企业负债经营风险控制研究以万科集团为例(附件)【字数：11719】
摘 要中国改革开放以来，经济得以迅速的发展，各个企业互相争夺市场也变得猛烈起来，在这过程中有些企业经历了金融危机。然而，大多数金融危机是由于企业的财务风险而发生的。因此，要想企业稳定发展，我们需要警惕财务风险。这样财务风险能够被发现，然后可以运用多种办法解决问题。企业资金管理很重要，管理不好资金，财务风险就会提升太多。作为我国的国民支柱性产业，房地产是个需要大量资本的行业，所以对房地产的财务风险多加关注至关重要。
目 录
摘 要........................................................................................................I
ABSTRACT..............................................................................................II
第一章 绪论 1
1.1 研究背景及目的 1
1.2国内外研究现状 1
1.3 研究思路及方法 3
第二章 负债经营风险控制的基本理论 4
2.1 负债经营相关概念 4
2.2 负债的种类 4
2.3 企业的负债风险主要来源 4
2.4负债经营相关指标 4
第三章 公司负债经营风险控制研究 6
3.1万科企业简介及经营模式 6
3.2万科房地产公司的历史沿革 6
3.3 万科集团财务指标分析 7
3.4营运能力分析 营运能力指标分析 10
3.5盈利能力分析 11
3.6债种结构不合理 11
第四章 万科负债经营风险优化策略 13
4.1 提高企业决策者对偿债能力分析的重视程度 13
4.2重视宏观环境及政策的变化 13
4.3正确把握筹资过程中负债的量与度 13
4.4 强化风险意识 13
4.5建立企业负债经营风险预警体系 14
结束语 15
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
致 谢 16
参考文献 17
第一章 绪论
1.1 研究背景及目的
每个企业多多少少都进行了负债，虽然负债带来了不少资金，提高资金利用率，但是也伴随一定的风险。例如没有办法偿还债务，杠杆运用的不恰当，需要再次的负债等一些不好的影响。负债经营对企业来说有利有弊，为了发挥杠杆正面效应，提高企业资金使用率，实现利润最大化目标，企业经营时要使企业资金结构合理，然后根据企业的发展状况来确定企业资产负债之比。一般情况下，债权人和股东所占企业资本结构一半一半为合理，但是对于房地产这个特殊的行业来说，百分之七十也是正常的，但是过高就会带来财务风险。
一个企业的负债率高说明其资金成本很高，需要非常充沛的现金流才可能支撑，否则其经营持续性就存在较大的风险。其次，员工也需要具有风险防范意识，有应对风险的措施。企业正常稳定的运营下去需要防范风险，根据企业负债表，偿债能力分析和营运能力分析，调整负债结构，有效发挥财务杠杆的正面效应。在企业的发展过程中，财务杠杆的充分利用，可以帮助企业在经济发展中获得更多的资金保障，提高资金的利用效率是企业经常采用的策略，但是负债经营如果运用不合理，也会给企业带来不必要的风险问题，例如负债过多，导致成本增加，高于可获得的利益，长期以往，不利于企业持续经营健康发展。
房地产这个行业给我们国家经济上作出很多贡献，也拉动经济发展，衍生出很多工作，具有稳定社会的作用。房地产发展对资金的需求量大，发展离不开资金的支持，本身涉及的产业范围广，对资金使用效率和周转速度要求高。在投资销售期间，开发商利用杠杆大量负债，进行拿地，再卖给客户，客户向银行贷款，这销售期间漫长，开发商需要支付大量的融资利息，使得房地产行业整个发展过程需求的资金都是庞大的，一般比其他行业的资产负债率都要高。为了能正常的经营下去，企业就需要关注风险，把风险降低至最低。本文通过介绍万科这个房地产行业的佼佼者，分析万科集团运营过程中需要借鉴的优缺点，给同行业其他企业提供宝贵参考意见。
1.2国内外研究现状
1.2.1国外研究现状
在国内外研究方面，很多学者对于企业负债经营和负债经营风险控制问题，也进行了大量的研究。外国学者 Beaver发现某一指标数据的变化趋势可以看出企业即将面临的风险，通过企业净利润与企业总生总值的比率关系和经营成本与流动负债数值之间的比率关系来分析企业财务状况。Blum对前者进行了补充，引进现金流量因素，企业是否发生财务方面的风险可以通过现金流量来判断。大多数学者提出很多不俗见解关于怎样识别企业经营财务风险，为以后企业经营发展，识别风险提供基础。COCO委员会提出这样的观点，要想防范财务风险，企业每个人都要加入风险控制活动，每个员工都应该形成风险控制意识，帮助企业转移控制抑制风险。2016年，COCO对ERM 框架提出修正意见，提出在控制风险的过程中增加策略和绩效考核因数，使内部框架完善。
1.2.2国内研究现状
(一)关于负债经营的研究
晋自力(2016)认为企业在资金不足的情况下，运用财务杠杆，通过自身信用向银行借款，获得资金使用的权利，将资金用在企业发展中，实现企业经营目标，扩大企业规模，提高企业的影响力。
刘力（2015）认为负债经营可以通过筹集资本的方式，向银行贷款，向市场发行债券，或者通过企业本身的信用，以此获取资金。通过财务杠杆，发挥杠杆正面效应，获得更大的利益，也是企业正常运营活动中负债经营的方式。
