房地产企业中金融会计的风险成因与防范措施以集团为例
摘 要房地产作为一种集中资本投资，大规模投资，长期投资周期和独特商业特征的一种形式，受到宏观政策和财政政策的影响。在激烈的市场竞争中，遭遇了巨大的财务风险。不仅浪费了巨大的人力和财力资源，而且还给投资者带来了沉重的损失。同时，房地产企业是国民经济的重要产业，稳定和健康发展对可持续宏观经济发展具有重要意义。如何防范房地产项目的金融和金融风险已成为当代社会最重要的问题。本文分析了中国房地产企业财务会计风险产生的原因及预防措施。
目 录
引言 1
一、房地产企业金融会计风险的概念、特征及类别 1
（一）概念 1
（二）特征及类别 1
1.信息失真风险 1
2.核算风险 1
3.监督风险 1
4.结算风险 2
5.会计从业人员的素质风险 2
二、金融会计风险的成因分析以江苏吴中集团为例 2
（一）内部管理模式 3
（二）会计行为主体方面 4
（三）网络安全因素问题 4
三、企业金融会计的防范措施——以江苏吴中集团为例 4
（一）完善企业金融会计风险防范制度体系 4
（二）提高金融会计人员的专业素质水平 5
（三）加强企业金融会计业务制度的建立 5
（四）充分重视市场分析工作 6
结论 6
参考文献 7
致谢 8
引言
随着中国房地产企业的快速发展和整体水平的提高，房地产业已成为推动经济发展的重要支柱产业。基于房地产机构经营管理的复杂性和不稳定性，他们对财务管理提出了更为严格的要求，但由于基金结构不合理，实际经营中的高负债率导致的财务风险已成为众多房地产公司需要紧急解决的关键问题。为进一步完善房地产企业的财务管理，本文分析了房地产企业财务管理风险存在的主要问题，并提出了合理化建议，以提高房地产机构的财务安全。
房地产企业金融会计风险的概念、特征及类别
概念
在业务流程中，金融机构受到会计或会计信息提供错误的影响，或者金融机构的财务和机构声誉受到其他主观和客观因素的影响。公司金融会计风险主要包括会计信息失真， *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
会计核算，会计监督，会计结算和会计从业人员的素质风险这几种表现形式。
特征及类别
1.信息失真风险
金融机构的经营活动主要体现在会计信息上，为了保护自身利益，一些金融机构违反了金融政策的相关要求，对相关会计信息的处理上面表现的大惊小怪，导致会计部门提供了一些信息是不现实和不足的，影响公司的经营状况，从而带来更多的损害。
2.核算风险
会计是会计工作的主要功能，也是充分利用资金的真实体现。可以说，金融机构的所有业务活动必须通过会计信息反映出来。如果会计方法不正确，会计程序不规范，会计质量不高，必然会有一定的关系失控,可能存在风险。在实际工作中，一些金融机构为了保护自己的利益，违反财政政策，对处理相关会计信息大做文章，导致会计部门不正确，信息不足。出现真账假表，假账假表的情况。事实上，随意调整收支账户等现象，隐藏信贷资产的质量和损害，影响金融机构经营状况的客观评估，从而带来进一步的损害。从会计程序的角度来看，结算的准备是会计业务的最后一章，各行业结算风险最重要的表现是结算数据不正确，尤其是利润反应不正确。当然，除人为因素外，还有技术或制度上的原因。从人为要素的角度来看，不容忽视的问题是虚假性。如果某些金融机构要求账户管理人员为本单位或任何其他需求上而在结算和结算报表上玩数字游戏，以此达到盈利的目的。这就会导致会计信息从上到下失真。
3.监督风险
