恒大集团筹资管理能力分析(附件)【字数：9311】
摘 要筹资管理是指企业通过筹资渠道和资本市场的生产经营、外商投资、上市筹资等方式，是以一种经济有效的筹集企业所需资金的财务行为。其目的是为了调整企业资本结构，是为了企业自身的发展和维护，从根本上解决企业为什么要筹资、筹集多少资金、从哪些渠道筹资、如何协调财务风险和资本成本以及如何合理使用资金等问题。筹资对于一个公司来说，是一项重要的资本活动，是整个公司资本运营的“摇篮”。因此，筹资方式的选择与财务风险的存在可能会使公司陷入危机，阻碍公司的发展。如果企业选择了正确的决策，并且管理有效，就可以实现经营目标；反之则会让企业陷入经营危机，甚至会有破产的可能性。本文分析了恒大集团的筹资管理的相关数据和问题，提出相应的解决措施，最终提高公司筹集资金的能力，协调财务风险和资本成本，从而增强企业的核心竞争力。
Key words：Financing management；Evergrande Group；Financial risk；Capital structure 目 录
摘 要I
ABSTRACT II
第一章 筹资管理相关理论概述 1
1.1筹资管理及筹资能力的概念 1
1.2筹资管理的方式 1
1.3筹资管理的意义 2
第二章 恒大集团筹资管理的现状 4
2.1恒大集团简介及发展历程 4
2.2国内房地产企业筹资管理的现状 4
2.3恒大集团筹资管理现状 5
第三章 恒大集团筹资管理问题分析 7
3.1筹资渠道背景分析 7
3.2筹资风险分析 7
3.3缺乏良好的筹资环境 9
3.4缺乏科学有效的筹资决策 9
第四章 加强恒大集团筹资管理的对策及建议 10
4.1建立多元化的筹资渠道 10
4.2优化资本结构，提高自有资金比例 10
4.3建立风险预防机制 10
4.4建立和完善相应的法律制度的建议 11
结束语 12
致 谢 13
参考文献 14
筹资管理相关理论概述
1.1筹资管理及 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
筹资能力的概念
1.1.1筹资管理
筹资管理，简而言之，就是通过各种方法和法律程序对募集到的资金进行管理，从不同的资金渠道，筹集所需资金以满足企业的资金需要的过程。在后期再根据生产经营需要、对外投资和调整资本结构的需要，通过一定的方式进而经济有效地对所筹集到的资金进行管理的一种财务行为，其目的是为了降低企业资金成本和筹资风险，合理确定直接投资的总量。
1.1.2筹资能力
筹资能力是指企业筹集资金的水平或者规模，即企业能否筹集到资金以及筹集资金多少，是企业能够获取持久优质资本的能力，更是企业发展的重要因素。
筹资能力的大小主要反应在偿还债务的能力上，企业偿还债务的能力越好，说明企业的筹资能力越高。企业短期偿债能力主要由流动比率、速动比率和现金流量负债率三种比率来衡量。现金流量负债比率越高，企业就能按时偿还债务。但是该指数并不是无限大，指数过大表明企业流动资金利用率过低，盈利能力不高。长期偿债能力，是指企业偿还长期债务的能力。企业长期偿债能力主要由资产负债率、股权比例、或有负债率、利率乘数和利息负债比率五项指数来衡量。
1.2筹资管理的方式
筹资管理的方式主要分为债务筹资和股权筹资以及混合筹资。
债务筹资是公司通过借款、发行债券、筹资租赁、购买商品或服务但是要在一定时期内偿还债务的方式。也有观点认为，债务筹资是指按照约定的成本和目的筹集资金并按时支付利息的方式。本质上来说，它是一种不改变所有权的单边资本使用权的临时转让。向金融机构贷款，发行公司债券，筹资租赁和商业信用等是企业常用的方式。
简单来说，股权筹资就是企业通过发行股票进行筹资，是企业日常经济运行中非常关键的筹资方式。股票作为股东对企业的各种权力，一方面代表着股东对企业净资产的索取权；另一方面，普通股股东凭借自己拥有的股份和被授权行使权力的股份总额，行使相应的权力，对企业生产经营进行管理。主要的方式就是直接投资、公开发行和留存收益。
