企业经营风险成因分析及控制研究以绿地地产为例(附件)
摘 要企业风险是指某一对企业目标的实现可能会造成负面影响的事项发生的可能性，企业在制定和实现自己目标的过程中，会碰到各种各样的风险。随着生产的不断扩大，规模的不断发展，企业所面临的风险因素也将越来越复杂，本文是选取经营风险这一角度来分析企业风险的，通过研究企业内外部影响经营风险因素，分析风险成因，对不同类型的企业经营风险进行分类控制，并最终提出能够规避或降低企业经营风险的建议，希望能对我国企业控制经营风险提供一定帮助。 目 录
1绪 论
1.1研究目的 1
1.2研究意义 1
1.3国内外研究现状 1
1.3.1国外研究现状 1
1.3.2国内研究现状 2
2企业经营风险相关理论概述
2.1企业经营风险的定义 3
2.2企业经营风险的类型 3
2.3 企业经营风险的特征 3
2.4企业经营风险产生的原因 4
2.4.1 企业经营风险产生的外因 4
2.4.2 企业经营风险产生的内因 4
2.5 企业经营风险控制方法 4
3绿地地产经营风险成因及控制案例分析
3.1绿地地产的背景 5
3.2 绿地地产的经营风险原因分析 5
3.2.1因土地获取而产生风险 5
3.2.2因土地开发而产生风险 5
3.2.3因土地租赁与销售而产生风险 5
3.3绿地房地产风险的控制 6
3.3.1土地获取风险控制 6
3.3.2土地开发风险控制 6
3.3.3土地租赁与销售风险控制 6
4企业经营风险防范及控制措施
4.1 树立正确的风险防范意识 8
4.2 提前预防谨慎决策 8
4.3 建立符合市场要求的法人治理结构 8
4.4 构建科学的内部控制管理机制 8
4.5 重视技术创新提高风险控制能力 9
结 论 10
参考文献 11
致 谢 15
1绪 论
1.1研究目的
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
风险防范意识 8
4.2 提前预防谨慎决策 8
4.3 建立符合市场要求的法人治理结构 8
4.4 构建科学的内部控制管理机制 8
4.5 重视技术创新提高风险控制能力 9
结 论 10
参考文献 11
致 谢 15
1绪 论
1.1研究目的
目前世界上几乎所有的企业，只要是处在市场经济条件下，它们的经营活动都要面对很对风险。因为企业经营活动过程中有很多的不确定性，并且在经营上，一般高的风险总会有高的收益，所以，企业的经营风险至关重要。而且，不管什么时候这种风险都不可能、也不必要予以彻底消除，企业的经营风险已经成为每个企业家都特别关注的问题。特别是房地产行业高的风险下，就需要对此进行深入研究，提出对风险有力的控制方法。
1.2研究意义
目前几乎所有企业经营管理过程中大都存在经营风险，由于企业在经营活动过程中会受到很多未知因素的影响，从而使经营活动中出现一些问题，最终引起经营风险，还可能会导致企业发生巨大的经营危机。随着市场经济的一步步走近，我国企业在改革和发展的过程中会产生很多很复杂的经营风险。这些风险会使得企业的经营产生很大的危机，从而可能会影响整个社会经济的发展和稳定。企业经济活动中产生的高风险逼迫企业必须要警惕面临的财务风险，高度重视财务风险可能会给企业带来的严重后果。通过分析我国企业财务风险的而形成原因，研究防范企业的经营风险对策，降低企业经营风险。
1.3国内外研究现状
1.3.1国外研究现状
法国的亨瑞法约在《一般的管理和工业管理》一文中把风险管理引入到经营领域中，美国的学者莫布雷首次提出了“风险管理”，之后由特瑞斯普雷切特等将风险定义为“未来结果的变化性”以此来强调风险具有不确定性。进而美国又出现的COSO机构致力于内部控制标准的制定，用于商业环境的风险治理，运用ERM进行全面的风险管理，他们通过培训专业人员发现企业中存在的问题，决定企业风险承受的能力，进行发现风险和机会的相关程度分析，排出风险和机会的先后顺序，末尾开办企业周到风险管理战线进行周全的系统的风险保管。现在美国大多数企业有运用ERM进行风险管理，以此能够采取正确的措施提高目前企业存在问题风险的管理水平。
