营改增”对房地产业一般纳税人的影响及对策研究
目 录
一、 导论 1
（一）研究背景 1
（二）研究目的和意义 1
（三）国内外研究现状 1
（四）本文研究框架及方法 2
二、房地产业“营改增”相关政策分析 3
（一）房地产业“营改增” 内容 3
（二）我国房地产业发展状况 3
（三）房地产业一般纳税人“营改增”难点 4
（四）房地产业一般纳税人“营改增”意义 4
三、 “营改增”对房地产业一般纳税人影响 5
（一）对企业税负的影响 5
（二）对企业财务报表的影响 7
（三）对企业财务风险管理的影响 8
四、 房地产业一般纳税人“营改增”后相关对策分析 8
（一）政府方面相关对策 8
（二）企业方面相关对策 9
五、 结束语 10
（一）研究结论 10
（二）对策建议 10
（三）论文不足之处及研究展望 11
参考文献 12
致 谢 13
学院
学生毕业论文（设计）诚信承诺书
本人郑重声明所呈交的毕业设计（论文）是本人在指导教师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得学院以外的其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同学对本文研究所做的贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。
学生本人（签名）：
年 月 日
指导教师（签名）：
年 月 日
摘 要
当今社会飞速前进，税收完善、市场结构优化的今天，给企业减重，给社会带来前进的动力，是社会进步的刚性需求。我国从2011年开始在部分地区进行“营改增”试点工作，并于2016年“营改增”这一政策得到了全面
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
年 月 日
摘 要
当今社会飞速前进，税收完善、市场结构优化的今天，给企业减重，给社会带来前进的动力，是社会进步的刚性需求。我国从2011年开始在部分地区进行“营改增”试点工作，并于2016年“营改增”这一政策得到了全面的实施。
房地产业的前进离不开改革，而“营改增”是税制改革的核心部分。“营改增”后，房地产业一般纳税人税率由原先的5%变为了11%的同时其进项税额可以进行抵扣。企业为了能够更好的适应“营改增”也要不断地进行自我调整和自我升级，抓住政策的机遇，让企业更好的飞速发展。
房地产业“营改增”就是不再对房地产业征收营业税，改对其不含税的销售收入征收增值税，原则上减少企业税负，实现经济稳定有序运行的目标。“营改增”政策的实施，作为营业税纳税主体之一的房地产业会受到很大的影响，2016年5月1日起，房地产业被纳入了“营改增”的范围，这对于房地产行业而言将面临更多的机遇与挑战。
关键词：营改增；房地产业；一般纳税人
Abstract
Further changes with the demands of social development, in order to improve our tax system, and further optimize the structure of Chinas market economy, to reduce the tax burden on businesses, from 2011 in some areas of our country, "camp changed by" pilot project, and in 2016, "camp changed by" this policy was fully implemented.
Along with "camp to increase" gradually, VAT has already been carried out on a large scale and application, the real estate industry "camp to increase" is expected. "Camp to increase", the general taxpayer of real estate tax rate from 5% to 11% at the same time the input tax deduction. Enterprise in order to better adapt to "camp changed by" to continue to adjust and upgrade themselves, and seize the opportunities of the policy, the rapid development of enterprises.
The real estate industry "camp to increase" is no longer the real estate tax, changed its VAT sales tax, in principle reduce enterprises tax burden, achieve the goals of economic stability and orderly operation. "Camp changed by" policy
implementation, as the subject of payment of business tax, one of the real estate industry will be greatly affected, May 1, 2016, the real estate industry were included in the "camp changed by" the scope of which will bring more opportunities for the real estate industry and challenges.
