东山地区乡村民宿发展探析
近几年，随着东山、太湖区域游客的增多，苏州东山区域民宿项目开始增多，但在发展过程中，却存在着一定的问题，比如民宿服务水平不一，缺少行业规范；特色民宿开发不足，缺少品牌效应；专业人员较少，运营管理水平较低等等，这些问题的存在将会制约东山民宿的良好发展。本文将会结合东山民宿市场的发展现状，分析东山民宿发展中存在的问题，并结合所学知识，探讨发展东山民宿的对策。
目 录
引言 1
一、 乡村旅游民宿概述 1
（一） 乡村民宿旅游的起源 1
（二） 乡村旅游民宿的定义 2
（三）乡村旅游民宿的类型 2
二、东山乡村旅游民宿发展概况 2
（一）东山镇乡村旅游民宿的分布区域 2
（二）东山民宿的开发情况与消费定位 3
（三）东山民宿的发展特色与发展特点 3
三、东山民宿发展中存在的问题 4
（一）服务水平不一，缺少规范意识 4
（二）特色民宿项目开发不足，文化承载力较弱 4
（三）专业人员较少，运营管理水平较低 4
四、东山民宿发展对策分析 5
（一）相关部门应落实行业规范，规范行业秩序 5
（二）开发特色化民宿产品，扎根文化，挖掘文化价值 5
（三）引入专业管理人才，提升民宿项目运营效益 5
总结 5
致谢 7
参考文献 8
引言
近几年，随着人们生活水平的提高，国内旅游市场保持持续增长，这也带动了旅游住宿业的快速发展，据文化和旅游部统计数据显示，2017年，全国共有各类酒店、客栈民宿40余万家。从旅游住宿产业的发展情况来看，人们消费需求的升级，对住宿品质个性化体验有了新的要求，因而消费结构产生了新的变化，这也使得传统酒店行业市场份额增长乏力，而乡村旅游民宿、民宿客栈为主体的新兴旅游住宿产品，却呈现出逆势上涨的状态。目前，游客在旅游住宿选择方面，不再一味的选择常规的住宿酒店，而是倾向于地域文化主题特色，更能够体验当地民土风情的住宿空间。民宿为人们带来了别致的旅游体验，因而民宿市场的发展日趋火爆。苏州市东山镇为例，该区域游较多的历史遗迹、特色建筑，还有著名的洞庭 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
碧螺春。该区域每年吸引游客众多，给民宿市场的发展提供了一定的基础。
民宿产品的出现，不仅改善旅游区域的发展环境，完善了旅游产品的配套服务，进一步满足了消费者个性化心理需求。东山地区位于苏州吴中区，依靠太湖周边的旅游景点、独特的建筑文化以及优美的自然风光，吸引了大量的国内外游客。游客的大量涌入推动了东山地区乡村民宿产品的发展。可以说，现阶段乡村民俗产品已经成为多数东山旅游者在旅游出行过程中的首选产品。由于东山地区乡村民俗发展时间并不长，因此在发展过程中存在着一定的问题，比如规范意识不强，相关旅游地区还没有针对民宿产业的发展制定严格的标准，与美国、日本等一些民宿市场发展比较成熟的国家相比，数量不足、质量水平不一，质量规范不到位等，这些因素直接制约了东山民宿的良好发展。本文将会具体的结合对苏州东山岛区域民宿产品发展状况进行的调研，具体的分析民宿产品发展过程中存在的一些问题，并提出解决策略。
乡村旅游民宿概述
随着游客消费习惯的改变，乡村旅游民宿产品得到了一定的发展。特别是最近几年，“互联网+民宿”平台的出现，迅速的推动一部分旅游区域民宿项目的快速发展。民宿旅游发展不仅促进了乡村扶贫，提升了旅游景点当地人民的收入，也满足了人们体验民俗文化的需求。以下我们将具体的探讨民宿旅游的起源、定义与类型。
乡村民宿的起源
