目的是为了实现游客的身心放松，提供与其日常生活完全不同的旅游体验[2]。
二、湖?篱笆园民宿旅游的开发现状
（一）湖?篱笆园的概况
湖?篱笆园农庄创建于2005年5月，位于“长三角的慢生活旅游古镇”江苏省宜兴市的洑西村内，被评为“江苏省四星级乡村旅游区”、“无锡市五星级农家乐”。规划总面积超过1000亩，其中230亩核心区面积。先后投入资金1350万元，至2015年现有员工68人，２名高工，７名助工，３名高级技术人员，４名工程师。
10年来，宜南山区的竹林清新空气为篱笆园创造了得天独厚的条件。利用其山、水资源开辟了果品园、茶园、垂钓中心等基地，并在2012年10月推出了全新的乡村旅游连锁品牌“篱笆驿站”。除此之外，为满足游客放松身心、体会大自然的原生态旅游体验，修建了耳目一新的乡村大舞台、竹林新客房。
1.篱笆园的交通位置
篱笆园农家乐位于阳羡风景区境内，江苏省宜兴市的南面的湖?镇。区位条件优越，处于沪宁杭长三角的中心位置。而且交通便利，景区内部公路运河纵横交错，四通八达。与外界交通也很顺畅，新长铁路、宁杭高铁都已建成通车，车站和入口都在镇区4公里范围内。从篱笆园出发，5分钟车程便可到达境区各旅游景点。据了解，自去年起，南京至宜兴湖?旅游专线开通。各景点和旅游度假村、宜兴高铁站之间也已经开通了免费旅游直通车。
2．资源环境概况
宜兴境内山青水秀，风景如画，不管山地丘陵、还是平原湖泊，一山一水尽入画，一草一木皆可书。山有俊秀和雄丽之美，湖清秀柔美尽得江南灵气。素以“陶的古都、竹的海洋、洞的世界、茶的绿洲”闻名于世。
湖?镇被称为阳羡生态旅游区里面 “江苏最具魅力休闲乡村”，园区周边山峦起伏，雄阔壮丽，树木枝叶繁茂，有十里梅园，万亩竹海。林业面积达到数万余亩，是湖?镇乡村旅游节、茶叶节、杨梅节重要的分会场。此外，周边旅游景点繁多，竹海、玉女潭、张公洞等等。整个景区集旅游六要素为一体，为游客提供一段完美贴心的综合旅游体验。
目录
摘要 1
关键词 1
Abstract. 1
Key words 1
一、民宿旅游概念与特点 2
（一）民宿旅游的概念 2
（二）民宿旅游的特点 2
二、湖?篱笆园民宿旅游的开发现状 2
（一）湖?篱笆园的概况 2
（二）篱笆园的兴起和发展历程 4
三、篱笆园民宿旅游发展的不足之处 4
（一）活动开发投入不足，产品内涵容易被模仿 5
（二）基础设施薄弱，安全隐患突出 5
（三）卫生状况问题突出，破坏环境现象时有发生 5
（四）市场宣传不足，缺乏效益 5
四、篱笆园民宿旅游的开发对策 5
（一）丰富文化内涵，培养好客农家 6
（二）环境保护，走可持续发展道路 6
（三）筑巢引凤，加强人才引进与培养 6
（四）宣传先行，加大推广力度 6
致谢 7
参考文献 8
湖?篱笆园民宿旅游开发研究
引言
随着城市化进程的不断加快，人们越来越向往乡村宁静、淳朴、和谐的生活方式，高品质的生活追求充满诗意的休闲。近年来，民宿旅游成为旅游学界的一个新的焦点。在中国，最早发展民宿是在台湾地区。早在20世纪80年代初期，为解决住宿不足的问题，有空余住房的人家会把民宿招牌挂在门口，以此招徕游客，从而兴起民宿业。
民宿在大陆兴起的比较晚，但是发展迅猛。大陆民宿的发展大致可以分为这样三个阶段：起初是规划比较不完整的城市周边自发兴起的“农家乐”型；传统景区的“各自为政”型；发展到比较完善的特色经营甚至已经自
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥3^5`1^9`1^6^0`7^2$
成体系的民宿产业链。例如云南的大理古城、丽江古城等地的产业链。目前我国很大一部分民宿还处于简单提供住宿和餐饮的初级阶段。但是这些一般是由居民自发组织经营，服务意识比较淡薄，没有文化宣传的概念和想法，所以后续的发展缺乏规划。
篱笆园位于“江苏省最具魅力休闲乡村”——宜兴市湖?镇洑西村，是一处典型的休闲民宿旅游的体验地。篱笆园将本地100多户农户住房建成连锁酒店“篱笆驿站”，配合品牌打造出了深氧建设公园等项目。在休闲旅游的市场背景下，研究篱笆园对整个江苏地区乃至全国范围的民宿、农家乐集群的发展都有指导作用。