会计监督是会计的重要功能，会计监督可以使单位的经营活动合理化，合法化，但财务会计功能薄弱，不能发挥会计监督的作用。对于不合理或非法的业务操作，例如增加办公空间的费用，会计部门通常不能发挥强有力的监督作用，并且失去此类业务的风险通常是连锁反应。与此同时在非法利益的驱动下，现诸多违规情况屡禁不止，这其中一个很重要的原因就是会计核算监督监察不力及会计惩罚制度未跟上，这反过来又导致掩盖非法交易的普及和提高操作风险系统的步伐。
4.结算风险
近年来，随着金融业改革的深入和不断的成长，特别是电子化进程的加快，会计结算制度形成了相对完善的体系，对金融机构内部控制的加强和管理起到了重要作用，但在实际工作中，由于缺乏业务知识和会计人员的风险防范意识的不足，基层人员往往会不按章程办事，这也就大大加大了结算风险。
5.会计从业人员的素质风险
金融机构会计工作的主要内容是会计从业人员，其质量与金融机构的财务会计直接相关。虽然中国现在大力支持金融业的发展，且积极借鉴国外先进的管理经验，推动地方高校金融学科的培育。但是，随着金融机构的不断发展，相关人才相对较少，导致金融机构在招聘人员时会降低要求，以满足相关人员的需求。这使得会计人员素质参差不齐，一些会计人员缺乏正规教育和对会计职业道德培训的正确认识，对会计法律制度缺乏了解。这使得他们会在会计工作中，出于自身利益，违反会计道德，导致其经营所在的金融机构发生金融危机。
金融会计风险的成因分析以江苏吴中集团为例
江苏吴中集团创立于1993年。经过十多年的不断发展，已形成房地产，建筑，城市发展，城市公用事业，旅游饭店，教育，高科技，半金融，资本市场，汽车销售等方面的投资。工业服务和制造业的多种服务结构，保持了健康，快速的发展。公司自成立以来，始终如一地统一和完善健全管理，健全的财务结构和风险管理能力，人才始终被视为集团的核心资源。公司形成了以医药为核心产业，房地产业作为重要产业和投资的产业发展格局。
外部经济环境
对于金融环境，它们主要包含宏观和微观环境。从中国的角度来看，房地产和宏观经济市场的发展保持了较为密切的相互依存关系;GDP增长与国内房地产周期有显著的关联，波动性大致相同，但后者本身小于第二。但是，宏观环境或微观环境的变化两者均会对经济政策敏感的房地产产生重大影响。 我国的经济环境正在发生如下变革：
目 录
引言 1
一、房地产企业金融会计风险的概念、特征及类别 1
（一）概念 1
（二）特征及类别 1
1.信息失真风险 1
2.核算风险 1
3.监督风险 1
4.结算风险 2
5.会计从业人员的素质风险 2
二、金融会计风险的成因分析以江苏吴中集团为例 2
（一）内部管理模式 3
（二）会计行为主体方面 4
（三）网络安全因素问题 4
三、企业金融会计的防范措施——以江苏吴中集团为例 4
（一）完善企业金融会计风险防范制度体系 4
（二）提高金融会计人员的专业素质水平 5
（三）加强企业金融会计业务制度的建立 5
（四）充分重视市场分析工作 6
结论 6
参考文献 7
致谢 8
引言
随着中国房地产企业的快速发展和整体水平的提高，房地产业已成为推动经济发展的重要支柱产业。基于房地产机构经营管理的复杂性和不稳定性，他们对财务管理提出了更为严格的要求，但由于基金结构不合理，实际经营中的高负债率导致的财务风险已成为众多房地产公司需要紧急解决的关键问题。为进一步完善房地产企业的财务管理，本文分析了房地产企业财务管理风险存在的主要问题，并提出了合理化建议，以提高房地产机构的财务安全。
房地产企业金融会计风险的概念、特征及类别
概念
在业务流程中，金融机构受到会计或会计信息提供错误的影响，或者金融机构的财务和机构声誉受到其他主观和客观因素的影响。公司金融会计风险主要包括会计信息失真， *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
会计核算，会计监督，会计结算和会计从业人员的素质风险这几种表现形式。
特征及类别
