中粮地产公司偿债能力分析
摘 要中粮集团旗下有众多的业务，而房地产作为主要集中的业务。一家公司能否就该企业的财务状况对长短期的偿债能力进行灵活的掌控。现很多企业为了具有更强的竞争力，都是靠着举债经营的模式来进行经营，而这种经营模式已经被广泛地运用，故偿债能力分析十分重要。这篇文章对中粮地产的长期偿债能力和短期偿债能力进行了分析，而且对该企业的各项因素进行深刻的剖析，找出了存在的问题。通过比较分析法和规范研究法，根据2013到2017年的财务数据，对中粮地产的公司进行偿债能力分析。并与同行业之间进行比较，得出结论找出优化的措施来供公司稳健发展。
目 录
目录
1 绪论 1
1.1 研究的目的及意义 1
1.1.1 研究目的 1
1.1.2 研究意义 1
1.2 国内外研究现状 2
1.2.1 国外研究现状 2
1.2.2 国内研究现状 2
1.2.3 文献述评 4
1.3 研究内容及方法 4
1.3.1 研究内容 4
1.3.2 研究方法 4
2 相关理论概述 6
2.1 偿债能力概述 6
2.2 短期偿债能力分析指标的构成 6
2.2.1 流动比率 6
2.2.2 速动比率 6
2.2.3 现金比率 6
2.3 长期偿债能力分析指标的构成 6
2.3.1 资产负债率 6
2.3.2 股东权益比率 6
2.3.3 权益乘数 7
2.3.4 利息支付倍数 7
3 中粮地产股份有限公司偿债能力分析 8
3.1 中粮公司简介 8
3.2 公司短期偿债能力分析 8
3.2.1 流动比率 8
3.2.2 速动比率 9
3.2.3 现金比率 9
3.3 公司长期偿债能力分析 10
3.3.1 资产负债率 10
3.3.2 股东权益比率 10
3.3.3 权益乘数 11
3.3.4 产权比率 11
3.4 同 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
行对比分析 11
3.5 中粮地产有限公司偿债能力评价及成因分析 12
4 中粮地产有限公司偿债能力优化措施 15
4.1 短期偿债能力优化措施 15
4.2 长期偿债能力优化措施 15
总结 16
参考文献 17
致 谢 19
1 绪论
研究的目的及意义
研究目的
对中粮地产的各项指标为主要因素来分析整体趋势，依据企业的长期还款能力和短期还款能力，进行计算分析得出中粮地产股份有限公司的偿债能力，并对企业当中发现的漏洞问题进行弥补给予解决，为日后在社会中稳健发展站稳根基。这篇文章是反映当代企业财务情况的必要内容之一，分析当代企业能否在现代市场经济范围内成功运作。对企业偿债能力的分析，可以有效地反映企业的财务状况，也可以准确地向债权人提供贷款决策。企业在支付资金和清偿债务时是否有相对应足够偿还的能力，是其在社会上能否站稳脚跟和生存的必要程序。
研究意义
（1）理论意义
企业是否能够发展并具有连续经营管理能力的水准，部分是掌握在偿债能力的因素下，是有关到企业之中各层利益的必要财务发展的众多因素之一；当今活跃的市场经济的趋势下，如今企业的偿债能力无非已经是财务管理的必需的一环。因而，偿付能力分析应该体现为当代企业财务分析中本着致命关键的核心。在对中粮集团地产有限公司偿债能力分析的基础上，本文得出结论,对着现金流量展开调查,无非就是在说,在现在这个形势下，拥有的资金会不会会对今后的基层生产经营活动的支出产生影响,公司中能否会有充足的现金来偿还已经到期的债务资金与产生利率。可以从资产负债比例、速动比例等流动比例类的因素构成指标，体现出企业负债的重要性，展示了俩个长期债务及短期债务联系的成果，举债经营所带来的成效以及当时偿还债务所体现的能力等。
（2）现实意义
当实际的运营企业会发现上市公司现在的体系还存在着很多的缺陷，每一家公司都有着债务方面的种种问题，而这些问题不予以解决会对今后在庞大经济市场的发展会带来不小的影响。本文通过对中粮地产股份有限公司的偿债能力分析为以后解决该类问题提供启发，从而使公司在如今复杂的经济体系下能够逐渐庞大。
国内外研究现状
国外研究现状
Kevm Li(2014)[1]通过比较和分析各种财务评价的综合因素模型,相信能够改善企业的财务评价,有必要全面引用财务报表中的数据和内部价值指标,理性的对最终的成果展开分析。
Warner与Smith（2014）[2] 可以着重于缩短还债的期限以及更多的来扩宽短期债务的实行，已达到股东和债权人俩房因利益方面而导致的资金短缺和现金取代问题。
Drobetz(2013)[3]选取115家上市公司进行了盈利能力及资产风险分析，发现通过风险管理活动对改善企业财务的能力具有重要影响。
国内研究现状
潘家岭(2018)[4]在对绍兴蓝天投资有限公司偿债能力的分析中，是有不同解决融资问题的2点:一主要是发行债券来达到融资的目的，另外是通过股票的交易来达到融资的目的。
刘繁荣（2016）[5]市场经济中观察企业流动负债的走向来对企业进行评判，提出夸大流动负债会导致流动资金与流动负债之差减少，流动资产减去流动负债的产生的就是运营的资本，而实际流动资金减流动负债并不是这么小。偿债能力当中指标包含有速动比率，资产负债率，利息保障倍数以及诸多因素，在这篇文章当中，流动比率进行具体剖析。这项指标更能有代表的体现着短期偿债的能力。
