探索主题公园的发展道路以锦绣中华的成功为例(附件)【字数：11381】
摘 要 主题公园的不断兴起已经成为世界旅游业发展的一大趋势。在经历了三轮主题公园兴起的浪潮之后，在我国，尤其是80年代后期建设的主题公园发展速度及规模都非常可观。本文以锦绣中华的成功为例，对其经营模式，所处的社会环境以及创造的社会价值，主题公园自身的生命周期进行研究比较，分析其自身存在的竞争优势。21世纪的今天，主题园的发展又迎来的新的春天，但是仍然存在一些问题。通过对锦绣公园这一成功案例的分析，可以为刚起步的上海迪士尼乐园作参考，分析迪士尼乐园在如今市场竞争中的优势和劣势，预测其未来发展态势。以此来探讨和揭示主题公园这一旅游产业的发展机制和一般模式，总结出我国主题公园所面临的机遇和挑战，使国内的主题公园迅速走上健康、可持续发展之路。
目 录
一、引言 1
二、三轮浪潮 1
2.1第一轮浪潮 1
2.2第二轮浪潮 1
2.3第三轮浪潮 2
三、锦绣中华的诞生 2
四、后续影响 4
五、主题公园的特点 4
5.1强烈的个性，普遍的适应性 4
5.2投资高，占地规模大 4
5.3高门票，高消费，游客重游率低 4
5.4生命周期的不断延长靠项目的不断更新 5
六、启示 5
七、后续发展 6
八、上海迪士尼 6
8.1优势 7
8.1.1地理位置优越 7
8.1.2多元化经营 7
8.1.3前期经验积累充足 7
8.2劣势 7
8.3机会 7
8.4威胁 8
九、迪士尼可借鉴之处 8
9.1经营管理示范 8
9.2营销策略示范 8
9.3主题文化示范 8
十、对当地主题公园及相关产业的带动作用 9
10.1促进产业结构升级 9
10.2增强区域文化实力 9
10.3提升区域旅游形象，促进旅游业发展 9
十一、总结 9
参考文献 10
一、引言
主题公园是在满足公园的各项基本要求的前提下， *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
突出公园的主题性，通过对某一主题的集中展示，创造出一个既具有公园游赏娱乐的功能，又有特殊的园林意境，与环境特征的休闲娱乐空间。多年来，旅游业人士和诸多旅游专家从各种角度发表了不同的看法，给予主题公园不同的定义。保继刚认为：主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，属于娱乐休闲产业。董观志认为：主题公园应为“旅游主题公园”，即是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的的形态。总体来看，主题公园的含义可以被划分为三种：一是要有主题；二是具大众性；三是体现娱乐和享受性。这三种有代表性的定义实际上是给了主题公园一个基本的定位，即：主题公园是围绕特定的主题，以盈利为目的的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种现代的旅游目的地形态。
现代主题公园的概念起源于1995年在美国安纳海姆开业的迪士尼乐园。尽管有不少学者认为主题公园的物质和文化原型可以追溯至欧洲中世纪的市集，但真正使主题公园成为一种商业模式和文化形态，并被世界传扬、模仿的是迪士尼乐园。迪士尼乐园赋予了主题公园新的定义，并与早期的游乐园相区别。
二、三轮浪潮
我国主题公园的发展不同于西方，其过程十分曲折，并非一帆风顺。在我国，游乐型主题公园居多，是因为我国主题公园经历了三次的发展浪潮，三次浪潮的诱因以及结果都各不相同。唯一相同的就是，中国的主题公园一直在不断的失败中吸取经验，找对方向，向一个更加理性的方向发展。
2.1第一轮浪潮