皱颖(2013)认为企业负债经营具有双面性，再给企业增加资金的同时，也会带来风险，这也是企业财务风险的主要来源。
目 录
摘 要........................................................................................................I
ABSTRACT..............................................................................................II
第一章 绪论 1
1.1 研究背景及目的 1
1.2国内外研究现状 1
1.3 研究思路及方法 3
第二章 负债经营风险控制的基本理论 4
2.1 负债经营相关概念 4
2.2 负债的种类 4
2.3 企业的负债风险主要来源 4
2.4负债经营相关指标 4
第三章 公司负债经营风险控制研究 6
3.1万科企业简介及经营模式 6
3.2万科房地产公司的历史沿革 6
3.3 万科集团财务指标分析 7
3.4营运能力分析 营运能力指标分析 10
3.5盈利能力分析 11
3.6债种结构不合理 11
第四章 万科负债经营风险优化策略 13
4.1 提高企业决策者对偿债能力分析的重视程度 13
4.2重视宏观环境及政策的变化 13
4.3正确把握筹资过程中负债的量与度 13
4.4 强化风险意识 13
4.5建立企业负债经营风险预警体系 14
结束语 15
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致 谢 16
参考文献 17
第一章 绪论
1.1 研究背景及目的
每个企业多多少少都进行了负债，虽然负债带来了不少资金，提高资金利用率，但是也伴随一定的风险。例如没有办法偿还债务，杠杆运用的不恰当，需要再次的负债等一些不好的影响。负债经营对企业来说有利有弊，为了发挥杠杆正面效应，提高企业资金使用率，实现利润最大化目标，企业经营时要使企业资金结构合理，然后根据企业的发展状况来确定企业资产负债之比。一般情况下，债权人和股东所占企业资本结构一半一半为合理，但是对于房地产这个特殊的行业来说，百分之七十也是正常的，但是过高就会带来财务风险。
一个企业的负债率高说明其资金成本很高，需要非常充沛的现金流才可能支撑，否则其经营持续性就存在较大的风险。其次，员工也需要具有风险防范意识，有应对风险的措施。企业正常稳定的运营下去需要防范风险，根据企业负债表，偿债能力分析和营运能力分析，调整负债结构，有效发挥财务杠杆的正面效应。在企业的发展过程中，财务杠杆的充分利用，可以帮助企业在经济发展中获得更多的资金保障，提高资金的利用效率是企业经常采用的策略，但是负债经营如果运用不合理，也会给企业带来不必要的风险问题，例如负债过多，导致成本增加，高于可获得的利益，长期以往，不利于企业持续经营健康发展。
房地产这个行业给我们国家经济上作出很多贡献，也拉动经济发展，衍生出很多工作，具有稳定社会的作用。房地产发展对资金的需求量大，发展离不开资金的支持，本身涉及的产业范围广，对资金使用效率和周转速度要求高。在投资销售期间，开发商利用杠杆大量负债，进行拿地，再卖给客户，客户向银行贷款，这销售期间漫长，开发商需要支付大量的融资利息，使得房地产行业整个发展过程需求的资金都是庞大的，一般比其他行业的资产负债率都要高。为了能正常的经营下去，企业就需要关注风险，把风险降低至最低。本文通过介绍万科这个房地产行业的佼佼者，分析万科集团运营过程中需要借鉴的优缺点，给同行业其他企业提供宝贵参考意见。
1.2国内外研究现状
1.2.1国外研究现状
在国内外研究方面，很多学者对于企业负债经营和负债经营风险控制问题，也进行了大量的研究。外国学者 Beaver发现某一指标数据的变化趋势可以看出企业即将面临的风险，通过企业净利润与企业总生总值的比率关系和经营成本与流动负债数值之间的比率关系来分析企业财务状况。Blum对前者进行了补充，引进现金流量因素，企业是否发生财务方面的风险可以通过现金流量来判断。大多数学者提出很多不俗见解关于怎样识别企业经营财务风险，为以后企业经营发展，识别风险提供基础。COCO委员会提出这样的观点，要想防范财务风险，企业每个人都要加入风险控制活动，每个员工都应该形成风险控制意识，帮助企业转移控制抑制风险。2016年，COCO对ERM 框架提出修正意见，提出在控制风险的过程中增加策略和绩效考核因数，使内部框架完善。
1.2.2国内研究现状
(一)关于负债经营的研究
晋自力(2016)认为企业在资金不足的情况下，运用财务杠杆，通过自身信用向银行借款，获得资金使用的权利，将资金用在企业发展中，实现企业经营目标，扩大企业规模，提高企业的影响力。
刘力（2015）认为负债经营可以通过筹集资本的方式，向银行贷款，向市场发行债券，或者通过企业本身的信用，以此获取资金。通过财务杠杆，发挥杠杆正面效应，获得更大的利益，也是企业正常运营活动中负债经营的方式。
皱颖(2013)认为企业负债经营具有双面性，再给企业增加资金的同时，也会带来风险，这也是企业财务风险的主要来源。
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