关于乡村民宿的起源问题，在业界说法不一，有的说来自法国，有的说来自日本，但大部分人认同民俗来自于英国的说法。在20世纪60年代初期，为改善收入水平，英国中部和西南部乡村地区退出了民俗。此时，民宿项目较少，且运营管理也不够多元，主要以B＆B(Bed and Breakfast）的运作模式为主，民宿的雏形为家庭招待，为远道而来的客人提供早点和住宿的地方。日本的民宿项目多为家庭式旅店，日本民宿经营者会将多余的房间出租给游客，为游客提供住宿，以及早餐和晚餐的服务。相比而言，英国、法国等欧美国家在民宿产品开发商更成熟，体系也更完善，但中国民宿产品的开发与建设的目标比较明确，给予游客不同的住宿体验与旅游体验，多是参考日本和中国台湾的经验。
乡村民宿的定义
依据2018 年9月14 日苏州市政府出台的《苏州市乡村旅游民宿等级划分与评定办法（试行）》，该办法中明确规定“乡村旅游民宿是指地处乡村，利用当地闲置资源，为游客提供体验当地自然、文化、生产生活方式的住宿设施。”其中还结合乡村旅游民宿所能够提供的相关的服务设施，具体的制定了乡村旅游民宿产品的评级方法。
（三）乡村民宿的类型
具体来说，乡村民宿产品的分级主要有三种方式：农园民宿、海滨民宿、森林民宿。农园民宿指的是位于城市周边农村地区的民俗产品，该类型民宿产品拥有良好的自然环境与自然条件，能够满足城市居住者精神放松的需求，比如城市周边的农家乐、农业采摘园等都属于农园民宿产品。海滨民宿指的是沿海周边的民宿产品，这类民宿产品靠近海边，具有一定地域优势，比如中国海南、青岛、厦门、大连等大部分沿海城市，都有海滨旅游民俗产品可供选择。森林民宿产品的开发区域集中在森林资源丰富的区域，民宿产品多设立于森林中，这一类产品多远离都市，能够满足人们休闲娱乐的需求。
二、东山乡村民宿发展概况
东山的地理区位靠近苏州太湖，附近拥有绝佳的旅游资源，这里拥有古建筑遗迹、有优美的自然风光以及具有厚重历史感的乡村遗迹，包括古老村落陆巷古村、化名村等，这些区域的景色优美，特别适合于旅游休闲。正是依靠东山镇独特的景区资源，是的东山镇乡村民宿得到可快速的发展
目 录
引言 1
一、 乡村旅游民宿概述 1
（一） 乡村民宿旅游的起源 1
（二） 乡村旅游民宿的定义 2
（三）乡村旅游民宿的类型 2
二、东山乡村旅游民宿发展概况 2
（一）东山镇乡村旅游民宿的分布区域 2
（二）东山民宿的开发情况与消费定位 3
（三）东山民宿的发展特色与发展特点 3
三、东山民宿发展中存在的问题 4
（一）服务水平不一，缺少规范意识 4
（二）特色民宿项目开发不足，文化承载力较弱 4
（三）专业人员较少，运营管理水平较低 4
四、东山民宿发展对策分析 5
（一）相关部门应落实行业规范，规范行业秩序 5
（二）开发特色化民宿产品，扎根文化，挖掘文化价值 5
（三）引入专业管理人才，提升民宿项目运营效益 5
总结 5
致谢 7
参考文献 8
引言
近几年，随着人们生活水平的提高，国内旅游市场保持持续增长，这也带动了旅游住宿业的快速发展，据文化和旅游部统计数据显示，2017年，全国共有各类酒店、客栈民宿40余万家。从旅游住宿产业的发展情况来看，人们消费需求的升级，对住宿品质个性化体验有了新的要求，因而消费结构产生了新的变化，这也使得传统酒店行业市场份额增长乏力，而乡村旅游民宿、民宿客栈为主体的新兴旅游住宿产品，却呈现出逆势上涨的状态。目前，游客在旅游住宿选择方面，不再一味的选择常规的住宿酒店，而是倾向于地域文化主题特色，更能够体验当地民土风情的住宿空间。民宿为人们带来了别致的旅游体验，因而民宿市场的发展日趋火爆。苏州市东山镇为例，该区域游较多的历史遗迹、特色建筑，还有著名的洞庭 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
