融资租赁方式在企业的应用研究(附件)
摘 要摘 要随着社会经济的快速发展，我国的融资租赁也有了很大的进步，但仍存在着诸多的问题。本文通过对融资租赁的概念，特点和优势的介绍，以及对国内外融资租赁的发展历程的分析，以统计数据及图表对租赁业的业务量及增长率进行定量分析，并针对我国对我国融资租赁业出现的法律不完善、政府支持不足、融资渠道狭窄、专业人才缺失等问题进行分析，提出了提高政府扶持力度、营销方式多样化、加强专业人才的培养、创新再融资方式等相应地解决策略，给企业融资租赁提供参考。关键词融资租赁；市场渗透率；企业；营销模式
目录
0引言 1
1融资租赁概述 1
1.1融资租赁的概念 1
1.2融资租赁的特征 1
1.3融资租赁的优势 2
2国内外融资租赁的产生及发展简述 4
2.1我国融资租赁业的产生及发展简述 4
2.2国外融资租赁业的产生及发展 4
3融资租赁在我国的应用现状及问题分析 5
3.1融资租赁在我国的应用现状 5
3.2融资租赁在我国存在的问题分析 8
4促进我国融资租赁发展的建议 10
4.1加大政府管理和扶持力度，明确市场定位 10
4.2多种营销方式并用，租赁方式多样化发展 11
4.3制定有效的科学发展战略 11
4.4建立健全租赁行业风险控制体系，完善人才培养 11
4.5创新再融资渠道及方式 12
结论 14
致谢 15
参考文献 16
融资租赁方式在企业的应用研究
0引言
二战后美国出现了融资租赁业务，直至上世纪六十年代，融资租赁业务已经普遍出现在英国、日本等发达国家，为发达国家的经济发展做出了重要的贡献。我国的融资租赁最早开始于20世纪80年代，1981年4月中国东方租赁公司首先开始发展融资租赁业务，成为了我国融资租赁的先行人。经过30多年的发展融资租赁在我国企业融资问题上发挥了重要的作用，到目前为止，融资租赁在资本市场中占第二位，已经超过其他融资方式占有额，仅次于银行信贷。然而，截至2015年，我国市场上租赁业务的广泛率低于世界租赁业发展的平均 style="display:inline-block;width:630px;height:85px" data-ad-client="ca-pub-6529562764548102" data-ad-slot="6284556726"> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({ });
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0引言 1
1融资租赁概述 1
1.1融资租赁的概念 1
1.2融资租赁的特征 1
1.3融资租赁的优势 2
2国内外融资租赁的产生及发展简述 4
2.1我国融资租赁业的产生及发展简述 4
2.2国外融资租赁业的产生及发展 4
3融资租赁在我国的应用现状及问题分析 5
3.1融资租赁在我国的应用现状 5
3.2融资租赁在我国存在的问题分析 8
4促进我国融资租赁发展的建议 10
4.1加大政府管理和扶持力度，明确市场定位 10
4.2多种营销方式并用，租赁方式多样化发展 11
4.3制定有效的科学发展战略 11
4.4建立健全租赁行业风险控制体系，完善人才培养 11
4.5创新再融资渠道及方式 12
结论 14
致谢 15
参考文献 16
融资租赁方式在企业的应用研究
0引言
二战后美国出现了融资租赁业务，直至上世纪六十年代，融资租赁业务已经普遍出现在英国、日本等发达国家，为发达国家的经济发展做出了重要的贡献。我国的融资租赁最早开始于20世纪80年代，1981年4月中国东方租赁公司首先开始发展融资租赁业务，成为了我国融资租赁的先行人。经过30多年的发展融资租赁在我国企业融资问题上发挥了重要的作用，到目前为止，融资租赁在资本市场中占第二位，已经超过其他融资方式占有额，仅次于银行信贷。然而，截至2015年，我国市场上租赁业务的广泛率低于世界租赁业发展的平均 style="display:inline-block;width:630px;height:85px" data-ad-client="ca-pub-6529562764548102" data-ad-slot="6284556726"> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({ });
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值，其中租赁在固定资产投资中所占比例不足5%，由此看来，我国的融资租赁对我国的经济促进作用还不充足。针对这一问题，本文根据我国融资租赁行业的发展现状与需要，研究和引进国外租赁经验，取长补短，提出笔者的意见和建议，形成促进我国国民经济发展有利的融资租赁业务。
