住房价格影响因素分析及现状研究
文章从住房价格的形成机制、成本构成及影响住房价格的主要因素三个方面阐述了与住房价格有关的理论，在此基础上从影响住房价格的四个要素角度分析苏州住房市场的现状及存在的问题，最后，借鉴前人研究成果，再结合自身的看法，对稳定当前苏州住房价格提出一些政策建议，包括推进房产税和遗产税落地实施、完善保障性住房制度、引导人口均衡分布、大力开发房屋租赁市场等措施。
目 录
1.绪论
1.1研究背景1
1.2研究目的及意义1
1.3国内外研究综述1
1.4研究方法与结构安排3
2.相关理论
2.1住房价格形成机制4
2.2住房价格的成本构成5
2.3住房价格的影响因素6
3.基于住房价格影响因素的苏州住房价格定性分析
3.1苏州房地产业发展的基本情况9
3.2苏州住房价格定性分析10
3.2.1从房屋自身角度分析10
3.2.2从经济因素角度分析10
3.2.3从政府政策角度分析11
3.2.4从社会环境角度分析12
4.当前苏州住房市场存在的问题
4.1“炒房”与“捂盘惜售”13
4.2 中低阶层住不起房13
4.3 各区域经济发展不平衡导致房价差异大14
4.4 购房执念深入人心15
5.稳定苏州住房价格的相关政策建议
5.1推进房产税和遗产税落地实施16
5.2完善保障性住房制度16
5.3引导人口均衡分布17
5.4大力开发房屋租赁市场17
结语19
参考文献20
致谢21
1.绪论
1.1研究背景
根据近几年的趋势来看，苏州市住房价格走势持续上升，其原因在于苏州整体经济的快速发展，居民收入水平不断提高，购买力大幅增强；越来越多来自中西部地区的民工迁至苏州务工，甚至有许多不堪于上海高昂的房价及消费水平，而选择来到苏州发展的工作者。
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房价格也应势水涨船高。从而导致了众多中低收入群体对高涨的房价望而却步，住房问题一直是一个引起大众关心的热点话题。因此，对住房价格进行深入研究显得尤为必要。
1.2研究目的及意义
结合苏州市当前的住房价格现状情况，通过对苏州房价的影响因素进行一系列探讨，对苏州房地产价格形成机制有了一定解析后，苏州市政府机关可根据房价研究，针对现房地产市场环境，分析、预测出一些潜在的隐患与问题，并制定出相关政策、法规，来保障苏州市住房价格趋于合理，努力创造一个良好、和谐的市场环境。
目 录
1.绪论
1.1研究背景1
1.2研究目的及意义1
1.3国内外研究综述1
1.4研究方法与结构安排3
2.相关理论
2.1住房价格形成机制4
2.2住房价格的成本构成5
2.3住房价格的影响因素6
3.基于住房价格影响因素的苏州住房价格定性分析
3.1苏州房地产业发展的基本情况9
3.2苏州住房价格定性分析10
3.2.1从房屋自身角度分析10
3.2.2从经济因素角度分析10
3.2.3从政府政策角度分析11
3.2.4从社会环境角度分析12
4.当前苏州住房市场存在的问题
4.1“炒房”与“捂盘惜售”13
4.2 中低阶层住不起房13
4.3 各区域经济发展不平衡导致房价差异大14
4.4 购房执念深入人心15
5.稳定苏州住房价格的相关政策建议
5.1推进房产税和遗产税落地实施16
5.2完善保障性住房制度16
5.3引导人口均衡分布17
5.4大力开发房屋租赁市场17
结语19
参考文献20
致谢21
1.绪论
1.1研究背景
根据近几年的趋势来看，苏州市住房价格走势持续上升，其原因在于苏州整体经济的快速发展，居民收入水平不断提高，购买力大幅增强；越来越多来自中西部地区的民工迁至苏州务工，甚至有许多不堪于上海高昂的房价及消费水平，而选择来到苏州发展的工作者。
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1.2研究目的及意义
结合苏州市当前的住房价格现状情况，通过对苏州房价的影响因素进行一系列探讨，对苏州房地产价格形成机制有了一定解析后，苏州市政府机关可根据房价研究，针对现房地产市场环境，分析、预测出一些潜在的隐患与问题，并制定出相关政策、法规，来保障苏州市住房价格趋于合理，努力创造一个良好、和谐的市场环境。
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