1.信息失真风险
金融机构的经营活动主要体现在会计信息上，为了保护自身利益，一些金融机构违反了金融政策的相关要求，对相关会计信息的处理上面表现的大惊小怪，导致会计部门提供了一些信息是不现实和不足的，影响公司的经营状况，从而带来更多的损害。
2.核算风险
会计是会计工作的主要功能，也是充分利用资金的真实体现。可以说，金融机构的所有业务活动必须通过会计信息反映出来。如果会计方法不正确，会计程序不规范，会计质量不高，必然会有一定的关系失控,可能存在风险。在实际工作中，一些金融机构为了保护自己的利益，违反财政政策，对处理相关会计信息大做文章，导致会计部门不正确，信息不足。出现真账假表，假账假表的情况。事实上，随意调整收支账户等现象，隐藏信贷资产的质量和损害，影响金融机构经营状况的客观评估，从而带来进一步的损害。从会计程序的角度来看，结算的准备是会计业务的最后一章，各行业结算风险最重要的表现是结算数据不正确，尤其是利润反应不正确。当然，除人为因素外，还有技术或制度上的原因。从人为要素的角度来看，不容忽视的问题是虚假性。如果某些金融机构要求账户管理人员为本单位或任何其他需求上而在结算和结算报表上玩数字游戏，以此达到盈利的目的。这就会导致会计信息从上到下失真。
3.监督风险
会计监督是会计的重要功能，会计监督可以使单位的经营活动合理化，合法化，但财务会计功能薄弱，不能发挥会计监督的作用。对于不合理或非法的业务操作，例如增加办公空间的费用，会计部门通常不能发挥强有力的监督作用，并且失去此类业务的风险通常是连锁反应。与此同时在非法利益的驱动下，现诸多违规情况屡禁不止，这其中一个很重要的原因就是会计核算监督监察不力及会计惩罚制度未跟上，这反过来又导致掩盖非法交易的普及和提高操作风险系统的步伐。
4.结算风险
近年来，随着金融业改革的深入和不断的成长，特别是电子化进程的加快，会计结算制度形成了相对完善的体系，对金融机构内部控制的加强和管理起到了重要作用，但在实际工作中，由于缺乏业务知识和会计人员的风险防范意识的不足，基层人员往往会不按章程办事，这也就大大加大了结算风险。
5.会计从业人员的素质风险
金融机构会计工作的主要内容是会计从业人员，其质量与金融机构的财务会计直接相关。虽然中国现在大力支持金融业的发展，且积极借鉴国外先进的管理经验，推动地方高校金融学科的培育。但是，随着金融机构的不断发展，相关人才相对较少，导致金融机构在招聘人员时会降低要求，以满足相关人员的需求。这使得会计人员素质参差不齐，一些会计人员缺乏正规教育和对会计职业道德培训的正确认识，对会计法律制度缺乏了解。这使得他们会在会计工作中，出于自身利益，违反会计道德，导致其经营所在的金融机构发生金融危机。
金融会计风险的成因分析以江苏吴中集团为例
江苏吴中集团创立于1993年。经过十多年的不断发展，已形成房地产，建筑，城市发展，城市公用事业，旅游饭店，教育，高科技，半金融，资本市场，汽车销售等方面的投资。工业服务和制造业的多种服务结构，保持了健康，快速的发展。公司自成立以来，始终如一地统一和完善健全管理，健全的财务结构和风险管理能力，人才始终被视为集团的核心资源。公司形成了以医药为核心产业，房地产业作为重要产业和投资的产业发展格局。
外部经济环境
对于金融环境，它们主要包含宏观和微观环境。从中国的角度来看，房地产和宏观经济市场的发展保持了较为密切的相互依存关系;GDP增长与国内房地产周期有显著的关联，波动性大致相同，但后者本身小于第二。但是，宏观环境或微观环境的变化两者均会对经济政策敏感的房地产产生重大影响。 我国的经济环境正在发生如下变革：
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