1融资租赁概述
1.1融资租赁的概念
融资租赁的主体有租赁设备的卖出方、承租方以及租赁设备的出租方。融资租赁的含义是，设备的承租方由于自身资金短缺、设备缺乏，向融资租赁的企业提出租赁设备的需求，出租方根据承租人的要求向设备出卖人买下设备并租赁给承租人使用，按期收回租金，取得收益。商品的生产或流通周期中难免会产生对生产要素的不合理配置和使用，租赁就是为了解决这一问题而产生的。经营租赁和融资租赁是现代租赁的主要形式。其中，融物是融资租赁的形式，而融资是它的主要特征，即融资租赁是将融资与融物相结合的信用形式。直接租赁、售后回租、转租租赁、委托租赁是其主要形式。
1.2融资租赁的特征
1.2.1租赁资产的所有权与使用权分离
这种分离是承租人和出租人分别是为了获得设备的使用权和取得资金让渡价值，在实物与货币相结合的基础之上建立的。从单独一方面让渡资产使用权是融资租赁的一个很大的特征。在租赁期间内，出租人获得所有权，承租人取得使用权，所有权和使用权是分开的。这同在银行抵押贷款中，仅仅在一定条件下，银行对抵押物能够取得所有权是不一样的。与买卖行为中商品的所有权以及使用权是同时转移的，取得商品的所有权是买主能够获得商品使用权的前提条件。所以说买卖行为与银行抵押贷款方式有相当大的区别。
1.2.2租金的分期回流
其存在和长足发展的原因也是租赁的另一特点：以租赁资产所有权和使用权相分离的前提下，划分不同时期收回租金。租金是在充分考虑了出租人的合理利润和资金时间价值，所进行的投资成本和投资收益的分期收回[1]。对承租人而言，租金分期偿付通过设备的创新价值偿付租金以获得较大的收益，通过少量的一次性投入获得设备使用权保证了企业的资金流动性。
1.2.3融资和融物相结合
融资和融物相结合，将银行贷款功能和商品贸易功能相结合，加快了工作效率，通过融资、贸易和提供劳务同时进行，流转环节变得更加简洁，交易方式也呈现多样化，为提高社会经济效益提供了条件。融资租赁基本特征是通过融物的形式以达到融资的目的。借钱和借物同时进行，承租方同时解决了一次付款购买设备的资金问题和设备租赁。
1.3融资租赁的优势
结合社会对融资租赁功能的探索和研究，从微观方面来说，具有扩大企业投资额、增加销售数量、减少税收、进行资产负债表以外的融资、盘活实存数量、促进技术升级、减少负债、加速资产流动性并加强企业的资金管理等多方面作用。另一方面，从宏观经济方面来讲，融资租赁能够带动国内需求的增长、提高国内消费水平、促进产业升级发展，加强对资金积极有序流动的引导。因为这些功能的影响，使其备受社会的关注，在很大程度上解决了中小企业融资难的问题[2]。
1.3.1融资租赁门槛较低
融资租赁对承租人以前的资产负债状况的要求不高，只对其使用租赁设备时，出现的现金流量作为主要关注对象。这在一定程度上避开中小微企业财务报表信息的不对称和不规范性，通过这种方式，加大了中小微企业获得融资租赁的机会。融资租赁主要通过租赁的设备为担保的物品，无需再通过其他的抵押物或者担保物，这极大地解决了一些中小微企业无产抵押和受保困难等一些存在较为广泛的问题，为中小型企业融资带来了便利。与融资租赁相比，企业向银行获取中长期贷款，在购买所需设备的时候手续及采购程序更加复杂繁琐，也不容易成功。
1.3.2费用较低，可获得理财好处
一般情况下，相对利息而言，融资租赁利息同期比银行贷款利息更高，而从长远角度看，如中长期贷款，则会附加其他条件：一定时期相同数额的偿还和具有补偿性的余额等。这可以提高企业实际的贷款率，当然也能限制企业获得全部数量的融资数额。融资租赁的优点是：可以提供与设备价格相似，甚至比原价更高(包括运输费用、保险费用等)的融资额，承租人可以在税务上获得租赁带来的好处。在全球范围内，依据税法，租赁契约经常被视为符合一定条件的融资租赁，一些优惠政策也附加在内，比如加速折旧和减税。在美国，出租人的投资税可以减免，利息费用可以计算在成本内。另外出租人还可以降低租金，把自己在税务上获得租赁带来的好处转移给承租人。韩国承租人享受过加速折旧法的优惠政策，中国的对通过融资租赁获得资金进行技术改造的企业，曾经实行过缩短折旧年限的优惠政策。融资租赁具有高度的灵活性，可以根据市场需求的变化而对一些付款的方式做出相应的调整，例如逐步增加或者逐渐减少支付、延后日期支付等等。每个企业可根据自身不同的情况对付款的金额做出相应的调整，这样不仅可以使财务、税收管理及付款手续等复杂的程序简单化，而且能够使预算资金大幅减少。总而言之，融资租赁使企业能够用更少的资本来取得设备的使用权，最大限度的提升资金流动性和利用率。因此，中小企业采用融资租赁所需成本比银行贷款融所需成本低廉。
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