我国主题公园最早出现在20世纪80年代初，是以1983年开业的“长江乐园”作为里程碑。因其规模宏大，设备齐全，刚开业就获得了较好的反响，取得较高的收益，被誉为中国大陆第一个大型机械游乐园。随后，主题公园如雨后春笋般出现，各地争相建设或是通过增加游乐设施扩建原有的游乐园。一时间全国主要城市都拥有各种类型的游乐园。其中，比较著名的有北京的石景山游乐园、上海的锦江乐园、广州的东方乐园等。我国第一批主题公园的浪潮就此掀开，因为发展的过于迅速繁杂，这一时期的主题公园急于求成，多为无特色的游乐园，资金投入少，主要满足儿童和家庭市场的娱乐要求，不注重市场需求和产品设备更新，难以在激烈市场竞争中立足。
2.2第二轮浪潮
1989年具有中华民族特色的的深圳锦绣中华开业，满足了大众的心理诉求，取得了较好的经济效益，因而掀起了席卷全国的主题公园建设高潮。各地依葫芦画瓢，纷纷建设以中国古典文化和民俗风格为主题的微缩景观，中国在经历新一轮主题公园建设的同时，许多问题也接踵而至。这种在盲目跟风，模仿建设，粗制滥造的背景下出现的主题公园，并不能实现长期稳定发展，许多项目开业不久便门罗可雀，甚至倒闭。这次浪潮从根本上缺乏理性的驱动力，一些项目的开发完全是盲目跟风，并非出于长期发展的考虑。由于没有大规模市场需求的持续支撑，微缩景观走向衰是一个市场必然选择的结果。这一次浪潮对中国主题公园产业影响巨大，引起了社会各界的广泛关注。学术界爆发了一场中国主题公发展大讨论，主要涉及主题公园的规划布局、开发建设、运营管理、中西差异和目前发展中存在的问题和建议。
2.3第三轮浪潮
上一轮热潮暴露出的问题尚未褪去，学者还在热烈探讨之中的同时，深圳欢乐谷一期于1998年10月1日开业，第三轮热潮开始掀起。地方资本对这一阶段开发的主题公园进行了大量的资金和技术支持，致力于开发设备先进，理念创新，别具一格，多元化类型的主题公园。这一时期出现的较为著名的主题公园包括上海的环球乐园、苏州乐园，杭州乐园等。
随着时间的推移，这次的主题公园发展浪潮依然是一场不能持续发展的泡沫。主要有两个：第一，对市场的需求了解的不够彻底，其发展没有得到市场的认可，很多项目缺乏科学的可行性研究，甚至一些项目由地方企业或农民集资建设，更谈不上科学运营和管理；第二，缺乏后期的持续更新。主题公园开发作为新型的地产空间拓展的方式，受到房地产商的盲目跟风，后期缺乏创新，不能顺应市场的发展。
目 录
一、引言 1
二、三轮浪潮 1
2.1第一轮浪潮 1
2.2第二轮浪潮 1
2.3第三轮浪潮 2
三、锦绣中华的诞生 2
四、后续影响 4
五、主题公园的特点 4
5.1强烈的个性，普遍的适应性 4
5.2投资高，占地规模大 4
5.3高门票，高消费，游客重游率低 4
5.4生命周期的不断延长靠项目的不断更新 5
六、启示 5
七、后续发展 6
八、上海迪士尼 6
8.1优势 7
8.1.1地理位置优越 7
8.1.2多元化经营 7
8.1.3前期经验积累充足 7
8.2劣势 7
8.3机会 7
8.4威胁 8
九、迪士尼可借鉴之处 8
9.1经营管理示范 8
9.2营销策略示范 8
9.3主题文化示范 8
十、对当地主题公园及相关产业的带动作用 9
10.1促进产业结构升级 9
10.2增强区域文化实力 9
10.3提升区域旅游形象，促进旅游业发展 9
十一、总结 9
参考文献 10
一、引言
主题公园是在满足公园的各项基本要求的前提下， *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