1.3.2国内研究现状
我国企业由于开展全面风险管理工作是一个初步的、实践较慢的，管理程度还不能和企业飞速发展的需求保持一致，风险管理工作进展的也不够均称。尤其是在当下经济危机形式还没有一个好的转变，我国房地产企业将面临严峻考验，房地产经营风险管理也作为了全社会关注的重点。企业经营风险主要研究外部风险和内部风险，即政策性风险、市场供求风险、金融风险、投资性风险、项目管理风险以及财务风险，房地产行业是国民经济的重要组成部分，其兴衰会影响到营运。保证了房地产企业营运，对整个宏观经济发展是有很重要作用。
祁斌（2010年）房地产开发经营风险的防范对策研究，一文中指出房地产业作为国民经济发展的基础性、先导性和支柱型产业收到了飞快的发展，并取得了很好的社会经济效能[1]。2009年全国完成了房地产开发投资36232亿元，比2008年增长16%，房地产开发经济热已经是我们不容嘲避的问题。
许丽萍（2014年）对房地产经营风险管理策略研究，一文中指出房地产的经营风险成为房地产行业在开发过程中的一个不得了的问题，其产生的危机是难以想象的，但是房地产行业经营过程中产生的风险是不可制止的[2]。加入不能对其产生的风险有一个好的管理，那么将会使房地产企业有很大的海损，还会引起其整个行业的风险危机。
李珊珊（2012年）企业经营风险的成因分析及其控制，一文中指出由于不同的企业经营风险的原因都是不一样的，它们经营活动中其环境什么的都不一样，还有各种自然灾害如海啸、地震等，这些都是企业经营活动过程中的风险的外在因素，最重要的是企业内在因素，只有企业管理者对其经营活动过程中产生的风险能特别重视，才能在日常生活管理中对其进行有效的风险管理，从而有效预测、识别、判断和控制经营风险[3]。
2企业经营风险相关理论概述
2.1企业经营风险的定义
企业经营风险是指公司的领导人员在经营管理中出现错误的判断而使得公司盈利水平发生变化从而产生
1绪 论
1.1研究目的 1
1.2研究意义 1
1.3国内外研究现状 1
1.3.1国外研究现状 1
1.3.2国内研究现状 2
2企业经营风险相关理论概述
2.1企业经营风险的定义 3
2.2企业经营风险的类型 3
2.3 企业经营风险的特征 3
2.4企业经营风险产生的原因 4
2.4.1 企业经营风险产生的外因 4
2.4.2 企业经营风险产生的内因 4
2.5 企业经营风险控制方法 4
3绿地地产经营风险成因及控制案例分析
3.1绿地地产的背景 5
3.2 绿地地产的经营风险原因分析 5
3.2.1因土地获取而产生风险 5
3.2.2因土地开发而产生风险 5
3.2.3因土地租赁与销售而产生风险 5
3.3绿地房地产风险的控制 6
3.3.1土地获取风险控制 6
3.3.2土地开发风险控制 6
3.3.3土地租赁与销售风险控制 6
4企业经营风险防范及控制措施
4.1 树立正确的风险防范意识 8
4.2 提前预防谨慎决策 8
4.3 建立符合市场要求的法人治理结构 8
4.4 构建科学的内部控制管理机制 8
4.5 重视技术创新提高风险控制能力 9
结 论 10
参考文献 11
致 谢 15
1绪 论
1.1研究目的
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
风险防范意识 8
4.2 提前预防谨慎决策 8
4.3 建立符合市场要求的法人治理结构 8
4.4 构建科学的内部控制管理机制 8
4.5 重视技术创新提高风险控制能力 9
结 论 10
参考文献 11
致 谢 15
1绪 论
1.1研究目的