碧螺春。该区域每年吸引游客众多，给民宿市场的发展提供了一定的基础。
民宿产品的出现，不仅改善旅游区域的发展环境，完善了旅游产品的配套服务，进一步满足了消费者个性化心理需求。东山地区位于苏州吴中区，依靠太湖周边的旅游景点、独特的建筑文化以及优美的自然风光，吸引了大量的国内外游客。游客的大量涌入推动了东山地区乡村民宿产品的发展。可以说，现阶段乡村民俗产品已经成为多数东山旅游者在旅游出行过程中的首选产品。由于东山地区乡村民俗发展时间并不长，因此在发展过程中存在着一定的问题，比如规范意识不强，相关旅游地区还没有针对民宿产业的发展制定严格的标准，与美国、日本等一些民宿市场发展比较成熟的国家相比，数量不足、质量水平不一，质量规范不到位等，这些因素直接制约了东山民宿的良好发展。本文将会具体的结合对苏州东山岛区域民宿产品发展状况进行的调研，具体的分析民宿产品发展过程中存在的一些问题，并提出解决策略。
乡村旅游民宿概述
随着游客消费习惯的改变，乡村旅游民宿产品得到了一定的发展。特别是最近几年，“互联网+民宿”平台的出现，迅速的推动一部分旅游区域民宿项目的快速发展。民宿旅游发展不仅促进了乡村扶贫，提升了旅游景点当地人民的收入，也满足了人们体验民俗文化的需求。以下我们将具体的探讨民宿旅游的起源、定义与类型。
乡村民宿的起源
关于乡村民宿的起源问题，在业界说法不一，有的说来自法国，有的说来自日本，但大部分人认同民俗来自于英国的说法。在20世纪60年代初期，为改善收入水平，英国中部和西南部乡村地区退出了民俗。此时，民宿项目较少，且运营管理也不够多元，主要以B＆B(Bed and Breakfast）的运作模式为主，民宿的雏形为家庭招待，为远道而来的客人提供早点和住宿的地方。日本的民宿项目多为家庭式旅店，日本民宿经营者会将多余的房间出租给游客，为游客提供住宿，以及早餐和晚餐的服务。相比而言，英国、法国等欧美国家在民宿产品开发商更成熟，体系也更完善，但中国民宿产品的开发与建设的目标比较明确，给予游客不同的住宿体验与旅游体验，多是参考日本和中国台湾的经验。
乡村民宿的定义
依据2018 年9月14 日苏州市政府出台的《苏州市乡村旅游民宿等级划分与评定办法（试行）》，该办法中明确规定“乡村旅游民宿是指地处乡村，利用当地闲置资源，为游客提供体验当地自然、文化、生产生活方式的住宿设施。”其中还结合乡村旅游民宿所能够提供的相关的服务设施，具体的制定了乡村旅游民宿产品的评级方法。
（三）乡村民宿的类型
具体来说，乡村民宿产品的分级主要有三种方式：农园民宿、海滨民宿、森林民宿。农园民宿指的是位于城市周边农村地区的民俗产品，该类型民宿产品拥有良好的自然环境与自然条件，能够满足城市居住者精神放松的需求，比如城市周边的农家乐、农业采摘园等都属于农园民宿产品。海滨民宿指的是沿海周边的民宿产品，这类民宿产品靠近海边，具有一定地域优势，比如中国海南、青岛、厦门、大连等大部分沿海城市，都有海滨旅游民俗产品可供选择。森林民宿产品的开发区域集中在森林资源丰富的区域，民宿产品多设立于森林中，这一类产品多远离都市，能够满足人们休闲娱乐的需求。
二、东山乡村民宿发展概况
东山的地理区位靠近苏州太湖，附近拥有绝佳的旅游资源，这里拥有古建筑遗迹、有优美的自然风光以及具有厚重历史感的乡村遗迹，包括古老村落陆巷古村、化名村等，这些区域的景色优美，特别适合于旅游休闲。正是依靠东山镇独特的景区资源，是的东山镇乡村民宿得到可快速的发展
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