突出公园的主题性，通过对某一主题的集中展示，创造出一个既具有公园游赏娱乐的功能，又有特殊的园林意境，与环境特征的休闲娱乐空间。多年来，旅游业人士和诸多旅游专家从各种角度发表了不同的看法，给予主题公园不同的定义。保继刚认为：主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，属于娱乐休闲产业。董观志认为：主题公园应为“旅游主题公园”，即是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的的形态。总体来看，主题公园的含义可以被划分为三种：一是要有主题；二是具大众性；三是体现娱乐和享受性。这三种有代表性的定义实际上是给了主题公园一个基本的定位，即：主题公园是围绕特定的主题，以盈利为目的的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种现代的旅游目的地形态。
现代主题公园的概念起源于1995年在美国安纳海姆开业的迪士尼乐园。尽管有不少学者认为主题公园的物质和文化原型可以追溯至欧洲中世纪的市集，但真正使主题公园成为一种商业模式和文化形态，并被世界传扬、模仿的是迪士尼乐园。迪士尼乐园赋予了主题公园新的定义，并与早期的游乐园相区别。
二、三轮浪潮
我国主题公园的发展不同于西方，其过程十分曲折，并非一帆风顺。在我国，游乐型主题公园居多，是因为我国主题公园经历了三次的发展浪潮，三次浪潮的诱因以及结果都各不相同。唯一相同的就是，中国的主题公园一直在不断的失败中吸取经验，找对方向，向一个更加理性的方向发展。
2.1第一轮浪潮
我国主题公园最早出现在20世纪80年代初，是以1983年开业的“长江乐园”作为里程碑。因其规模宏大，设备齐全，刚开业就获得了较好的反响，取得较高的收益，被誉为中国大陆第一个大型机械游乐园。随后，主题公园如雨后春笋般出现，各地争相建设或是通过增加游乐设施扩建原有的游乐园。一时间全国主要城市都拥有各种类型的游乐园。其中，比较著名的有北京的石景山游乐园、上海的锦江乐园、广州的东方乐园等。我国第一批主题公园的浪潮就此掀开，因为发展的过于迅速繁杂，这一时期的主题公园急于求成，多为无特色的游乐园，资金投入少，主要满足儿童和家庭市场的娱乐要求，不注重市场需求和产品设备更新，难以在激烈市场竞争中立足。
2.2第二轮浪潮
1989年具有中华民族特色的的深圳锦绣中华开业，满足了大众的心理诉求，取得了较好的经济效益，因而掀起了席卷全国的主题公园建设高潮。各地依葫芦画瓢，纷纷建设以中国古典文化和民俗风格为主题的微缩景观，中国在经历新一轮主题公园建设的同时，许多问题也接踵而至。这种在盲目跟风，模仿建设，粗制滥造的背景下出现的主题公园，并不能实现长期稳定发展，许多项目开业不久便门罗可雀，甚至倒闭。这次浪潮从根本上缺乏理性的驱动力，一些项目的开发完全是盲目跟风，并非出于长期发展的考虑。由于没有大规模市场需求的持续支撑，微缩景观走向衰是一个市场必然选择的结果。这一次浪潮对中国主题公园产业影响巨大，引起了社会各界的广泛关注。学术界爆发了一场中国主题公发展大讨论，主要涉及主题公园的规划布局、开发建设、运营管理、中西差异和目前发展中存在的问题和建议。
2.3第三轮浪潮
上一轮热潮暴露出的问题尚未褪去，学者还在热烈探讨之中的同时，深圳欢乐谷一期于1998年10月1日开业，第三轮热潮开始掀起。地方资本对这一阶段开发的主题公园进行了大量的资金和技术支持，致力于开发设备先进，理念创新，别具一格，多元化类型的主题公园。这一时期出现的较为著名的主题公园包括上海的环球乐园、苏州乐园，杭州乐园等。
随着时间的推移，这次的主题公园发展浪潮依然是一场不能持续发展的泡沫。主要有两个：第一，对市场的需求了解的不够彻底，其发展没有得到市场的认可，很多项目缺乏科学的可行性研究，甚至一些项目由地方企业或农民集资建设，更谈不上科学运营和管理；第二，缺乏后期的持续更新。主题公园开发作为新型的地产空间拓展的方式，受到房地产商的盲目跟风，后期缺乏创新，不能顺应市场的发展。
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