目 录
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1 绪论 1
1.1 研究的目的及意义 1
1.1.1 研究目的 1
1.1.2 研究意义 1
1.2 国内外研究现状 2
1.2.1 国外研究现状 2
1.2.2 国内研究现状 2
1.2.3 文献述评 4
1.3 研究内容及方法 4
1.3.1 研究内容 4
1.3.2 研究方法 4
2 相关理论概述 6
2.1 偿债能力概述 6
2.2 短期偿债能力分析指标的构成 6
2.2.1 流动比率 6
2.2.2 速动比率 6
2.2.3 现金比率 6
2.3 长期偿债能力分析指标的构成 6
2.3.1 资产负债率 6
2.3.2 股东权益比率 6
2.3.3 权益乘数 7
2.3.4 利息支付倍数 7
3 中粮地产股份有限公司偿债能力分析 8
3.1 中粮公司简介 8
3.2 公司短期偿债能力分析 8
3.2.1 流动比率 8
3.2.2 速动比率 9
3.2.3 现金比率 9
3.3 公司长期偿债能力分析 10
3.3.1 资产负债率 10
3.3.2 股东权益比率 10
3.3.3 权益乘数 11
3.3.4 产权比率 11
3.4 同 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
行对比分析 11
3.5 中粮地产有限公司偿债能力评价及成因分析 12
4 中粮地产有限公司偿债能力优化措施 15
4.1 短期偿债能力优化措施 15
4.2 长期偿债能力优化措施 15
总结 16
参考文献 17
致 谢 19
1 绪论
研究的目的及意义
研究目的
对中粮地产的各项指标为主要因素来分析整体趋势，依据企业的长期还款能力和短期还款能力，进行计算分析得出中粮地产股份有限公司的偿债能力，并对企业当中发现的漏洞问题进行弥补给予解决，为日后在社会中稳健发展站稳根基。这篇文章是反映当代企业财务情况的必要内容之一，分析当代企业能否在现代市场经济范围内成功运作。对企业偿债能力的分析，可以有效地反映企业的财务状况，也可以准确地向债权人提供贷款决策。企业在支付资金和清偿债务时是否有相对应足够偿还的能力，是其在社会上能否站稳脚跟和生存的必要程序。
研究意义
（1）理论意义
企业是否能够发展并具有连续经营管理能力的水准，部分是掌握在偿债能力的因素下，是有关到企业之中各层利益的必要财务发展的众多因素之一；当今活跃的市场经济的趋势下，如今企业的偿债能力无非已经是财务管理的必需的一环。因而，偿付能力分析应该体现为当代企业财务分析中本着致命关键的核心。在对中粮集团地产有限公司偿债能力分析的基础上，本文得出结论,对着现金流量展开调查,无非就是在说,在现在这个形势下，拥有的资金会不会会对今后的基层生产经营活动的支出产生影响,公司中能否会有充足的现金来偿还已经到期的债务资金与产生利率。可以从资产负债比例、速动比例等流动比例类的因素构成指标，体现出企业负债的重要性，展示了俩个长期债务及短期债务联系的成果，举债经营所带来的成效以及当时偿还债务所体现的能力等。
（2）现实意义
当实际的运营企业会发现上市公司现在的体系还存在着很多的缺陷，每一家公司都有着债务方面的种种问题，而这些问题不予以解决会对今后在庞大经济市场的发展会带来不小的影响。本文通过对中粮地产股份有限公司的偿债能力分析为以后解决该类问题提供启发，从而使公司在如今复杂的经济体系下能够逐渐庞大。
国内外研究现状
国外研究现状
Kevm Li(2014)[1]通过比较和分析各种财务评价的综合因素模型,相信能够改善企业的财务评价,有必要全面引用财务报表中的数据和内部价值指标,理性的对最终的成果展开分析。
Warner与Smith（2014）[2] 可以着重于缩短还债的期限以及更多的来扩宽短期债务的实行，已达到股东和债权人俩房因利益方面而导致的资金短缺和现金取代问题。
Drobetz(2013)[3]选取115家上市公司进行了盈利能力及资产风险分析，发现通过风险管理活动对改善企业财务的能力具有重要影响。
国内研究现状
潘家岭(2018)[4]在对绍兴蓝天投资有限公司偿债能力的分析中，是有不同解决融资问题的2点:一主要是发行债券来达到融资的目的，另外是通过股票的交易来达到融资的目的。
刘繁荣（2016）[5]市场经济中观察企业流动负债的走向来对企业进行评判，提出夸大流动负债会导致流动资金与流动负债之差减少，流动资产减去流动负债的产生的就是运营的资本，而实际流动资金减流动负债并不是这么小。偿债能力当中指标包含有速动比率，资产负债率，利息保障倍数以及诸多因素，在这篇文章当中，流动比率进行具体剖析。这项指标更能有代表的体现着短期偿债的能力。
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