主题公园的开发现状和对策研究以金鸡湖为例
20世纪，外资涌入中国主题公园市场。一方面，它为中国主题公园产业的发展带来了机会，也为当地的主题公园带来了火光。另一方面，它也带来了挑战。为了争夺中国庞大的旅游市场，国外的一些主题公园与中国的本土主题公园展开非常了激烈的竞争。据不完全统计，近年来中国每年都建立了约20个主题公园（包括水上公园），显示了中国主题公园的迅速发展。在中国主题公园迅速发展的背后，还存在着诸多盲点，盲目发展，主题内涵缺失，娱乐项目相似性等诸多弊端。因此，政府一方面需要进行规范，另一方面，主题公园本身需要改进。本文以金鸡湖主题公园为例，分析了中国主题公园发展现状及改进措施。
目 录
引言 1
一、主题公园的定义及其发展现状 1
（一）主题公园 1
（二）主题公园发展 1
二、金鸡湖主体公园现状及开发存在的问题 2
（一）金鸡湖主体公园现状 2
1.金鸡湖景区区域环境 2
2.金鸡湖景区资源 2
3.金鸡湖景区客源市场 3
（1）客源市场结构分析 3
（二）金鸡湖主题公园开发存在的问题 3
1.规划不符合游客的消费偏好 3
2.政府支持力度不够 3
3.主题公园竞争力大 4
4.开发企业资源有限 4
三、我国主题公园发展对策 4
（一）高度注重品牌建设 4
（二）提升产品文化内涵 5
（三）企业行为与政府调控有机结合 5
（四）加强相关产业链建设 6
（五）实现主题公园与城市发展的良性互动 6
结束语 6
参考文献 6
引言
从现代旅游业发展的规律来看，当人民基本的生存需求已经满足并且拥有足够的空闲时间时，他们会考虑旅游消费，旅游业就像时代所要求的那样出现。随着人们消费水平的逐步提高，人们有更多的闲暇时间。而且更多的人也开始追求文化品味，也越来越重视消费品质。但是消费者却往往选择停留在游乐场的时间比停留在自然景观要多，这样很容易重复购买，因而主题公园的发展开启了休闲旅游业一个崭新的市场价值。
主题公园是一种人工娱乐 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
场所，不仅满足了旅游者想要自然观光的需求，也做到了娱乐游玩的愿望。随着主题公园的这种特殊优势，越来越多的人愿意选择去主题公园游玩。众多主题公园像雨后的春笋一样，在中国的各个地区都已建立起来。主题公园项目在中国的主要城市蓬勃发展，像上海的迪士尼，常州的恐龙园，苏州的摩天轮芜湖的方特度假区本文以苏州金鸡湖主题公园为研究对象，研究其发展现状和发展对策，对我国主题公园的发展具有一定的借鉴作用。
一、主题公园的定义及其发展现状
（一）主题公园
国内外旅游界对主题公园概念没有统一的定义。根据国家游乐园历史协会的说法，主题公园是“游乐园，游乐设施，建筑物和建筑物围绕一个或一组主题公园”。美国在线“主题公园”（主题公园在线）认为主题公园是“面积更大，有一个或多个主题区域，主题骑行设施和公园景点的区域”，美国万豪（Marriott）公司把主题公园定义为“在特定主题或历史领域作为指导，结合服装和建筑的连续性，娱乐和商品促进马赛克”的家庭娱乐幻想氛围。
1989年，深圳金秀中国风景区建成并开放。首先，国内旅游业只用“人造景观”或“微景观”来定义这种客观的旅游形式。 20世纪90年代，全国各地都有一个主题公园热潮，国内对主题公园的了解已经发生了变化，从“人造景点/景点/微景观”，“游乐园”，“游乐园”到“主题公园”。楼家军（1998）指出，主题公园是旅游业中旅游资源发展过程中的现代新旅游景点概念，是自然资源和人力资源，信息资源和旅游企业业务的边际资源。休闲与旅游活动空间相结合的活动，是基于一个特定的话题，采取现代科学技术和多层次空间活动的集合模式，设置了许多娱乐内容，休闲元素和服务接待设施，以融合现代旅游目的地，具有个性化，多元化，投资高，价格高等特点。吴承昭（1998）认为，主题公园是基于一个特定的话题，创造一个戏剧性的娱乐空间，具有明显的商业性。
