城市土地集约利用评价以昆山综合保税区为例
城市土地集约利用评价以昆山综合保税区为例[20200511190848]
摘要：我国土地资源短缺,随着城市化进程的加快和人口的迅速增长,土地已成为城市经济发展水平的制约因素。目前,我国正处于城市化、工业化进程的重要阶段,而有限的土地资源是我国经济赖以生存的基拙和载体,也是工业发展在地域和空间上的主要约束条件。作为地方经济社会发展的重要“引擎”,各地都在加快的建设以提升经济发展速度,的开发建设涉及到土地利用效率问题。在我国,部分的土地浪费情况严重,土地利用效益很难得到提升,土地浪费与低效利用的现象十分显著,这严重影响土地的集约、高效和可持续利用。对土地利用综合效益进行分析评价,规范土地相关政策,推动土地集约高效利用,已经成为一项非常紧迫的任务。
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关键字:城市;集约利用;评价等级;昆山综合保税区
目录
摘要......................................................................3
关键词....................................................................3
ABSTRACT..................................................................3
Key words.................................................................3
第一章 绪论...............................................................4
1.1 研究背景和意义........................................................4
1.2 国内外研究综述........................................................4
第二章 城市土地集约利用的解释.............................................6
2.1 土地集约利用的概念解释................................................6
2.2 土地集约利用的基础理论解释............................................6
2.3 土地集约利用的意义......... *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5^1^9^1^6^0^7^2^*
...........................................6
第三章 城市土地集约利用评价结果...........................................7
3.1 研究方法..............................................................7
3.2 评价模型的建立........................................................8
第四章 实证研究—以昆山综合保税区为例.....................................9
4.1 研究区域概况..........................................................9
4.2 现状评价..............................................................9
4.3 结论.................................................................15
第五章 相关建议..........................................................16
5.1 建议.................................................................16
致谢.....................................................................17
参考文献.................................................................17城市土地集约利用评价以昆山综合保税区为例
引言
第一章 绪论
1.1 研究背景和意义
土地是人类赖以生存和发展基础,土地资源稀缺性是人们集约利用土地的动力,由于土地的不可再生性、不可移动性,土地资源己成为经济社会发展中稀缺宝贵的生产要素。我国人多地少,土地资源最为宝贵,目前正处于城市化和工业化进程的重要阶段,有限的土地资源是我国经济赖以生存的基础,当然也是工业发展在地域和空间上的主要限制条件。
构建资源集约型社会已经成为当今社会发展的方向,实现土地集约利用已成为各级政府土地利用规划、管理和决策的准则。土地利用的不合理或者不充分现象急需土地资源的最优化利用。通过对城市土地集约利用的评价,促进土地市场的健康发育。
综合保税区是设立在内陆地区的具有保税港区功能的海关特殊监管区域 ，由海关参照有关规定对综合保税区进行管理，执行保税港区的税收和外汇政策集保税区 、出口加工区 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5^1^9^1^6^0^7^2^*
/baike.baidu.com/view/10060.htm>、保税物流区、港口的功能于一身，可以发展国际中转、配送、采购、转口贸易 和出口加工等业务。着重强调着本岛经济建设的重要性。
综合保税区与保税港区一样，在我国是开放层次高、优惠政策多、功能齐全、手续简化的特殊开放区域。
综合保税区是建立在内陆地区的具有保税港区功能的海关特殊监管区域，是由海关参照有关规定对综合保税区管理并实行税收政策的区域。
综合保税区税收政策：
1.国外货物入综合保税区保税；
2.货物出综合保税区进入国内销售按货物进口的有关规章办理报关，并按货物实际状态征收税；
3.国内货物入综合保税区视同出口，实行退税；
4.综合保税区内企业之间的货物交易不征增值税和消费税。
1.2 国内外研究综述
1.2.1 概念
城市土地集约利用,最早是借鉴农业土地集约利用,是由李嘉图在地租理论中提出的,就是指在一定面积的土地上,集中投入较多生产资料和活动,使用先进技术和管理方法,以求在较小面积上获得高产量和收入的一种经营方式。德国经济学家杜能的《农业区位论》中也提出:农业土地利用的合理集约度按土地区位地租高低即距离市场远近配置,将区位论与土地利用合理集约度研究结合在一起。这些理论都被引入到城市土地集约利用研究中。
关于国内集约利用,国内学者多侧重于农业用地的集约经营进行说明。谢正峰(2002)则认为,集约经营是依靠科技,降低生产要素,实现生产要素合理分配,讲求经济效益、生产效益的经营方式。毕宝德(1991)则指出,合理的城市土地集约利用一要看当时社会对产品的需求度、农业技术发展情况、投入能力;另一方面要看城市土地本身的土壤化肥结构、有机质的含量、土地的位置和交通条件等等。