一、民宿旅游概念与特点
（一）民宿旅游的概念
旅游“民宿”最初源于日本，与英国和美国的“Bed & Breakfast”(B&B)相近的意思，即是仅提供住宿与免费早餐的民宿[1]。在我国目前为止，民宿的称谓和概念还没有一个权威而准确的说法。在研究相关问题时，出现过“农家乐”、“家庭旅馆”等提法，它们含义相似，略有不同。前者偏重餐饮，后者偏重住宿的“家庭旅馆”。在各种提法中, 代表性最高的是民宿, 这说明已被众多学者接受。
民宿通常提供不同于旅馆的住宿体验，从当地的资源特色出发，开展本地的体验活动。以低破坏性的操作方式，能够凝聚地方人民向心力。不只价格亲民被大众接受，而且民宿家庭还能给游客提供仿佛家人般温暖的服务[2]。
目前业内比较权威的定义是台湾在2001年颁布《民宿管理办法》中指出。所谓民宿指利用自家的房屋建筑，结合当地自然景观、人文、环境资源、生态及农村渔牧生产活动，以家庭副业方式操作，为游客体验乡村生活提供住宿的地方[3]。
（二）民宿旅游的特点
民宿一般有以下几种特点：首先，经营规模较小，由个体操作，以家庭为单位，非大型连锁经营；第二，少数的接待客房；第三，让顾客直接体验活动，参与进来更透彻的了解和认识当地的特色文化，融入环境中来；第四，游玩行程各有千秋，不同游客设计独有的“私人订制”；第五，价格适中，不同于豪华酒店那么昂贵，但是也比普通的旅馆更加有特色一些；第六，民宿主人提供极少量的服务，房客有足够的自由度，大部分都是自助型服务。
此外，民宿虽然设施设备不似酒店高档，但其体现的是个性而有特色的当地文化；不像传统酒店的标准化流程，定制化服务，却是另外一种温馨，让人有家的感觉。总的来说，民宿是结合当地的自然和人文景观，为游客提供极具当地特色的服务，目的是为了实现游客的身心放松，提供与其日常生活完全不同的旅游体验[2]。
二、湖?篱笆园民宿旅游的开发现状
（一）湖?篱笆园的概况
湖?篱笆园农庄创建于2005年5月，位于“长三角的慢生活旅游古镇”江苏省宜兴市的洑西村内，被评为“江苏省四星级乡村旅游区”、“无锡市五星级农家乐”。规划总面积超过1000亩，其中230亩核心区面积。先后投入资金1350万元，至2015年现有员工68人，２名高工，７名助工，３名高级技术人员，４名工程师。
10年来，宜南山区的竹林清新空气为篱笆园创造了得天独厚的条件。利用其山、水资源开辟了果品园、茶园、垂钓中心等基地，并在2012年10月推出了全新的乡村旅游连锁品牌“篱笆驿站”。除此之外，为满足游客放松身心、体会大自然的原生态旅游体验，修建了耳目一新的乡村大舞台、竹林新客房。
1.篱笆园的交通位置
篱笆园农家乐位于阳羡风景区境内，江苏省宜兴市的南面的湖?镇。区位条件优越，处于沪宁杭长三角的中心位置。而且交通便利，景区内部公路运河纵横交错，四通八达。与外界交通也很顺畅，新长铁路、宁杭高铁都已建成通车，车站和入口都在镇区4公里范围内。从篱笆园出发，5分钟车程便可到达境区各旅游景点。据了解，自去年起，南京至宜兴湖?旅游专线开通。各景点和旅游度假村、宜兴高铁站之间也已经开通了免费旅游直通车。
2．资源环境概况
宜兴境内山青水秀，风景如画，不管山地丘陵、还是平原湖泊，一山一水尽入画，一草一木皆可书。山有俊秀和雄丽之美，湖清秀柔美尽得江南灵气。素以“陶的古都、竹的海洋、洞的世界、茶的绿洲”闻名于世。
湖?镇被称为阳羡生态旅游区里面 “江苏最具魅力休闲乡村”，园区周边山峦起伏，雄阔壮丽，树木枝叶繁茂，有十里梅园，万亩竹海。林业面积达到数万余亩，是湖?镇乡村旅游节、茶叶节、杨梅节重要的分会场。此外，周边旅游景点繁多，竹海、玉女潭、张公洞等等。整个景区集旅游六要素为一体，为游客提供一段完美贴心的综合旅游体验。
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