这些定义都是非常官方的意思，笼统的来说主题公园就是提供游客休闲娱乐购物的旅游地点。
（二）主题公园发展
1955年的时候，世界上第一个真正意义上的主题公园洛杉矶迪士尼乐园建立了，这标志着主题公园新的篇章开启，在经历50年代60年代的发展后，美国成功的在60年代末进入飞速发展阶段。至今为止，北美拥有了全世界主题公园最大的市场，拥有迪士尼，六旗，环球影城等大型的主题公园。而世界第二大主导者就是我们亚洲，日本东京迪士尼的开幕标志着亚洲主题公园正式开始发展起来了，随着迪士尼的开幕，日本其他地方比如大阪，奈良等地区也纷纷建立了大型主题公园。随这21世纪的来临，中国主题公园也慢慢崭露头角。2005年的时候，香港迪士尼乐园建立了，这成功的提升了我国主题公园在亚洲主题公园的影响力。而2016年上海迪士尼乐园的建立更是可以体现出我国主题公园的飞速发展。现在的欧洲主题公园主要分布在西欧，比如德国，法国，比利时等发展较好的国家，所以现在主题公园行业正慢慢的在西班牙，意大利等南欧地区扩张。我国其实在20世纪的时候就建立了主题公园，但最初的时候主题公园主要是一些静态观赏性公园，功能不算多。比如大观园，吴文化公园等。而在1989年中国真正意义上的主题公园建立了深圳的锦绣中华。但由于娱乐活动少，群众的体验感较差，可持续发展力不够，游客的重游率就下降了。所以经过一段时间后，国内的主题公园就进入了瓶颈期。而在1991的时候成功打破了瓶颈，那段时间，以表演形式为主要特征，增加了娱乐活动，添加了一些游客和表演者之间的趣味互动，丰富了主题公园的景区项目。主要代表无锡影视城，中国民俗村进入21世纪后，我国的主题公园迅速发展，目前我国的主题公园种类繁多，形式各样，比如主要以观赏为代表的世界之窗，以娱乐为主的欢乐谷，以历史文化为主的杭州宋城景区，以情景模拟为主的浙江横店。从我国主题公园的发展形势来看，未来的主题公园市场将会越来越好
二、金鸡湖主体公园现状及开发存在的问题
（一）金鸡湖主体公园现状
城市湿地旅游房地产的规划和开发与该地区的资源和环境密切相关。只有深入调查本地区各种资源和环境，分析资源条件的利弊，综合考虑当前形势下房地产规划方案的可行性，才能为成功发展做好基础准备。
目 录
引言 1
一、主题公园的定义及其发展现状 1
（一）主题公园 1
（二）主题公园发展 1
二、金鸡湖主体公园现状及开发存在的问题 2
（一）金鸡湖主体公园现状 2
1.金鸡湖景区区域环境 2
2.金鸡湖景区资源 2
3.金鸡湖景区客源市场 3
（1）客源市场结构分析 3
（二）金鸡湖主题公园开发存在的问题 3
1.规划不符合游客的消费偏好 3
2.政府支持力度不够 3
3.主题公园竞争力大 4
4.开发企业资源有限 4
三、我国主题公园发展对策 4
（一）高度注重品牌建设 4
（二）提升产品文化内涵 5
（三）企业行为与政府调控有机结合 5
（四）加强相关产业链建设 6
（五）实现主题公园与城市发展的良性互动 6
结束语 6
参考文献 6
引言
从现代旅游业发展的规律来看，当人民基本的生存需求已经满足并且拥有足够的空闲时间时，他们会考虑旅游消费，旅游业就像时代所要求的那样出现。随着人们消费水平的逐步提高，人们有更多的闲暇时间。而且更多的人也开始追求文化品味，也越来越重视消费品质。但是消费者却往往选择停留在游乐场的时间比停留在自然景观要多，这样很容易重复购买，因而主题公园的发展开启了休闲旅游业一个崭新的市场价值。
主题公园是一种人工娱乐 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
场所，不仅满足了旅游者想要自然观光的需求，也做到了娱乐游玩的愿望。随着主题公园的这种特殊优势，越来越多的人愿意选择去主题公园游玩。众多主题公园像雨后的春笋一样，在中国的各个地区都已建立起来。主题公园项目在中国的主要城市蓬勃发展，像上海的迪士尼，常州的恐龙园，苏州的摩天轮芜湖的方特度假区本文以苏州金鸡湖主题公园为研究对象，研究其发展现状和发展对策，对我国主题公园的发展具有一定的借鉴作用。