摘要：我国土地资源短缺,随着城市化进程的加快和人口的迅速增长,土地已成为城市经济发展水平的制约因素。目前,我国正处于城市化、工业化进程的重要阶段,而有限的土地资源是我国经济赖以生存的基拙和载体,也是工业发展在地域和空间上的主要约束条件。作为地方经济社会发展的重要“引擎”,各地都在加快的建设以提升经济发展速度,的开发建设涉及到土地利用效率问题。在我国,部分的土地浪费情况严重,土地利用效益很难得到提升,土地浪费与低效利用的现象十分显著,这严重影响土地的集约、高效和可持续利用。对土地利用综合效益进行分析评价,规范土地相关政策,推动土地集约高效利用,已经成为一项非常紧迫的任务。
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关键字:城市;集约利用;评价等级;昆山综合保税区
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摘要......................................................................3
关键词....................................................................3
ABSTRACT..................................................................3
Key words.................................................................3
第一章 绪论...............................................................4
1.1 研究背景和意义........................................................4
1.2 国内外研究综述........................................................4
第二章 城市土地集约利用的解释.............................................6
2.1 土地集约利用的概念解释................................................6
2.2 土地集约利用的基础理论解释............................................6
2.3 土地集约利用的意义......... *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5^1^9^1^6^0^7^2^*
...........................................6
第三章 城市土地集约利用评价结果...........................................7
3.1 研究方法..............................................................7
3.2 评价模型的建立........................................................8
第四章 实证研究—以昆山综合保税区为例.....................................9
4.1 研究区域概况..........................................................9
4.2 现状评价..............................................................9
4.3 结论.................................................................15
第五章 相关建议..........................................................16
5.1 建议.................................................................16
致谢.....................................................................17
参考文献.................................................................17城市土地集约利用评价以昆山综合保税区为例
引言
第一章 绪论
1.1 研究背景和意义
土地是人类赖以生存和发展基础,土地资源稀缺性是人们集约利用土地的动力,由于土地的不可再生性、不可移动性,土地资源己成为经济社会发展中稀缺宝贵的生产要素。我国人多地少,土地资源最为宝贵,目前正处于城市化和工业化进程的重要阶段,有限的土地资源是我国经济赖以生存的基础,当然也是工业发展在地域和空间上的主要限制条件。
构建资源集约型社会已经成为当今社会发展的方向,实现土地集约利用已成为各级政府土地利用规划、管理和决策的准则。土地利用的不合理或者不充分现象急需土地资源的最优化利用。通过对城市土地集约利用的评价,促进土地市场的健康发育。
综合保税区是设立在内陆地区的具有保税港区
/baike.baidu.com/view/10060.htm>、保税物流区、港口的功能于一身，可以发展国际中转、配送
综合保税区与保税港区
综合保税区是建立在内陆地区的具有保税港区功能的海关特殊监管区域，是由海关参照有关规定对综合保税区管理并实行税收政策的区域。
综合保税区税收政策：
1.国外货物入综合保税区保税；
2.货物出综合保税区进入国内销售按货物进口的有关规章办理报关，并按货物实际状态征收税；
3.国内货物入综合保税区视同出口，实行退税；
4.综合保税区内企业之间的货物交易不征增值税和消费税。
1.2 国内外研究综述
1.2.1 概念
城市土地集约利用,最早是借鉴农业土地集约利用,是由李嘉图在地租理论中提出的,就是指在一定面积的土地上,集中投入较多生产资料和活动,使用先进技术和管理方法,以求在较小面积上获得高产量和收入的一种经营方式。德国经济学家杜能的《农业区位论》中也提出:农业土地利用的合理集约度按土地区位地租高低即距离市场远近配置,将区位论与土地利用合理集约度研究结合在一起。这些理论都被引入到城市土地集约利用研究中。
关于国内集约利用,国内学者多侧重于农业用地的集约经营进行说明。谢正峰(2002)则认为,集约经营是依靠科技,降低生产要素,实现生产要素合理分配,讲求经济效益、生产效益的经营方式。毕宝德(1991)则指出,合理的城市土地集约利用一要看当时社会对产品的需求度、农业技术发展情况、投入能力;另一方面要看城市土地本身的土壤化肥结构、有机质的含量、土地的位置和交通条件等等。
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