国外以房养老模式的经验借鉴与启示
国外“以房养老”模式的经验借鉴与启示[20191229204633]
摘 要
自1999年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化问题日趋严重，预计到21世纪中叶，我国老龄人口将达到4.2亿人，占到全部人口的25%以上。如何解决人口老龄化下存在的养老问题，备受大众的瞩目。而如何提高老年人的生活质量和生活水平也成了一个亟待解决的问题。在国外一些发达国家就该问题已逐渐形成了一种新的养老模式——“以房养老”模式。它从一个全新的角度来解决养老问题，给予了我们很多启发。本文从“以房养老”的现状出发，充分借鉴国外“以房养老”模式的基础上，我国提出 “以房养老”模式的一些建议。
*查看完整论文请+Q: 351916072
关键字:以房养老老龄化风险反向抵押贷款
目 录
1绪论.............................................................1
1.1研究背景与问题提出............................................1
1.2研究目的和意义................................................1
1.3本课题的研究现状..............................................1
2理论概述.........................................................3
2.1“以房养老”模式的含义........................................3
2.2国内外“以房养老”的历程......................................3
2.2.1我国“以房养老”的历程.....................................3
2.2.2国外“以房养老”的历程.....................................4
3我国“以房养老”的现状和问题.....................................5
3.1“以房养老”的现状............................................6
3.1.1南京模式...................................................6
3.1.2上海模式...................................................6
3.1.3北京模式...................................................6
3.1.4“以房养老”模式试点总结经验................................6
3.1.5中国解决养老问题的突破口...................................6
3.1.6政府积极企业出击...........................................6
3.2“以房养老”推行的障碍.........................................7
3.2.1思想观念受阻...............................................7
3.2.2适用人群受限...............................................7
3.2.3房价走势不稳...............................................8
3.2.4评估水平不足...............................................8
3.2.5房产年限制约...............................................8
3.2.6企业作壁上观...............................................8
3.2.7配套服务缺失...............................................9
4国外“以房养老”发展的模式和经验..................................10
4.1美国“以房养老”的现状模式....................................10
4.1.1房屋价值转换抵押贷款......................................10
4.1.2房屋保管者................................................10
4.1.3财务自由计划..............................................10
4.2其他国家“以房养老”的现状模式................................11
4.2.1英国“以房养老”的现状模式.................................11
4.2.2加拿大“以房养老”的现状模式...............................11
4.3国外“以房养老“模式的经验借鉴.................................11
4.3.1政府支持，金融机构参与......................................11
4.3.2健全的法律法规和运作机制...................................12
4.3.3开放的文化.................................................12
5我国发展“以房养老“模式的对策思考和建议...........................13
5.1政府角色的启示................................................13
5.2运行机制的启示................................................13
5.3社会文化层面的启示............................................13
结语...............................................................15
参考文献...........................................................16
致谢...............................................................17
1绪论
1.1研究背景和问题提出
我国还是一个发展中国家，人口多，经济不够发达，未富先老，与国外发达国家相比，我国的养老负担更重，解决起来更为困难。由于“四二一”结构家庭和空巢家庭的大量涌现，使得依靠子女养老变得越来越不现实。那么如何才能合理的解决我国所要面临的养老这一社会性问题呢？我们从国外一些国家的养老经验中提到了提示，一些欧美国家面对养老问题，提出了“以房养老”的模式，为我国在养老方面的探索提供了帮助，我国也开始逐步的实验性地进行中国“以房养老”模式的探索。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，明确了我国“以房养老”模式的开端和探索方向。
摘 要
自1999年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化问题日趋严重，预计到21世纪中叶，我国老龄人口将达到4.2亿人，占到全部人口的25%以上。如何解决人口老龄化下存在的养老问题，备受大众的瞩目。而如何提高老年人的生活质量和生活水平也成了一个亟待解决的问题。在国外一些发达国家就该问题已逐渐形成了一种新的养老模式——“以房养老”模式。它从一个全新的角度来解决养老问题，给予了我们很多启发。本文从“以房养老”的现状出发，充分借鉴国外“以房养老”模式的基础上，我国提出 “以房养老”模式的一些建议。
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关键字:以房养老老龄化风险反向抵押贷款
目 录
1绪论.............................................................1
1.1研究背景与问题提出............................................1
1.2研究目的和意义................................................1
1.3本课题的研究现状..............................................1
2理论概述.........................................................3
2.1“以房养老”模式的含义........................................3
2.2国内外“以房养老”的历程......................................3
2.2.1我国“以房养老”的历程.....................................3
2.2.2国外“以房养老”的历程.....................................4
3我国“以房养老”的现状和问题.....................................5
3.1“以房养老”的现状............................................6
3.1.1南京模式...................................................6
3.1.2上海模式...................................................6
3.1.3北京模式...................................................6
3.1.4“以房养老”模式试点总结经验................................6
3.1.5中国解决养老问题的突破口...................................6
3.1.6政府积极企业出击...........................................6
3.2“以房养老”推行的障碍.........................................7
3.2.1思想观念受阻...............................................7
3.2.2适用人群受限...............................................7
3.2.3房价走势不稳...............................................8
3.2.4评估水平不足...............................................8
3.2.5房产年限制约...............................................8
3.2.6企业作壁上观...............................................8
3.2.7配套服务缺失...............................................9
4国外“以房养老”发展的模式和经验..................................10
4.1美国“以房养老”的现状模式....................................10
4.1.1房屋价值转换抵押贷款......................................10
4.1.2房屋保管者................................................10
4.1.3财务自由计划..............................................10
4.2其他国家“以房养老”的现状模式................................11
4.2.1英国“以房养老”的现状模式.................................11
4.2.2加拿大“以房养老”的现状模式...............................11
4.3国外“以房养老“模式的经验借鉴.................................11
4.3.1政府支持，金融机构参与......................................11
4.3.2健全的法律法规和运作机制...................................12
4.3.3开放的文化.................................................12
5我国发展“以房养老“模式的对策思考和建议...........................13
5.1政府角色的启示................................................13
5.2运行机制的启示................................................13
5.3社会文化层面的启示............................................13
结语...............................................................15
参考文献...........................................................16
致谢...............................................................17
1绪论
1.1研究背景和问题提出
我国还是一个发展中国家，人口多，经济不够发达，未富先老，与国外发达国家相比，我国的养老负担更重，解决起来更为困难。由于“四二一”结构家庭和空巢家庭的大量涌现，使得依靠子女养老变得越来越不现实。那么如何才能合理的解决我国所要面临的养老这一社会性问题呢？我们从国外一些国家的养老经验中提到了提示，一些欧美国家面对养老问题，提出了“以房养老”的模式，为我国在养老方面的探索提供了帮助，我国也开始逐步的实验性地进行中国“以房养老”模式的探索。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，明确了我国“以房养老”模式的开端和探索方向。
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