混合筹资是一种特殊的筹资方式，包括优先股筹资、发行可转换债券筹资和认股权证筹资。优先股是一种混合证券，有些方面与债券类似，另一些方面与股票相似，是介于债券和股票之间的一种证券。可转换债券是一种混合型证券，是普通债券与股票期权的组合，可分为一般可转换债券和可分离交易的可转换债券。而认股权证全称为股票认购授权证，是上市公司出具的“证书”，持有人有权以约定的价格认购一定数量该公司发行的股票。权证融资本质上是一种股票期权，属于衍生金融工具，它没有普通股的股利收益，也没有普通股的相应表决权。投资者可通过购买权证获得市场价与认购价格之间的差额，是一种具有内在价值的投资工具。
1.3筹资管理的意义
1.3.1扩大经营规模，提高经济效益
筹资管理的运用可以使企业扩大经营规模，提高经济效益，使投资项目达到预期效果，提高企业的获得利润和偿还债务的能力。而且它还促进了公司经济的发展，加强了公司的经营和管理，提高了现代公司的管理水平，最终帮助企业取得最佳的经济效益和社会效益。在企业筹资过程中，有必要进行具体的财务分析和市场调研，来提高企业的经济利益，并监督企业经营管理的正确性、合理性、合法性和有效性。加强筹资管理，选择合理的筹资方式，能够规范股权管理，避免风险，整合资本结构，甚至能使财务成本降低，合理的控制财务风险。公司在筹集资金时，应慎重选择筹资方式并对财务风险影响加以考虑，进而选择最佳的筹资方式，实现财务管理的根本目标，实现扩大公司的经营规模以及经济发展的目标。因此，公司筹集资金的管理对公司发展尤为重要。
1.3.2满足企业的资金需要
合理的资本结构有利于企业价值的提高以及所有权与控制权的合理安排，有利于合理解决资本结构的问题，降低企业破产风险。随着经济的不断发展，企业资本结构对企业发展的影响越来越大，要想真正解决企业资本结构不均衡问题，必须对逻辑起点、既定历史现实以及转型经济加以思索，并根据我国的具体环境做具体分析，再对我国的市场化程度进行衡量和思考，只有这样才能真正实现理论和实践的统一。为了纠正资本市场的功能缺陷，增强资本市场社会资源配置的功能，有必要引入资本市场的竞争机制，建立对企业需求的制约和引导，通过制度创新强化企业筹资能力，调整上市公司股权结构。
Key words：Financing management；Evergrande Group；Financial risk；Capital structure 目 录
摘 要I
ABSTRACT II
第一章 筹资管理相关理论概述 1
1.1筹资管理及筹资能力的概念 1
1.2筹资管理的方式 1
1.3筹资管理的意义 2
第二章 恒大集团筹资管理的现状 4
2.1恒大集团简介及发展历程 4
2.2国内房地产企业筹资管理的现状 4
2.3恒大集团筹资管理现状 5
第三章 恒大集团筹资管理问题分析 7
3.1筹资渠道背景分析 7
3.2筹资风险分析 7
3.3缺乏良好的筹资环境 9
3.4缺乏科学有效的筹资决策 9
第四章 加强恒大集团筹资管理的对策及建议 10
4.1建立多元化的筹资渠道 10
4.2优化资本结构，提高自有资金比例 10
4.3建立风险预防机制 10
4.4建立和完善相应的法律制度的建议 11
结束语 12
致 谢 13
参考文献 14
筹资管理相关理论概述
1.1筹资管理及 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
筹资能力的概念
1.1.1筹资管理
筹资管理，简而言之，就是通过各种方法和法律程序对募集到的资金进行管理，从不同的资金渠道，筹集所需资金以满足企业的资金需要的过程。在后期再根据生产经营需要、对外投资和调整资本结构的需要，通过一定的方式进而经济有效地对所筹集到的资金进行管理的一种财务行为，其目的是为了降低企业资金成本和筹资风险，合理确定直接投资的总量。