一、主题公园的定义及其发展现状
（一）主题公园
国内外旅游界对主题公园概念没有统一的定义。根据国家游乐园历史协会的说法，主题公园是“游乐园，游乐设施，建筑物和建筑物围绕一个或一组主题公园”。美国在线“主题公园”（主题公园在线）认为主题公园是“面积更大，有一个或多个主题区域，主题骑行设施和公园景点的区域”，美国万豪（Marriott）公司把主题公园定义为“在特定主题或历史领域作为指导，结合服装和建筑的连续性，娱乐和商品促进马赛克”的家庭娱乐幻想氛围。
1989年，深圳金秀中国风景区建成并开放。首先，国内旅游业只用“人造景观”或“微景观”来定义这种客观的旅游形式。 20世纪90年代，全国各地都有一个主题公园热潮，国内对主题公园的了解已经发生了变化，从“人造景点/景点/微景观”，“游乐园”，“游乐园”到“主题公园”。楼家军（1998）指出，主题公园是旅游业中旅游资源发展过程中的现代新旅游景点概念，是自然资源和人力资源，信息资源和旅游企业业务的边际资源。休闲与旅游活动空间相结合的活动，是基于一个特定的话题，采取现代科学技术和多层次空间活动的集合模式，设置了许多娱乐内容，休闲元素和服务接待设施，以融合现代旅游目的地，具有个性化，多元化，投资高，价格高等特点。吴承昭（1998）认为，主题公园是基于一个特定的话题，创造一个戏剧性的娱乐空间，具有明显的商业性。
这些定义都是非常官方的意思，笼统的来说主题公园就是提供游客休闲娱乐购物的旅游地点。
（二）主题公园发展
1955年的时候，世界上第一个真正意义上的主题公园洛杉矶迪士尼乐园建立了，这标志着主题公园新的篇章开启，在经历50年代60年代的发展后，美国成功的在60年代末进入飞速发展阶段。至今为止，北美拥有了全世界主题公园最大的市场，拥有迪士尼，六旗，环球影城等大型的主题公园。而世界第二大主导者就是我们亚洲，日本东京迪士尼的开幕标志着亚洲主题公园正式开始发展起来了，随着迪士尼的开幕，日本其他地方比如大阪，奈良等地区也纷纷建立了大型主题公园。随这21世纪的来临，中国主题公园也慢慢崭露头角。2005年的时候，香港迪士尼乐园建立了，这成功的提升了我国主题公园在亚洲主题公园的影响力。而2016年上海迪士尼乐园的建立更是可以体现出我国主题公园的飞速发展。现在的欧洲主题公园主要分布在西欧，比如德国，法国，比利时等发展较好的国家，所以现在主题公园行业正慢慢的在西班牙，意大利等南欧地区扩张。我国其实在20世纪的时候就建立了主题公园，但最初的时候主题公园主要是一些静态观赏性公园，功能不算多。比如大观园，吴文化公园等。而在1989年中国真正意义上的主题公园建立了深圳的锦绣中华。但由于娱乐活动少，群众的体验感较差，可持续发展力不够，游客的重游率就下降了。所以经过一段时间后，国内的主题公园就进入了瓶颈期。而在1991的时候成功打破了瓶颈，那段时间，以表演形式为主要特征，增加了娱乐活动，添加了一些游客和表演者之间的趣味互动，丰富了主题公园的景区项目。主要代表无锡影视城，中国民俗村进入21世纪后，我国的主题公园迅速发展，目前我国的主题公园种类繁多，形式各样，比如主要以观赏为代表的世界之窗，以娱乐为主的欢乐谷，以历史文化为主的杭州宋城景区，以情景模拟为主的浙江横店。从我国主题公园的发展形势来看，未来的主题公园市场将会越来越好
二、金鸡湖主体公园现状及开发存在的问题
（一）金鸡湖主体公园现状
城市湿地旅游房地产的规划和开发与该地区的资源和环境密切相关。只有深入调查本地区各种资源和环境，分析资源条件的利弊，综合考虑当前形势下房地产规划方案的可行性，才能为成功发展做好基础准备。
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