Key words: business tax；real estate；object of taxation
导论
（一）研究背景
政府的财政收入离不开房地产业的发展。房地产业从房地产开发建设，到经营管理，再到维修服务，是一个具有基础性、先导性、风险性和带动性的综合性产业。[5]随着一系列房产“限购”政策的出台，和“二
一、 导论 1
（一）研究背景 1
（二）研究目的和意义 1
（三）国内外研究现状 1
（四）本文研究框架及方法 2
二、房地产业“营改增”相关政策分析 3
（一）房地产业“营改增” 内容 3
（二）我国房地产业发展状况 3
（三）房地产业一般纳税人“营改增”难点 4
（四）房地产业一般纳税人“营改增”意义 4
三、 “营改增”对房地产业一般纳税人影响 5
（一）对企业税负的影响 5
（二）对企业财务报表的影响 7
（三）对企业财务风险管理的影响 8
四、 房地产业一般纳税人“营改增”后相关对策分析 8
（一）政府方面相关对策 8
（二）企业方面相关对策 9
五、 结束语 10
（一）研究结论 10
（二）对策建议 10
（三）论文不足之处及研究展望 11
参考文献 12
致 谢 13
学院
学生毕业论文（设计）诚信承诺书
本人郑重声明所呈交的毕业设计（论文）是本人在指导教师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得学院以外的其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同学对本文研究所做的贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。
学生本人（签名）：
年 月 日
指导教师（签名）：
年 月 日
摘 要
当今社会飞速前进，税收完善、市场结构优化的今天，给企业减重，给社会带来前进的动力，是社会进步的刚性需求。我国从2011年开始在部分地区进行“营改增”试点工作，并于2016年“营改增”这一政策得到了全面
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
年 月 日
摘 要
当今社会飞速前进，税收完善、市场结构优化的今天，给企业减重，给社会带来前进的动力，是社会进步的刚性需求。我国从2011年开始在部分地区进行“营改增”试点工作，并于2016年“营改增”这一政策得到了全面的实施。
房地产业的前进离不开改革，而“营改增”是税制改革的核心部分。“营改增”后，房地产业一般纳税人税率由原先的5%变为了11%的同时其进项税额可以进行抵扣。企业为了能够更好的适应“营改增”也要不断地进行自我调整和自我升级，抓住政策的机遇，让企业更好的飞速发展。
房地产业“营改增”就是不再对房地产业征收营业税，改对其不含税的销售收入征收增值税，原则上减少企业税负，实现经济稳定有序运行的目标。“营改增”政策的实施，作为营业税纳税主体之一的房地产业会受到很大的影响，2016年5月1日起，房地产业被纳入了“营改增”的范围，这对于房地产行业而言将面临更多的机遇与挑战。
关键词：营改增；房地产业；一般纳税人
Abstract
Further changes with the demands of social development, in order to improve our tax system, and further optimize the structure of Chinas market economy, to reduce the tax burden on businesses, from 2011 in some areas of our country, "camp changed by" pilot project, and in 2016, "camp changed by" this policy was fully implemented.
Along with "camp to increase" gradually, VAT has already been carried out on a large scale and application, the real estate industry "camp to increase" is expected. "Camp to increase", the general taxpayer of real estate tax rate from 5% to 11% at the same time the input tax deduction. Enterprise in order to better adapt to "camp changed by" to continue to adjust and upgrade themselves, and seize the opportunities of the policy, the rapid development of enterprises.
The real estate industry "camp to increase" is no longer the real estate tax, changed its VAT sales tax, in principle reduce enterprises tax burden, achieve the goals of economic stability and orderly operation. "Camp changed by" policy
implementation, as the subject of payment of business tax, one of the real estate industry will be greatly affected, May 1, 2016, the real estate industry were included in the "camp changed by" the scope of which will bring more opportunities for the real estate industry and challenges.
Key words: business tax；real estate；object of taxation
导论
（一）研究背景
政府的财政收入离不开房地产业的发展。房地产业从房地产开发建设，到经营管理，再到维修服务，是一个具有基础性、先导性、风险性和带动性的综合性产业。[5]随着一系列房产“限购”政策的出台，和“二
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jmgl/cwgl/5792.html