1.1.2筹资能力
筹资能力是指企业筹集资金的水平或者规模，即企业能否筹集到资金以及筹集资金多少，是企业能够获取持久优质资本的能力，更是企业发展的重要因素。
筹资能力的大小主要反应在偿还债务的能力上，企业偿还债务的能力越好，说明企业的筹资能力越高。企业短期偿债能力主要由流动比率、速动比率和现金流量负债率三种比率来衡量。现金流量负债比率越高，企业就能按时偿还债务。但是该指数并不是无限大，指数过大表明企业流动资金利用率过低，盈利能力不高。长期偿债能力，是指企业偿还长期债务的能力。企业长期偿债能力主要由资产负债率、股权比例、或有负债率、利率乘数和利息负债比率五项指数来衡量。
1.2筹资管理的方式
筹资管理的方式主要分为债务筹资和股权筹资以及混合筹资。
债务筹资是公司通过借款、发行债券、筹资租赁、购买商品或服务但是要在一定时期内偿还债务的方式。也有观点认为，债务筹资是指按照约定的成本和目的筹集资金并按时支付利息的方式。本质上来说，它是一种不改变所有权的单边资本使用权的临时转让。向金融机构贷款，发行公司债券，筹资租赁和商业信用等是企业常用的方式。
简单来说，股权筹资就是企业通过发行股票进行筹资，是企业日常经济运行中非常关键的筹资方式。股票作为股东对企业的各种权力，一方面代表着股东对企业净资产的索取权；另一方面，普通股股东凭借自己拥有的股份和被授权行使权力的股份总额，行使相应的权力，对企业生产经营进行管理。主要的方式就是直接投资、公开发行和留存收益。
混合筹资是一种特殊的筹资方式，包括优先股筹资、发行可转换债券筹资和认股权证筹资。优先股是一种混合证券，有些方面与债券类似，另一些方面与股票相似，是介于债券和股票之间的一种证券。可转换债券是一种混合型证券，是普通债券与股票期权的组合，可分为一般可转换债券和可分离交易的可转换债券。而认股权证全称为股票认购授权证，是上市公司出具的“证书”，持有人有权以约定的价格认购一定数量该公司发行的股票。权证融资本质上是一种股票期权，属于衍生金融工具，它没有普通股的股利收益，也没有普通股的相应表决权。投资者可通过购买权证获得市场价与认购价格之间的差额，是一种具有内在价值的投资工具。
1.3筹资管理的意义
1.3.1扩大经营规模，提高经济效益
筹资管理的运用可以使企业扩大经营规模，提高经济效益，使投资项目达到预期效果，提高企业的获得利润和偿还债务的能力。而且它还促进了公司经济的发展，加强了公司的经营和管理，提高了现代公司的管理水平，最终帮助企业取得最佳的经济效益和社会效益。在企业筹资过程中，有必要进行具体的财务分析和市场调研，来提高企业的经济利益，并监督企业经营管理的正确性、合理性、合法性和有效性。加强筹资管理，选择合理的筹资方式，能够规范股权管理，避免风险，整合资本结构，甚至能使财务成本降低，合理的控制财务风险。公司在筹集资金时，应慎重选择筹资方式并对财务风险影响加以考虑，进而选择最佳的筹资方式，实现财务管理的根本目标，实现扩大公司的经营规模以及经济发展的目标。因此，公司筹集资金的管理对公司发展尤为重要。
1.3.2满足企业的资金需要
合理的资本结构有利于企业价值的提高以及所有权与控制权的合理安排，有利于合理解决资本结构的问题，降低企业破产风险。随着经济的不断发展，企业资本结构对企业发展的影响越来越大，要想真正解决企业资本结构不均衡问题，必须对逻辑起点、既定历史现实以及转型经济加以思索，并根据我国的具体环境做具体分析，再对我国的市场化程度进行衡量和思考，只有这样才能真正实现理论和实践的统一。为了纠正资本市场的功能缺陷，增强资本市场社会资源配置的功能，有必要引入资本市场的竞争机制，建立对企业需求的制约和引导，通过制度创新强化企业筹资能力，调整上市公司股权结构。
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