目前世界上几乎所有的企业，只要是处在市场经济条件下，它们的经营活动都要面对很对风险。因为企业经营活动过程中有很多的不确定性，并且在经营上，一般高的风险总会有高的收益，所以，企业的经营风险至关重要。而且，不管什么时候这种风险都不可能、也不必要予以彻底消除，企业的经营风险已经成为每个企业家都特别关注的问题。特别是房地产行业高的风险下，就需要对此进行深入研究，提出对风险有力的控制方法。
1.2研究意义
目前几乎所有企业经营管理过程中大都存在经营风险，由于企业在经营活动过程中会受到很多未知因素的影响，从而使经营活动中出现一些问题，最终引起经营风险，还可能会导致企业发生巨大的经营危机。随着市场经济的一步步走近，我国企业在改革和发展的过程中会产生很多很复杂的经营风险。这些风险会使得企业的经营产生很大的危机，从而可能会影响整个社会经济的发展和稳定。企业经济活动中产生的高风险逼迫企业必须要警惕面临的财务风险，高度重视财务风险可能会给企业带来的严重后果。通过分析我国企业财务风险的而形成原因，研究防范企业的经营风险对策，降低企业经营风险。
1.3国内外研究现状
1.3.1国外研究现状
法国的亨瑞法约在《一般的管理和工业管理》一文中把风险管理引入到经营领域中，美国的学者莫布雷首次提出了“风险管理”，之后由特瑞斯普雷切特等将风险定义为“未来结果的变化性”以此来强调风险具有不确定性。进而美国又出现的COSO机构致力于内部控制标准的制定，用于商业环境的风险治理，运用ERM进行全面的风险管理，他们通过培训专业人员发现企业中存在的问题，决定企业风险承受的能力，进行发现风险和机会的相关程度分析，排出风险和机会的先后顺序，末尾开办企业周到风险管理战线进行周全的系统的风险保管。现在美国大多数企业有运用ERM进行风险管理，以此能够采取正确的措施提高目前企业存在问题风险的管理水平。
1.3.2国内研究现状
我国企业由于开展全面风险管理工作是一个初步的、实践较慢的，管理程度还不能和企业飞速发展的需求保持一致，风险管理工作进展的也不够均称。尤其是在当下经济危机形式还没有一个好的转变，我国房地产企业将面临严峻考验，房地产经营风险管理也作为了全社会关注的重点。企业经营风险主要研究外部风险和内部风险，即政策性风险、市场供求风险、金融风险、投资性风险、项目管理风险以及财务风险，房地产行业是国民经济的重要组成部分，其兴衰会影响到营运。保证了房地产企业营运，对整个宏观经济发展是有很重要作用。
祁斌（2010年）房地产开发经营风险的防范对策研究，一文中指出房地产业作为国民经济发展的基础性、先导性和支柱型产业收到了飞快的发展，并取得了很好的社会经济效能[1]。2009年全国完成了房地产开发投资36232亿元，比2008年增长16%，房地产开发经济热已经是我们不容嘲避的问题。
许丽萍（2014年）对房地产经营风险管理策略研究，一文中指出房地产的经营风险成为房地产行业在开发过程中的一个不得了的问题，其产生的危机是难以想象的，但是房地产行业经营过程中产生的风险是不可制止的[2]。加入不能对其产生的风险有一个好的管理，那么将会使房地产企业有很大的海损，还会引起其整个行业的风险危机。
李珊珊（2012年）企业经营风险的成因分析及其控制，一文中指出由于不同的企业经营风险的原因都是不一样的，它们经营活动中其环境什么的都不一样，还有各种自然灾害如海啸、地震等，这些都是企业经营活动过程中的风险的外在因素，最重要的是企业内在因素，只有企业管理者对其经营活动过程中产生的风险能特别重视，才能在日常生活管理中对其进行有效的风险管理，从而有效预测、识别、判断和控制经营风险[3]。
2企业经营风险相关理论概述
2.1企业经营风险的定义
企业经营风险是指公司的领导人员在经营管理中出现错误的判断而使得公司盈利水平发生变化从而产生
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